第188章 【入主港燈】
新的一周。
林正杰正式當選香港電燈公司的董事局主席，袁天凡也替補置地的董事席位。
在港燈的會議室里，林正杰和袁天凡兩個華人，和一群洋人紛紛招呼；當然，港燈也有兩位華人高層，不算是全英國人。
港燈原來的董事長兼總經理布魯加，卸任董事長，繼續留任總經理。
布魯加恭維道：「林先生，以後港燈在你的帶領下，一定可以發展突飛猛進。」
他只是一個高級打工仔，也沒有想過帶領管理層給泰富集團下絆子，只是想保住當前這一份工作。
林正杰馬上和氣的說道：「布魯加，以後大家就是同事，我對港燈管理層非常的認可，希望和大家一起共創輝煌。」
眾人聞言，心情好了不少。
實際上在一開始，他們還是有些擔憂的，畢竟林正杰不是一個人上任，還把泰富集團的財務董事袁天凡，任命為港燈的執行董事。這樣一來，林正杰顯然是『不完全相信港燈現有的管理層』，所以才會安插泰富集團的管理層。
如今林正杰的話，稍稍打消了大家的疑慮。
會議正式開始後，林正杰讓布魯加主持會議，他選擇旁聽。
期間，他也沒有發表什麼意見，畢竟他才剛剛加入，很多都不是很懂行。
布魯加等人討論得差不多時，他詢問林正杰道：「林先生，你有什麼需要說的嘛？」
林正杰便點點頭，隨即詢問道：「這個國際城市集團的情況，誰能給我具體說說？」
隨後，負責地產的理查斯進行了工作匯報：「1980年，長實、港燈和其它地產公司合組『國際城市集團』，開發港燈旗下的北角電廠原址，即目前的城市花園、城市花園酒店，以及荃灣的麗城花園.大家的合作模式，是以成立合資公司，再購入港燈旗下的地皮，相信這個合作方式林先生不會陌生.再這之後，也就是在1980年11月21日，『國際城市集團』順利在香港上市，所以目前這家公司屬於我們的聯營公司，港燈持有股權30%，和長實持有的一樣，另外40%為其它地產公司和公眾股份。」
林正杰聽得很認真，理查斯匯報完後，他馬上問道：「城市花園多少個住宅單元？有沒有開售？」
理查斯馬上說道：「城市花園一共十四幢住宅大廈，總計2936個住宅單元，目前還沒有開售，預計得年底才能正式銷售。」
可惜！
北角的住宅在去年巔峰時，均價在1060港幣每平方尺左右，像城市花園賣到1100港幣以上，也是沒有問題的。
如今住宅價格已經下跌不少，差不多15%左右，重要的是難銷售。但就算如此，城市花園還不能售樓花，顯然年底就得跌到700港幣上下，即較高峰時跌幅30~40%。
當然，像這種大型樓盤，賣個四五年也很正常。
但現在的問題是，據林正杰的了解，李家成人生第一次私有化，便是『國際城市集團』；當然他的私有化，是將外面的40%股權拿下，但港燈的股權沒有私有化。
林正杰心中已經有了辦法，那就是先一步私有化外面的40%股權，再奪取國際城市集團的主導權。當然，也得等到明年再說。
這樣一來，港燈就占據更多的利益，李家成就損失本該屬於他的利益。
林正杰可就最喜歡幹這種事情了！
而且據林正杰了解，李家成並不是神仙，他至少要1984年才能確定香港的前途，才敢真正的抄底。事實就是如此，李家成前世眼見『華英談判』快有結果，就連忙私有化國際城市集團，這一步已經比其他人領先很多了。
事實上，剛在1982~1983年抄底的人，基本沒有，包括李家成、鄭裕彤、李兆基、郭德勝這四人，都是在1984年談判有眉目、以及談判成功後，才第一時間抄底。比如鄭裕彤便是一直和貿發局談合作，但是不簽合約，等中英談判結束，他便第一時間和貿發局簽署開發灣仔的會展中心項目；比如李家成，也是在1984年底，快速和港府簽署和記黃埔的補地價。
這些抄底時機，已經是領先其他人很多。更多的地產商，要直到1985年以後，地產旺盛時才敢發展地產。
可見，林正杰完全可以等待炒完美金，再抄底香港的地產，也就是1983年10月開始。
林正杰說道：「好，我明白了.在這裡，我想說的是，香港地產有暴跌的風險，所以港燈如果有其它地產項目，能停就停，不要發展地產，待這一波周期結束後，再進行考慮。」
理查斯疑問道：「暴跌？林先生是不是有些過於擔心，當然，我們也知道地產已經回調，並不會急於發展地產項目。」
林正杰堅定的說道：「就是暴跌，今年保守會下跌30%，所以不要心存僥倖。香港每一次周期結束，都會暴跌，這一次是政治事件的影響，以及通貨膨脹等因素。」
布魯加隨即補充道：「沒問題，謹慎是對的，當然我們港燈目前除了國際城市集團這個聯營企業，本身的地產業務不多。能暫停就暫停。」
理查斯也隨即說道：「好，我會審視旗下的項目，並向林先生匯報。」
他算是看出來了，林正杰只在意地產項目，其它則沒有干涉。他要是再不懂討好新老闆，怕是第一個就是他滾蛋。
林正杰滿意的點點頭，隨即又問道：「港燈擁有的具體現金流是多少？」
分管財務的管理層馬上答道：「6.8億港幣」
問完這個問題後，林正杰也就沒有再多說什麼。
港燈的現金流，就算兌換美元，也得等七八月的時候再說。
半島酒店的The Lobby，林正杰正在和江志強一起喝茶。
作為萬達影業的負責人，江志強也算是林正杰的合伙人。
當然，萬達影業更像是一個『中樞機構』，本身沒有拍攝電影的能力。
萬達影業旗下衛星公司包括：新藝城、安樂影業、許氏電影，以及將要成立的徐客工作室。這些衛星公司，實際上都擁有製片、發行、宣傳等的實力，比較獨立。
林正杰詢問對坐的江志強：「《殭屍先生》進展如何？」
江志強說道：「已經拍攝2個半月時間，預計還得要1個半月時間，預算也從350萬漲到650萬，今年暑假檔上映沒有問題！」
林正杰只打算干涉這一部『英叔』電影，因為只有這一部是賺得多；剩下的林正英『靈幻電影』，基本都是雖然有票房，但是由於製作費高，沒有太多的賺頭。
所以，後面他就不會幹涉了！
而且這一部電影，實際上也是給鄒文懷上點眼藥，收拾收拾他而已。就利潤而言，撐死賺個1000多萬不得了。
《殭屍先生》前世在香港是2000萬的票房，而且在台島、日本引起巨大的轟動，票房表現不俗。所以，還是非常賺錢的，畢竟一般海外收益占據50~80%。
「嗯，等鄒文懷反應過來，怕是以後在靈幻電影上，別想請到洪家班合作了。」
這是因為，洪家班已經為嘉禾拍攝了一部《鬼打鬼》，按理來說洪家班拍攝的靈幻電影都該找嘉禾合作的。
江志強說道：「如果有現成的劇本，洪家班還不是一樣為錢拍戲，不可能有錢不賺。」
這次《殭屍先生》的劇本，就是老闆從哪裡找來的劇本大綱，裡面很多細節都描述得很好。以至於洪家班的劉觀偉一見如故，揚言這是他最看好的靈幻電影題材——將茅山道士融入殭屍電影。
實際上，劉觀偉的一個叔叔便是茅山倒是，故對這個有些熟悉。
林正杰笑道：「哪裡還能碰到現成的好劇本，而且這個靈幻電影後面估計是模仿成風，像賺錢都難了。」
《殭屍先生》一出，香港至少一年十部類似的電影，這些電影製作粗糙，賺一筆是一筆；而洪家班或者林正英肯定要求精，所以投資巨大。
江志強點點頭，沒有強求，畢竟萬達影業本身的基礎是『新藝城』，不僅是衛星公司，而且還是聯營公司（占股36%）。
林正杰想了想，繼續詢問道：「徐克接下來準備幹什麼？」
江志強馬上說道：「上個月底上映徐克拍攝的《我愛夜來香》票房表現不俗，如今才上映16天，票房已經950萬港幣.所以，麥嘉打算請徐克拍攝《最佳拍檔3》，明年（1983）的春節檔。」
林正杰馬上明白，徐克拍攝完《最佳拍檔3》就應該成立工作室了，畢竟他可不想一直拍攝喜劇。
《我愛夜來香》林正杰也和林清霞去看過，因為林清霞是主演。
而《新蜀山劍俠》在去年居然票房1900萬，成績比前世的好不少，就是海外票房也略有賺的，當然整體還是虧損的。之所以如此，是因為徐克總算聽了林正杰的一些意見，不要將太多的故事和想法融進去，電影相對的不是那麼費腦子。
林正杰說道：「看來，《我愛夜來香》這種片子也能突破1200萬的票房。這個時代的香港人，工作太累，到了電影院只想輕鬆搞笑。所以，不需要太有深度的電影，便能賺了他們的錢。」
新藝城的電影一般要上映25天以上，《我愛夜來香》票房穩破1200萬了。
江志強說道：「還真是這樣，看來每個時代都有每個時代的票房類電影。五十年代黃梅戲電影、六十年代的邵氏武打戲、七十年代的嘉禾功夫片、八十年代的新藝城喜劇片，這也充分說明，大家的喜愛也是會疲勞的。」
林正杰當然知道，香港電影不就是這樣沒落的嘛，後面沒有什麼創新。
當然，沒落就沒落，與林正杰無關，他賺一波錢就已經足以。
嘉禾。
鄒文懷、何冠昌坐在辦公室里，正在敲打洪胖子。
「三毛，我們嘉禾和你合作那麼多年來，可是相當愉快的。伱成立寶禾電影，我們也非常支持你，前年的《鬼打鬼》你也賺了不少。我實在想不通，你為什麼還要和萬達影業合作，拍攝靈幻電影？」鄒文懷臉上沉重的說道。
萬達影業挖走合作多年的許氏電影，他已經夠生氣的。
沒想到，今年又盯上洪家班，拉過去拍攝靈幻電影。
洪胖子當然不用怕嘉禾給他穿小鞋，他的洪金寶走到哪裡都有飯吃，不過他還是解釋道：「鄒生，萬達影業是拿著劇本給我們談合作的，我看有檔期，就接了這個活。」
鄒文懷頓時懷疑道：「真是他們的劇本？」
洪胖子知道，鄒文懷懷疑是有道理的，畢竟在靈幻領域，洪家班才是『第一人』。
「這個千真萬確。說實話，我都沒有想到他們能有創意的靈幻電影劇本，再加上給的薪酬非常高，我也有一班兄弟要吃飯，所以就接下來了。」
鄒文懷和何冠昌心中大罵洪金寶——胃口大，剛剛的話是在提醒嘉禾，萬達影業給的高，你嘉禾是不是要漲點。
何冠昌馬上說道：「你不是擅長靈幻電影嗎？還有沒有劇本，和我們嘉禾繼續合作，畢竟大家都是合作多年的人，有什麼都好談嘛，總歸大家都有得賺！」
既然事情已經發生，那就彌補，再追究可就將洪家班推到萬達影業了。雖然，洪家班更擅長功夫片，這是嘉禾擅長的。
洪金保馬上說道：「我還真有一個靈幻電影的劇本，有紙人、死屍、法術.」
鄒文懷和何冠昌馬上拍板，生怕洪金保腦子一熱，又和萬達影業合作。
實際上，這個劇本洪金保去年便已經在思考，不過萬達影業拿著劇本大綱來合作，他便接下來。無他，只因為能為洪家班多賺一些錢，畢竟他也要養很多人。
他還是看得明白的，萬達影業有新藝城，所以他不可能倒入萬達影業，畢竟新藝城的規模，比嘉禾的傑克成都大多了；而且在嘉禾，還能和傑克成合作。
當然，如果萬達影業拿著劇本來合作，他自然要賺錢。畢竟有錢賺，為什麼不賺，他又不是賣身給嘉禾。
洪金保離開後。
鄒文懷感嘆道：「新藝城崛起，對我們嘉禾、邵氏的打擊太大，我們嘉禾還好，起碼有功夫片這個基本盤，邵氏現在連票房前十都難進。林正杰的眼光太毒辣，居然什麼產業都能做成功！」
何冠昌有不同的看法，說道：「萬達院線找到金公主，確實是很划算的投資。但萬達電影自己拍攝的《新蜀山劍俠》可虧了不少，據說有800萬。這說明，林正杰也不是全能的。」
聽到這個，鄒文懷有些開心起來，畢竟林正杰虧800萬港幣，那影響是不一樣的。
「不錯，《新蜀山劍俠》確實是個大虧，幸好我們嘉禾沒有拍。反倒是，我們投資的好萊塢電影《銀翼殺手》，今年暑假就要在美國上映，到時候大賺一筆，就可以把錢拿來投資香港電影。說不定，一年的投資都回來了。」
在鄒文懷看來，《銀翼殺手》就是《星球大戰》這一類的賣座科幻片。可惜，大頭被邵老六給投資了，當然嘉禾也未必投資得起1個億的大頭。
何冠昌也陷入憧憬，說道：「屆時，我們便拿從美國賺的，投資拍攝香港電影，相信能取得更好的效益。」
(本章完)