一夜過去，寧德城首屆拍賣大會在縣衙後院如期舉行。
到場的富商共有二十一人，這對於初具規模的寧德城來說，已經吸引了相當多的關注。
劉從文主持大局，拍賣會迅速拉開帷幕。劉知縣先是向各位富商詳細介紹了拍賣規則，隨後緩緩揭開了覆蓋在寧德未來規劃圖上的白布。
劉從文手持一支細長的指示棒，一邊指著規劃圖上的位置，一邊生動描繪：「本次競拍的是未來寧德府城的核心商業區域，包括正中心這片區域，以及縣衙與殿下府邸周邊地帶，這些都是寧德人流最為集中的黃金地段。」
聽完介紹，富商們紛紛起身，凝視著眼前這張藍圖，眼中閃爍著光芒，心中已然開始勾勒他們的商業版圖。
「今天，我們將通過拍賣的形式，出售三十塊商鋪地契。在正式競拍前，我請問各位，是否已經清楚拍賣規則？」劉從文高聲詢問。
"知縣大人，我們都清楚了，您趕緊開始吧！"木材商賀老闆急不可耐地說著，手裡舉著牌子，用力揮了揮。
"好極了，那就正式開始。首先拍賣的是位於縣衙與殿下府邸之間的1號商鋪，底價三千兩銀子！"劉從文響亮地宣布。
1號商鋪坐落在寧德城的心臟地帶，緊鄰權力中心與魏陽的豪宅，一旦寧德升級為府城，這塊地的價值必然水漲船高。寧德的富豪們心裡跟明鏡似的，紛紛舉牌應價。
"我出五千兩！"
"我出一萬兩！"
"我出三萬兩……"
當賀老闆豪爽地喊出三萬兩時，大多數富商都不再跟進，儘管寧德的前景看似一片光明，但未來總是充滿變數，沒人敢打包票。
三萬兩已非小數目，即便寧德恢復到昔日二十五萬人口的繁榮，買個三萬兩的鋪面，也要好幾年才能回本。賀老闆對此心知肚明，但投資本就是一場賭博，他賭的就是在九皇子的治理下，寧德能超越幽州首府燕陵城！
因此，賀老闆乾脆利落地將價格提至三萬兩，自認為這樣的氣魄足以讓其他人退卻。
不料，這時東方瑾舉牌說："我替父親出價，四萬兩！"
"四萬兩！"這數字讓其他富商驚愕不已，但對於幽州首富、儒家商賈東方家而言，不過是毛毛雨。
賀老闆不甘示弱，他為了壟斷木匠村周邊的木材貿易，早已不惜重金。對於寧德頭號商鋪，他是志在必得。
"我出六萬兩！"賀老闆高聲喊道，一舉加價兩萬兩。
這價格一出，富豪們再次議論紛紛。
"老賀是不是瘋了？這丁點大的地方哪值六萬啊？"
"老賀真是豁出去了，我薛某認栽退出。"
"不過，東方家的千金會不會……"
眾人的目光齊刷刷投向東方瑾，但她這次沒有舉牌。
劉從文見無人再加價，緊張地擦了擦汗，喊道："六萬兩一次，六萬兩兩次，六萬兩三次！成交！"
隨著劉從文一錘定音，賀老闆得意洋洋地叫好，躲在幕後的魏陽也不由得露出了笑容。
這正中魏陽下懷——安排東方瑾抬高競拍價！
儘管這些富商首次參與拍賣，但他們精明得很，或許幾輪之後就能識破東方瑾的託兒身份。但只要1號商鋪的售價鎖定在六萬兩，其餘地塊的價格也不會跌得太狠。
一想到六萬兩銀子輕輕鬆鬆入帳，隱匿的魏陽心中激動不已，期待著最後能攬獲多少萬兩銀子！
在劉從文與東方瑾的默契配合下，短短半天，三十塊商鋪地皮就被搶購一空。
最終成交總額高達六十三萬兩，遠遠超出了魏陽的預期，幾乎逼近幽州幾座府城一年的稅收。
拍賣結束後，富商們與劉從文簽署了地契。這時，他們才隱約覺得哪裡不對，但為時已晚。
"各位老闆，下一輪拍賣會定於下月十五，屆時將繼續拍賣寧德的其他黃金地段。我會派人送請柬，請各位務必賞光。"劉從文拱手作揖。
"劉知縣太客氣了，有賺頭，我們自然會再來。"富商們苦笑回應，恭敬行禮後各自散去。
富商們的表情透露出一絲迷茫，到頭來仍舊分辨不清，自己到底是占了便宜，還是吃了虧。
然而，魏陽心中十分篤定，這一回，自己狠狠賺了一票！
待劉從文逐一將富商們送出縣衙後，魏陽這才悠然自得地從後堂踱步而出。
「魯南風這輩子做的唯一一件好事，就是把寧德的地契全收歸己有，再以高昂的租金租給商人們。不然，本公子今天可能連塊地皮都賣不出去。」魏陽對著眼前的東方瑾與劉從文說道。
「殿下，雖說一次性拍賣土地，短時間內確實能收穫不少銀兩，但往後每年的租金收入就沒了。」劉從文提醒道。
「眼光要放遠些，那些租金算什麼？未來稅收和商業稅才是大頭。況且，咱們的地契又不是永久的，十年后土地又歸朝廷了，嘿嘿。」魏陽狡猾地一笑。
「殿下，您的智慧真是……」劉從文苦笑回應，心裡卻默默念叨：「殿下，您這手段可真夠狠的……」
「這次你們倆的表現都不錯，若非相互協作，哪能收這麼多銀兩。現在好了，不僅寧德城重建的錢足夠，就連其他六個村子的重建也能提前規劃！」魏陽滿面春風地說。
「殿下放心，下官即刻安排，嚴格按照殿下的藍圖進行重建！」劉從文拱手應承。
「不過，工匠的人手還是太少。木匠村的木匠加上穹窿村的泥瓦匠，總共也就兩三千人，觀星樓、港口、寧德城的重建，這三項大工程幾乎耗盡了所有工匠資源。」魏陽一針見血地指出問題。
「殿下放心，這點下官也考慮多次了。我會動員寧德所有的閒置勞動力，送他們去木匠村的工匠學院深造，培養更多的工匠。短期內，說不定還真能為殿下額外培養出數千名工匠。」
魏陽點點頭，又不忘叮囑：「你能想到這層很好，但務必注意工程質量，別讓新手一來就干精細活，最好是一對一師徒制……算了，公輸大師應該早有打算，這事我不多說了。」
「感謝殿下的體諒，單是處理其他事務就已經夠我忙的了，恐怕接下來一段時間，又得連續熬夜了。」劉從文嘆了口氣說。