第139章 【負債纍纍】
隨著玻璃鋼技術的成熟、飛橋系統的出現，遊艇已經是多層模式，充分的拓展了空間。🐝👤 ❻❾Şн𝓊χ.匚σ𝓂 🎉🐟
林正杰這架遊艇的駕駛艙在二層，同在二層的還有駕駛艙前方的陽光沐浴甲板；實際上在駕駛艙里，還有一個小客廳。
而第一層，才是臥室、廚房、客廳、衛生間、親水甲板等私密空間。臥室有一個主臥，還有一個次臥，次臥是兩張單人床。
林正杰打算最近學駕駛遊艇，這樣才能保證自己和女朋友的私密性，再購買一艘遊艇，供保鏢跟隨。
當然，最好在有錢後，可以購買更大的超級遊艇，那樣就可以兩全其美——即保證私密性，又不需要自己駕駛。
從海港城的碼頭登船後，馬雅文高興得不得了，第一時間參觀了這艘遊艇。
而林正杰則欣賞起這個女人來，因為不允許她換掉工作服，所以此時的她穿的是包臀裙、黑絲襪、高跟鞋、白襯衫，典型的辦公室女郎。
包臀裙的誘惑，黑絲襪包裹美腿，再加上馬雅文本來就是豐臀，更是刺激著男人的荷爾蒙。
片刻後，林正杰摟著馬雅文的小蠻腰，說道：「先一起晚餐，並一邊欣賞維多利亞港兩岸的夜景！」
馬雅文收回目光，側頭說道：「今晚我聽你的安排，你想怎麼玩就怎麼玩！」
爽哉！
就是老婆，都沒有如此隨便。
大多數的夫妻，都沒有開放自己的所有堡壘，解鎖全部技巧，總是設置了一些禁區。好聽一點是『傳統』，不好聽一點是『男人不夠有用』。
就像馬雅文和她的前夫，兩人的X生活就僅限正常的模式，而馬雅文在遇到林正杰後，已經解鎖口技、胸技等新技術，同時場景也可以是辦公室、廚房重地。
林正杰拿出打包好的食物和紅酒，馬雅文隨即說道：「我來，哪能讓我的大老爺幹這些活！」
這女人，總是會調動男人的胃口。
她甚至將高跟鞋脫掉，走在遊艇里，包裹著的黑絲襪，搭配她性感的腳，不遜於一道美食。
林正杰故意說道：「腳上會不會有味道？」
馬雅文風情萬種的說道：「少來！你來辦公室之前，我才換的新的絲襪和高跟鞋。」
她知道，林正杰並不會嫌棄有一點點味道，現在不過是挑逗她而已。
「哈哈」林正杰笑道：「下次不准換！」
果然！
馬雅文得意的說道：「是老爺，看我下次不臭你一次。」
實際上，她是有潔癖的，就算是上一天班，腳丫子都不會有太多的味道。
調侃一番後，兩人坐在沙發上，享受著前面桌子上的美食和美酒。
而透過玻璃，維多利亞港兩岸的夜景，豁然出現在視線里，那相當的美麗！
「你看，中環寫字樓好多都是亮著，這充分說明我們香港的經濟發達，以及節奏快。」馬雅文指著中環，自豪的說道。
如今的她，是亞洲證券的總經理（50%股權），而亞洲證券最近買入價值6000萬港幣的新鴻基地產股票（一半是配資），所以馬雅文在香港也算是個女富豪了。
「錯，如此多的寫字樓亮著，說明很多人在為我們賺錢!」林正杰笑道。
他本人不喜歡加班，但是泰富集團加班顯然是常事。
馬雅文笑著說道：「你越來越資本家了！」
林正杰不思悔改，資本家一路走到底的說道：「人人都想發財，那誰去做窮人。早九晚五，妄想一朝發財，但事實在香港想發財，不僅要有腦子，還得有膽量。幸虧我這個道理，在20歲之前便已經悟出來。」
馬雅文也得意的說道：「我也幸虧遇到一個男人，不然也只是個中產而已！」
其實遠不止中產了，畢竟那個時候的馬雅文已經嫁過一次，手中擁有一套房，以及百萬的現金流。而她在利獲家證券的薪資，一年也就十多萬港幣，哪裡有如此財富，很顯然是第一次婚姻得到的。
兩人一邊聊著，一邊吃著美食，還一邊看著窗外的美景，氣氛很快變得熾熱起來。
馬雅文也『不經意』的解開白襯衫的一顆紐扣，隱隱約約的露出她傲人的身材。
林正杰直接伸手，從後面摟住她的小蠻腰，眼神看向馬雅文。
偏向一側的短髮，皮膚白皙，搭配著萬種風情的秀眉，眉宇間溫雅、知性，雙眸似水流春波；紅唇烈焰，顯得唇峰豐滿誘人。高大挺拔肩寬腰窄，兩條大長腿。身材豐腴的馬雅文，會激發起男人的征服感。
林正杰再解開馬雅文白襯衫的一顆紐扣，得意的說道：「給這頓飯加點料，這叫秀色可餐！」
馬雅文夾著一塊蝦肉，餵進林正杰嘴裡，說道：「隨你咯，反正我現在仍由你擺布，有什麼新花樣，就使出來了！」
林正杰就喜歡這樣成熟的女人，當然他更喜歡被自己培養出來的成熟女人。不過一般來說，當男人培養出一個尤物後，可能再漂亮也會膩。
如果想『兩全其美』，最好的辦法就是不止一個女人，這樣不會天天膩在一起。
距離產生美！
林正杰伸出手，將馬雅文的大腿分開！
霎那間，他忍不住想唱：「.」
就在林正杰浮想翩翩時，馬雅文起身，並說道：「沒花樣了吧，還是看我的吧！」
說完，這女人便播放起音樂，身著包臀裙的，肆意的扭動身軀，S型身材宛如水蛇扭動，黑絲襪被她撐得恰到好處，裡面雪白的嫩肉若隱若現。
這女人，將酒吧那一套的狂野，搬進了遊艇。
林正杰身著正裝，靠在沙發後面，眼裡儘是欣賞之意——這女人的反差是最大，辦公室里的女強人，現實中的單親媽媽，床上的騒氣動人。
包臀裙在馬雅文的扭動下，完美的釋放了她完美的身材。
當然，如果問林正杰最喜歡馬雅文什麼，永遠不是她的身材和美麗，而是她做事的能力，馬雅文是他的事業夥伴。
當天晚上，林正杰在遊艇上玩得很開心，在馬雅文身上，他得到了最好的升華。
新的一周開始。
在聯邦地產的會議室里，泰富集團正式和聯邦地產簽署合作協議，具體內容是：雙方各出資5億港幣，成立卓見投資；同時，卓見投資以10億港幣的價格，購入聯邦地產的兩座大廈——聯邦大廈、國際大廈。
這個合作協議，實際上就是泰富集團出資5億港幣，獲得兩座大廈的50%股權，以及炒賣權利。因為有幾條附屬合約，聯邦地產可謂是穩賺不賠。
「林生，合作越快！我相信以伱的能力，一定可以將這兩座大廈賣出高價！」張玉良皮笑肉不笑的說道。
這個合約對聯邦地產太有利了，畢竟還有可能無償收回兩座大廈。
林正杰說道：「這得感謝張生初次合作，給予我如此的信任。」
說實話，如果他不拋出一些誘餌，很難獲得這次合作機會。
張玉良在商場混了近三十年時間，也不會輕易相信林正杰這個新晉財閥，可能會更信李家成的能力。
所以，林正杰才決定搏一搏，當然最差的情況，就是兩座大廈賣不出去，泰富集團損失5個億。
但很顯然，這種情況也幾乎不可能，畢竟1981年上半年，地產熱得發燙，分層出售都能賣出天價。
更何況，林正杰為什麼定在15個月，就是因為他的維港投資到時候可以買下，再進行倒賣。
張玉良見林正杰面上信心滿滿，一度產生錯覺——莫非林正杰真能賺到大錢？
在他的預見里，隨著內地的政策變化，香港會出現不可預見的風險，畢竟一個擁有十億人口的大國，是不允許殖民地的存在。屆時，香港只有回歸，那麼他們這些富豪，還有前途嘛？
正是基於這種擔心，所以張玉良家族已經在澳洲開闢第二基地，隨時準備移師澳洲。當然，張玉良家族也是擔心內地政府，清查五十年代的老帳，畢竟當年張家就是靠著賣假藥發達的，害死了不少軍人。
「林生的勇氣和魄力，是我們這次合作的根本原因，所以只要林生完成合約上的條件，賺多少都是你的本事。更何況，林生如今是香港風頭正勁的財團首腦，我相信你一定可以圓滿的完成這次合作，我們雙方都能心滿意足。」張玉良很快隱藏內心的真實想法，表現出交好林正杰的心。
而林正杰自然也不知道，張玉良和約翰·馬登還找過李家成合作，只不過李家成不敢去賭這一把而已。
所以，林正杰就算討厭『張祝珊家族』的發跡史，但看在錢的份山，也是『真心』交際。
「過獎，我喜歡挑戰這樣的合作。」
「哈哈」
一番寒暄後，林正杰才帶著人離開聯邦地產，此時他心裡笑開了花。
僅用5億港幣，就做成了這筆交易，這是最小的代價。
如果他花個15億買入兩幢大廈，那麼他不僅需要花費滙豐銀行給的10億貸款，還需要在半年時間內，通過集資供股來償還剩下的債務（大型物業可分期支付，好比陳松青的金門大廈，便是半年時間付清）。
這樣一來，就需要占用很大的資金。
如今，他僅用5億港幣，就做成這筆生意，到最後可能賺得是一樣多。
中午，林正杰來到亞洲證券。
馬雅文高興的說道：「國際黃金已經跌至506美金每盎司，你現在要不要安排買進？」
因為知道林正杰會抄底黃金，所以價格自然下跌是好事，這樣成本更低。
林正杰笑著說道：「泰富集團的資金都已經安排好，自然要馬上買入黃金。從下午開始，你在金銀貿易場替泰富集團套現2.5億的黃金現貨，存入滙豐銀行倉庫；再替泰富集團操作香港金銀貿易場的期貨金，本金是5000萬港幣，你可以槓槓操作。這兩個投資，何方塘都會和你合作，而我居中指揮。」
滙豐銀行一共貸款10億給泰富集團，除卻卓見投資注入5億，剩下的5億都將來炒黃金。所以除了香港金銀貿易場和香港期貨市場，林正杰還會安排滙豐銀行替他們對敲『本地倫敦金』（不槓槓）。
這樣一來，這筆投資至少也能獲得1.5億以上的利潤，在未來的五個月時間內。
很不錯的投資！
隨著銀行利息的提高，這次10億貸款的年息是13厘，這還是林正杰的面子，現在外面很多都是15厘以上。
馬雅文高興的說道：「好何胖子倒是深得你信任，跟著你做過很多次大型操作。」
說到最後，有些幽怨起來。
何方塘擔任過亞洲證券的經理，能力非常的不錯；但後來搖身一變，成為監督亞洲證券的『泰富集團的經理』，連對馬雅文都不怎麼客氣，才不管是不是老闆的女人。
更過分的是，最近何方塘態度強硬，要求亞洲證券降低佣金，這才是得罪馬雅文的真正原因。
林正杰笑道：「我們公司的每一位管理層，都是我信任的人。」
並不是他主使何方塘來亞洲證券談降低佣金一事，但何方塘的這種做法，林正杰還是比較欣賞的。
泰富集團龐大的資金投入，降佣金是應該的。何方塘不畏馬雅文是老闆的女人，讓亞洲證券降佣金，這是負責人的體現。
馬雅文無奈的說道：「知道你管理有方行了吧！」
林正杰好奇的問道：「你就沒有懷疑，是我指使他的？」
馬雅文馬上說道：「我為什麼要懷疑，泰富集團又不是你一個人的，維港投資你都不要求降佣金，難道還會主動要求降低泰富集團的佣金。何胖子就是單純的拿著雞毛當令牌，以前我是他上司，現在他倒是享受起客戶的身份起來，平常來我們公司，就一副公事公辦的模樣。」
林正杰笑了起來！
接下來，林正杰說道：「現貨黃金，最好是這三天買進，現在黃金波動挺大的，如果高於530美金每盎司，就取消買進，再靜待機會。」
自從今年1月份的黃金大浪潮後，接下來的時間裡，黃金波動確實很大，一天波動幾十美金是再正常不過，高一點80美金每盎司，低一點一二十美金每盎司。
但林正杰知道，今年下半年650美金每盎司以上，是常有的事情。
而如今480~530的行情，則是時而出現，所以買進也不能買高了。
「明白」
馬雅文已經熟悉林正杰的操作手法，信心十足的說道。
一番安排下，泰富集團拿出5億港幣，從香港金銀貿易場、香港期貨市場、本地倫敦金市場，這三個渠道開始操作黃金。
如此以來，泰富集團從滙豐銀行的十億貸款，全部安排投資妥當。
而泰富集團的負債雖然達到18.5億港幣，但比起再過兩三年的置地、佳寧集團，其債務只能算是小兒科。畢竟，兩三年後的置地負債180億，佳寧集團也負債100多億港幣。
所以，接下來有機會的話，會繼續安排貸款投資。
林正杰只擔心借款不到，從不擔心還不起錢。畢竟他既然知道一些歷史事件，所以只需要提前降低負債，最終平安著陸。
更何況，他的投資項目，利潤都遠大於利息。就好比這次投資黃金，看似只有30%以上的利潤，但他只需要五個月時間內。
(本章完)