第142章 【賣個人情】
文華酒店的包廂里，林正杰私人宴請了滙豐銀行旗下公司『獲多利』債券部的袁天凡。
兩人已經不是第一次打交道，林正杰也一直關注袁天凡的成長，據說滙豐銀行有意讓袁天凡去財務部，獲得高升。
在這個節骨眼，林正杰決定拉攏袁天凡，為自己所用。
「袁生，聽獲多利的人講，你即將高升滙豐銀行財務部。」
袁天凡有些驚訝，畢竟這種內部消息，林正杰居然也知道。
「事情還沒有敲定，可能是同事們在傳。」
林正杰點點頭，隨即直接說道：「袁生，去滙豐銀行財務部當然可以進一步讓你獲得成長，而且滙豐銀行在金融領域非常規範和高明。不過，我還是想向你發出邀請，有沒有興趣來泰富集團幫我，擔任泰富集團的財務大管家？」
袁天凡是1977年進入滙豐銀行旗下的獲多利公司債權部，滿打滿算的工作經驗才三年。就算如今晉升，也只是滙豐銀行的財務部中層。
而如今，林正杰直接以香港第十六市值企業的『財務經理』相待，可謂算是下了血本。
袁天凡聞言後，內心也有些意外和震驚，僅僅有過一次合作，這位大老闆居然如此信任自己。
「林生，我的工作經驗，怕是不能勝任如此重要的位置。」
林正杰馬上說道：「不瞞袁生，泰富集團崛起太快，很多崗位的管理者都在學習中。我從不嫌棄我的同事能力還達不到，因為我也是和他們一樣，所以我們是一個學習氛圍很好的公司。泰富集團給大家一個成長的機會，大家亦給泰富集團一個成長的機會，互相成長才是關鍵.我雖然只和你合作過一次，但你的能力我看在眼裡，所以真誠希望你來我們公司.我們的很多收購資產，才做出第一步，後續資產重整、調整結構.就工作的挑戰性，絕對高過滙豐銀行的財務部。所以，我希望你來接受這個挑戰！」
袁天凡一時間立馬陷入猶豫當中，在林正杰的說法中，泰富集團確實是一個好去處。
特別是，這位大老闆和他一樣是年輕人，而且還特別重視人才。
「要不，我考慮一下再給您答覆，畢竟事關重大。」
「當然，袁生不必有壓力，像你這樣的人才，就算不來我們泰富集團，也是我希望交到的朋友。」
「謝謝林生的看重！」
見林正杰真誠的表情，袁天凡心中壓力輕鬆了許多。
隨後，兩人不談此事，而是談及一些商業的事情。
「天凡，我們泰富集團這次打算收購森那美集團旗下的淘化大同所有股權，伱覺得這個收購如何？」
袁天凡想了想，說道：「淘化大同的物業資產豐厚、食品加工和銷售的盈利穩定，確實是一間好企業。不過林生有沒有想過，泰富集團持有很多企業的控股權，自身業務卻盈利不算穩定，就好比是諸侯聯盟一樣，聯邦投資下面的侯國太多，但侯國上供卻不多。」
林正杰點點頭，說道：「我又何嘗不想加強泰富集團自身的業務，但是現在地產正處於高位，發展地產開發周期長，我若這個時候投入太多，反倒是危險了。所以，我現在從事的短期資產炒賣活動較多至於下面的諸侯，畢竟兵權在我的手裡，我同樣可以進行資產炒賣活動，他們還擁有穩定盈利的業務最終，形成一個強大的聯盟，度過這一個難關，再揮師下山。」
袁天凡內心不平靜起來，因為在林正杰的分析中，顯然看到了很大的危機。
「林生認為的危機是？」
林正杰大方的說道：「根據香港地產的周期性，這一個周期從1975年開始，已經上漲了5年時間，我個人認為明年上半年，住宅市場應該短暫達到一個飽和.根據政治來分析，內地的政策日漸趨於開放，香港前途問題已經提上日程，一旦兩國談判，一定是刀光劍影，那麼夾在中間的香港，註定不會平靜。」
他講的是有理有據，而不是憑空的預測，所以不算有什麼難接受！
袁天凡馬上問道：「那林生就不擔心？」
林正杰說道：「短期內，還沒有這些風險，畢竟兩國都還沒有做好準備。至於將來，不管談判結果如何，香港依舊會有無限的潛力，畢竟內地也想發展經濟，一定不想香港這個地方發生太大變化，這是和西方的橋樑。」
袁天凡感嘆道：「聽君一席話勝讀十年書，林生的成功，是必然的！」
他也看出來了，林正杰給他講這些話，是有拉攏之意。
假如泰富集團在林正杰的領導下，對形勢預判正確，那麼將甩開很多公司，一舉成為香港的十大財團。
這一刻，袁天凡心動了！
「大家一起討論討論，不用如此謙虛，袁生的財技，也是我欽佩的。」
「謝謝」
接下來的一段時間，泰富集團分成兩步走，一邊和森那美集團談判——收購其手中淘化大同的63%股權，一邊和各家銀行洽談——獲得總計8億港幣的承諾貸款。
之所以希望獲得8億港幣的承諾貸款，是因為一旦收購森那美集團手中的淘化大同股權後，就觸及了全面收購條例，接下來就需要發動全面收購。
理論上是不會成功的，但該準備好的資金，還是要準備好。
5月12日，星期一。
萬國寶通（花旗）、渣打銀行、日本富士銀行、恒生銀行等五家銀團的高層，來到泰富集團的辦公室。
這五家銀行將合組一個『銀團』，向泰富集團承諾貸款8個億港幣，用於收購淘化大同。
當然，此時還是在問詢階段，尚且沒有達成最後的合作。
會議上里，萬國寶通的負責人詹森向林正杰提出問題：「林先生，貴公司在收購淘化大同之後，會如何償還債務？」
因為是用淘化大同做抵押，所以這個問題很重要。
林正杰馬上說道：「收購淘化大同後，我們將在地產高峰時，出售旗下部分物業，例如淘化大同工業中心（觀塘工業大廈）、淘大工人宿舍等物業將食品工廠全部遷入荃灣淘大工廠、佐敦谷的綠寶工廠.其次，加強淘大食品加工生產及銷售，提供更多穩定的盈利來源.最後，我們泰富集團資金實力雄厚，償還不是任何問題。」
言下之意，你們還是小看泰富集團了！
沒有人知道泰富集團的具體情況，但泰富集團給人的印象就是財大氣粗，且潛力無限。
五位銀行負責人聽著林正杰的演講，紛紛點頭。淘化大同本來是優質資產，如今林正杰學習美國的收購辦法——以收購資產作為抵押，來進行商業活動，這在別人身上或許是問題，但對於如今的林正杰來說，那就不是問題了。
詹森繼續詢問道：「森那美集團是否已經答應泰富集團的收購要求？」
林正杰說道：「已經進入最後的談判階段，對方要價7.8港幣每股，我們打算應承下來。一旦達成收購合約，我們便正式在香港發起全面收購。」
恒生指數已經逼近900點，林正杰也擔心拖得越久，森那美集團會有新的想法。
畢竟若是下半年完成收購，指不定每股9港幣都有可能。（前世的10月，恒隆收購價格便已經高達9.8港幣每股，當時恒生指數1450多。）
所以，在知道行情的情況下，林正杰就是準備『速戰速決』。
「好，我們萬國寶通同意這次貸款，願意認領2.5億港幣的承諾貸款。」
詹森答應後，其餘四家銀行也紛紛認領貸款承諾，很快大家直接簽署合同。
只要有這份合同，泰富集團便隨時可以從這五家銀行支取8億港幣，用於收購淘化大同。
翌日中午，林正杰和恒隆地產的陳曾熙，在富麗華酒店的包廂會面。
陳曾熙是一個非常低調的富豪，幾乎不接受記者的採訪。
而陳曾熙的發跡，也讓人津津樂道，早年間恒隆地產發展住宅大廈時，陳曾熙一家連同弟弟陳曾燾一家，都睡在大廈的車庫裡，將住宅租給客戶，可見這些老一輩創業人的艱辛奮鬥。
兩人並沒有太大的交情，不過陳曾熙主動約見，林正杰也答應赴約。
陳曾熙故意說道：「林生，聽說你們正在洽談收購淘化大同？」
林正杰恍然大悟，這個森那美集團想引入競爭者，繼而繼續抬高價格。
不過7.8港幣每股的價格，絕對是比較高的收購價了，溢價20%多呢。
森那美集團找到恒隆地產加入競爭，顯然是因為恒隆地產曾經從淘化大同手中夠得一副20多萬平方尺的土地，開發成淘大花園，獲利不菲。這樣一來，恒隆地產對淘化大同剩下的土地儲備，自然非常熱衷。更不要說，還有每年穩定收益的四五千萬港幣食品加工及銷售等業務。
林正杰心知陳曾熙找到自己，那就是沒有競購的心理，畢竟7.8港幣每股的價格，已經足以讓他望而卻步。
他便反問道：「對，正在和森那美集團洽談，莫非陳生也感興趣？」
陳曾熙笑著說道：「沒想到林生總是快人一步呢，難怪香港商界都說你是『快狠准』的商界大佬。我們和淘化大同也合作過一次，確實也考慮過繼續開發淘化大同剩下的土地。但現在既然泰富集團搶先一步，我們自然只能認輸，畢竟晚來一步。」
賣個人情！
陳曾熙主動約林正杰，表面無意爭奪淘化大同，賣林正杰一個人情。實質上，他本來就不想競爭，畢竟林正杰惡名在外，萬一抬高價格，又突然退出，吭他們恒隆一把，也未必不可能。
林正杰心中鄙視這種商界老油條，明明自己不會爭，非要來自己這裡討個人情。
好，既然你想討人情，那這個人情馬上就還給你！
「陳生，實際上我們是看重淘大化同的食品加工和銷售、洋酒批發和分銷等業務。至於那些地皮和物業，打算進行出售，若是到時候你們恒隆有興趣，我們一定第一時間通知你們洽談。如何？」
陳曾熙沒想到林正杰如此爽快，他本來還想說一起合作開發地產的，他便說道：「貴公司不打算開發？」
林正杰搖搖頭的說道：「地產開發不是我們的長項，更何況這次收購淘化大同，我們負債不少，繼續償還一些債務。」
陳曾熙點點頭，隨即再無疑問，說道：「好，到時候我一定來洽談！」
隨著港島和九龍的土地越來越少，而官地拍賣會的地皮高企，這種從私人手裡購買的土地，不僅價格便宜一些，其它方面也說不定更好。
接下來，兩人便談起其它事情來。
森那美集團在收到恒隆地產無意競購的消息後，隨即答應泰富集團的收購條件。將手中的63%淘化大同股權，以7.8港幣每股的價格，出售給泰富集團，涉及資金4.815億港幣。
隨後，泰富集團委託『獲多利公司』為財務顧問，對淘化大同發起全面收購。
淘化大同的股價已經達到6.5港幣每股，所以7.8港幣每股的全面收購價格，還是有一些誘惑力的。
至於能不能收購至90%的私有化標準線，則需要一個月時間才能知道，因為全面收購的截止時間，是直到一個月後。
獲得收購上的勝利後，袁天凡那邊也答應跳槽，將成為泰富集團的財務經理。
畢竟此時袁天凡才28歲，能上任一家市值二十多億的大企業財務經理，是一個非常好的工作崗位。
當然，在袁天凡上任財務經理之前，林正杰打算讓他去淘化大同過渡一下，協助他處理這家子公司的資產重組。
淘化大同在林正杰的計劃中，是以後專門從事零售、食品飲料等業務的子公司，所以這間公司很重要，是泰富集團多元化的重要一步棋。
一旦資產重整完畢，也該朝著零售領域發展了。
(本章完)