第216章 搞房地產的龍

  「領地？」

  雷恩非常意外，這個要求實在是出乎意料。

  巨龍都有很強烈的領地意識，在第二紀元，巨龍與巨人統治世界之時，巨龍們把疆域劃分成一塊塊的領地，每塊領地就像是一個獨立的王國，巨龍是至高無上的主宰。

  這個傳統一直延續到現在，如今早已不是巨龍的天下，它們只能在人跡罕至的地方，比如高山、沼澤、海島或原始森林中占山為王，築起巢穴。

  但是，從來沒有聽說過，有巨龍想在人類的繁華都市中建立領地。

  這聽起來就覺得稀奇。

  雷恩沒有揭穿夏蘭薇的身份，只是裝作不知道，問道：「你要領地幹什麼？」

  「這是我的個人理想！」

  夏蘭薇夫人的臉上露出幾分嚮往，「從我記事起，就想擁有一塊屬於自己的領地，想建什麼就建什麼，想種什麼就種什麼，任由我的想法去實施，既能滿足我的愛好，又能給我帶來財富。」

  「可惜，這實在太難了！」

  「特別是在帝國，我為此努力了很多年，至今都沒能實現。」她的話中充滿了感嘆，看向雷恩，誠懇的說道：「領主大人，我知道這很冒昧，希望你能夠成全。」

  雷恩皺著眉頭，搖頭道：「我恐怕幫不上你的忙。」

  奧瑞恩瑟帝國是一個封建制國家，但是又與一般的封建國家不同，帝國沒有皇帝，統治權歸於刻彌提斯至高議會。

  帝國平民想獲得領地只有三條路。

  一是得到公爵的冊封，從自己的公爵領里劃分出一塊領地，授於封臣。

  雷恩和維歐拉都是這樣成為實封伯爵。

  第二個為帝國立功，然後由首席執政官在帝國議會上發起提案，經議會表決通過以後，從帝國的疆域中劃出一塊領地作為獎賞。

  通過這條路得到領地的難度非常高。

  自從至高議會掌權以來，為了集中權力，帝國千年以來的大趨勢是削減實封貴族數量，以虛封頭銜替代，儘量收回封地歸帝國管轄。

  從帝國之初就存在的老牌貴族，已經越來越少。

  在這一千多年裡，得到帝國冊封的實封貴族，兩隻手數得過來，而且基本上封地都在邊境或是荒涼之地，別想得到人口密集的城鎮。

  最後還有一個辦法。

  那就是晉階聖魂巫師，進入至高議會獲封公爵，可以在帝國境內隨意指定一個省行或大城市作為自己的公爵領。

  這三條路，一條比一條難走。

  雷恩自己也是運氣好，才得到格拉摩根領，否則的話，他以前根本沒想過要當領主。

  「不，領主大人。」

  夏蘭薇夫人說道：「你可以幫得上我，只要你封我為騎士，然後授於我一塊騎士領。」

  雷恩聞言一怔，隨即明白了夏蘭薇的打算。

  不同於虛封貴族，實封領主可以冊封效忠自己的騎士，騎士只能算是半個貴族階級，並且不能世襲。

  如果領主願意，還能授於騎士一個莊園或是一片良田。

  要是面積足夠大的話就能稱為騎士領。

  但是在如今，在封地如此珍貴的情況下，極少有領主會授於騎士領，對於效忠自己的騎士，絕大多數以金盾或是其它實物作為獎賞。

  尤其是從蒸汽與機械技術問世以來，生產力大步發展，一塊騎士領能夠出產的經濟效益大不如前，農夫們在地里種點莊稼，再向領民收點稅金，遠遠比不上一家工廠創造的價值。

  土地依然重要，但是已經排在資本之後了。

  除非，這塊土地擁有極高的附帶價值，比如絕佳的地理位置，才能引人垂涎。

  雷恩已經猜到夏蘭薇的目的，卻沒有立刻拒絕。

  反而問道：「你想要哪塊地？」

  「石鉑村。」

  夏蘭薇略微欣喜的回答，同時神色也有些忐忑。

  雷恩早已把格拉摩根領內的每條路、每塊地、每個村都熟記在心，夏蘭薇一說石鉑村，他就想起來了。

  石鉑村位於耶羅河的沿岸，在六深角商業區的上游，地形跟六深角也有些相似，是一個突出的河灘，河岸對面就是阿特蘭克伯爵領的灰須區，位置介於城市與郊區之間，還沒有得到足夠的開發。

  整個村子的人口在兩萬人左右，多數是外來戶，以摩都的發展勢頭，再過幾年，這塊地的價值必將成倍增長。

  雷恩記得，石鉑村的面積將近五千畝。

  在帝國，「畝」的全稱是「艾爾法畝」，是以艾爾法大帝命名的，平時也簡稱為「艾畝」，長寬各走五十步形成的面積就是一畝。

  一步大約等於九十厘米，換算過來，五千畝差不多是十平方公里出頭。

  這相當于格拉摩根百分之一的領地！

  而且是具有極高潛力的土地。

  哪怕是再大方的領主，都不會把價值這麼高的村子作為騎士領封出去。

  雷恩不禁哼了一聲，「夏蘭薇夫人的眼光果然夠高，竟然看上了石鉑村，你憑什麼覺得我會同意？」

  夏蘭薇見他不高興，連忙起身道：「領主大人，請聽我的解釋。」

  「你說。」雷恩淡聲回應。

  顯然，夏蘭薇早有構想，馬上侃侃而談：「我為石鉑村做了一個長期的商業規劃，準備把它打造成摩都最高檔的住宅區。」

  「不同於普通的住宅，我想建成至少一百幢二十層以上的高樓，模仿巫師塔的結構，每層都可以住人，一層劃分成幾套房子出售。」

  「這種高層住宅能充分利用土地和空間，一幢樓至少可以住進一百戶家庭。」

  「不同樓層的房子，價格也不一樣。」

  「在我的預想中，即使是最便宜的房子，定價也在五百金盾以上。」

  「領主大人，你不要小看摩都市民的財富，我做過調查，許多人都把錢存在銀行里，全家人湊齊兩三百金盾，還是沒有問題的。」

  「並且，我還準備跟銀行合作放貸，讓有意購買住宅的人向銀行借錢，收取利息，規定期限還清。」

  「這種高層住宅一旦成形，就會變成一個富裕的小型城區，我們還可以在住宅周邊開發各種商業設施，比如高檔餐廳、酒店、俱樂部、妓院等等，當然還有價格高昂的奢侈品、珠寶、化妝品、服裝商店、商業中心，反正只要是富人才能消費得起的東西，全部都要有。」

  「一切享受服務都要提供最好的，當然也是最貴的。」

  「等到規模做大以後，又能吸引更多的富人來這裡購買高層住宅，形成一個很好的循環，帶來數不盡的財富。」

  「領主大人，如果你願意相信我，一定不會後悔的。」

  夏蘭薇越說越激動，仿佛已經看到石鉑村建成以後的景象。

  雷恩也是聽得目瞪口呆。

  這一套商業模式簡直太熟悉了，如果不是靈魂之眼確定，夏蘭薇就是一頭巨龍，他都懷疑夏蘭薇是不是跟自己一樣，也是穿越者了！

  不對，就算是巨龍也可能是穿越者。

  雷恩試探性的用漢語說道：「天王蓋地虎。」

  「什麼？」夏蘭薇一頭霧水，顯然聽不懂。

  難道是外國人？

  雷恩又用英語說道：「ARE-YOU-OK？」

  夏蘭薇夫人更是滿臉問號，看著雷恩不明所以，靈魂之眼顯示，她的表情不是裝的，而是真的沒聽明白。

  雷恩心裡不無遺憾，原來不是老鄉，而是一頭本地龍。

  不過，這頭巨龍也太奇葩了吧，商業頭腦至少超前世界幾百年，竟然想在艾倫厄斯搞房地產！

  一頭向人放貸，還搞房地產的龍，真是讓人哭笑不得。

  夏蘭薇被雷恩說的兩句話，搞得莫名其妙，以為他不願意支持自己的想法，心裡不禁非常失望。

  其實這個計劃，她在幾十年前就有了。

  也曾經在摩都選了另外幾塊合適的地，跟摩都的幾位領主接觸過，精心準備，展示藍圖，但是無一例外都被拒絕了。

  在夏蘭薇看來，整個摩都最好的地塊，就是石鉑村。

  但是之前格拉摩根沒有領主，只有一位代管的總管，總管沒有權力冊封騎士，所以無法實施。

  好不容易等來了雷恩，並且雷恩背靠兩位聖魂巫師，是絕佳的合作人選。

  夏蘭薇就迫不及待的從格魯努斯大師手裡，花了極大的代價，弄來了雷電之錘，為的就是吸引雷恩上鉤。

  可惜，雷恩好像也不支持。

  她仍不死心，還想繼續勸說道：「領主大人……」

  雷恩抬手阻止她，笑道：「你的想法不錯。」

  夏蘭薇頓時喜出望外，然而雷恩卻又說道：「可是只憑一柄雷電之錘，我不會把石鉑村封給你做為騎士領。」

  雷恩在進來前想過報價。

  這柄雷電之錘不亞於史詩武器，也非常適合自己，還能為以後得到真正的雷神之錘做掩護，預期的心理價位是十萬金盾左右。

  再高就無法接受了。

  哪怕是真正的史詩武器，價格也不會超過二十萬金盾，根本不值一塊面積達到五千艾畝的土地。

  即使沒有夏蘭薇的計劃，雷恩自己以後也會準備開發石鉑村。

  只是可能要等上一些年頭。

  不過看在夏蘭薇如此具有商業頭腦的份上，他決定給這頭房地產龍一個機會，讓她施展自己的才華，既能帶來財富，還能拉攏一頭實力達到傳奇中階的巨龍，說不定將來能用得上。

  「領主大人的意思是？」夏蘭薇小心翼翼的問道。

  「我可以把石鉑村封給你，你必須像真正的騎士一樣，每年向我納稅，但是不必行使騎士的義務。」雷恩開出自己的條件，「另外，你的高檔住宅計劃，以及所有建成的產業，我都要占有接近一半的股份。」

  夏蘭薇聽到前半句還很開心，可是聽到後半句，立馬就急了。

  如果被拿走一半的產權，那就不能算是完全由自己做主的領地，失去的經濟利益不說，以後雷恩還可能指手劃腳。

  在她看來，雷恩在商業方面遠不如自己，有一個不懂行的老闆在頭上，做什麼事都不利索。

  也失去全心打拼的動力。

  「領主大人，你的條件太苛刻了。」夏蘭薇想要討價還價。

  雷恩一眼看出她的疑慮，笑道：「你仔細聽我說，我要的是接近一半的股份，也就是49%，石鉑村依然由你說了算，我不會插手。」

  夏蘭薇眼神一亮。

  這個比例好像可以接受，而且還透露了一個信息，那就是雷恩非常看好自己的計劃。

  她沒有立刻答應，臉上露出為難的表情，「領主大人，你不能只憑一句話就要走49%的股份，必須出一部分資金。」

  「可以。」

  雷恩很爽快的同意，他不是喜歡占別人便宜的人，問道：「你做好一份計劃書提交給我，越詳細越好，包括前期預算，我按比例給你出資。」

  他現在手裡有一大筆錢，暫時也花不出去，投資在房地產上是不錯的選擇。

  夏蘭薇頓時心花怒放，多年的心愿，終於可以啟動了。

  她欣喜的行禮：「多謝領主大人。」

  「夫人不用這麼客氣，我們算是合作共贏了。」雷恩擺了擺手，當然也沒有忘記正事，「我封你騎士領，你以雷電之錘作為交換……」

  他話沒說完，夏蘭薇夫人就立即說道：「雷電之錘屬於領主大人的了。」

  「很好。」

  雷恩滿意的點頭，今天這個交易皆大歡喜。

  夏蘭薇夫人正要出去宣布交易結果，雷恩卻突然叫住了她，問道：「等等，剛才那個瑟里克，他為雷電之錘給出的報價是多少？」

  「他沒有給出報價，而是打算用一個魔魂與我交換。」夏蘭薇夫人沒有遲疑的回道。

  「什麼魔魂，能換得來雷電之錘？」

  雷恩更加好奇了，因為瑟里克好像非常有把握的樣子。

  夏蘭薇夫人猶豫了下，最後還是說道：「是一個高階魔魂，幽光水母，附帶了一個超絕要素。」

  「幽光水母！」

  「超絕要素！」雷恩非常吃驚，「你確定？」

  夏蘭薇夫人點了點頭，低聲道：「我鑑定過那個魔魂了，確實有超絕要素，而且是很稀有的超絕要素，叫作『門之鑰』。」

  (本章完)