朝中有人好做事，蘇寧帶著蘇珊登記了地產公司，然後蘇珊的老公米歇爾就把九龍那塊地皮的批文帶來了，最後確實只花了九十五萬港幣。
這個價格真的非常便宜，50年落成的中國銀行大廈，四七年拍賣時也需要二三百萬，所以蘇寧很滿意這個價格。
之所以會有這種白菜價的出現, 蘇寧認為不光是米歇爾的暗中運作，還有港英政府最近的恐懼心裡，畢竟他們認為香港很快就會被內地收回。
現在香港的很多英資都在拋售資產，很多土地的拍賣都出現了流拍的情況。
當他們聽說了這個新冒出來的蘇氏地產，竟然買了一塊破地皮建住宅樓，很多英資企業都是等著看笑話, 認為蘇氏地產這是無知者無畏的行為。
蘇寧擁有蘇氏地產的百分之六十的股份, 剩下的百分之四十都是記名在了蘇珊名下，所以蘇寧依舊是蘇氏地產的大股東。
為了拿下這塊地, 蘇寧已經掏空了自己所有的積蓄，為了儘快能夠開工回籠資金，蘇寧再次把地塊批文讓米歇爾帶給了他滙豐的朋友，然後如願的貸出了一千萬港幣。
如果按照正常的手續，蘇寧自己也能貸出來，但是絕對不會這麼輕鬆，也不會有這麼多，能貸個兩百萬就已經很不錯了。
當然這裡面肯定有那半成股份的原因，因為米歇爾知道自己有三成蘇氏地產的股份，所以做起事情來特別的賣力，根本不用蘇寧張口，他就主動就聯繫了置地房產公司的御用建築公司。
時間進入到五一年的時候，九龍東頭村的村名就發現了隔壁荒地的情況，日夜不停地建築機器的轟鳴，吸引著他們的目光和注意力，都是紛紛猜測著情況。
「那塊地空置了這麼久。
現在日夜不停的開工，這是準備蓋什麼啊？」
「不是吧！你連這這麼大的事情都不知道啊？
一家蘇氏地產公司，準備蓋十棟十層的居民樓。
還安裝電梯, 有獨立的廚房和衛生間。」
「啊？這麼好？」
「是啊！我這輩子要是能住上這種房子，就是死了都是笑著的！」
「這麼好的房子一定很貴吧？多少錢一尺？」
「呃？具體情況誰也不知道！
畢竟人家地產公司還沒有開賣！
不過我倒是聽說蘇氏地產的老闆比較怪，人家賣房不論尺，論平方！
我有一個老鄉在裡面的工地幹活，所以知道一些內幕。
裡面有六十平的兩室一廳一廚一衛，還有小的三十平的一室一廳的小房間！
據說還有一百平的千尺豪宅呢！」
「我的天哪！這麼好的房子，最少也要三四百一平了吧！」
「哎！就以咱們東頭村的情況。
這麼好的房子，還是別想了！」
每天東頭村的村名一起床和睡覺前都會向神奇的工地眺望一下，離此處不遠的九龍城寨也有很多人關注著這裡。
眼看著十棟大樓一點點的拔地而起，他們就算買不起也是感覺很美的，因為那裡是他們的夢想和奮鬥目標。
香港人口的劇增，住房成了最迫切的需求，50年的半島戰爭爆發成了分界線。
50年之前很多地產公司想要上馬居民樓項目，可是50年以後這段時間，再也沒有公司敢提這類項目了。
所以突然冒出來的蘇氏地產成了五一年初的一個異類，很多人都在關注著蘇氏地產的動作，不自覺的讓蘇氏地產成為了香港房地產的風向標。
沉寂的香港突然被一則消息驚爆了, 因為蘇氏地產的這個新建小區「如家園林」，在還沒有建成的時候就開始售賣了，價格只需要298塊港幣一平，也就是一尺只需要三十三塊錢。
售房消息一出，「如家園林」的臨時售樓部，就被迫切的香港老百姓踏平了。
一層樓有大小不一的11套房子，一棟樓就有10層，一棟樓就有110套房子，十棟居民樓就有1100套房，就這樣在三天之內被搶購一空。
看到這麼樣勁爆的結果，蘇寧也被驚嚇到了，本來還準備去報社打GG的，看來也不需要了。
蘇珊激動的在蘇寧的臉上親了一口，激動的說道，「蘇寧，你太厲害了！
你是怎麼做到的？」
一旁的米歇爾看到自己的妻子蘇珊和蘇寧如此親近，依舊沒有在意的意思，只是在那裡激動的大喊大叫。
這讓蘇寧有些接受不了了，老外的反射弧太長，還是真的就這麼開放，難道就一點也不介意？
「是啊！蘇寧，你是怎麼做到的？」
「米歇爾，蘇珊，這個問題不重要！
看來香港老百姓真的很需要解決住房問題！
我們需要儘快拿下更多的地。
只有土地儲備才是我們公司的根本！」
「嗯！蘇寧你說的有道理！
就趁著現在時局動盪，咱們就多拿一下地皮儲備。」米歇爾同意了蘇寧的觀點。
看到蘇氏地產的第一個項目就大獲成功，很多香港的地產公司都是眼紅的不得了，可是看到半島戰場上的風雲變幻，他們根本不敢輕易涉險。
在他們這些老牌地產公司看來，蘇氏地產就是初生牛犢不怕虎，而他們卻完全不同，需要顧慮太多的因素。
看到這種奇葩的情況，正和蘇寧的心意，然後就趁機買下了很多的地塊。
雖然都不是什麼熱門地塊，來自後世的蘇寧，依舊非常的滿意，畢竟這裡是寸土寸金的香港，自己也沒有想到，竟然這麼容易就殺進了香港地產業。
就這樣憑藉著快速的資金回流，蘇氏地產在米歇爾暗中的幫助下，還有港英政府的恐慌心理作祟下，快速的拿地，然後繼續向滙豐銀行貸款。
就這樣蘇氏地產陷入拿地，然後貸款，再拿地，再貸款的循環里。
當然港英政府也不是傻子，真正重量級的地皮並沒有放出來，還有那些老牌的洋行也沒有出售重要地產的想法。
在他們的眼裡，現在被蘇氏地產吃下的，都是一些他們看不上眼的殘羹剩飯。
不過他們眼中的金疙瘩，卻不是蘇寧的目標，因為蘇寧最大的長處就是有自知之明，只想一點點的發展和積累。
現在蘇寧之所以瘋狂的拿地，也是因為機會難得，等到半島戰爭局勢穩定了，看到內地也沒有出兵香港的心思，香港的房地產業一定會爆發的。
為了讓自己的蘇氏地產有良性的發展，「如家園林」在售罄之後，蘇寧又力排眾議的再次上馬了三個新項目。
說是力排眾議，其實更準確的是蘇寧一錘定音，因為米歇爾和他的朋友一直躲在暗處，明面上的蘇珊，又對蘇寧唯命是從。
自從蘇氏地產的第一個項目「如家園林」快速售罄以後，蘇珊就開始盲目崇拜蘇寧了。
所以蘇寧提出了上馬新項目的事情，蘇珊一點也沒有反對的意思，等到米歇爾有些遲疑不決的時候，反而蘇珊開始幫著蘇寧說話了。
其實很多買到了「如家園林」房子的香港百姓，很多衝動過後都是後悔了，畢竟「如家園林」的房子還沒有蓋好，也很擔憂會爛尾破產了。
可是等到51年7月份末交房的時候，他們都開始慶幸起來，尤其蘇寧邀請了香港的媒體，跟進「如家園林」交房的信息，徹底引爆了香港的買房熱情。
然後造成的結果就是，蘇式地產的三個新項目一開售，再次被香港居民搶購一空。
「如家園林」之所以蓋的這麼快，就是因為香港沒有真正的冬天，也沒有所謂的凍土層。
再加上日夜不停的加班加點的干，十個月的工期被壓縮到了六七個月的時間，也是為了讓蘇氏地產在香港居民心裡樹立信心。
現在不光蘇寧水漲船高，蘇珊和米歇爾也是在睡夢中笑醒，而就連米歇爾在滙豐貸款部的朋友也是升職加薪。