第249章 租地 詛咒
熱鬧的饕餮大餐過後，段海峰找上了陸堯，和他商談購買土地建設工業園一事。
「陸老弟，我已經找陳鎮長談過那塊地皮的事情了。」
段海峰臉上有些通紅，那是剛才喝多了白酒，酒氣上涌表現，不過他的精神很好，說話也很有條理。
陸堯很感興趣問道：「陳鎮長怎麼說？同意賣土地給我們了嗎？」
那一片土地可是未來五年後發展的寶地，現在如果能拿下，那可就賺大了。
段海峰搖了搖頭，陸堯心底一個咯噔，暗想道：「莫非出現什麼意外了？可是自己記憶中明明記得前世段大哥拿下了那塊地皮的啊。」
段海峰說道：「鎮政府同意轉讓那塊土地，但是不同意賣，只允許租。而我的想法是直接買下來，租不太保險，所以想和你商量一下。」
「呼！」陸堯鬆了口氣，他還以為鎮政府不同意賣呢，原來肯轉讓，這就好說了。
陸堯笑道：「段大哥，在我們國家，買和租有什麼區別嗎？關鍵是一個時間長短的問題而已，鎮政府同意租多長時間？」
段海峰說道：「時間倒是不短，說允許轉讓四十年，每年每畝地要六千，而且最多允許租五百畝，多了就不同意了。」
「五百畝地？那也不小了，建一個工業園足夠了。六千一畝的話，一年就得三百萬的租金，對一個鄉鎮來說，這個價格有點偏高啊。」陸堯咋舌感嘆道。
這個價格高，是針對眼下來說，等日後那片區域被劃入新縣城管轄範圍之內，這就是白菜價，要知道那時候新縣城的房價都突破六千一平方了。
「可不是嘛！現在龍澤鎮經濟那麼落後，根本沒有什麼企業願意來投資建廠，就算來的也是一些對環境有污染的企業。」段海峰不爽的說道。
「現在可不必幾年前，國家對那些污染嚴重的工廠審批嚴格的很，就算是陳育明，他也不敢頂峰作案，我這送上門的業績，他反倒還和我拿捏起來了。」
陸堯想了想，問道：「段大哥，鎮政府就只提了這一個條件嗎？」
段海峰搖頭道：「怎麼可能，這只是其中一個條件，後面對工業園的建設要求很多，對綠化面積，還有用地要求等等都有嚴格規定。」
「那就沒什麼優惠條件嗎？」陸堯也無語了。
「優惠條件自然有，合同一次性簽四十年，但是允許每年交地租，另外前十年不會漲租金，十年後按當時的地價比例浮動。」
段海峰吧啦吧啦將政府的一些條件說了一遍，若是真的修建起了工業園，政府配套基礎建設會更上，而且頭三年還有減免優惠。
陸堯聽過點點頭道：「還算沒太過分，要知道對一個工業園來說，地租其實不算什麼，真正花錢大頭還在建設當中，保守估計修建好一座工業園也需要三年時間。」
段海峰無奈道：「是啊，三年九百萬吶。要是以後沒工廠入駐，變成一座鬼城，那虧得可就不止九百萬了，你怎麼考慮？」
陸堯笑道：「段大哥，你既然有這個擔心，還敢買下來，買的價格可不是九百萬那麼簡單，估計得九千萬也拿不下。」
段海峰同樣笑道：「若是買的話，我自然不會買那麼大面積，有個一兩百畝地足夠。而且買下來的地我想怎麼建設，政府也無權干涉。」
段海峰不敢擔風險，但是陸堯卻不怕，因為他知道日後那塊地皮日後會如何發展，其實就算租四十年，那也是只賺不虧的事。
「段大哥，我建議可以先拿下來，至於條件也可以再和鎮政府再談一談。如果以後工業園建起來，真的沒工廠入駐，我們也可以拿來建設成自己的總部。」
陸堯聽段海峰提起過他的發展計劃，他主要是想打造一家遍及全國各地的物流公司，總部定然不小，五百畝地恐怕日後還不夠他一個人使用的。
至於自己，若是晨曦海洋漁業公司發展起來，組織一個龐大的遠洋捕撈船隊，下沙村這個小小的倉庫肯定是不夠存放漁獲的。
那麼在龍澤鎮修建一座大型的冷庫就非常有必要，要是真像沈惜雪計劃的那樣，將全國一線城市都鋪開自己的店鋪，另外在電商平台開網店，沒有一個大的冷庫儲存海鮮怎麼行呢？
段海峰掏出一包中華，見陸堯擺手拒絕，他給自己點了根，深吸了一口到肺部，感覺那醇厚的煙味滑過自己的喉嚨，精神一振。
「陸老弟，你覺得這事有搞頭？」
陸堯重重點頭道：「那是當然！段大哥要是不放心，可以把我們的股份顛倒一下，我來付大頭。」
段海峰連忙擺擺手道：「別，就按上次說的為準！明天我就再去找找陳鎮長，看下還能不能弄到一些優惠條件。」
……
……
目送段海峰離去，陸堯心中一陣感慨，自己這鋪子是越鋪越大，需要花錢的地方也越來越多，看來要把上次出海弄回來的一些金子處理了。
「阿堯，我有點事情和你說一下，現在有時間嗎？」楊懷存和傑羅姆走到陸堯身邊問道。
傑羅姆臉上有些緊張，生怕陸堯會拒絕似的。
陸堯笑著說道：「楊大哥有事請說，正好此時事情應該忙的差不多了。」
楊懷存拉過傑羅姆，對陸堯說道：「阿堯，這次主要是傑羅姆身體不舒服，能不能麻煩你幫忙看看？」
陸堯啞然失笑：「楊大哥，我又不是醫生，傑羅姆先生身體不舒服應該去醫院檢查才是啊。」
傑羅姆小心翼翼的看著陸堯，苦笑道：「陸先生，我去歐洲最好的醫院檢查過，醫生說我身體一切正常，可是我自己能感覺到，我的身體在逐漸失去活力，恐怕支持不了多少年了。」
陸堯臉上露出驚訝之色，看傑羅姆的年齡，應該和楊懷存差不多，而且沒看出有什麼不對的地方啊。
他運轉神識，向傑羅姆身體探查過去，忽然他的眉頭一皺，在傑羅姆的體內發現一股詭異的力量，那是一種傳承於血脈的詛咒之力。
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(本章完)