我把張媽接回了別墅，告訴她放心，一切都搞定了，這房子根本就沒賣給人，叫她安心的住，要是有人找她麻煩，就去找紅綠燈。Google搜索搞清了朴哥雪姐的地址，我和張媽告了辭。
經過稻田的時候，剛好看到一群人在拿著圖紙，在稻田間指指點點。
我看到他們停在路邊的車，上門寫著綠水園的標誌。
我突然想到了什麼，就和阿廖說道：「先別走，去紅綠燈家，我有事問他們。」
車到了紅綠燈家，敲了好久門，紅毛才怒氣衝天地開了門，看到是我，馬上笑臉相迎道：「還以為你走了呢！怎麼又回來了，我們正排練呢，你來了剛好，幫我們聽聽！」
我和阿廖走到了他們的排練室，一位大鬍子站在前面，雙手插在胸前，看我進來急忙向我抱怨道：「陳總，你這是給我找的什麼活兒啊？這我可怎麼教啊？」
我笑了笑，低聲地說道：「沒給你錢啊？還是錢給的不夠啊？衝著錢的份，你不教，可是大把人搶著教呢！」
大鬍子不好意思地笑了笑，然後大聲地喝道：「再來一次！啊，打鼓的，不要有太多多餘的動作，這不是在表演，你先打好了，再練那些花哨的技巧可以嗎？還有你，你長得是鴨掌嗎？不分瓣啊？和弦，和弦懂嗎？不是要掃弦，掃弦也不是那樣掃的！你，我都懶得說了，老用什麼嗓子眼兒唱歌啊？煙嗓不是用嗓子眼兒唱歌，你這麼唱一首歌，你就得斷氣！」
我都替大鬍子捏一把汗，一個不小心不得被打死啊！
可和我想像得不一樣，三個人聽話的，像個小學生，認真地照著大鬍子的話，練了起來。
經過了好一會兒的痛苦折磨後，我總算等到了他們排練完。
出去客廳坐了下來，我問蘭毛道：「你們村最近要賣地嗎？」
蘭毛不知道我為什麼要問這些，喝了口水，隨意地點了點頭道：「是啊，現在的田也沒人種，我爸說有人要就賣唄，反正留著也沒用！早晚這裡也得成為鋼筋水泥的叢林。」
我笑了笑道：「你爸說話挺有詩意啊！知道什麼人要買嗎？」
蘭毛撓了撓頭道：「不知道，我都不問的，和我也沒關係，賣了也是村裡的錢，到時候大家分唄！」
我再次問道：「知道什麼人買的嗎？你們這地是農業用地吧？都是宅基地吧？」
蘭毛搖了搖頭，我又看了看紅毛和黃毛，兩個人也一樣的搖了搖頭。我知道問也白問，就說道：「這事都是誰要管的啊？能不能給我遞個話，讓想了解一下！」
蘭毛拍著胸脯說道：「這個沒問題，都是我爸和我小媽在處理的，你可以直接去找他們，我打個電話就行了！」
我見到蘭毛的親爸後媽後，和我想像中的形象，有著很大的反差。
我心目中蘭毛的爸爸，是個和他二舅差不多的中年油膩大叔，穿著人字拖，灰黑色短褲，白襯衫和一個禿頂頭，他的後媽肯定是貌美如花，年輕漂亮的少婦。
可事實上呢，蘭毛的爸爸，是一個極度體面，樣貌英俊的小生。黑色錚亮的皮鞋，合身的西褲，雪白的襯衫，和一頭濃密的黑髮，五官也是十分的端正，濃眉大眼，挺直的鼻樑，厚厚的嘴唇，臉上也沒有一絲的皺眉。
蘭毛的後媽則剛剛相反，邋裡邋遢，蓬鬆的頭髮上面，夾著一個不合乎她年齡的卡通發卡；臃腫的身材，穿著一件碎花的連衣裙，看起來像個孕婦，而且嘴裡上叼著一支煙，活脫脫地就是周星馳電影《功夫》里的事頭婆（老闆娘）。
蘭毛的爸爸很客氣地和我打著招呼道：「聽我家老大說了，您幫了他不少的忙，我叫黃子龍，是這個村的支書，有沒什麼要我幫忙的，儘管說！」
我微笑著說道：「其實，也沒啥大事，就是向您打聽下，您村里用地的事。我本身也在做一些地產的項目，對您村裡的幾塊地，都挺感興趣的，所以過來問問。」
蘭毛爸爸額了一聲道：「這事啊，我給你看看我們村的規劃用地圖紙吧。」說完，過去拿圖紙。
蘭毛的後媽盯著我問道：「你哪家房地產公司的啊？」
我平淡地回答道：「萬眾地產。」
蘭毛後媽不屑地說道：「萬眾？不是做空調的嗎？沒聽說過，還做地產啊？」
我笑了笑道：「很早就做地產項目了，只是不是我們的主業，目前也只是在珠江三角洲附近有項目。」
蘭毛後媽哦了一聲，不再說話。
蘭毛爸爸拿來了一大捲圖紙，攤開在桌子上，指給我看道：「這裡，這裡，還有這裡都是我們目前打算出讓使用權的地，這邊已經被綠水園看中了，現在還在勘查地形，地況。」
我好奇地問道：「你們這邊應該都是宅基地吧？可以直接出讓土地的嗎？不是應該由國家統一徵收，再決定土地的使用屬性嗎？」
蘭毛爸爸看了看我，點了點頭道：「理論上是這樣的，但我們可以租讓土地啊，具體他們做什麼，我們不管，只要不是建化工廠就可以。這裡的樓建的越多，我們這裡就越繁華，反正對我們有好處，我們沒理由不租的，是吧？」
我嗯了一聲，再次問道：「那你們這裡的住戶，是不是全部都同意你這麼做啊？」
蘭毛的後媽有點不耐煩地回答道：「這個自然是同意的，你不用操心這個，看在我們家老大的面子上，我們才肯讓你看圖紙，你是想買地，還是只是要打聽消息啊？」
蘭毛爸爸看到我臉色不好看，急忙勸道：「別這麼說話，他是老大的恩人！這樣，還不知道您怎麼稱呼？」
我急忙笑著說道：「小姓陳，我不是什麼您兒子的恩人！我來這兒找您呢，是覺得這片地很有發展前途，我們公司呢，也一直在做著房地產的項目。剛好，我又在這兒，就順便來看看。」
蘭毛後媽哼了一聲說：「我們這片地現在很吃香，很多大地產在爭，我們這裡依山面海，市府未來在這邊要大力發開旅遊項目，這些大地產都是看了規劃圖的，才來我們這裡搶地。」
蘭毛爸爸也跟著說道：「是啊，我們村前面就是一個大型水上樂園，可能是目前國內最大的水上樂園。他們買地就是在要這兒建度假村，酒店，還有一些相應的大型配套設施。」
這下我感了興趣，再次看了看規劃圖，根本就沒有他們說的什麼水上樂園。
蘭毛爸爸似乎看出了我的疑慮，就解答道：「這是我們鎮上的規劃圖紙，肯定不會有這些了，要看你得去市規劃局看！」
蘭毛後媽撇著嘴道：「你以為這些大地產都傻啊？人家肯定是確認過，才會買這裡的地。」
我急忙點頭道：「是的，是的，那你們還有哪幾塊地打算租讓呢？」
蘭毛指了指圖紙上的幾塊地，給我看，然後說道：「你要真想買，就買這邊的幾塊，這裡離地鐵站近，交通也方面，十幾公里就是莞城車站了，我本來是不想放這幾塊地的，打算自己開個農家樂，生意一定能火，可手上的錢不夠，再說也沒這個精力去管！」
我微笑道：「您怎麼可能錢不夠啊？這一年收租都收的手軟了吧？」
看到蘭毛後媽露出一臉驕傲的表情。
蘭毛爸爸卻說道：「那才能有幾個錢！你是不知道，一旦旅遊項目確定了後，這一帶的工廠就全部得搬走，那時候，這些民工誰還租我們的房子啊？我們現在也沒地了，就靠著這點租金過日子呢，現在租金沒了，我們連生活的經濟來源都沒了，我不得手上留點錢啊？」
我靈機一動地說道：「既然你的房子都空了，不然就改做民宿，或者酒店啊！這裡以後這麼熱鬧，肯定有很多遊客，就靠這幾家大地產建的酒店，度假村肯定不夠住啊！再說了，他們的酒店得什麼價啊？你要是搞個民宿，成本又不高，稍微裝修下就可以了，也可以搞農家樂，到時候你就是這裡的地主了。價格只要比他們大酒店的便宜就行，這才是賺錢的買賣啊！你不夠錢，我可以給你投資，咱們合夥干，利潤對半分，怎麼樣？」
蘭毛後媽馬上反對道：「你想得美啊！啊，房子我們出，地是我們家的，利潤憑什麼分你一半啊？」
我急忙說道：「點子是我出的啊！」
蘭毛後媽切了一聲道：「點子值幾個錢啊？」
我搖著頭道：「點子就算不值錢，可你們知道該怎麼經營嗎？知道怎麼管理嗎？」
蘭毛後媽不屑地說道：「有什麼不會管理的？不就是收收錢，打掃打掃衛生嗎？有手就會！」
我冷笑道：「那當我沒說，祝你們好運！」
蘭毛爸爸急忙勸道：「婦人家什麼都不懂，你別和她一般見識！我知道，你肯定有手段的！」
我點了點頭道：「要是那麼好做，那些靠近景區的坐地戶不都發財了！哪有你們想的那麼容易啊？你們不想想，你們能做，你村裡的人就不能效仿你們啊？他們一樣能做，到時候就是比價格了，你100塊1晚，人家就能80，反正又沒什麼成本的，你們這樣一百年也收不回成本啊！」
兩個人覺得有道理，同時點了點頭。
我繼續說道：「要做就得成行成市，能壟斷就都壟斷了，你現在趁著你們的大多數村民還不知道，能買就都買回來，到時候去到哪家都是你的，你就不怕比價格了，這些遊客不住都得住！大酒店住不起，離市區又遠，不就得住你這兒，你這的價格只要比大酒店的低，肯定人多！你到時還可以搞點農家特色，種點蔬菜，養點魚，遊客連吃帶住，一晚上一個人怎麼不得3，4百啊！這就是點子產生的效益，我不說，你們能做到嗎？真以為就是打掃衛生，做做飯那麼簡單啊？」
蘭毛爸爸瞪了一眼自己的老婆，然後非常客氣地說道：「陳總，我覺得行！咱們就合作，不過，你說我們是又出房子又出地的，你這上來就分我們一半利潤，是有點多啊！不然，你也投資一份，我錢也不夠，這樣對大家都比較公平，你說呢？」
蘭毛後媽急忙點頭。
我不悅地說道：「我本來就說我投資的！你想辦法說服村民，把地讓出來，錢咱們可以一家一半，太多地在你手上，我想村民肯定會有想法，可以按著我的投資比例，劃分給我。咱們投資成本也不用太高，也不建什麼大型酒店，度假村，就是小二層洋房，萬一，我是說萬一要是規劃不落實，咱們也損失不大。」
蘭毛後媽拍著胸脯說道：「不會的，這內部消息，我早打聽好了，我親大哥就是規劃局的一把手！這消息是他親口對我說的！板上釘釘的事兒。」
我笑著說道：「那樣最好，就是不成，咱們也不擔心，但投資一定不能太大，風險太大！可以的話，咱們就操作起來，除了已經達成協議的土地，其他的一律不向外租讓了。咱們自己收，我看了一下，剩下的地方已經不多了，不過，剛好咱們也不需要太大地方！」
蘭毛爸爸搓著手，有點興奮地說道：「這就是我的夢想啊！一輩子當農民，就是有錢了，也不是老闆，這下可以自己當老闆了，太好了，我就是想坐在自己家的酒店門口，搬張小桌子坐門口，那感覺……不要太好！」
蘭毛後媽也跟著笑起來道：「是啊，是啊，我也可以做老闆娘了！你說咱們這一輩子想都不敢想啊！有錢了，還一樣覺得低人一等，現在不同了，城裡人到咱們這兒，都得看咱們臉色！」
我沒覺得好笑，覺得他們其實也說出了很多人的心聲，有時候成就感比賺錢更令人有快感！這點我深深地理解！
一個銷售員的自白書
【請記住我們的域名 ，如果喜歡本站請分享到Facebook臉書】