《大逃荒》總投資1億。69🅂🄷🅄🅇.🄲🄾🄼Google搜索閱讀

  不是拉不來更多的錢，華姨現在特別有錢，而且還拿到了山城電影集團的一些投資。

  需要考慮的是回本的問題。

  砸更多的錢，確實能夠在一定程度上提升電影質量。

  但也不是說投資越高，到時候票房就會越高。

  這裡頭有個闕值。

  簡單的說，就是在保證電影質量的同時，儘可能的壓縮成本。

  但是成本也不能太低，不利於宣傳。

  華姨是上市公司，電影如果賠錢，就會影響股價，所以馬大缸各處精打細算。

  原本，他打算給錢宸開一百五，算是友情價。

  但是經過了昨天，他還是咬咬牙給錢宸開了二百五。

  當然，這些都不需要他和錢宸面紅耳赤的去談。

  最後價格談到了二百八。

  三百的話，劇組這邊不干，因為你不能超過男一號。

  張鍋起是友情價。

  他在華姨有利益關係，能從其他地方得到收益。

  二百五基哥不干。

  這是罵人呢。

  所以最後商定到了二百八，開機給一百四，結束給另外一百四。

  錢宸沒辦法要求一把結清。

  人家也需要有點保證。

  最近還有另外一筆兩百萬的收入，是《西遊降魔》剩餘的片酬。

  算是又增加了三百多萬。

  他這個賺錢的速度已經很快了，手裡已經有了差不多六千五百萬。

  只是距離他想要花一點五個億買個大四合院還有一些距離。

  吃軟飯找妹子借錢的底氣來自於《泰不容易》，那電影既然穩賺，估計翻個番回來不成問題，一千二百萬卷回來一千二百萬，他就差不多有九千萬了。

  既然如此，那肯定要買個特別好的啊。

  別說錢宸現在沒有一點五個億，就算他有一點五個億，他都得借錢。

  手裡得留一些應急保級。

  不然房子弄到手了，人沒了，找誰說理去。

  錢宸已經和安茜那邊打了招呼，問她有沒有閒錢。

  安茜那邊表示沒什麼問題，今年的收入都還沒安排，之前還剩一些，借給他八九千萬都行。

  如果要的比較多，她還能再周轉一些。

  之所以能留這麼多錢在手裡，是因為她有意買一套湯臣一品的房子。

  這房子在申城。

  2005年開盤時，湯臣一品就以「天價豪宅」登上時事熱榜。

  當時標價為11萬元/平方米，最小的戶型面積為434平方米，最大的1243平方米，在開盤之初就被稱為「華夏第一豪宅」。

  而當時的申城房子均價還不足一萬。

  可惜，華夏的富豪終究還是只占少數。

  開盤第一年顆粒無收，第二年一整年只買了兩套。

  開盤後的三年，總共賣出四套。

  2009年3月，號稱「絕不降價」的天價樓盤湯臣一品在硬撐了近4年後，終於做出降價讓步。

  當年賣出了37套。

  去年賣了17套。

  安茜也想買一套，而且她買的話還有很大的優惠。

  湯臣一品可以拿著個作為宣傳點。

  和安茜做鄰居……

  有種和女神合租的既視感。

  現在錢宸需要錢，安茜自然就先按下了買湯臣一品的心思。

  先借給師傅用一下好了。

  她也不擔心錢宸卷了錢跑路，更不擔心錢宸還不起錢。

  她很信服師傅的本事。

  找安茜借九千萬，自己有六千五，妥妥的可以買房子。

  錢宸就打電話催促了一下小劉那邊。

  趕緊給我把房子找好。

  小劉那邊不怕催，他們就怕客戶不催。

  他找了幾個在首都玩得好又有本事的同行，說了這個超級大買賣。

  土豪客戶，一點五個億的預算。

  要求也挺多，不好惹。

  大家如果能夠給搞定，到時候上百萬的中介費，都有好處。

  這玩意不是普通住宅，不可能按照3%算錢。

  在首都干房產中介，收入很不穩定。

  有的時候，一個月能出兩三單，賺幾萬塊都不成問題。

  但也有的時候倆月都出不了一單。

  尤其是他們這幾位，都在三環以內混，動輒就是上千萬的房價，三五個月沒開過張非常正常。

  「孫賊，你下半年到現在就沒開過張，對吧？」小劉問其中一個。

  「你們不也差不多。」

  今天一共五個人聚在一塊，蹲在後海的邊上，坐著路邊的台階，連個茶室也沒捨得進。

  「我下半年已經成交了六單。」小沈得意洋洋。

  「你可拉倒吧，丟不丟人，你那六單，有一單是超過十平米的房子嗎？」小孫最看不起這傢伙，一天到晚在大雜院裡攛弄。

  很多四合院都成了大雜院，兩百平能住一二十戶人家。

  大產權買賣，一次交易額幾十萬甚至十幾萬。

  「限購了啊，怎麼賣！」小李其實混的最好，他今年賣掉過一個兩千萬的四合院。

  他也是手裡資源最多，最有門路的傢伙。

  另外一個年紀稍微大了一些，也姓李，一般被稱作老李。

  他有點「痴」呆，一個勁的「傻」笑。

  還流口水的那種。

  那是小時候生病留下的後遺症，這讓他說話也有些不太清楚。

  但沒有誰會小看老李。

  老李表面傻，其實腦子卻非常的靈活，而且他是本地土著，據說家裡祖上闊過，和誰都能聊到一塊兒去。

  他去年成交過兩套四合院，總價超過七千萬。

  今年上半年也成交過一套八百萬的小院子。

  他今年的戰績不如小李，主要原因是他人比較懶，一個月只出來干幾天活，他們家有房，租出去的那種，不愁吃穿。

  「買主他們家住哪？」老李聲音有些含糊，不過聽起來沒太大問題。

  「我也就不瞞你們了，要買房子的人是錢宸。」小劉自己沒能力，必須得搖人，這個時候就不能藏著掖著了。

  「睡半圈！」小孫脫口而出。

  「他哪來的一點五億。」老李擦了擦口水，他是幾個人裡頭唯一一個不穿西褲襯衫的人，隨身帶帕子，擦完嘴就塞兜里。

  身上乾乾淨淨，也是個講究人。

  「他家裡是幹嘛的？」小沈想到了他家裡可能會很有錢。

  「我見過他爸，一慈眉善目的老頭，脾氣很好，聽說是大學老師，住圓明園那一塊。」小劉連忙說道。

  「哎呀，你們管他有沒有錢，安茜有錢不就得了。」小孫不耐煩的打斷他們，你管人家哪來的錢啊。

  「孫賊說的似乎也有道理。」

  大家一起點頭，他們不是CP粉，卻也覺得這CP不錯。

  吃軟飯怎麼了，我有本事我也吃。

  「現在後海那塊價格差不多是三萬五六，加一萬六土地出讓金，差不多五萬多一平，一點五億，能買三千平，這也太大了。」小李開始幹活，給分析了一下預算的問題。

  沒有考慮低於一點五億的可能。

  他們是中介啊。

  不管是好中介，還是壞中介，賺錢都是最主要的。

  你能做出一點五億的預算，他們就絕對不會給你留哪怕十萬塊錢。

  十萬塊錢的百分之一也有一千塊。

  五個人出去瀟灑都妥妥的了。

  一個鍾倆小時。

  「三點五，怎麼又掉了啊。」老李好幾天沒出來幹活了，對市場都慢了半拍。

  馬德，記得上個月還有三點八呢。

  「限購整的。」

  都是行家，一句話就秒懂了。

  四合院房價09年之前都還不算太誇張，鄧文迪她老公04年買了一套才花一千萬。

  09年那會，四合院的單價就已經達到過五萬，去年最高成交的院子單價甚至到過七萬。

  但是限購鄭策一出來，又給打回了原形。

  算上土地出讓金的話，也就五萬出頭，這還是位置非常好的。

  「價格咱們可別動手腳，得長遠發展啊，他是明星，認識的都是有錢人，如果其他明星也想買，肯定能把生意介紹給咱們。」

  錢爸的那些茶餐不是白請的，不管是因為這份尊重，還是要考慮長遠，小劉都不希望哥們兒坑錢宸。

  「肯定啊。」小孫摩拳擦掌，拿出紙筆，開始統計大家手上有沒有合適的。

  他目前代理的有一套價格過億的房源。

  直接給交了出來。

  如果能成交，他抽到的錢就最多。

  「這個我也有。」小李趕緊補充，也提供了一些房東的情況。

  正如買房很少會找單一中介。

  人家房東也不會把雞蛋都放在一個籃子裡，獨家房源畢竟不多。

  「這個不行，面積大是夠大，但是這邊上好幾處高樓，隱私性不好，他一個明星，肯定不滿意。」

  「唉，就知道不容易。」小孫嘆息。

  現在首都寸土寸金，到處都在發展，四合院都已經被拆了很多了。

  想要絕對的私密，那還真不容易。

  「我手裡有一套，就是價格低了點。」老李含糊不清的來了一句。

  其他人都來了精神。

  別看老李職業進取心不足，但如果要算誰手裡有真正的獨家房源，還是得看他。

  「這房子在後海北沿那一塊，一千四百平……」老李新拿到的房源，還一直發愁賣不出去呢。

  最近願意下手的實在太少了。

  「四進有水系的那個嗎？」小李立刻就知道是哪一家了，他是幾個人裡頭工作最努力的，只要有動靜他就能察覺一二。

  只可惜他去探了幾次都沒收穫，人家根本不跟他談。

  「對，上個月才出來的房源，還熱乎呢。」

  「多少錢，一個億？」小劉來了精神。

  「去年或許還能這麼喊，今年就不太行了，房東要價七千五百萬，最低不能低於七千三。」老李搖頭。

  一個限購，讓整個首都的二手房交易市場暗無天日。

  外地土豪全都消停了。

  除非你用上市公司的名義買。

  「如果是北沿那一塊，客戶肯定滿意，一千多平，也滿足他的要求，又有水系，還是四進的……」小劉搓搓手，感覺七十多萬的代理費已經到跟前了。