對蘇長謙的提議，徐方心裡是認可的。
土地想審批下來，需要很複雜的手續，而且也得花不少錢。而且景區的建造，也需要很長的時間。160億買80%的股份，這價格不虧。
況且有官方入股，自己也算是背後有人，肯定沒不開眼的找景區麻煩。
想到這裡，徐方說道：「可以，但景區的經營權要全部在我這，官方每年分紅。」
「這沒問題！」蘇長謙點點頭：「對了，你打算如何改進景區？」
「還沒想好，畢竟是大項目，我回頭要找專業的人才，好好討論怎麼發展。」徐方含糊回答。
看徐方也沒什麼辦法，蘇長謙又和徐方聊起了別的。
徐方雖然年輕，但他這兩年看的書，可能比一些學者看的還多，而且走南闖北也算見過大世面。對很多事情都有獨到犀利的見解，竟然讓蘇長謙有一種巧逢知己的感覺。
這高興之下，中午乾脆拉著徐方喝了頓酒，一直到下午兩點，才放徐方回去。
臨走前，蘇長謙還不忘提醒徐方找個代駕。
兩天後，徐方來到了機關部門，和官方簽署了景區股份轉讓協議。將160億轉到指定帳戶後，徐方也有了景區80%的股份。
拿到協議後，徐方沒著急做計劃，而是開車又去了一趟景區。
先在海邊走了走，沙灘很柔軟，海水也很清澈，海景沒有什麼毛病。看著湛藍的大海，徐方的心情也開闊了很多。
景區的人不多，沙灘上零零星星幾個人。
看到徐方過來，立刻有一名男人湊了過來，說道：「帥哥，玩快艇和滑翔傘嗎？」
「什麼價格啊？」徐方問道。
「快艇200塊錢一次，滑翔傘一千一次。」男人說道。
「快艇一次多長時間？」徐方又問。
「十分鐘！」男人回答。
徐方擺擺手：「不用了，我就隨便看看。」
「帥哥，來景區玩的是開心，價格也不算貴，玩一次嘛。大方點大方點，也照顧下我生意。」男人繼續勸道。
徐方客氣拒絕：「不了，身上沒多少錢。」
「沒錢還出來玩啥。」男人不悅諷刺起來。
徐方沒有作聲，沉著臉在海邊轉悠一圈，一些項目的價格確實都高的離譜，而且工作人員都跟狗皮膏藥似的，看到有人過來就過來推銷，讓人煩不勝煩。顧客如果不玩，還會被諷刺一番。
這些項目就是玩了不痛快，不玩也不痛快。
工作人員就這態度，景區的口碑能好才怪！
嘆了口氣，徐方又來到古城看了看。
古城的人依舊不多，不過景區設計的不錯。很多建築確實很有特色，走在一些地方，很有古代氣息。
不過很多建築里，只空有一個建築，裡面卻沒有配套的措施。
比如皮影戲這邊，只有一個台子，卻沒人表演。
那邊的酒坊里，也只有各種設備，旁邊有一個賣酒的店鋪，裡面擺放著一些白酒。
這座古城，只模仿到了外表，沒有那種韻味啊！
主道兩邊，掛滿了琳琅滿目的現代小商品，像極了市區的步行街。而且價格都不便宜，基本是誰買誰上當。愛讀書吧 .
來到一家飯店，徐方走了進去。看了看上面的菜單，普通菜價比外面貴2倍左右，海鮮的價格更是高的離譜。明明靠近海邊，盛產海鮮的地方，海鮮賣這麼高的價格，確實能嚇退不少顧客。
並沒有在這裡吃飯，之前和喬玉在這邊吃過，味道那叫一個難吃，最多有飽腹的作用。
將古城溜達完一圈，徐方考慮了下，心裡下定決心——儘快整改！
景區的負責人叫李夢瑤，徐方在簽合同的時候，在員工名單上見過此人。
因為這是官方投資的景區，景區在機關部門有專門的辦公室。
徐方沒有閒著，開車來到了景區的辦公區，來到自己辦公室後。在員工名單上找到李夢瑤的聯繫方式打了過去。
電話很快被接通，一道很有成熟質感的女聲傳來：「喂，你好，哪位？」
「我是徐方，聽說過我吧？」徐方淡淡問道。
李夢瑤急忙道：「徐老闆你好！我聽說您來景區了，正想和您匯報工作呢，但一直沒找到您聯繫方式，咱們要不要碰個面？」
「我在辦公室呢，你過來吧。」徐方吩咐道。
「好嘞，我這就過來！」
沒多會，徐方辦公室門就被敲響。
「請進。」徐方朗聲道。
門很快被推開，一名女人走了進來。女人三十多歲，身穿黑色職業裝，將高挑的身材展現出來。扎著馬尾，臉上化著精緻的妝，看起來很有職場麗人的范。
此刻，一道信息出現在徐方腦海。
【人物：李夢瑤，30歲，雲海古城風景區負責人】
【秘密1：利用職務之便，私吞60萬元】
【秘密2：任人唯親，景區內不少人，都是其親戚】
【秘密3：有景區管理天賦】
看到李夢瑤的信息，徐方眼珠子差點掉下來。
就這還有景區管理天賦呢？景區現在還有退步的空間嗎？
莫非自己的能力出問題了？
而且景區從開業到現在，一共才半年時間，這就吞了六十萬走。假以時日，景區的錢怕是一大部分都要落到她口袋。
「您就是徐老闆？真是一表人才、年輕有為，我對徐總這種人最沒抵抗力了！」看到徐方後，李夢瑤就誇張吹捧起來，那柔媚真誠的聲音，如果換成中年男人，肯定會非常受用。
但對徐方來說，這根本不算什麼。
家裡的幾個妖精，哪個不比她強？
「李總客氣了，坐吧。」徐方吩咐一聲，便問道：「我剛接手景區，對景區各方面都不熟悉。但景區的營業情況非常不景氣，我想問問李總，這裡面是什麼原因？你幫我分析分析！」
徐方的開場白簡單直接，毫無鋪墊，直接問到了問題的痛處。
並非是徐方不會聊天。
而是他對李夢瑤，並無任何好感。
如果不是看到了她第三條秘密，徐方絕對不會和她浪費口舌，而是直接讓她滾蛋。
此次耐下心談話，也是徐方無比好奇，李夢瑤的「景區管理天賦」究竟是怎麼一個水平。
如果李夢瑤接下來的回答，沒任何價值可言，徐方也有理由相信，自己的特殊能力出問題了。