離開美術館,時間才十點多。Google搜索閱讀
正好去找小劉,說不定都不用明天請假了。
電影才開始拍就開始請假。
確實有點太過分了。
而且,《大逃荒》不方便請假,它的拍攝方式很有問題。
正常的電影拍攝,都是按照場景來的。
比如平遙古城,先把這裡頭的鏡頭一次性給拍完。
再去下一個場景。
然而,《大逃荒》是順著拍的,從經歷了搶大戶、兒子被殺、房子被燒、開場混戰開始,「老東家」帶著家人和長工踏上漫漫逃荒路……
錢宸前面幾天在平遙,親眼見證一群人吵得不可開交。而且不是從他去了才開始吵,很明顯是已經吵了很多次。
馬大缸要求順著拍,可製片、出品等各方人馬都覺得不行。
這電影場景太多了,比一般電影多出一倍。
因為普通電影都有主場景,而《大逃荒》整個就是一種遷移的狀態,逃荒的災民在持續的行進中,每到一個地方景肯定不能是重複的。
如果你再按照順序拍。
那麼多場景之間來回的跑,預算超支,時間超支,攝製組的裝備也得拉來來去。
吃不消啊。
然而,馬大缸有他的考慮。
他和姜大斌按照順序拍《太陽升起》的理由不一樣,姜大斌當時的理由是這樣拍更有感覺。
而到了《子彈正在飛》,他也不敢那麼任性了。
省出來的錢,投入到其他地方不香嗎?
馬大缸要按照順序拍的理由,是要一種演員角色的狀態。
比如你鬍子長的長短,人逐漸的消瘦程度,精神的垮掉等等。
必須要讓他經歷這個遷徙的過程。
讓他們走在寒風裡,餓著肚子,節衣縮食背著沉重的東西,得有災民的體會。
三天的災民,和三個月的災民,那肯定是不一樣的。
這個理由很強大。
馬大缸這種超級大導如果堅持,那真就能堅持下來。
因為華姨全指望他呢。
馬大缸素聞錢宸軋戲小王子的名頭,前兩天不止一次的給他強調。
不管怎麼著,你不能讓整個劇組等你一個人。
錢宸也不是不講道理。
他表現的也挺好的,其他演員都還沒就位呢,他就把家當都搬過去了。
一副視死如歸,要和劇組共存亡的架勢。
錢宸收拾了一下,蹲在路邊上等小劉來接,他讓田景昊和鄭小婉回去了。
開個保姆車去看房?
搞笑來的吧。
小劉騎著一輛破破爛爛的電動車,很尷尬的停在了錢宸面前。
相親的時候騎著這個去約會,都沒有如此的窘迫。
人家可是大明星啊。
「我來騎!」錢宸瞪著電動車,過了足足十秒,這才做出選擇。
是抱著一個男人的腰?
還是讓一個男人抱著你的腰?
「呃,行。」小劉愣了一下,但也沒有反對,還以為錢宸這個土豪,想體驗一下不一樣的人生呢。
「擰一下就跑,對吧?」錢宸看不少人騎過。
但他真的沒騎過。
他騎過自行車。
「對,擰的幅度不要太大。」小劉頭皮發麻,果然被自己猜中了,這貨根本就不會騎。
「上來,咱們要動了!」錢宸撇撇嘴。
對於一個習武之人來說,這麼點事還需要你叮囑啊。
小劉忐忑的坐到最後邊,他可不敢摟錢宸的腰。
電動車其實挺好的。
大街小巷都能穿行,在這樣十月左右的北方,也不熱,還涼風習習。
回頭咱也買一個。
而且並沒有誰會以為他是明星,哪有明星騎個小電動車到處跑的。
在小劉的指引下,錢宸的電動車停到了西院這邊的側門,正門已經被封上了。
西院這邊裝修風格非常現代化。
除了外觀上看是個四合院,裡頭其實完全就是現代化的辦公住宅。
人家買回來就是當辦事處的。
小劉帶錢宸進去,一邊走一邊告訴錢宸,原屋主的來歷。
據說是賣茶葉的。
房子去年才裝修好,用了一年不到的時間。
什麼都是新的。
就相當於有人形甲醛處理器,幫你把房子給淨化了。
「賣茶葉的挺掙錢啊,為啥要賣了?」錢宸很好奇。
記得在拍《西遊降魔》的時候,羅智翔講笑話,說他在網上認識了一個姑娘,從照片上看非常的好看,而且聊天也很有趣。
直到有一天,女孩說他有個在山裡種茶的爺爺……
「原屋主和人做生意,聽說拿了兩個億,結果生意夥伴卷錢跑了,現在缺少資金周轉,必須要把這邊的房子給賣了。」
小劉都打探清楚了。
半個月不到的時間,就賺上百萬中介費,那服務必須要到位啊。
「……」錢宸服了。
騙子居然也能被騙,而且還是兩個億,鬧著玩兒呢。
進了院子,錢宸有些皺眉。
這院子真心不算四合院了,實在太現代化。
東廂房全部拆了,弄成了停車位。
要那麼多停車位幹什麼,你們一個賣茶葉的。
西邊開了個側門直通大馬路。
方便是方便,卻直接破壞了四合院的格局。
被側門攔腰斬斷的西廂房弄成了一邊一個的兩個小茶室。
估計是談生意用的。
倒座房成了庫房,進去之後就一股子茶香,但是東西都搬走了。
正房三間,一明兩暗都打通了。
邊上還各有一間耳房,西邊的弄成了大衛生間,東邊的似乎是廚房。
只有後罩房可以住人。
改成了兩個客房套間,都帶了衛生間和淋浴設備。
地下室倒意外的不錯。
弄成了娛樂設施,影音室ktv茶室麻將館什麼的。
還有地下停車場。
「多少平啊?」錢宸很失望。
這他麼的也叫驚喜……完全沒有任何驚喜。
「占地780平,五十米長,標準的三進院改的。」小劉不怕錢宸不滿意,最怕的就是錢宸一看就滿意了。
那邊上另外兩座還談個屁。
今天是他一個人帶錢宸來看房,唱獨角戲。
如果是五個人一起來,換做是誰都會害怕,總覺得這是要害自己。
類比被一群狼圍起來的待宰羔羊。
「水呢,花園呢,改的亂七八糟,而且還靠馬路,這個很明顯不行啊。」錢宸安靜的看著這廝在自己跟前賣弄。
一個距離他要求差了十萬八千里的院子,這位劉中介到底要怎麼說服他。
「這個院子確實不符合錢先生您的要求,但是錢先生您想一想,如果把這個院子當成跨院呢?」小劉不慌不忙,他們幾個已經演練了好幾遍。
「邊上這個也賣?」錢宸算是懂了。
如果邊上還有一處,那這一處就不算是缺點了,反而屬於點睛之筆。
因為他是明星,他有事業。
衡店那邊有辦公場所,但很多時候,首都這邊才是最方便的地方。
不然怎麼叫文化中心。
如果這邊也有一處辦公場所,那肯定也是能接受的。
「請!」小劉帶著錢宸退出西院。
也不騎電動車,就步行出去,繞了一圈來到了正門的位置。
「您看,這樣的大門屬於廣亮大門……」
一邊走還一邊解釋。
「這個挺寬的,比之前那個得寬一倍。」錢宸眼睛一亮。
剛才那個有問題他沒說。
進深肯定沒問題,但寬度就有些侷促了。
「這個院子是四進四合院,原屋主是香江那邊做生意的,他買這個院子做投資用,幾年前買進來,現在看限購鄭策這麼嚴,就有些打退堂鼓了,唉,說咱們內地的地產市場,受鄭策影響太大了。」
「這院子不錯啊,就是舊了點,也沒什麼家具。」
「主要是好幾年了一直沒住人,之前就一個管家住在這邊,這地方原本是大雜院,收拾的時候翻新過,您看著地磚牆壁,其實都是新東西。」小劉給各種介紹。
到了第三進,錢宸看到了他想要的水系。
如果不想從兩邊的抄手遊廊往下走,可以轉過二進的正屋後面,那裡有一座石橋通向了三進的正屋。
十字形的石橋。
連接兩個正屋,還有三進院的東西廂房。
在最中央弄了個涼亭。
錢宸上輩子住宮裡,但外頭也買了幾處宅子。
也有忠良送給他的。
對於這些水系布局很清楚,估計是水道用石頭堵上了,重新疏通一下,什剎海的水就能重新引進來。
當然,這個不是誰想引誰都能引的。
「這兩個加一起多少錢啊?」錢宸確確實實的感受到了驚喜。
這倆一起買,那就真的太滿意了。
「西邊那個裝修很奢華,光是開側門挖地下室就花了不少錢,得5200萬,中間這個當時是從官方手裡買的,翻修也是官方給翻修的,還請了大學裡的設計師,所以雖然面積是西院的兩倍,但也只需要7300萬,您放心,我……肯定給你爭取最低價……」
「一點二五億啊。」錢宸更加的驚喜了。
自己有六千五百萬,留一千萬,可以拿出來五千五百萬,然後找安茜借個七千萬,妥妥的啊。
「錢先生,您先別著急,這大宅院,有了西跨院,你不能沒有東跨院啊。」小劉連忙說道。
肯定不能讓這姓錢的預算剩錢。
「東邊的不會也賣吧?」錢宸似笑非笑,真是膽兒肥了,敢算計咱家。
「是啊!」
這不巧了嘛這不。
老李是真有本事,打聽到人家住的地方,正好就在首都cbd那塊,連夜就跑過去忽悠人家賣房子。
那老闆差點忘了自己在這邊還有一處房子。
這四合院買了十多年,漲了五倍之多,看似是巨賺,其實對人家的生意來說,卻是微不足道的利潤。
網際網路時代啊。
做風投的簡直就是財富收割機。
所以很爽快的就答應賣掉,只是價格上死活不肯鬆口,低於四千萬不賣。
四千萬,可以孵化一大批有前景的網際網路項目了。
「這三處是綁定的?必須全部都買?」錢宸問。
他才不慣著這些中介呢。
馬德,三處加一起6億多,你當我是冤大頭啊。
我就算去白瑪會所,拼命干,累掉蛋,也賺不來那麼多錢。
「不用不用,買兩處也是可以的。」小劉嚇了一跳,回想錢宸一開始的時候就說一分也不加,心裡也開始發虛了。
「那我就買這兩處,第三處我不看了。」
太監的自制力驚人,抵抗誘惑的能力不要太強。
氣場太強大了。
小劉都不敢和他對視,急的抓耳撓腮。
卻也不敢太過逼迫。
人家如果不爽,完全可以找其他經紀人,隨便到處都是。
原屋主也不是他們幾個人的親爹,肯定是誰能幫他們賣掉房子,就和誰合作啊。
他只能弱弱的說了一句:「東邊的其實更好,而且便宜,才四千萬,如果您看了東邊的,覺得好,也可以買中院和東院啊。」
錢宸歪著頭想了想,也確實是這麼個道理。
於是,他示意小劉帶路。
倆人很快就進了東邊這座院子,寬度其實和西院差不多,簡直就可以說是一模一樣。
只是相比較西院的豪裝,東院這邊明顯稱得上是破敗不堪了。
野草叢生,門牆斑駁。
「這個院子的特色,主要是水系比較發達,其實錢先生您買房子,西院可以不用裝修,這中院和東院肯定還是要重新裝修的。」小劉打起精神。
如果實在沒搞定錢宸,那也只能三個賣兩個。
從垂花門進去,錢宸驚了一下。
這二進院有點太大了吧。
而且和中院的第三進差不多,水系特別的發達,而且亭台樓閣,假山古樹,竟然有一些江南的韻味了。
最最主要的是這院子裡的建築。
「原屋主是做什麼的?」錢宸好奇的問。
因為這院內的布局他太熟了。
最中間的,那就是戲台子,而四周還有看台、茶亭。
「搞風投的,不過聽說上上一任是唱戲的,我去打聽了一下,說這宅子更前面出過大牛人,還去宮裡給慈禧太后唱過。」
錢宸到了這邊,讀書很多。
他能背納蘭的詩詞,也知道很多清代民國的歷史和人物。
那老妖婆確實和錢宸一樣,是個戲迷。
心動啊。
如果這地方水系給恢復了,在這樣的地方水袖飄飄,簡直不要太美好啊。
給東廠督公,不,給個有唧唧的東廠督公都不換。
「錢先生,如果您喜歡這個,也可以只要中院和東院。」小劉討好的說道。
西院很明顯更好賣。
雖然貴了很多,可它有地下室,還開了側門。
四合院一個最大的弊端就是交通,胡同巷子再寬也寬不到哪裡去。
西院這個就不一樣,它開了個側門,這就方便多了。
西邊那條路還挺寬敞的。
地下室也得申請,現在越來越難審批,有地下室的四合院,價格肯定要上一個檔次。
所以,最好就是賣掉中院和東院。
西院回頭賣給其他人。
至於西院人家原屋主缺錢,中介才不會考慮這個呢。
「三處一起,包括各種稅費手續費,一共要多少錢?」
不會被輕易動搖的錢宸,還是有些動搖了。
主要是這東院太好了。
如果他現在特別窮,又借不到錢,那他肯定捨棄中院選這個東院。
但現在他不窮。
完全可以都買下來。
三個打通,一個用來辦公,一個用來居住,另外一個就唱戲、畫畫、彈琴……
這小日子過的。
拼死拼活留在這邊,為的不就是這種小日子嘛。
至於借一個億怎麼還?
錢宸對自己還是挺有信心的。
小劉這邊聽到錢宸問這種話,立刻就激動起來了,連忙說道:「三個加一起是65億,稅費的話要算,但是我可以向您保證,三座四合院加一起,您總共拿出來的錢,不會超過一點七個億。」
這幾家基本上都是生意人。
生意人很在意時間,如果能用金錢換時間,肯定願意啊。
這樣能一把拿出一點七個億的壕,真的是可遇不可求。
很多上市公司可能都買不起。
市值和現金流不是一回事。
更何況,現在全鍋地產行業的風向都是在收緊。
各地都在限。
首都這邊限的最嚴重,就差沒直白的說,外地人可以滾蛋了。
如果人口不增長,那地產肯定一潭死水。
小劉他們幾個探了屋主的口風,感覺都還是能再往下談一談的。
不過,四合院不是普通住房,現在就有不少騷操作,稅也還是不低的。
一點七個億。
比自己的預算多了兩千萬。
不過,自己家的公司,手機代言似乎是一千五百萬啊。
提前預支不過分吧。
一把付清也不過分吧。
給安茜也預支、付清,然後再借過來,這不就有三千萬了嗎?
安茜只需要再補8500萬。
就相當於借給自己一個億。
而自己這邊,六千五百萬加一千五百萬,就是八千萬。
還多出來一千萬呢。
保級穩穩噹噹。
不過,錢宸也不是傻子,他也得防備小劉糊弄自己。
說是回去考慮一下。
然後就打電話讓老田辦這件事。
老爸那邊也讓他找人問問,他其實是地頭蛇,有的是門道。
再對比一下最近的成交價。
還有在售房子的報價。
到了晚上,信息匯聚到一塊,錢宸就很清楚的知道小劉果然沒騙他。
既然如此,就讓錢爸幫忙走程序吧。
現在管的不嚴。
當爹的給兒子買房,任何手續都不成問題。
就是限購這個有點麻煩。
錢爸跟錢宸說,可以結婚啊,結了婚你就是獨立家庭,你有首都戶口,以家庭名義可以買兩套。
然後讓你媽再幫你買一套。
這樣就可以了。
但是錢宸只是白了他一眼。
決定自己名下一套,家裡名下兩套就行。
學校里的房子是集體的,根本不屬於他們。
至於錢守東,不是不信任他,人家也得結婚買房子呢。
錢宸倒也不介意他來和自己住。
但未來嫂子介不介意就很難說了。
沒必要浪費他的購房名額。
一切準備妥當,只欠東風,錢宸約了安茜晚上吃飯。
對,就是要借錢。
不可能打個電話,就說快點給我打八千五百萬,連個面都不見,那也太不是個東西了。
至於家裡人對他買這麼貴房子的態度。
其實還是很有爭議的。
但錢宸上次就說了要買一點五億預算的房子,經過這幾天的消化,倒也勉強能接受了。
吃飯的地點約在了五道口附近。
距離錢宸他家不算遠,安茜遠了一點,所以在沒確認小劉那邊真實性,他就已經約好了時間。
哪怕買不成,師徒之間一起吃個飯,關心一下小徒弟接下來的打算,也是妥妥的沒問題。
------題外話------
這一章五千多字,買房就算寫完了,查資料查得快累死了,吃飯的時候都在看,做夢都是四合院,吃力不討好,總想著符合邏輯,其實了解的越多,越覺得還有漏洞……