開車晃晃悠悠，好萊塢。🍑 ⋆ 🍭 🎀 𝟨𝟫𝓈𝒽𝓊𝓍.𝒸☯𝓂 🎀 🍭 ⋆ 🍑星光大道，環球影城。走馬觀花般打卡。天色漸暗，導航尋找夜晚的居所，西好萊塢倫敦酒店。明星雲集的比弗利山莊。頂層套房，附近沒有高樓，市區一覽無餘。鬱鬱蔥蔥的樹木中間夾雜著兩層三層的私人住宅或小高層樓房。沒有直達天際線的鋼筋混凝土叢林。
望著窗外燈火，羅素髮聲道：給你們公司一百億現金，代為投資，保底年收益率百分之三。能接嗎?這錢是準備成立慈善基金的本金，不接受虧損。
劉菲菲：你這是給我業績嗎?
羅素：可以這麼理解。主要是那麼多現金放銀行，也就三個點年利率。如果你們可以接受的話可以給你們投資。前提是保本並接受第三方審計。我會每年從投資收益中抽出10億進行教育類慈善投入，收益不足十億部分我自掏腰包填補。具體金額根據當年投入計劃進行撥付，有可能不足十億，當然這和你們沒關係。
劉菲菲：好的，回頭回去後和boss商量，你這個應該不急一時半會。
羅素：嗯 ，不急。
接下來羅素帶著劉菲菲，逛街拍照，環球影城，聖莫妮卡沙灘，格里菲斯公園，迪士尼，比弗利山莊，蓋迪中心UCLA，星光大道。每個著名景點都仔細遊覽，一步一個腳印的丈量。白天玩LA，晚上男女相互玩。。中間華青送來了羅素要的貨。空間內有點裝不下了。冒著風險放在酒店密碼箱內。
兩人躺酒店床上，羅素道：你給我代持有一個物業唄!
劉菲菲：幹嘛，你又不是公務員，還怕資產暴露呀!
羅素：我怕別人找到我，放你名下起碼有一層隔離!
劉菲菲：在哪!
羅素：比弗利山莊怎麼樣，弄一套小別墅。以後來可以住，有個落腳點。
劉菲菲：好!你不怕我吞了你的房子嘛!
羅素笑道：你敢嗎!
劉菲菲縮了縮脖子：不敢!!!
"那就對了，其實只要買了就是你的了，只是我會偶爾來住，或者放點物品"。
劉菲菲：好! 現在就看房!!!
兩個人開始不停在電腦上看著各個房子。羅素說來住的少，就落腳點不要太貴的太大的。。最後選定3M-5M之間的。最後看中一間上世紀七十年代的房子，剛上架不久。占地很大，2300多平米，套內面積只有三百四十平米。草坪花園很大。典型的美式建築，木頭房子。木製家具，棕黃色的家具。
這房子由於老了，還是木製的，位置也不很好，所以掛牌只有350W，房產稅特低，一年大幾千刀。持有成本低。豪華感幾乎沒有。
羅素對劉菲菲道：哪天你不要我了或者潤來定居， 可以自己來裝修自己住，這點房產稅你也能負擔得起。
劉菲菲：你是我的大腿必須抱緊了 !走聯繫中介看房去!
說著就給中介打電話。由於是中文網，中介都是華人中介。聯繫好第二天看房。打完電話，羅素對劉菲菲說：會不會覺得我很小氣，那麼有錢買房子這麼便宜給你!
劉菲菲：夠了，太大太貴哪天你不要我了我房產稅都交不起，剛才我們看那些八九百萬刀的達到豪宅標準，全額房產稅。一年差不多十萬刀，我一年工資都不夠交稅的!那些豪宅掛牌幾年了都出手不了，到時想套現都難，還不如這種地方大價格便宜的。。。
羅素：你可真想開呀!
劉菲菲：我就物質了，哈哈 !拿到手，拿得住的才是自己的!!!
羅素：到時候買到手了，暫時我還會來蹭住!!!我還沒明確發話完全由你支配之前，你不能帶外人來或出租。。總不能讓別人看到你房裡有一堆自動武器吧!
劉菲菲在窗前抱住男人將頭放在男人肩上：我很聽話的!
羅素捏了捏從來沒正常過的豐潤之處"的確很聽話"。
女人"呲"了一聲：疼!!!只有在活動時候被欲望淹沒，平時碰還是疼!! 女人委屈巴巴的看著羅素道!
羅素：辛苦你了!!
女人：不辛苦，我也很喜歡。。。。說著吻向男人。靈巧的舌頭像要將男人的心從嘴裡掏出來吸出來一樣!直到無法呼吸。放開男人的雙唇，一路往下。落地窗前，羅素想要拉上窗簾!
女人拉下男人的手，哼道：不要關，就這樣!說著去掉身上的男士真絲襯衣，露出滿是烏青的軀體。就這樣，在最繁華的比弗利豪華酒店窗前，男人站著女人蹲著，在窗前上演著人類最原始的行為。。。。。
夜已深，氣喘吁吁的兩人相擁在沙發上。女人"這下全被你開發完了，如果你不要我了，我怎麼辦，這麼變態受虐狂"。。。
男人：那就別跑別作妖。別成為我討厭的人就行!!!
劉菲菲：我很聰明的!!!!!
第二天中午，和中介約好的時間，來到比弗利邊角之地，視野沒有頂級豪宅那麼開闊。尖頂木房。進入室內，沒了圖片裡的衣物燈光襯托，比圖片裡還要簡陋。主要是太老了，還好基本的維護還是有的，沒有老鼠蜘蛛網。後院花園泳池很大。加上看房時天氣很晴朗，綠樹藍天，加上加州潔淨的空氣，很漂亮。
羅素對著劉菲菲道：就這個吧，我覺得可以，安靜雖然沒有半山腰的別墅視野開闊。
劉菲菲：聽你的!
羅素：給你老總打電話，預約一下瑞生國際律所。讓他們做我的律所。這個小單子就是他們的敲門磚。
劉菲菲：???確認要他們，他們平均年營收三十多億刀，他們會接我們的這個小單子。
羅素：但是他們不能拒絕我這個超高淨值客戶。。。你就安心打電話吧!
劉菲菲：好吧!
羅素對著叫肖燕的中介華人女性道，就這個套了，價格實價多少。不要逼我去比價。
中介：付款條件，如果可以我可以安排業主談。
羅素：一次性付清，相信你對國內來的客戶這種情況輕車路熟，還有你不要想著宰我，我會聘請全球第二瑞生國際作為我的全球律師。你掂量一下你能不能接下我的訴訟。
中介懵逼，這麼生猛。。。置業顧問肖燕終於發聲：羅先生放心絕對按合同走!不給你舔任何的麻煩與不快。
羅素：但願!
羅素對著劉菲菲道：叫你老大一起飛一趟吧，順便談談投資問題!
劉菲菲：好的，馬上打電話!
那邊職業顧問叫肖燕的高知美女，和業主交流結束，和羅素道：全款支付，可以330w刀，稅費交易費和中介費都業主全包。畢竟房子很老了。
羅素叫來劉菲菲，對著未來的業主道可以嗎?
劉菲菲考慮了一會，可以接受，差不多九折還包含稅費，可以接受，相當於把虛高的報價去了。也不是最低價。再砍就看你的意思了，對能砍下預期的接受程度，比如你砍下十萬，還不如你在賭場打賞小費的數額花兩三星期砍價，就沒意思了。
羅素想了想點點頭。轉頭對肖燕道"基本上價格滿意，房子滿意。等我確定律所了通知你和業主過去簽合同。合同由我們擬定。
肖燕：可以，能不能付一點定金?\\
羅素：不可能，我全款買房，合同沒看定金沒門，如果你不接受我去找其他中介。
肖燕坐臘，什麼時候國內來的客戶這麼難吃了。
羅素：交易不成功，你一分錢也別想拿!!!
肖燕訕訕道：可以!靜候佳音!
劉菲菲那邊打完午夜騷擾電話，回來對羅素道：用中金預約了，下午就可以去。合伙人大律接待。老大胡總半夜航班趕過來。畢竟單筆投資這麼多很大很大了!!
羅素：嗯，那我們下午先去和律師接頭，明天和你老闆談。轉頭對肖燕道，你聯繫房東，明天把這個交易確認下來。
肖燕點了點頭，道：羅先生沒事那我先走了。
羅素：去吧，明天大概下午，你們準備好。。。