第164章 【想的美事】
又是一年春。
3月初旬，地鐵公司以公開招標的形式出售紅棉道一副地皮，面積為13825平方尺，結果以4.88億售出，平均每平方尺地價高達35350港幣，創造香港最高地價記錄。
較比去年7月份拍賣的遠東金融中心原址的尺價27166港幣，在過去的八個月時間裡，香港中環商業地皮已經上升了30%左右。
這筆交易達成後，對整個香港的商業地產有著很大的促進作用，預示著商業地產將越來越旺盛。
淘化大同。
林正杰正在聽取陳昌美、袁天凡的工作匯報，淘化大同自從被泰富集團收購75%股權後，一直在進行資產重組，進步斐然。
期間，陳昌美匯報導：「林生，據說牛奶公司的首家7-11便利店，打算開在跑馬地。」
林正杰馬上說道：「那我們也要在跑馬地開一家，而且還要搶在他們之前開。不僅僅如此，我們是四店齊開，打他們一個措手不及。」
前世的OK便利店，確實一直是7-11便利店的競爭對手。當然7-11便利店是老大，勝在店鋪多，OK便利店勝在店鋪大。
如今林正杰的策略卻要倒反天罡，以量來較量。
陳昌美馬上說道：「好，我馬上安排人準備跑馬地的OK便利店。」
林正杰說道：「開便利店的地段是很重要的，不過也不可能每一次都能看準地段，所以必然以後會出現某家便利店出現虧損，這種情況下我們該如何做？」
陳昌美當即說道：「自然是該調查原因，然後進行改正。」
林正杰問道：「改正之後，還不能實現賺錢呢？」
陳昌美猶豫起來，隨後說道：「那只能閉店了！」
林正杰道：「閉店只是一個辦法，更重要的是閉店之後，要迅速在附近再開一家，重新找準定位。所以說，我們的戰略就是，快速開店發展，有什麼問題不要迴避，迅速解決。」
「我明白了！」
簡單一點，就是要『快狠准』。
便利店往往僅隔一個路口，其營業情況都可能發生根本性的變化。
接下來，林正杰還和兩人討論了便利店的『供應鏈』、『服務本質』等內容。
在『供應鏈』這個板塊，淘化大同並不是沒有根基，這家公司原來就有這方面的人才；在重新組建供應鏈的同時，淘化大同還取得和利豐、大昌的合作，彌補供應鏈上的不足。
而在『服務本質』上，林正杰要求員工要有定期培訓的時間，提高服務的質量。
不過話說回來，香港的服務業應該是全球最差的。
最後，林正杰對袁天凡說道：「天凡，將淘化大同剩下的物業，全部處理掉。」
袁天凡點點頭，說道：「沒問題整個淘化大同的重組基本完成，所有食品加工及銷售業務都已經前往荃灣和佐敦谷兩大工程，及中環寫字樓（九龍灣一帶）。」
這一批物業是淘化大同的剩下可出售物業，出售完畢後，相當於只有荃灣淘大工廠、佐敦谷綠寶工廠兩個物業。這兩個物業自然不可能出售，因為這是生產和辦公的地方。
林正杰盤算一下，淘化大同很快將擁有4.5億港幣的現金流。
「給你兩個月時間，將淘化大同的工作做好，然後來集團任職！」
「好的」
陳昌美有些驚訝，畢竟袁天凡才不到三十歲，若是去集團任職，肯定就是高升了，他看得出林正杰很重用袁天凡。
「恭喜袁董事」
「謝謝」
陳昌美剛恭喜完，袁天凡就背刺了他。
「老闆，淘化大同帳上大量的現金流，是不是應該安排在本月底進行一次分紅，將資金調往集團公司。畢竟淘化大同雖然在發展冷凍食品和零售產業，但不需要如此多的現金流，且淘化大同以後的定位是食品飲料、零售業務.」
林正杰自然想到了淘化大同的錢，便順勢說道：「不宜分得過多，不過考慮到去年在股市賺了一個億的非經常性盈利，分個2億港幣應該沒有問題。具體你拿個方案，遞交淘化大同董事會。」
「好的」
泰富集團可以分到1.5億多，也算是一筆大的進項。
傍晚，林正杰攜馬雅文參加了在富麗華舉行的『信和地產上市答謝晚宴』。
信和地產在昨天順利上市，集資7.5億資金，市值突破30億，一舉成為香港第十大地產公司。
要知道，這些上市資產只是黃廷芳家族在港的部分物業，所以黃氏家族在香港也是非常有實力的地產商。當年信和，購入尖東足足八個地盤，若以現在的地價來算，至少就是五六十億港幣的價值。
當然，期間有地盤已經分層出售一部分出去了。
林正杰和馬雅文同乘一輛平治車前往富麗華酒店，馬雅文今天穿的一襲黑色禮裙，顯得十分的誘人。摘掉眼鏡換上隱形眼鏡，讓她氣質變化，從一個冷傲的女強人，變成一個貴婦打扮。
她並不是跟著林正杰受邀請，是信和地產將邀請函送到亞洲證券公司，專門邀請馬雅文的。也就是說，馬雅文在香港商界也算是很有名氣的存在，在證券界更是女強人。
馬雅文故意說道：「看什麼，要吃人似的！」
林正杰笑著說道：「香港商界誰不知道，你是我女人。要我說信和地產的人也是不懂事，邀請函發一張就夠了。」
馬雅文聽出林正杰是故意的，但她就是很吃這一套，得意的說道：「我可不是伱的附庸，我是亞洲證券的總經理，這次信和上市，我們亞洲證券就參與了做市。他們要是不單獨給我邀請函，我還不會去呢！」
「哈哈」
馬雅文挽著林正杰的胳膊，輕輕的揪一把。
她當然知道，一個女人想在這個領域出頭，簡直是非常難，哪怕是這個女人很有能力；若是背後沒有一個男人大佬支持，不知道有多少人要啃亞洲證券的骨頭。
更不要說，林正杰的人脈關係網，為亞洲證券帶來不少客戶和關係網。
到了酒店後，有專門的招待人員，帶著兩人走進晚宴大廳。
「林生、馬小姐，很榮幸你們能來參加今晚的宴會。」黃廷芳、黃志祥父子第一時間迎上來，親自招呼道。
林正杰回應道：「信和地產上市，虎虎生威，恭喜黃生！」
一番客套下，黃廷芳父子又去招待別人，林正杰則來到大佬們的圈子，馬雅文則沒有跟著。
期間，馮景禧帶著陳松青來到林正杰的面前。
「林生，這位是陳松青先生，佳寧的董事局主席。」馮景禧介紹道。
論香港商界地位，陳松青比林正杰還是低了一個檔次。
首先，林正杰提前一年借殼上市成功；其次陳松青業績最大就是炒金門大廈，但林正杰炒了多幢大廈，總價值高出很多；最後，泰富集團市值超過佳寧很多。
陳松青笑著招呼道：「林生，很高興認識你，你的進取精神一直是我學習的榜樣。」
林正杰看著後世的『殺人惡魔』，不由得佩服人家，氣質就能忽悠人。
「過獎過獎，陳生你也很厲害.你們最近是不是在一起事？」
陳松青馬上抓住機會，說道：「是啊，我有幸和馮生，還有遠東發展的邱生、益大投資的鐘生在合作一家地產公司——僑聯地產.對了，這是我的名片，林生。」
烏合之眾！
沒一個能打的，沒一個有眼光的。
雖然如此——陳松青有意拉自己入伙，林正杰還是將自己的名片回贈給陳松青，藉故推辭就是，沒有必要面子上得罪別人。
另外一邊。
馬雅文在宴會上也表現出商界女強人的氣派，和人交際絲毫不落下風，一襲黑色晚禮裙襯托出她曼妙誘人的身材，臉蛋上少婦的美麗和氣質在她身上體現得淋漓盡致，像極了一朵妖艷的黑色玫瑰花。
「雅文，茵茵最近怎麼樣？」正當馬雅文和人分開，其前夫郭志強找准機會湊上來。
馬雅文的臉馬上恢復冷冰冰，語氣淡漠的說道：「這個和你有什麼關係！」
郭志強看著眼前的女人，真是有種錯失寶貝的感覺，如果讓他重新選擇，他一定只守著這一個女人足以。
「我畢竟是她的巴巴嘛！」
見郭志強舔著臉上來，馬雅文也不懊惱，因為她的內心很強大。
「她都不會叫你的，你不要自作多情了，她和你也沒有任何關係。」
郭志強見狀，也知道自己以前沒有看望過小孩子，小孩子根本不認他。
他正欲和馬雅文繼續攀關係，看看能不能重新追回來，畢竟林正杰都不可能娶馬雅文，他認為自己說不定還有希望呢！
可惜這個時候，林正杰來到兩人的面前，他直接摟著馬雅文的腰肢，笑著對郭志強說道：「你是？」
郭志強在林正杰強勢下，不自覺縮下脖子，訕笑道：「林生，我是雅文的前夫！」
林正杰伸出手，說道：「原來是前夫哥，失敬失敬！你要不說出來，我都不知道茵茵還有個前老爸。」
「謝謝林生的照顧她」
「這個不用謝，她現在是我女兒，等會宴會結束，我們還會陪她的嘛！」
郭志強頓時感覺被人侮辱一樣，自己的老婆、女兒都是別人的了。
三言兩句，郭志強便倍感屈辱的離開。
馬雅文自林正杰來了後，便不再吭聲，見郭志強離開，才小聲的說道：「你又贏了！」
林正杰笑著說道：「贏他也值得高興麼，再說我是在幫你打發蒼蠅。他臉皮再厚，以後也不會騷擾你了。」
「這倒是！」
隨後，林正杰帶著馬雅文認識了一些人，這個時候兩人的身份是合作夥伴，而不是情人關係。
一周後，也就是3月中旬伊始，恒生指數跌至1300點。
林正杰覺得自己挺厲害的，總能預判出這種回調；當然，他最大的預判根據，還是他記憶中的一些信息——例如『黃金下挫』、『1981年中最高1802點』等信息。
不過這次下跌至1300點後，林正杰並沒有動心，他的資金量太高了，加上泰富集團的證券，預計將在年中套現25億以上。
所以，還是不要再做T了，免得到時候出逃不及時。
中午。
應馬雅文邀請，林正杰來到亞洲證券小憩。
「亞洲證券今天在抄底，總共6000萬的資金，我打算兩天買進！」
林正杰馬上反應過來，說道：「你配資了？」
馬雅文點點頭，說道：「配資了一倍，你手中那麼多股票都不怕，我為什麼要怕。」
這女人倒是聰明，膽子也大了起來。
他故意說道：「你怕亞洲證券炒樓的1億資金虧損，所以想從股市多撈一點？」
馬雅文像是被說中心事，故意嚴肅的說道：「我是對你很自信好不好！這次這麼好的抄底機會，你自己不要，我就只能稍稍彌補一下。至於炒樓的1億資金，我覺得挺好的，兩幢大廈一年租金都是2億。」
林正杰笑著搖搖頭，說道：「不瞞你說，郭氏兄弟已經找過我，他們最高願意出道22.85億港幣，不過我沒有賣。我要價25億，一分不能少。」
馬雅文目瞪口呆，炒樓這麼賺錢嗎？
很快她明白，林正杰在『炒』領域絕對是大人物。
「這麼說，亞洲證券要賺25%。」
「當然，如果不出意外，三個月時間左右，這筆交易就會達成。」
他現在確定了永安集團對這兩幢大廈的渴望，那麼隨著地產進一步升值，他們一定會控制不住，25億價格也會拿下。
這時候電話鈴響起，馬雅文拿起電話，一聽聲音頓時發火：「郭志強，你能不能不要打我的公司電話！」
對面傳來不死心的聲音：「雅文，我也可以是你的客戶，我要投資股票！」
林正杰看著馬雅文包臀裙勾勒出迷人的弧線，一雙大長腿包裹著黑絲襪，再聽見電話里的聲音，頓時小聲說道：「不准掛電話，和他聊！」
馬雅文一愣，本想掛斷的電話，只好繼續拿起來。
很快她明白了什麼，心道：「男人都不是好東西！」
(本章完)