春去秋來,轉眼多年過去。
時間來到1999年的最後一天。
在香港島南面的近海領域,一艘宛如軍艦的超級遊艇,正停在海面上。冬日裡的暖陽,照射在在這艘超級遊艇上,宛如一座金碧輝煌的宮殿。
這艘超級遊艇長達106米,擁有直升機停機坪,和配備數艘微型潛艇、快艇等。就算是如此,今天它的左右兩側,還有安保艇跟隨,實行警戒任務。
顯然今天這艘超級遊艇,正在舉行一個重要的聚會。
不錯,這艘遊艇是林正杰1991年訂造出來的超級遊艇『金玉滿堂號』,直到1995年才正式投入使用。
而在今天這個特殊的日子,他讓自己的十四個妻妾及三十五個子女,全部聚在一起準備『跨世紀』。
在超級遊艇的大客廳里,林氏家族所有的人正在開PARTY,老母親李翠娥坐在沙發上,享受著諸多兒媳婦、孫輩的討好。
場面非常的熱鬧,畢竟足足51個主人,時不時還有傭人來服務。
一群女人圍在一起。
關嘉慧望著正在和小孩子互動的男人,示意大家看,隨後說道:「差不多十年沒有增加姐妹了,大家說是不是?」
眾女紛紛笑了,林清霞一手握著酒杯,一手夾在腋下,很滿意的說道:「最晚是誰跟他的?」
惟一的純種鬼妹莫妮卡·貝魯奇舉手,並用蹩腳的粵語說道:「是我,認識他正好十年,為他生了兩個兒子。」
林清霞碎了一句:「在你之前,他親口向我們保證,說不會添姐妹了;當然了,我要是碰到你這樣的美人,也會毀約的。」
她公然調戲莫妮卡,在其身上摸了一把,惹起大家的一片起鬨!
此時的林清霞,雖然已經46歲,但不管是遠看還是近看,依舊只有三十歲出頭的樣子。而且,林清霞為林正杰誕下了兩子一女,生了三個孩子。
另外一邊。
李翠娥對身邊陪伴的馬雅文說道:「過去玩啦,我有那麼多孫子孫女,還要你陪啊!」
馬雅文大方的笑道:「不和她們湊熱鬧了,就感覺我比她們大一輩似得。」
李翠娥立即打了馬雅文的一下手背,嗔怪道:「瞎說」說完仔細打量這個兒媳婦,補充道:「你這些年也沒有怎麼衰老,看著也就三十五歲的樣子,說是少婦完全沒有問題。」
馬雅文高興的說道:「婆婆,你該不是騙我吧?」
李翠娥笑著說道:「我騙你做什麼.我還想問問,我兒子給你們吃了什麼,個個都那麼年輕呢!」
馬雅文在李翠娥耳旁悄悄的低估幾句,李翠娥馬上打了馬雅文一下,說道:「不要亂講,我兒子可不是唐僧肉。」
馬雅文只能說道:「那就是他騙我們的了,估計是大家和他在一起,會很開心,所以衰老得慢!」
李翠娥嘀咕道:「不過也不是不可能,但這事不要亂講。」
「知道啦婆婆」
婆媳倆聊著,鄒凱旋也加入這個團隊。兩個事業女性比較有共同點,一起伺候著婆婆聊天。
另外一邊。
大房長子林文棟、二房長子林文毅,正在被弟弟妹妹們包圍著,嘰嘰喳喳好不熱鬧。林正杰一共是35個子女,最小的才1歲,最大的則是十九歲的林文棟、林文毅。
而在這35個子女中,只有7個女兒,所以又被稱之為『七公主』。
各房平常不會走動,但一年會團聚一段時間,所以大家的感情既不深厚,但也不陌生。因為他們的媽媽沒有抱怨,所以也鮮有不和的現象。
「大哥、二哥,你們現在大學,每個月生活費一定很多吧?」
老大林文棟,老二林文毅,俱是兩房的長子,性格沉穩大方,相視一笑後,才回答弟弟妹妹的問題。
「我們的生活費,當然只是生活費,連買一輛二手車都買不到!」
「不過可以打工去賺錢,二手車還是挺便宜!」
弟弟妹妹頓時有些失望,他們雖然從小是住在別墅里,有司機和保鏢,但卻沒有實現過財務自由,零花錢都會受到管制。本因為讀大學會情況好一些,沒想到還是如此。
林文棟笑著安撫道:「我們畢竟還在讀書,如果有太多的錢在身上,這第一不太安全,容易被人盯上;第二如果只顧著去享樂,那學習就搞不好。所以啦,各位媽媽們如此做,是對的。」
前幾年(1996~1998),香港的環境就特別緊張,父親不僅讓大家能留學就去留學,而且還加大了安保的力度。最終,林氏逃過了大圈幫的綁架,反倒是位居香港第二、第三的富豪紛紛遭殃了。
雖然父親從未在大家面前宣揚什麼,但他還是能感受到父親的小心翼翼。
林文毅默契的補充道:「而且,我們的生活費還是比較客觀的,比起學校的一些家庭稍差的學生,我們都不用為生活費煩勞。」
兄弟倆一唱一和,很快安撫好弟弟妹妹失望的心。
說起來,林氏35個兄妹還是按照年齡大小排名,比如最小的是邱淑珍生下的一個小兒子,大家都叫他『二十八弟』,像極了古代皇子們的稱呼。
大家上午自由活動後,中午一起在餐廳吃午餐,下午2點則在會議室開了個會,參加會議的只有林正杰和十四個妻妾。
這是林正杰專門打造一間會議室,他現在很喜歡在遊艇上生活,一周至少一次出海,甚至直接在上面待兩天時間。
會議桌上,林正杰坐中間,兩邊是關嘉慧、馬雅文,其餘按照順序依次做好。
「明天就是千禧年了,我和你們最早的人已經走過了22年的時間,最短也已經是10年時間,大家的感情依舊很好,也很少發生爭吵,所以我覺得這一次把大家聚在一起,很有必要見證」林正杰宛如上司講話。
眾女聽得津津有味,沉浸其中,頻頻點頭。
林正杰繼續說道:「我曾經說過,我們這個大家族不要去為了金錢去吵架,我也不會讓你們過窮日子,也會分享財富給你們每一個人。如今,你們說我做到了沒有?」
「做到了」眾女齊聲笑著說道。
原來,此時正是大家豐收的時候,除了關嘉慧,其餘十三女都持有0.2%微軟、0.2%蘋果的股票;而在2個月前,大家已經開始逐步套現,預計明年(2000)2月份將全部套現完成。
微軟市值6000億、蘋果市值200億,她們每一個女人都可以套現約10億美金,也就是差不多八十億港幣的財富。
再加上她們手中的其他投資,不少女人都已經身家上百億,比如林清霞、王祖嫻等,其餘最低也有90億的樣子。
當然最富裕的兩個女人,還是馬雅文、鄒凱旋,這是沒有法子的事情,兩人本來就是事業女性。
馬雅文執掌華人置業,再九七時市值最高達到400多億港幣,當時坐擁四座大廈——夏愨大廈、皇室堡大廈、娛樂行大廈、銅鑼灣世貿中心大廈,以及在內地投資多處商業物業。她個人還持有灣仔的亞洲證券大廈和多處豪宅物業。
鄒凱旋就是科技大亨了,她持有榮耀(香港上市企業)15%的股權,九七時這家企業市值一度高達400億港幣,是香港的科技產業。
林正杰接著又說道:「這次你們的資金套現回投資公司後,繼續由我來安排下一步的投資,不過短時間內可能會觀望一下,大家不用擔憂。」
眾女點點頭,心情相當的好。
元旦過後,林正杰來到泰富集團中心的70層辦公室,他在這間辦公室已經工作十年。
坐在辦公位上,林正杰悠閒的喝著茶,唯一和前幾年不同的是,如今辦公桌直接放了一台電腦,而且上班後還會打開著。炒股和辦公用得比較多,其次是看新聞。
如今的泰富集團,已經是一家世界性的大企業,穩進世界500強,而且是前100強。
特別是從1992年開始,泰富集團的全球化發展是相當的快。
包括在1992年進軍內地,在短短數個月裡,陸續拿下京城、滬市、羊城等城市的大型項目,覆蓋商業綜合體、五星級酒店、港口基建等。
又在1992年,從奧林匹克與約克公司手中,拿下1200萬平方尺的曼哈頓商業寫字樓(八座摩天大廈),一舉成為全球最大的商業地產企業。
到了1993年,泰富集團繼續發力,又從奧林匹克與約克公司手中接過倫敦『金絲雀碼頭』1600萬平方尺的商業地產(金融城)。
至此,泰富集團在香港、內地、新加坡、美國、倫敦,首爾足足擁有6000多萬平方尺的商業地產物業,差不多相當於擁有80座摩天大廈的水平。
投資那麼多的商業地產,耗費的資金是非常巨大的。比如美國的1200萬平方尺寫字樓,耗資的資金就高達30億美金;收購金絲雀碼頭,又耗費資金40多億美金。
但是,泰富集團在九十年代,僅投資花旗銀行股票,就獲得了利潤近四十億美金;然後投資YAHOO,正在開始套現,預計可以賺五十億美金;從東南亞炒賣商業地產,也獲得5億美金的盈利。
而且,泰富集團收購曼哈頓1200萬平方尺寫字樓後,在第三年就產生了大量的盈利,因為網際網路經濟帶動了曼哈頓寫字樓租金上漲及空置率大跌。
當然,在1991~1997年這七年時間,泰富集團的正常盈利,也高達600多億港幣,是支持全球化擴張的根本原因。
「老闆,會議時間到了!」
「好」
隨著助理的提醒,林正杰來到泰富集團的會議室,召開千禧年的第一個高層會議。
會議室中,增加了一些新的高管,比如泰富集團(內地)負責人王喜光、泰富集團(北美)負責人何盛霖、泰富集團(歐洲)負責人趙光明等,紛紛從全球趕回開會。
集團層面的高層,五十七歲的陳偉忠,依舊在崗位上,成為泰富集團的『管家式』高層,其實就是林正杰的第一副手;四十七歲的何方塘,依舊是泰富集團的『財神爺』;唐仁堅地位上升一點,他是泰富集團全球地產業務的『大管家』同時兼任亞洲地產負責人。
葉紹良穩居集團非地產業務的『第一大臣』,他掌握的傳媒集團,相當於掌控著香港的『大文化產業』,而這個『大文化產業』在亞洲金融危機後,成為香港最重要的『經濟支柱』之一,重新崛起的關鍵;
陳昌美成為泰富集團非地產業務的『第二大臣』,主要是他掌管的『泰安企業』在內地大肆發展『飲料食品』。
邱震海後來居上,成為CRIT集團的總裁
會議開始。
大家各自先匯報自己手裡的工作,形成集團層面的交流。
唐仁堅匯報導:「從1998年開始,泰富地產開始在香港抄底地皮,並重新增加土地儲備。經過兩年的收購,有一定的進展目前,泰富集團的地皮,能支撐我們開發至2004年。當然,我們還會繼續增加土地儲備」
從1993年以後,泰富集團已經是很少增加土地儲備。第一是需要發展全球商業地產,第二是香港地皮也非常高,僧多肉少,第三是林正杰也不希望泰富集團只是一個純粹的香港地產發展商,業務要綜合化。
而到了1998年後,泰富集團自然不會錯過增加土地儲備,這是最好的彌補機會。
何盛霖也匯報導:「泰富(北美)也順利賣出曼哈頓的四幢較老寫字樓,套回現金18億美金.」
泰富集團大舉投資商業地產,造成回報率較低;所以會通過這種『做T』的方式,來獲取更高的盈利。次輪網際網路泡沫破滅,會造成曼哈頓寫字樓下跌;同時,明年911也會操場曼哈頓寫字樓下跌。
所以基於此,先套現部分老舊的寫字樓,等明年911後再抄底進去。
包括在九七前,泰富集團也高拋低吸了部分非核心的香港商業地產,比如海逸半島的商場、匯景花園的商場等。
接下來。
林正杰做出總結:「千禧年開始,泰富集團不能停下腳步,香港地產或許需要三四年走出低谷,所以正是我們的好機會——增加土地儲備.另外,內地市場龐大無比,且具備潛力,我們要繼續投資.美國的網際網路泡沫已經形成,我很擔心受到巨大影響,所以暫緩投資.倫敦的金絲雀碼頭已經滿租,第二期如火如荼進行,成績喜人,可以考慮投資購物中心和酒店.新加坡自從私有化新加坡置地後,我們也成為當地最大的商業地產持有人,我的建議是重建百麗宮大廈,改建成百麗宮購物中心.」
一個個大概計劃脫口而出,高層面早已經習慣。
他們記下老闆話語中的關鍵,那就是大勢分析。剛才的話中,透露出美國正在醞釀風暴,亞洲的新加坡、香港、韓國將成重新迎來發展。
目前,泰富集團持有的上市企業,分別是:會德豐集團、港燈、中巴、九巴、大酒店;而在1997年,陶伯欣將手中股份賣給泰富,等到了1999年,泰富集團順勢將其私有化。將所有的新加坡商業項目,都打包到新加坡置地。
可以說,泰富集團就算收租,都可以過得好好的。
當然,泰富集團還是香港四大發展地產商,以及在內地有很多住宅開發項目。更何況,傳媒、服裝、飲料食品等業務,也是泰富集團的主要組成部分。(本章完)