「你知道我打算收購德文希爾城堡附近的土地，可我的人不是專業人士，讓他們去談不僅麻煩，還費時費力，
而你們格羅夫納集團是英倫最大的地產公司和土地所有者，所以我希望你們出面幫我收購這三萬英畝的土地，做為回報，我會用價值一億英鎊的期貨合約和你換」。
這個條件格羅夫納沒多想就答應下來，牛津那種鄉下地方的三萬英畝土地，以現在的價格差不多9000萬英鎊左右，
雖然賺的不多，可股災時期只要有利潤，就算蚊子腿地產公司都不會放過，「那剩下的呢？」。
「第二件事就有些難辦了」，威廉笑眯眯的看著格羅夫納道，「聽說你的公司這些天股價漲了不少？」
聽到威廉說股價，格羅夫納不由眼皮猛跳，忙道，「你可別把主意打到我公司頭上，威廉，這次除了那三家被你狙擊的建築公司，其他沒爆出醜聞的英格蘭建築公司那家的股價沒上漲」。
「行了，你們又沒得罪我，我不會白痴的無緣無故找你們麻煩，」威廉打斷格羅夫納的話，「只不過你借了我的光總沒錯吧」。
看著笑眯眯的威廉，格羅夫納翻了個白眼，「說吧，那剩下的4.4億英鎊合約你想換什麼？」
「格羅夫納廣場」。
「FKU，你這混蛋」聽到威廉的話格羅夫納氣的跳起來，「不說這個廣場是我們家族在這一地區的核心產業，廣場四周的4棟大廈每年光是物業收入就有3000萬英鎊，
我光賣20年的物業管理權就能賣4億英鎊，4.4億英鎊就想買格羅夫納廣場的產權，是你瘋了還是我瘋了？」
「哈哈，我就這個條件，你要是不換，那我就再等等，說不定再過幾天這些合約就能值6億，7億英鎊，不過真要到那個時候，我要不要格羅夫納廣場就兩說了」。
威廉低頭撇了眼義憤填膺的格羅夫納一眼，端起茶几上的茶慢悠悠的喝了起來，「你別忘了，要是你能拿下那三家建築公司中的一家，格羅夫納集團的股價不漲20%，差的我補給你，要不是我對地產行業沒什麼興趣，我會把機會留給你？」
格羅夫納絕對不希望威廉插足地產行業的，這傢伙資金雄厚，手段兇狠要是真進入這行，那以後格羅夫納地產集團的日子肯定會很難過。
在會客廳里走來走去半個小時格羅夫納才說道，「整個廣場全賣給你我太吃虧，要不我用廣場北邊的兩棟大廈和你換？」
「NO，我說了是要整個廣場，只給兩棟大廈我要來做什麼？」威廉搖頭，想了想道，「這樣，你不是和菲利普國王兩人用20%的英格蘭電力和我換13%防彈用品公司的股份嗎？
13%你們一人一半就是7.5%，我再給你2.5%的股份湊夠10%，加上合約換你的廣場，要是你還不同意，那就算了，聽說比德斯集團手上有不少好地，等那三家公司破產，我自己挑」。
「不，就按你說的」，這次格羅夫納沒想多久就答應下來，不說他沒那麼多現金，格羅夫納廣場的實際價值卻沒想像中那麼高，以現在的市價最多能值7億英鎊，現在吃的虧完全能在股市上賺回來，
同時還能打消威廉進入地產行業的念頭，雖然格羅夫納知道威廉恐嚇的概率更大，可他不敢冒這個險，鬼知道威廉看到利潤後會不會真的大舉進入地產行業。
兩人談妥，剩下的就是律師的事了，格羅夫納在威廉這吃了頓晚餐就告辭。
過了兩天合同在雙方律師那定好，心急的格羅夫納就帶著人上門簽合同。
簽好合同，兩人帶著律師直接去房產管理處，交接完成格羅夫納廣場從今往後就叫德文希爾廣場了。
威廉笑眯眯和同樣滿意的格羅夫納握手告別。
晚上吃晚飯時，當莉娜和阿比蓋爾得知威廉不僅買下了格羅夫納廣場，並且還改名成德文希爾廣場時，驚訝的有些語無倫次了，這可是倫敦地標式廣場，廣場雖然不大，但離白金翰宮走路都才10分鐘。
隔天神通廣大的媒體立刻把這消息報導了出來，人們好奇西寺敏大公捨得賣存在近200年的祖產的同時，對威廉反手就搞垮三家上市公司的手段更震驚。
一時間來莊園上門拜訪的人忽然多了起來，認識的不認識的全來了，搞的威廉不勝其煩，連改造莊園防禦系統的進度都被拖慢了。
倒是莉娜對這麼多名流來拜訪很是高興，忍著不耐煩的接待了兩天，正考慮是不是躲回城堡躲清閒的威廉，聽到星期天匯報導，「SIR，您讓我關注的洪文剛，洪文標正在去泰國的船上，預計十五個小時後到達曼谷」。
「很好」，早就不耐煩的威廉想都沒想就決定去曼谷，「告訴我媽媽，我要出去辦事，可能需要幾天時間」。
「SIR，我覺得您該看看這個」。
「什麼？」
客廳里的電視自動打開，新聞里正播報著今天發生在倫敦牛津街的一起爆炸案，還沒聽清楚具體的細節，口袋裡的手機忽然響起。
拿起一看是加里斯的電話，電話接通，就傳來加里斯有些焦急的聲音，「喂，看到新聞沒？」
「正在看」，威廉道，「什麼情況？」
「十五分鐘前，牛津商業街一家服裝店發生爆炸，現場當場死亡6人，傷近20人，凱薩琳讓我通知你，她想見你」。
「找我做什麼？」威廉疑惑道，「這種事不是倫敦警察的事？或者找防恐部門的指揮官理察-布隆姆利？」
「讓你來，你就來」，手機里聲音忽然變成凱薩琳的聲音，看來加里斯和凱薩琳正在一起，「我知道你在德文希爾莊園，十分鐘後我要在我辦公室看到你，這是命令也是請求，威廉，我需要你幫助，具體的事見面再說」。
「好吧」，要是只說是命令，威廉絕對鳥都不鳥凱薩琳，可請求和求援就另說了，想了想還是去看看先。