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德寧縣這種小縣城，能住得起豪華別墅的富人不多，真正有錢的人也很少會花大價錢在這兒買房。
中介妹紙給李岩找了六七棟出售的別墅，最貴的一座報價六百五十萬，與大城市那些動輒幾千萬的別墅還是有一定差距。
最貴的那套直接略過，因為離縣城有一段距離，父母不會開車交通不便。
價格排在第二的別墅定價五百三十萬，看到坐落地點，李岩眼前一亮。
這套別墅建在護城河對岸，過了一座橋就能到達城區，最主要的是，周圍沒有什麼工廠，距離妹妹李雪就讀的學校不到五百米，比現在的住處近很多。
「帶我去這套看看吧。」李岩起身說道。
妹紙一看別墅價格，頓時笑顏如花，這套別墅要是賣出去，她的抽成不低於三萬！
坐計程車到了目的地，李岩沒急著進去，而是在附近走了走，四周環境確實不錯。
記得前幾年護城河時不時就會發出惡臭，和臭水溝似的，近幾年大力處理，有了明顯改善，至少不會有明顯的臭氣。
「您的眼光這不錯，這套別墅後面就是白雲山，可以說是依山傍水，天弘中學和人民醫院都在附近，不論教育還是醫療條件都不錯。」妹紙極力吹捧道。
她說的倒也是實情，李岩沒有否認，到別墅後面的小花園看了看。
興許是主人比較喜歡花花草草，小花園種了不少植物，還有兩株小樹，紅花配綠葉讓人賞心悅目。
這個面積不大的小花園給別墅加分不少，李岩滿意的點點頭，要是家人搬過來，每天早上打開窗戶，欣賞一會兒花草，一整天的心情都會很愉悅。
「房子的產權沒有問題吧？」李岩隨口問道。
「這點請您放心，我們經手的房子都不會有產權糾紛。」妹紙提前做了一些功課，介紹道：「這座別墅的主人是天泉啤酒的總經理張兆陽先生，不知您認識嗎？」
天泉啤酒是德寧縣本地企業，由張兆陽一手創辦，憑藉低廉的價格，早些年占據本地啤酒市場大半江山，風光一時無二。
妹紙認為李岩應該也是大老闆或者富二代，都是上流社會，說不定和別墅主人認識。
然而她猜錯了，李岩搖搖頭道：「聽說過天泉啤酒，但不認識你說的那位張老闆。」
別墅面積不是很大，占地二百三十多平米，總共有三層，五百三十萬的價格不算很貴。
妹紙打開大門說道：「我們了解過，這套別墅建了才五年多，張兆陽先生平時很少在這邊居住，很多家具都和嶄新的差不多，基本拎包就可入住。」
在一樓隨意看過後，李岩上了二樓三樓，或許是沒有居住需求，三樓的裝修比起一樓二樓簡單很多，難怪價格相對低廉。
總的來說，李岩對這套房子還是相當中意，點點頭道：「你知道我的習慣，不喜歡拖拉，要是可以的話，現在就約房主過來談談吧。」
妹紙滿心歡喜，急忙掏出手機聯繫房主張兆陽。
對方顯然也很急著把別墅賣出去，當即開車過來商談。
天泉啤酒在德寧本地非常有名，小時候李岩經常幫父親去店裡買冰鎮啤酒，一般都是買天泉酒廠的酒。
當時啤酒品牌較少，加上天泉啤酒便宜實惠，許多普通家庭都會選擇這個牌子。
不過隨著市場競爭逐漸激烈，外來酒水品牌入駐，本地酒廠的生存空間越來越小，很多店裡已經找不到天泉啤酒的影子。
作為當地赫赫有名的創業企業家，張兆陽比李岩想像中蒼老許多，一身著裝也很隨便，很難看出這是一個知名企業家。
和李岩聊了幾句，張兆陽苦笑道：「這套別墅原本打算裝修好，留給我兒子結婚，要是酒廠能撐下去，我也不會低價賤賣。」
李岩嘴角微微彎出一道弧度，不可置否道：「談不上賤賣，張老闆應該知道，這樣的別墅在德寧很難賣出去，如果我不買，再等三五年也未必會遇到另一個感興趣的買家。」
張兆陽略顯尷尬笑了笑，知道自己忽悠不了李岩。
普通人買不起別墅，有錢人很少願意花大價錢在小縣城買別墅，使得這套房子一直無人問津，要是錯過一個買家，下一個真不知要等多久。
「有一點很遺憾，三樓沒有精裝修，需要我自己花時間精力，我這人最討厭麻煩。」李岩聳了聳肩說道。
聽他語氣不像是欲擒故縱，張兆陽急忙說道：「其實裝修也很方便，不用花太多時間，李先生要是不滿意，價格上咱們好商量。」
他急需一筆錢救活他的酒廠，錯過這個村就沒這個店，寧願價格降一些，也要把房子儘快脫手。
李岩摸著下巴沉思，沉吟道：「一口價，五百萬，你要是願意，我們馬上去辦理手續。」
一句話砍掉三十萬，張兆陽並沒覺得太意外，買房子討價還價是常有的事，何況是買這樣的豪宅。
其實這個價格和他心理預估不相上下，考慮到急於救火的酒廠，張兆陽咬了咬牙道：「這個價格我可以接受，但你第一筆至少要付兩百萬，剩下的三百萬在一年半內付清，可以嗎？」
李岩擺了擺手道：「沒這個必要，我一次性付清就行，我不喜歡欠錢和欠人情的感覺。」
這不是他故意裝逼，而是李岩的心裡話，或許在外人看來，這種做法很傻，但他就是如此乾脆，能簡單解決的事沒必要搞得太複雜。
張兆陽深深看了李岩一眼，他接觸過許多生意人，明明有能力付款，卻總喜歡拖拉，李岩卻截然相反。
他看得出來，這人是真的不喜歡麻煩，有能力一口氣拿出五百萬，連眉頭都不皺一下，絕對是真正的富豪。
德寧縣有頭有臉的人物張兆陽基本臉熟，李岩給他感覺很面生，理所當然的誤以為是外地來的富家子弟。
李岩不喜歡拖沓，火燒屁股的張兆陽更不喜歡，二人很快就把手續辦理清楚，李岩正式成為河岸別墅的新一任主人。
第二天吃午飯時，李岩把買別墅的消息告訴家人，張翠蘭一口湯當場噴出來，幸好頭扭得快，不然坐在對面的李雪就遭殃了。
咳嗽好一會兒，張翠蘭才舒緩過一口氣：「你這孩子，這麼大的事，也不和我們商量一下，每次都玩先斬後奏這一套！」
李岩笑了笑：「我要是不先斬後奏，你們肯定不答案，認為我亂花錢。」
「你這不就是在亂花錢嗎？」張翠蘭眼睛一瞪，問道：「那套房子多少錢買下來的？老實說清楚！」
李岩當然不會傻乎乎說五百萬，價格砍掉了一大半，說道：「房子的原主人急著用錢，我只用兩百多萬就拿下那套別墅，轉手至少能賣五百萬，賺翻了。」
「兩百萬？！」張翠蘭氣得要抽李岩，心裡又捨不得。
「媽，您先別急呀，哥不是說兩百萬買來，轉手能賣五百萬，等於是賺了三百萬，要不讓哥把房子賣了吧。」李雪笑吟吟道。
她不像父母那麼好騙，又不是十幾年前，怎麼可能有兩百多萬的別墅買，死過人的凶宅也不會那麼便宜。
李岩瞪了她一眼：「快吃你的飯，還想不想住大房子了？」
「哥，你說那別墅是買來自己住的？」李岩驚喜問道。
「當然自己住，德寧這種小縣城，誰願意花上萬塊租別墅。」李岩喝了口湯，放下筷子道：「待會兒吃完飯，我帶你們過去看看，保准看一眼就喜歡。」
張翠蘭從來不關心別墅的價格，以為真是兩百萬買來的，嘀咕道：「花了兩百多萬，不喜歡也得喜歡。」
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