第396章 教你一個法子

  見季初一上竄下跳,神色焦急,還想湊近到工地上尋他爹,霍惜以眼神示意踏月,把人逮了回來。

  「現在工地上忙得熱火朝天的,你跑過去耽誤了活計,想挨打?」

  「我想找我爹。」

  小心翼翼地看了霍惜一眼,生怕霍惜生氣。

  「你這麼找能找到你爹?等找到,工頭鞭子沒準已把你打得半死了。」

  如今內外城牆都在修,大小十幾個城門,還有護城河,原燕王府都在修,這都一個個湊近去找?

  「那怎麼找?」

  丘大壯於心不忍,見他一個小孩,只剩個爹疼他了,給他出主意。

  「等他們下工,你找到他們的住處去,一處一處問。各處工地的工匠民夫都是一起的,現在多是住在工地附近的窩棚,你過去挨個問就是了。」

  「可是等到下工天都黑了。」

  季初一不想等,用腳在地上來回蹭著地面。

  霍惜定定地看了他一眼,嘆了口氣:「我教你一招。」

  「主子你快說!」季初一目光灼灼望向她。

  霍惜給他出主意:「你要是膽子大,不怕挨打,就一個工地一個工地跑,不遠不近地,喊你爹的名字。若你爹在其中,必會回應你。若是差役工頭趕你,你就跑。」

  主子這主意好!

  「嗯嗯!」初一連連點頭,眼裡冒出小星星,躍躍欲試。

  還沒等霍惜做出反應,就見他小跑了兩步,兩手合於嘴邊:「季豐食!季豐食!爹!」

  哎呦,聲音大的嚇了霍惜一跳。

  見工地上大夥都停下手裡的活回頭看他們,霍惜那叫一個囧。

  也不想跟他這麼一個工地一個工地跑。見他不肯跟他們走,叮囑了他幾句。

  「你機伶些,不要又被李老公,鄭老公捉了。自己記得地方回去吧?」

  「被捉住我就跑。我鼻子靈,能避開人,也記得咱們住的地方,能找回去的。」

  季初一如今就想找到他爹,讓他爹跟他一起,賣身給主子,有飯吃,有床睡,有衣穿,還吃得飽飽的。

  哎喲,都忘了他還有這項技能了。

  放他一個小子一個人在外頭,是有點不放心,但現在也分不出人手跟著他。

  「找不到人就回去,或是去鋪子找諸掌柜,讓他叫一個夥計跟著你,記住了嗎?」霍惜又叮囑他兩句。

  「記住了。主子放心吧,我一個人能行的。」

  見他朝自己揮手,又竄到另一邊工地,喊了起來,忙帶著丘大壯和踏月離開。這成為焦點的滋味,可不怎麼好受。

  霍惜想在北平再置一些產業,在城裡逛了許久。

  自從永康帝登基後,對於自己的封國格外照顧。自兩年前開始,已從太原等地陸續遷了兩萬戶居民至順天府的宛平、大興兩縣。

  如今築城修殿,又徵調來大量民夫工匠。將來若這些民夫工匠看到有活計做,有源源不斷的收入,能活命,必是會自覺留在此地的。

  那這幾十年流失的人口,便會慢慢流回來了。

  但想吸引人口,總不能一直讓這些民夫和工匠住在窩棚。夏天還好,怎麼都能湊和,冬天怎麼辦?

  於是順天府又在北平城裡建了好些民房,用以租給這些民夫工匠住。

  按內外城繁華程度不同,分大房,中房,小房。

  「大房」在內城,蓋在北安門、宣武門、海子橋、鐘鼓樓附近。按霍惜記憶中的印象,那是妥妥北平二環內富人區,大佬居住地。

  「小房」,蓋在安定門、德勝門、西直門、阜成門附近,二環外了。

  還有一類叫「中房」,蓋在西直門內,繁華程度介於這二者之間。

  當然,一環內就別想了,那是皇宮禁城,及一些皇親國戚,文武百官的府坻,民夫工匠也住不起。

  如今霍惜要置產,沒打算往別外尋。就只盯著一環內的房子。一環內沒合適的,再往二環尋。

  她的五進大宅,三個鋪子也都在內城一環內。如今趁著還沒遷都,人口不多,在一環內多置些產。將來也好出手。

  而內城外,朝廷給這些民夫工匠們建的大,中,小房,也不是讓他們白住的。

  聽丘大壯介紹,是每三個月交一回房租,大房每間交六錢左右,算下來每個月租金就是二百文左右。中房差不多每月租金一百五十文,小房為每間一百文。

  如今徵召來的民夫們,河工據說月錢在一兩左右,磚瓦匠,木匠,這些有手藝的匠人,多一些,能領一兩五錢以上。

  按這麼算的話,在北平打工,租房子住,租金差不多占收入的一至二成左右。

  跟霍惜上一世打工人打工魂差不多。若想住的好,租金占月收入至少二成到三成。

  所以這種官府廉租房,早早就出現了。大城市想吸引點人才,留住人才,不得想各種轍?

  霍惜一路跟著丘大壯看房,對各區位房價也大致有了了解。

  如今北平城,內城偏一些位置的,買個不帶院子的,三四間屋舍的房子,四五十兩銀子也就夠了。

  帶個院子,四五間屋舍的,六七十兩就能買到手。

  房子要買,但白放著利用率也不高,別的位置不打算多要,霍惜就打算盯著內城買。專買大房,將來好轉手。

  哪個官身不是拖家帶口的?房子小了,不夠住。

  另外就是打算多入手一些鋪子,及在城郊多買一些莊子田地。錢生錢,錢利用起來,才能盤活資產。

  在城裡逛了兩天,在主街買了四個鋪子,次主街買了半條街十五間鋪子,又在朝陽門往北東直門方向,買了一塊地。

  此處原是一條商業街,賣文房四寶的,如今皇城在江南,文風也興於江南,此處便也就廢棄了。

  一條街如今都是斷瓦殘垣。

  丘大壯對她的大手筆有些不解,不住地偷偷拿眼瞧她。

  眼前這個主家,買了十來處三進五進七進的大宅不說,主街鋪子也買了不少,但是,有錢也別這麼扔啊,買這個棚戶雜居的廢街幹嘛?

  是太年輕沒經過事,還是腦子糊塗呢。但主子又不聽他的。

  丘大壯一路眉頭緊皺。

  霍惜可沒空跟他解釋。帶著踏月去了順天府衙門,辦了紅契,交契稅。

  經辦的文書,都恨不得把她供起來。

  這是哪個世家公子,砸錢買了這麼多產業?因為北平建城,府衙恨不得一文錢掰成兩半花,見著銀子那是兩眼直冒綠光。

  皇上為什麼打算遷江南的富戶過來?還不是想掏他們的銀子。

  就他自己,都恨不得把江南的富戶捉過來,要求他們多在北平置些產業買些地產田產,好充盈府庫。

  今天終於見著一個冤大頭……不是,是貴主,那還能放跑了他?還不可勁薅?

  笑起來那叫一個諂媚,那叫一個熱情。

  「小公子,你看,北平城附近還有好些極好的田地、莊子,你要不要看一看?」