第29章 【望族子弟】
李兆基回到公司後，立即將簡氏別墅的資料，和手下認真討論起來。
「這幅地皮，若是通過高層大廈建築審批，能建多少平方尺？」
關超說道：「老闆，這幅地皮有9萬平方尺，四周沒有建築物，按照港府規劃署的規定，四周沒有建築遮擋，地積比可以在10~12。所以，這裡怕是可以興建100萬平方尺的住宅大廈，而且還是半山區的豪宅。」
李兆基頓時心動不已，他嘴裡說道：「那個年輕人說得對啊，香港政府一直有整頓市容、鼓勵建築的本意，古老的別墅改建成大廈，與政府政策沒有牴觸，只不過地產發展商要多費思量，多用唇舌，詳細條陳計劃，自然會獲批准。」
關超思考了一下，說道：「培僑中心那邊，也是個麻煩事！」
李兆基說道：「如果有不菲的利潤，又能做慈善，培僑中學的事情倒是很好解決！」
無非就是拍賣一幅地皮，再修建新的培僑中學，按照目前的行情，也就是兩三千萬的事情。當然，也不需要全部承擔，只是作為慈善性質的捐贈。
而100萬平方尺的半山豪宅，至少也是售價5億港幣；拋開土地成本、建築成本，還有相當可觀的利潤。
另外，李兆基也考慮過，這幅土地可以留在手裡，作為土地儲備，將來樓價自然也會大漲，壓根不止銷售5億港幣，翻倍都說不一定。
關超說道：「那個年輕人倒是敢說，未來五年時間香港地產每年漲幅20~30%。我看他是為了推銷這幅土地出去，而誇大的說法。」
李兆基笑著說道：「我們作為地產商，當然喜歡聽到這樣的話，他不過是順著我們說好話而已。」
最後，李兆基思考一番後，說道：「這幅地皮投資不小，我先問問其他人有沒有興趣一起投資再說！」
「好的」
林正杰開口就是8000萬，再加上培僑中學那邊怕是也要個2000萬（捐贈性質，也是處理好糾紛），僅僅是儲備這幅土地，就需要足足1個億。
所以，李兆基就想和人合夥，分擔其中的風險！
他們這些地產開發商，此時都喜歡把項目分擔出去，幾個發展商一起投資。這樣一來，十個項目有一個項目虧損，那一點也不影響企業正常發展。如果一個地產商投資三個項目，有一個項目虧損，那就是會影響到公司發展了。
像林正杰所說的那樣，這幅土地的前景是非常巨大的，李兆基自然不想錯過。
灣仔的一家高檔酒樓里，林正杰正在和泰安發展的五位股東聚會。這五位股東都是出身香港望族，至少也是父輩就已經發達，年齡都在四十多歲，和李家成、鄭裕彤他們算一輩人。
不同的是，這些望族子弟基本都是依託家族的羽翼，在做一些事情，所以缺乏獨立做事的魄力。
林正杰憑藉自己的本領，很快得到他們的認可，和初見時候的情況迥然不同。
超大的包廂里，桌子擺著高檔酒水和佳肴，聽著這些人闊闊而談。
馮慶紹此時興致很高的說道：「最近香港的600名馬夫舉行『按章工作』行動，致使馬匹患病，馬迷吊癮，馬會損失已經超過2億港元。搞得我們，現在連賽馬也看不到，真是瞎胡亂！」
這裡的馬夫，不是市井人口中的『馬夫』，而是香港馬會裡的『馬夫』。
李國興說道：「聽說馬會最近派出馮老（馮秉芬）和那些人談判，取得進展了沒有？」
馮慶紹說道：「馬會一開始談了幾次，怎麼協商也沒有搞定。我家老頭子為人處世平易近人，處事公道，那群馬夫已經鬆口，應該快達成協議了。對了，正杰你沒有馬會的會員吧？」
林正杰笑著說道：「馮生，我當然沒有，我連賽馬都沒有看過！」
馮慶紹馬上熱情的說道：「那不行，做人怎麼能如此無聊，賺錢也不能耽誤享受。等馬會復工，我帶你去見識見識！」
林正杰說道：「那就麻煩馮生了！」
馮慶紹擺擺手，隨後朝著大家說道：「各位，你們別小看正杰還年輕，這次和恒基地產的李兆基談判，硬是將他吃得死死的。正杰他說，上半年8000萬，下半年1個億，明年要2個億。哈哈，李兆基都被嚇到了雖然沒有達成協議，但那李兆基未必沒有想法。」
簡氏別墅從一開始，馮慶紹便是林正杰的幫手，經過幾件事，馮慶紹對林正杰那是相當的佩服。
這樣一來，五個股東當中，李國興、馮慶紹都對林正杰相當的佩服，另外三名股東也就跟風了。
李國興說道：「正杰說的也不是沒有道理，這塊土地只要我們拿到手裡，那就是一個妥妥的升值利器，至少不會虧。待價而沽，本來就是應該的！」
大家都不懷疑林正杰的本事了，反而紛紛追捧林正杰。
這一幕，林正杰想起前世從港片《金手指》看到的，陳青松一開始被富二代看不起，最後富二代便成為他的追隨者。當然，最終這些富二代全部被坑，甚至連累整個家族企業。
林正杰交往這些望族子弟，只是純粹在利用他們的資金，擴大自己的影響力。當然，有錢一起賺也沒有什麼問題。
不過，這些人只配他在這個階段的合作夥伴，隨著林正杰的實力越來越大，合作夥伴自然也要更新換代。
當天晚上，林正杰他們倒沒有去灣仔酒吧找樂子，畢竟這些人都是四十多歲有家室有臉面的人，就算好澀，也不會去娛樂場所找，而是會找小明星之類的。
最後，林正杰抱著三分酒意，打車來到九龍馬雅文的家門口。
馬雅文打開門，看到林正杰，首先是閃過一絲高興，隨即故意板著臉說道：「喝醉了，不回自己家，跑到我這裡來做什麼？」
「做AI！」
馬雅文見林正杰如此直白，頓時氣得就要關門。
可惜林正杰早已經有準備，他直接抄起馬雅文，隨即腿一蹬，便關上房門，抱著馬雅文去一間房裡。
「嗚嗚」
一番滋潤後，馬雅文氣喘起來，林正杰鬆開她。
「要死啦，萬一被茵茵看見怎麼辦？」
「伱穿成這樣，保姆看見，也該陪茵茵好好睡覺了！」
原來，林正杰來之前，已經通過電話。
兩人已經發展成，報團取暖的袍友，林正杰有需求，就來找這位姐姐求籍慰。
「別急，我們喝一點再說！」馬雅文打掉林正杰按在她胸口的大手，白了林正杰一眼。
「OKOK」
這女人太有情調了！
知道林正杰要來，特意換上緊緻的短裙，配上黑絲襪高跟鞋，相當的魅惑。
林正杰突然覺得——曹賊誠不騙我也，馬雅文這種女人是真有味道！
他又想到，最近他在愁《男人幫》創刊號的封面，該請那個明星？
如今看來，趙雅之是不是個不錯的選擇？
「在想什麼？」
馬雅文端著兩杯紅酒，順勢倒在林正杰的懷裡，被林正杰穩穩的接住。
這女人，真是外冷內熱，不過林正杰很喜歡！
「在想《男人幫》雜誌的封面女郎，應該找那個女明星？」
馬雅文將一杯紅酒放在林正杰手裡，另外一杯自己則端著，隨即兩人碰杯。
林正杰攬著她細腰的手，忍不住下滑，這女人身材真是攢勁！
「你辦《男人幫》雜誌，是不是想泡妞？」馬雅文臉上變色道。
「是想給自己多一條退路！」林正杰面不改色的說道。
「切」馬雅文又再次變回來。
她也是才發現，自己和林正杰的關係不是一般的戀人關係，林正杰如果有其她女人，她也是沒有辦法的。
「去洗過澡啦！」
「不洗，洗完火氣就退了！」
馬雅文被林正杰拿捏住，很快貞女變欲女，任由林正杰擺布。
「我真是你第一個女人啊！我怎麼不相信，你那麼熟練！」
「說明我有天份！再說這種事，我騙你有什麼好處！」
房間裡，很快充滿著靡靡之音。
(本章完)