第183章 【極限投資】
時間匆匆，轉眼三個月過去。
又是一年春（1982年）。
3月1日，星期一。
上午，林正杰在泰富集團的辦公室里踱步，腦海里思考著事情。
在過去的三個多月時間，泰富集團並沒有什麼商業舉動，畢竟不適合投資。
原本，在去年的11月，對於『中環地王』香港輿論一直是在熱議。有業內人士預測，這幅地王可售出70億港幣；泰富集團的副總裁陳偉忠也接受採訪，估計這幅地皮的價值在75億港幣；置地總經理鮑富達也估計，這幅地皮的價值會在80億港幣。
就仿佛是大家對於『地產要調整的信號』視而不見聽而不聞，紛紛鼓吹『中環地王』的價值。
這幅14.4萬平方尺的地皮，位於中環填海地段，港府要求是開發商需在巴士總站的上方，興建一座兩層平台，香港證券交易市場將設於此（四會合併後），故這個項目又稱之為『交易廣場』。整個交易大廈是三座獨立的摩天大廈，總物業面積達到200萬平方尺。
然而，正當大家鼓吹『中環地王』的時候，香港地產從高峰迴落已經非常明顯，就連港府都宣布，原本的『拍賣方式』改成『投標方式』。
最終在上個月（1982.2.12），置地以48.55億的價格投中。
長江實業的標價是43億，新鴻基地產是38億；而泰富集團也參與了投標，標價僅37.5億港幣。
『中環地王』的價格，為什麼如此落得快呢？
原來，麥理浩港督在1月已經確定離職，繼任者是英國外交官尤德。毫無疑問，『香港問題』已經浮現，畢竟出身外交官的港督繼任者，肯定是為了談判做準備。
這個時候只要不傻，都知道香港地產、股市要跌。所以在恒生指數也已經跌至1230多點，地產更是已經下跌不少。
不用等中英正式談判，香港經濟便已經開始下滑。
只是大家可能沒有想到，今年會跌得有多狠，市場會有多恐慌。
「老闆」
不一會，泰富集團的『三架馬車』——陳偉忠、袁天凡、何方塘，來到林正杰的辦公室。
「嗯，我們坐在會議桌，一起開個會。」
隨即，四人圍在會議桌上開會。
「何經理，港燈的收購情況怎麼樣？」林正杰率先問道。
暗購港燈已經半年多時間，這還不包括最早持有的3%，泰富集團可謂小心翼翼。
何方塘馬上說道：「目前我們已經擁有港燈9.5%的股權，而港燈現在的市值為50億港幣，所以並沒有引起市場的警覺.我們持有9.5%港幣的成本，僅為4.65億港幣；其中後面購入的6.5%股權，成本為3.45億港幣。」
可能置地也沒有想到，泰富集團真正的目標是港燈公司，畢竟前面收購香港電話公司失敗。再加上，暗購的大部分股權都是在股市低迷時購入，市場警覺性不高。
當然。
泰富集團也不會一直暗購下去，這個月底便打算公開發布收購。
接著，林正杰問道：「袁經理，我們的現金流還有多少？」
袁天凡馬上說道：「30億港幣，收購港燈應該綽綽有餘。不過為了萬無一失，我建議本月集團旗下的三家公司實行高額分紅，讓泰富集團套現一部分。」
林正杰當即阻止道：「這三家公司帳上的資金，我不打算大規模分紅，晚一點，一半留著兌換美元存著，一半以10厘息借給母公司泰富集團。」
三人立即明白老闆的想法！
首先，老闆看好美元，故投資美元是大策略；
其次，如今地產下滑，老闆在去年地產高峰時，安排這三家子公司套現物業資產，讓泰富集團在三家子公司董事會的影響力大增。
最後，10厘的利息，高給三家子公司存銀行的利息，自然順理其章。
三家子公司有近20億的現金流，一半借給泰富集團的話，也讓泰富集團的實力大增。
袁天凡當即說道：「老闆的想法更好！泰富集團已經減持了中巴和九巴的持股，我們持有兩家公司的股權只有35%、40%，若是分紅的話，反而對我們不利。」
去年減持這兩家各9%股權，讓泰富集團獲得近三億港幣的現金流，可謂已經大賺一筆。
但如果現在分紅，意味著持股權降低，分得也相應低了。
而，泰富集團以後還會趁機增持，豈會現在安排大量分紅。
「好，暫時這樣安排，接下來四家上市公司分紅事宜，也要做好工作。」
「是，老闆！」
泰富集團連同三家上市子公司，就是四家上市公司。每年3月份都要分紅，林正杰的原則是：既不要大方——分紅大量的現金，又不能讓股東失望——少量現金分紅+送紅股。
會議散去後，大家鬥志昂揚，此次收購香港電燈公司，泰富集團可謂志在必得。
晚上，馬雅文帶著林正杰的繼女馬美茵、親兒子林文毅，來到嘉慧園小住一晚。
馬雅文在生產期間，在嘉慧園住了差不多一個多月時間，隨後便搬到自己的住所，畢竟方便一些。
不過，兩女的關係倒是已經被林正杰調教得親密無間，所以馬雅文偶爾會帶兒女來嘉慧園小聚，也讓李翠娥這個婆婆看看自己的二孫子。
今天，很顯然兩個女人都精心打扮了一番，關嘉慧穿著粉色裙子，宛如仙女，馬雅文穿著緊身齊膝裙子，非常性感。
李翠娥見兩個『兒媳婦』如此爭奇鬥豔，已經見怪不怪，她還知道晚點兒子要把兩個女人『一龍二鳳』；一開始，她自然擔心兒子的身體，但又不好意思直接和兒子講，只能通過兩個媳婦勸說。
但得知兒子的身體素質後，再加上兒子也不會聽她在這方面的話，李翠娥也就不管兒子的荒唐了。
席間，關嘉慧按耐不住的說道：「正杰哥，我生完孩子已經半年時間了，也想找個事情做做呢！」
人之常情！
畢竟朱琳琳和霍震寰結婚後，也和表姐開過服裝店，雖然最後迫於男人的壓力推出。但也充分說明，女人不單單是生育機器，她有自己的思想。
林正杰爽快的說道：「好我記得你說喜歡服裝設計，那我們就先開服裝零售品牌。我的想法是，引進歐美的一線服裝品牌，成立一家服裝零售品牌，做連鎖。不過，你畢竟也要照顧孩子，所以只能是適當的參與，但公司股份我全部送給你，最近我就組建團隊。」
關嘉慧高興的點點頭，這這個方案當中，她既得了一家企業，又無需動太多的頭腦。
馬雅文馬上說道：「要不要我來幫忙，畢竟你事情那麼多，只要你參謀就行。」
她畢竟是商界女強人、亞洲證券的總經理，雖然不是服裝業內人士，但林正杰也不是。
林正杰馬上說道：「這倒是，晚點我寫一份計劃書出來，你最近先陪同嘉慧找個寫字樓總部，註冊企業。企業名字就叫做I·T時裝品牌零售有限公司，I·T就是『Income Team（賺錢的團隊）』」
馬雅文和關嘉慧都眼前一亮，畢竟在這麼短的時間裡，想到這樣一個好聽的名字，這個男人可真厲害。
馬雅文好奇的問道：「你是不是很早就有計劃了？」
林正杰看了一眼關嘉慧，說道：「這是自然，答應的事情，自然會放在心上。I·T時裝品牌零售初期，便是引進馬丁靴和李維斯牛仔褲等品牌，搭配成一種時尚穿著，再邀請明星打GG。」
關嘉慧馬上說道：「我也喜歡穿牛仔褲，好像香港倒是沒有李維斯牛仔褲專賣店！」
林正杰笑著說道：「這個是專業的了，我們當然邀請一個專業的團隊，要做就做最大的時裝零售連鎖。」
三言兩句，一個事業便已經浮現出來，這叫眼光決定成敗。
至於具體的操作方案，後續林正杰自然也會參與，當然也有專業團隊。
林正杰為什麼單獨將I·T拎出來成立，而不以泰富集團的投資，這是因為他打算先將IT做起來，時機成熟再收購，並順勢成立服裝事業部。
吃完飯，逗了一下兩個兒子，林正杰拉著兩女進入大主臥。
一個性感美艷，一個傾國傾城；
一個火爆少婦，一個清純少女。
將連個女人邀請到臥室的沙發上，林正杰緩緩蹲下，欣賞這兩雙美腿，一黑一白，各領風騷。
玩女人，要從腿開始！
關嘉慧靠著沙發，雙手撐住，眼神已經有些迷離，不知道怎麼回事，每一次和正杰哥親密接觸時，她就像是一個任宰的綿羊，動情很厲害。她雖然動情厲害，但卻一副任林正杰施為和擺布。
而馬雅文則不同，每一次林正杰和她親熱，她喜歡狂野主動。哪怕是現在林正杰只是欣賞她的美腿，她依舊不老實雙手在自己身上亂動。
可真有趣！
兩日後，恒生指數再次跌入1200點以下，股市再次開始探底。
這一次，林正杰也不敢抄底了，畢竟風險很大。
他知道，今年9月份後，恒生指數可能會跌至700點左右，那個時候抄底做短線還差不多。當然也無需做短線，畢竟資金可以投資美元更划算，穩賺不賠。
下午。
中巴召開了董事局會議，主要討論一年一度的年度分紅方案。
林正杰走進中巴會議室時，眾人紛紛露出尊敬的目光。目前，林正杰已經是中巴的董事局主席，韋理已經卸任。
當然大家尊敬林正杰的根本原因，是將北角那兩幅地皮，以6.6億港幣的高價賣給了新鴻基。而如今，地產已經下滑，那兩幅地皮的價值最多也就5億出頭。
更重要的是，『香港前途危機』已經浮現，大家都已經不敢投資了。
「林生」
「廖生」
眾人紛紛打招呼，隨即坐下準備會議。
林正杰主持會議道：「中巴公司目前手中現金流較為充裕，所以今天的會議是討論年度分紅事宜。如果分紅太多，不利於後續中巴公司的多元化發展，畢竟巴士業務潛力有限。」
廖烈忠馬上說道：「我同意林生的觀點，不應該將賣地的利潤拿去分紅。雖然中巴公司現金流充足，但今年股息分紅應該只比去年高一點，就已經足以。」
他是中巴公司的第三大股東，但一直是堅定站在泰富集團這一邊。廖烈忠不傻，他知道和林正杰合作，只會賺更多的錢，李國興、馮慶紹等人便是最好的證明。
顏傑強看了一眼顏潔齡，也隨即表示道：「我贊同林生的觀點！」
顏成坤家族並沒有放棄中巴公司，哪怕如今是泰富集團做大，他們依舊持有30%的股權，釘在中巴公司，不可能套現。
隨後，總經理羅基浩也贊同，很快形成分紅的大方向。
經過一番討論後，中巴公司拿出2100萬港幣分紅，差不多占正常盈利的40%左右。這樣，已經是非常高額的分紅了。
相當於每股可以分到6毛左右，而去年中巴分紅才每股0.35毛，這一下子提高了很多。
最後才是林正杰的真實目的，他說道：「中巴公司目前擁有充足的現金流，如果存銀行，利息僅7厘左右。所以泰富集團希望以10厘的利息，向中巴借款4億港幣。」
眾人面面相覷，有些疑慮。
還是廖烈忠主動詢問道：「據我了解，泰富集團也套現了不少物業，現金流應該充足。」
林正杰笑著說道：「泰富集團有新的投資項目，不過是在海外。大家想想看，泰富集團給的利息比銀行高，一年4億港幣也能多賺上千萬是不是。目前來說，香港地產處於一種風險狀態，也不適合投資，所以中巴公司的錢唯有吃利息。」
很快，大家便被說服，畢竟理由充分，利益更大。
至於中巴還剩下4億港幣，林正杰打算今年六月份再兌換成美金。
如今，美元雖然升值，當港幣沒有主動貶值，所以匯率只是略微上漲，目前是1美金兌換6港幣。甚至到今年年底，美元兌港幣也就6.4的匯率。
中巴公司的8億現金流，被林正杰規劃兩部分，一半借給泰富集團，一半投資美元。中巴絲毫不吃虧，等到1983年9月，8億變成了11億港幣。
別家公司的資產在縮水，中巴的資產反而增值。
等到後面，林正杰亦會安排中巴抄底地產，也算是照顧各家股東。當然，中巴本來就用大量地產業務，如果不出售北角兩幅地的話。
接下來幾天。
如法制炮，林正杰又在九巴開董事會。九巴也擁有8億港幣的現金流，和中巴一樣，一半借給母公司泰富集團，一半則暫時存在銀行，後面兌換美金。
之所以不馬上兌換，是不想引起市場的注意，等維港投資、泰富集團完成布局後，這些子公司就可以布局了。
九巴也比較順利，雖然雷覺坤提出了反對，但最終董事會還是通過了。
最後已經是淘化大同，擁有2.5億的現金流，其中2億借給了母公司泰富集團。誰叫泰富集團擁有75%股權，相當於絕對話語權。
一番下來，泰富集團瞬間從三家子公司借款10億港幣，自身的現金流達到38億港幣（負債增加至30億）。當然，還投資了2億美金的美股，目前已經升值不少。
泰富集團並沒有第一時間去兌換美元投資，得先收購港燈，才能將剩下的資金兌換成美元。
林正杰現在要做的是，要極限進行投資，哪怕市場不好，也要想辦法賺很多利潤。
(本章完)