第203章 【上門求人】
11月26日，星期五。
恒生指數跌破750點的『心理關口』，最近幾個月時間，香港股民的心理關口的數值一直在變化。
一開始認為1000點是『堅固防線』，隨著柴契爾摔了一跤後，800點成為香港股民的『堅固防線』；當800點的『堅固防線』在10月底破了之後，有過小幅的反彈，至11初旬漲到880點；結果在11月中旬又再次探底，今天更是跌至750點以下。
信心一次又一次的打擊，很多散戶都承受不了，當然機構和大戶也不好受。
唯獨林正杰沒有忘記——有機會的話，一定要為維港投資多賺一些錢。因為收購銀行，需要耗資很多。
他知道此次恒生的底，大概實在700點左右，所以只要他在這個『底』附近買進，便可以反覆的『中線投資』。
750點左右買進，1000點以上拋出，便可以獲利一些『零花錢』。
而為什麼會出現這種情況呢？
也是有原因的，因為最近兩年時間，英國和華夏就是很多次談判，每次恒生指數上漲一些後，就傳出談判不利，就會再次下跌。這樣重複的震盪，足以做個兩三波『中線投資』。
維港投資目前的資金情況是：
一、投資的3億美金美股，已經升值至4.8億美金，升值高達60%，更不要說美元兌港幣也升至6.5（一開始5.85）。
二、4億港幣的現金流，並沒有兌換美金，因為林正杰知道，美金兌港幣真正的匯率暴漲，實際上是明年的8、9月份。
所以，林正杰的計劃是：4億港幣先做一波『中線股票投資』，再兌換美金。這部分賺的錢，便差不多收購一家小銀行了。
他來到亞洲證券的辦公室，坐下後。
「維港投資準備馬上抄底，你替我們買進和記黃埔、滙豐、恒生、港燈、中華電力.這些股票，800點以下都可以買進，爭取七八個交易日買入4億港幣的資金。」
投資4億，爭取能賺1億。
馬雅文心中一喜，說道：「這麼說，你覺得差不多見底了？」
林正杰見這個女人的表情就知道，她也想分一杯羹，不過他說道：「我勸你投資優質的物業為上，畢竟很多物業錯過就沒有機會了。更何況，你的資金也不多！」
馬雅文端過來一杯茶，糾正道：「是我們的資金不多.不過你真是厲害，亞洲證券投資的通用汽車3000萬美金，如今已經價值4800美金。」
今年（1982），不管是IBM，還是通用電氣，亦或者通用汽車，漲幅都在60%以上。
這是林正杰沒有想到的，按照這種漲幅，明年下半年可以考慮逐步套現回港了。
林正杰靠在椅子上，說道：「亞洲證券這次投資謝利源金鋪，共計花費2000萬港幣（一半算注入資產），手中也就2000萬港幣的現金流。所以，你慢慢尋找市場上的物業作為投資，還可以貸款。這樣一來，亞洲證券會逐漸變成一家綜合性投資企業，有利於後續上市。」
亞洲證券有機會還是得上市，畢竟這是發展壯大的途徑。
馬雅文馬上虛心的請教：「物業該投資什麼樣的，中環的寫字樓？」
當然是按層，按單元！
林正杰說道：「可以，另外豪華住宅、商鋪也可以考慮。慢慢來，時間很多，後續美國的資金撤回香港，才是抄底地產的主力。」
馬雅文認真的說道：「明白」
此次一番布局後，馬雅文已經有些興奮，畢竟按照目前的規模，亞洲證券都有3億多港幣的資金；如果抄底香港地產，若是將來地產翻倍，一來一去便是六七億的資產值。
如此強大的實力，將來上市也是一家普通的大企業了。
實際上，馬雅文太低估了，明年亞洲證券將擁有5億港幣的資產值。當然這點資金抄底地產，也算不上什麼，畢竟商業地產還是值錢的。
據他所知的機會不少，比如佳寧置業清盤後，債券銀行將金門大廈進行分層出售，屆時不失為一個好的投資機會。
翌日，林正杰來到現代出版社，葉紹良陪同他考察了寫字樓。
他一般不來現代出版社，但來肯定是有重要事情交代。
走進現代出版社的漫畫部們，這裡可謂人才濟濟，如今現代出版社在漫畫領域的實力，已經超過了玉郎圖書。
而憑藉現代出版社的穩定環境，社內的漫畫師技藝飛漲，甚至香港漫畫水平也在與日俱增。
當然，現代出版社培養的漫畫家，借鑑日本漫畫的痕跡比較重，和玉郎圖書的漫畫類型已經有很大的差別。不僅僅是在畫質上的追求，還有對內容上的深度，都是不一樣的。
「《龍珠》的反應如何？」林正杰關切的問道。
據他所知，《龍珠》已經在11月份連載於《漫客之家》，而原來的《北斗神拳》篇幅稍微減少，當然更重要的是《漫客之家》這個雜誌篇幅增加一些，價格也漲了不少。
葉紹良說道：「反應很不錯，應該不輸給《北斗神拳》，不過才出三期，所以具體的情況還需要等等才知道。」
林正杰點點頭，隨後和一眾漫畫師聊了起來。
其實他也沒有什麼專業的聊了，畢竟他知道的《龍珠》內容，基本都以大綱的形式給了創作團隊。
不過他以讀者的身份，強調道：「日本的漫畫產業已經系統化的發展很多年，他們的漫畫作品更適合全球傳播，所以香港的漫畫產業要想做大，就只有先模仿，再衍生自己的風格。」
前世，韓漫脫胎於日漫，最後韓漫憑藉網漫在全球擁有一席之地。當然，韓漫還有一個特色，那就是澀情，在一段時間裡，林正杰也充了不少會員錢。
林正杰希望香港漫畫產業也能做大一些，不要像前世只有《風雲》、《龍虎門》等少數幾部經典作品。如今看來，《龍珠》肯定可以超越者兩部，成為更大的IP。
有漫畫家質疑說道：「林生，你是做大生意的，不過漫畫產業在香港只能算細產業，和日本的市場不能比呢！海外市場的話，亞洲的盜版是最流行了，歐美又很難接受亞洲的文化。」
林正杰並沒有生氣，說道：「世界的關係會越來越聯繫緊密的，所以只要好的作品，是有共同性的。更何況，我們投資都不怕，難道你們這些創作者還沒有幹勁麼！」
這個質疑的漫畫家頓時啞口無言，他剛剛似乎是在否定自己的職業。
而對於林正杰來說，僅僅是前世玉郎圖書在80年代中，盈利近5000萬港幣。這就已經值得林正杰來投資了，更何況漫畫產業也是文化產業的一環。
林正杰就希望，由亞洲出版社提供穩定的環境、穩定的收入，為香港漫畫創作者提供學習的溫床、成長的動力，從而逐漸帶動整個香港的漫畫水平。當然，這裡面少不了一些『抄襲』前世日本經典作品的功勞。
等到網際網路時代來臨時，香港的漫畫產業便可以發展網漫，以此來打開上百個國家的市場。當然在這之前，香港漫畫產業肯定積累了相當雄厚的基礎。
離開漫畫部門，林正杰對身邊的葉紹良說道：「要多注重系統化的培養漫畫人才，總之人才是我們將來的基礎。」
葉紹良點點頭，說道：「我明白，我們這幾年也培養出幾十名漫畫師，現在也已經出版將近十種漫畫刊物，就規模已經超過玉郎圖書。」
《漫客之家》只是現代出版社的拳頭漫畫周刊，而現代出版社還出版其它漫畫刊物，包括《漫客日報》以及一些單獨作品出版。
回到辦公室，林正杰對葉紹良說道：「我想收購《天天日報》！」
不全出版業的最後一環，哪怕《天天日報》銷量不及《東方日報》，但如今銷量也是10萬份以上。
葉紹良說道：「《天天日報》的大股東是妙麗集團的劉天，占股約75%；創始人『韋氏家族』的韋建邦占股5%，其餘股權也在韋氏家族人員和其它股東手中。如果老闆要收購，只需要收購劉天手中的股份，也沒有必要將韋氏趕走。」
《天天日報》也是賣藥家族——香港二天堂藥廠韋氏家族兄弟創辦，當時韋基舜負責社務。後來，韋氏家族遭遇財務危機，便將大部分股份賣給妙麗集團的劉天。
這個劉天比較神秘，但確實第一個拍賣內地土地的商人，這兩年在深鎮拍賣住宅土地，可謂領先其他港商十年時間。
林正杰稍微思索一下，便說道：「伱可以去遊說妙麗集團的劉天，他的妙麗集團應該出現了財務危機，有希望談的妥。不過價格也確實不能貴，收購《天天日報》對我們來說，只是補全業務的一環，沒指望賺多少錢。」
葉紹良當然知道，甚至整個『大文化產業』對老闆來說，都只是『玩物』。作為泰富集團的董事，他還是知道集團的實力，是根本看不上『大文化產業』的盈利。
當然，這個『玩物』有著不錯的影響力，所以老闆又比較上心。
幾天後，恒生指數暴跌至680的的低谷，股市哀嚎一片。
而趁著這幾天暴跌的時間，維港投資4億港幣的資金趁機吸納，成本都非常理想。
「老闆，鮑富達來了！」
「請進」
很快，置地總經理鮑富達來到林正杰的辦公室。
這一幕，很讓人有感慨性，不可一世的置地總經理，居然會親自來到一個年輕華資首腦的辦公室里。而在四年前，林正杰甚至都還擔心——談收購鐵行大廈，甚至連置地首腦的面都見不到。
「鮑富達先生，請坐！」
林正杰還是熱情邀請鮑富達在沙發上坐下。
鮑富達看著林正杰樸素的辦公室，說道：「誰能想到，鼎鼎大名的泰富集團首腦，辦公室只有不到千尺呢！」
林正杰謙虛到底的說道：「我們泰富集團沒有自己的寫字樓物業，靠租賃別人的物業辦公，所以這間辦公室對於我來說，已經足夠大了。」
鮑富達心中有些異樣，泰富集團不是沒有寫字樓物業，曾經短暫擁有過四座中環大廈（含在建的遠東金融中心），不過只是都被林正杰高價賣掉。如今看來，當然是非常明智的選擇。
「林先生，聽說貴公司在收購一些地盤，不知道對於白筆山別墅群是否有興趣，我們置地打算轉賣半數股權？」
白筆山位於香港島南面，在赤柱和石澳的中間。而白筆山別墅群項目，是圍繞著白筆山興建的一個大型高級住宅區。
1981年初，置地和信和地產以13.5億港幣的價格，拿下地皮。
林正杰不客氣的說道：「不好意思，這個項目太大，我們現在只是低價拿一些小項目，用於積累開發地產的經驗，所以對於這個大型項目並不感興趣。」
聞言，鮑富達不死心的說道：「目前這個項目尚未正式動工，我們置地出資6.75億港幣已經支出，願意以六成五的價格出售，這也是符合當前的市價。」
說完，他露出一些苦笑。
置地打算斬倉四大項目，分別是和港府合作的皇后花園重建項目、白筆山高級住宅區（信和地產合作）、美麗華酒店舊翼（和佳寧的合作）、新世紀地產（和遠東發展的合作）。
而這四個項目斬倉，損失就將近20億港幣，這相當於置地在1974年~1980年的利潤總和。可見，虧損之嚴重。
不過話說回來，這一世置地沒有收購港燈，財務狀況銀行好上不少。
林正杰果斷的說道：「不好意思，我們對於這種地產項目沒有興趣。不過，我們對於置地的牛奶公司（惠康超市）的股票很感興趣，這個資產我們可以談談！」
牛奶公司是置地在1972年搶下的上市企業，而惠康超市實際上有兩個股東——牛奶公司占大半股份，另外一名小股東是會德豐集團旗下的連卡佛的子公司大利連有限公司。
鮑富達大驚失色，說道：「不可能！這是我們置地的非賣品！」
林正杰很有風度的說道：「無妨，這只是我的提議，而且一直有效！」
鮑富達冷靜下來，說道：「好的，我會將這個建議送達董事會！」
林正杰實際上也沒有抱希望，不過是隨口這樣一說。當然如果置地肯賣，那就是想辦法也得買下來。
置地的負債依舊很高，前世若不是滙豐和渣打全力拯救，帶領多個財團提供一筆40億港幣的貸款，以及母公司怡和、置地都出售大量的資產來拯救，置地肯定難逃破產。
鮑富達離開後，坐進自己的車裡，忍不住說道：「曾經一個連見我的面都沒有資格的小傢伙，如今已經成為一方大亨，甚至連置地的核心資產都打起主意來。哎，都怪凱瑟克家族，若不是長期以來發展海外，也不至於置地有今天的麻煩。」
此時的怡和、置地，正在經歷一場內部爭權的鬥爭，凱瑟克家族要求紐壁堅和鮑富達辭職，由西門·凱瑟克來做凱瑟克家族的第六任怡和大班。
實際上，西門凱瑟克早在1981年便來到香港，當時就和紐壁堅爭權；不過紐壁堅最終在其它董事的支持下，連任五年的大班。
如今，很顯然凱瑟克家族希望紐壁堅馬上下台，畢竟捅的簍子很大。而紐壁堅和鮑富達則認為，是因為凱瑟克家族的『發展在香港，投資在海外』的政策，才導致這次置地資金實力不足。
總之，雙方還在一邊扯皮，一邊出售資產和斬倉項目，來穩定置地。
而林正杰看著鮑富達離開，心中並沒有多少漣漪，他知道置地很難收購成功，所以目前並沒有什麼想法。
不過如今鮑富達上門『求人』，但是印證一句話——三十年河東，三十年河西，莫欺少年窮。
至於白筆山項目，置地應該最終會賣給華懋。
(本章完)