幾年下來，呂宋島以北的廣大海域，已經近乎沒有再敢私自交易的商船出現，各國商船只能都去馬尼拉集中進行交易。偶爾有幾艘鋌而走險的商船，結局往往也都會很悽慘。
去馬尼拉的所有商船，每年都要繳納一定的銀子，然後會懸掛遠東頒發的通行旗幟。只有掛旗的商船才能安全的航行。而且他們在馬尼拉交易，不但要繳納入港的各種服務費用，交易完成還要向遠東繳納一筆不菲的交易稅。
每年遠東公司不算商品交易所賺取的銀子，光是在馬尼拉收的各種費用，就已經可以用日進斗金來形容。而且來自世界各地的商船來到東方，都會直接把船開到馬尼拉進行交易。
因為那裡雖然有這樣那樣的費用，但在那裡能交易到任何他們想要的商品，根本不用再四處奔波，這也無形中降低了成本和節約了大量的時間。
那裡是東方商品的集散地，有他們夢寐以求的東西，大明的特產絲綢、茶葉、棉布、瓷器、波斯的地毯、台灣的砂糖、鹿皮、鹿肉、鹿角和各種藤製品、菲律賓的織繡、珍珠、木雕、馬六甲的香水、爪哇的丁香、錫蘭的肉桂、印度的胡椒。暹羅的香料、木材、烏檀木、來自日本的硫黃、銅、扇子、刀劍、漆器和屏風。
更為重要的是，那裡有著世界各地都買不到的遠東商品。高檔的如粉餅盒、成套的眉筆、成套的口紅、彩色香皂、眼影盒、化妝鏡、雪花膏、項鍊、手鍊、耳環、手鐲、擺件、人造水晶擺件、吊墜、人造寶石、鋯石水鑽、人造珍珠、亞克力飾品、首飾盒等等。
中低檔的如收納盒、洗髮水、漂亮的遮陽傘、各種味道的低檔香水、彩珠小包、精緻的針線盒、化妝包、人造絲綢手帕、人造水晶杯具、鋁製品、音樂盒、玻璃油燈，不鏽鋼餐具、錫合金裝飾品、精緻的打火機、火柴、肥皂、蚊香、雨傘、眼膏牙刷、衛生巾、低檔紙巾、一次性打火機、花鏡、小五金工具等等。
雖然遠東的商品都貴的離譜，往往一件很小的東西都能被遠東加上個天價的價碼，可各國商人還是趨之若鶩，紛紛肉痛的選購一些帶回去銷售。
貴怕什麼啊！遠東的這些精貴東西，回到歐洲絕對能深受貴族喜愛。什麼叫貴族你知道嗎？ 貴族就是買什麼東西都買最貴的，不買最好的，不求最好，但求最貴！
港口的不斷擴建，各國商船和大量的商品鋪天蓋地的湧來，使得呂宋管委會也開始對馬尼拉進行了大規模建設。對馬尼拉重新做了規劃，新建了港口區、倉儲區、商業區、生活區、休閒娛樂區等幾個特色城區。
港口區都位於馬尼拉港的旁邊，各國商船到了馬尼拉，一切事物都由遠東公司接手管理，並向他們發放一個臨時居留證。商人船主會各自上岸去港口區休息。港口區遍布著各種各種標準的旅店客棧、高檔賓館。各國海商和大明商人會根據自己的情況自行選擇，但必須憑藉臨時居留證才能登記入住。
第二天，港口工作人員，會根據各國商人在旅店賓館用臨時居留證登記的情況，去他們所在的旅店賓館，向他們交付各種手續，這些手續包括船上的貨物的裝卸情況，倉儲的位置，以及需要繳納的各種費用。
如果船隻需要保養維護，補充各種物資，也會有詳細的價目表，由船主商人自行選擇。反正一切手續都不用船主和商人操心，而且所有的工作絕對不會出現半點兒差錯，更不會出現貨物丟失或是被剋扣的情況發生。
另外，港口區還建立了各種機構，為各國商人服務。比如遠東平安保險公司，商船經常穿越大洋，如果出現貨物被海盜劫掠或是遇到風暴沉船，只要繳納了保險金，就會得到一定數額的賠償。當然，保險金交的越高，賠付的標準就越高。
但發生意外的區域僅限南洋所有海域，以及馬尼拉到印度果阿，馬尼拉到墨西哥阿卡普爾科的這兩段航程的海域，才會得到遠東平安保險公司的賠付。
開始的時候，所有商人都沒把這個當回事，只當是遠東為了騙大夥銀子所搞的東西。可是真有個波斯的商人閒的蛋疼交了個最低保額的保險金。結果他的船，剛出馬六甲就被海盜劫了，連船帶貨都被搶走了。
這個波斯的商人被海盜扔在小船上自生自滅，後來運氣好，被路過的船隻救起，輾轉回到了馬尼拉。他拿著保單試著去遠東平安保險公司去碰碰運氣，結果不到十天，遠東在馬六甲的情報人員經過調查，發現這名海商確實被海盜劫持。
於是，在電報發回來的第二天早上，那個已經一無所有的波斯商人，就得到了遠東平安保險公司的賠付金。那個波斯商人當時就傻了，沒想到真給銀子啊。
這個消息頓時在馬尼拉引起了轟動，遠東平安保險公司瞬間就被大批的商人淹沒了。遠東平安保險公司的保金，繳納的最高額度，也僅相當於貨物總價值的百分之幾，對於利潤奇高的海商根本就不當回事。
如果船主運送價值極高的商品，他們就會繳納全額保金，一般商人會繳納最低賠付標準保金，權當買個平安，心裡更踏實一些。但架不住繳納保金的船主和商人多啊。
當然，來這裡辦理保險業務的商人，絕大對數都是來自東南亞、波斯和大明。他們繳納保險金相對划算，而西方船主商人卻要跨越大洋回到歐洲，遠東平安保險公司無法核實船主的損失情況，不可能對他們的損失進行擔保，所以他們覺得並不划算。
那個波斯商人被劫兩個月後，遠東情報人員在馬六甲偵察到了那伙海盜的位置，遠東駐呂宋海岸警備艦隊，向巴達維亞發出了照會，然後派出由兩艘機帆船、四艘風帆船組成的艦隊越過馬六甲，殲滅了盤踞在那裡的一夥海盜，不但找到了那個波斯商人的商船，還繳獲了大量的贓物和幾艘海船。
幾百名海盜被押回了馬尼拉當眾絞死，所獲物資也進行了拍賣。這件事在馬尼拉再一次引起了轟動。經過這次賠付事件，遠東平安保險公司的名氣一炮打響，業務也漸漸的開展了起來。
除了遠東平安保險公司，港口區還建立了為各國商人通兌、融資、抵押、貸款的遠東金融公司，為各國商人提供中介、信息交流、代辦等業務的遠東商務服務公司，類似這樣的公司還有十幾個，為馬尼拉的各國商人提供幫助。
另外，港口區還有一大特色，那就是這裡的有很多商務會所，分別是絲綢商務會所、瓷器商務會所、香料商務會所等林林總總十幾個。
會所當然要採用會員制，所以想要成為每個商務會所的會員，必須花費一筆不菲的銀子，才能成為會員獲得進入會所的資格。起初所有的商人對此嗤之以鼻，認為除非是誰有病才花那個大腦袋的錢。
可這些會所開業後，在會所的大門外擺了一個個黑板，各種他們需要的商品信息都列在上面。因為在港口區的商人都是進行大宗商品交易，一般都要花很久才能把手裡的貨物賣掉。西方的商人大都是帶著整船的銀子和貨品單一的商品，所以市場信息尤為重要。
整個馬尼拉所有的地方都不允許商人豎牌或是張貼他們的商品需求信息，一經發現馬尼拉市政府就會向違反法規的商人收一筆可以用天價來形容的GG費。各國商人船主想要發布需求的商品信息，必須去商業區的營業大廳進行。
但那裡擠滿了小商人和小船主，都是來自大明、以及馬尼拉周圍的東南亞各國的小商小販，場面極為混亂不說，想要找到自己的需要的商品信息簡直是太難了。而這些大額商品交易的船主和商人，最在乎的就是短平快，貨物出手或入手越快越好。
他們在會館的外面看到各種想要了解的信息，但這信息只能在會所內部交易洽談，這可把那些西方來的商人刺撓壞了。
最後終於有人忍受不了誘惑，走進會館辦了一張價值不菲的會員卡。剩下的人聚在外面觀望，過了很久，那個人才紅光滿面的從會館中走了出來，然後急匆匆的跑向了倉儲區，大家也好奇的跟了上去，發現那個傢伙已經把手裡的貨物一朝清空了。
這下把那些大宗交易的大商人興奮壞了，他們連忙沖向了那些會所，紛紛辦理了會員卡。而且會員卡也是有等級的，分為普通會員、黃金會員和鑽石會員三種，每種的會員卡都價值不菲，而且會員費每年一交。
但這些大宗交易的大商人，在會館裡都很快找到了自己所需要的信息，迅速的把手裡的貨物清空了。現在港口區的大宗商品的商人進行交易是，都選擇在各大商務會所里進行。