房地產政策調控，除了導致房子不好賣之外，對地產公司最致命打擊的，就是融資渠道被卡死。【,無錯章節閱讀】
房地產項目貸款批不掉，就沒有資金啟動項目。
買房客戶按揭貸款放款沒額度，就沒辦法快速回籠資金
對於地產公司而言，沒有銀行資金的支持，那就是在等死。
聽到陸峰的承諾，徐茂林怦然心動起來。
不過他忽然想到今天臨來之前老婆程盛蘭的囑咐
「咳咳，老陸啊，你也知道，成華地產一直都是我老婆在管理，這麼大的事情，我也沒辦法決定啊。」徐茂林裝作一副我很為難的表情說道。
「這樣，你等我幾分鐘，我先打個電話。」
徐茂林和程盛蘭兩人這麼多年已經形成了一個默契，程盛蘭管理公司，一般不出來應酬，而徐茂林專門出來應酬，但是又不管理公司。
遇到好事就上，遇到不好的事情，徐茂林就往自己老婆身上推脫，簡直是完美！
看到徐茂林走出去打電話，陸峰嘴角忍不住抽了抽。
這個老徐，奸詐的很，以前就沒少用這一招跟自己玩套路。
但是沒辦法，明知道這是套路，陸峰也找不到反駁的理由，因為大家都知道徐茂林是個贅婿
果然，幾分鐘之後，徐茂林面含歉意的回到座位。
「哎，老陸啊，我是想幫你的，但是我老婆說公司現在經營也很困難，這個項目實在是沒辦法接下來啊」
然後徐茂林就開始大吐苦水，說現在項目上的房子多難賣，資金多緊張，總之就是一個意思：我不做冤大頭！
旁邊，陸峰和兩個監管大老依然沒有放棄，三人還在各種勸，然後許諾各種好處。
然而沒卵用，說急了徐茂林就把皮球踢到自己老婆身上。
李羽表情有些怪異的看著眼前的兩幫人。
他們要是知道兩個月後合淝地產行業的大逆轉，估計現在就是另外一番場景了吧
兩幫人唾沫橫飛扯了半個小時，最後徐茂林乾脆裝死，隨便你們怎麼說，我就是吃菜。
「哎」
陸區長長嘆一聲，不是自己不努力，實在是老徐奸猾似鬼啊！
「老徐啊，不是我想逼你，實在是這件事影響太大，金童地產的項目要是爛尾，上千買房人，還有幾千買理財人半輩子的積蓄都沒了，我也是沒辦法啊。」
「只要你願意承擔下這些債務，童家這三塊產業你一毛錢不花接過去，有什麼其他條件，你儘管提」
看到老朋友這幅樣子，老徐也是於心不忍，不過他還是實話實說道：
「老陸，你應該知道的，就算我們接下他們的地產項目，可名聲壞了，誰敢買後面的期房？期房賣不出去，資金就沒辦法周轉，我總不能等小區全部蓋好再賣現房吧？」
陸峰也是直接攤牌了，他說的很直白，卻很真實。
一家曾經差點爛尾的樓盤，誰敢用自己大半輩子的繼續去買期房？嫌自己家墳頭草不夠高嗎？
陸峰估計也是被逼急了，直接拍著桌子保證道：
「現房也不是不可以！只要你願意接盤，ZF保證你拿到足夠將地產項目全部建成的資金！」
陸峰的話音一落，徐茂林和一直在吃瓜打醬油的李羽同時一愣。
ZF真是好魄力啊！
不過李羽仔細一想也就明白過來了。
按照陸峰的套路，政府只要出面擔保，由銀行提供巨額資金，把所有欠款還掉，把地產項目建成現房。
因為是現房，沒有爛尾風險，到時候哪怕是降價銷售，總歸不會血本無歸才對。
只要成華地產把項目建成現房，然後賣掉，就算不能100%償還掉銀行貸款，也能還個大差不差
剩下的，咳咳，成華地產家大業大，那點錢還能還不上？
說白了，因為大家對合淝房地產市場的預期都很悲觀，所以陸峰其實還是在給徐茂林挖坑。
徐茂林又不傻，聽完陸峰的話，他腦袋一轉就想明白了。
這麼玩，成華地產最好的結果就是白忙活一場，如果倒霉一點，可能還要賠一點本錢進去
在商言商，這種事情他是絕對不會答應的。
「咳咳，來來來，老陸啊，趕緊吃菜，你看這菜都涼了」，徐茂林不接話，意思已經很明白了。
陸峰苦笑著接過徐茂林夾過來的一根大雞腿。
食之無味啊！
另一邊，看著陸峰碗裡的大雞腿，李羽的大腦開始瘋狂的運轉起來，這一刻，他大腦的轉速堪比高考！
ZF擔保提供資金，確保項目能完工！
那也就意味著，自己在前期是一分錢不用花的，只是身上背負了一堆的債務而已！
這個坑，所有的風險都集中在項目完工後的銷售預期上面
銷售預期，呵呵，呵呵呵
李羽咧著嘴，眼神開始放光。
陸峰忽然看到李羽盯著自己手裡的雞腿，那感覺，像是三年沒吃過肉一樣，嚇得他手一哆嗦。
「額，李總，要不，這個雞腿給你？」
李羽：(⊙o⊙)…？？
「咳咳咳，那個，我不是想吃雞腿。」
李羽訕訕一笑，然後說出一句讓現場眾人驚愕到目瞪口呆的話。
「陸區長，如果我想接盤金童地產項目，行不行？」
陸峰：「？？？」
徐茂林：「？？？？」
程路：「？？？？？？」
「你瘋了啊！我爸都不敢接手，你想死啊」，程路震驚過後，連忙伸手在李羽腰間狠狠掐了一把，生怕他腦袋進水把自己給淹死了。
金童地產這個爛攤子，要是能賺錢，有徐茂林這個合淝地產一哥在，還輪得到李羽這個外行撿漏？
「我看你是想錢想瘋了吧！」
李羽沒有理會程路的瘋狂暗示，他眼神灼灼的看著陸峰，滿臉的真誠。
「陸區長，你剛剛說的沒錯，如果沒人接盤，那幾千個買房的人，買理財的人，他們半輩子繼積蓄都沒了！
我雖然沒有多大能力，但也不能眼睜睜看著那麼多人傾家蕩產！」
「我剛剛算了一下，如果政府能保證項目完工的資金，最後就算是虧，也不會虧太多，大不了我傾家蕩產賠給銀行」
李羽說的無比真誠，在場的眾人差點流出感動的淚水。
特別是陸峰和兩個監管大老。
李總真是好人吶！
這種捨己為人，以身飼虎，康慨激昂的精神，簡直就是現代青年企業家的楷模！
陸峰看了徐茂林一眼，那意思是：老徐啊，你看看，你難道不覺得慚愧嗎？
徐茂林慚愧的底下了頭。
我靠！
機會來了啊！
李羽要是把這個項目接下來，到時候虧的不要多，只要虧1個億，他就徹底破產了
到時候嘿嘿，我程家上門女婿，你想不想當？
「好！小李好氣魄，我老徐自愧不如啊！」
「這樣吧，如果你拿下這個項目，政府擔保銀行出錢，我來給你把項目建起來！」
「我老徐雖然不能接下這個盤子，但是我保證不賺你一分錢！」
「老陸，你看怎麼樣？」
徐茂林朝著陸峰擠了擠眼睛，那意思再明顯不過了：還不快答應，小心冤大頭跑了！
陸峰被徐茂林一頓操作驚的目瞪口呆。
臥槽，這個李羽不是你看重的女婿嗎？有你這麼坑女婿的嗎？
雖然搞不懂徐茂林的騷操作，可陸峰也不傻，機會難得，這一條大魚可不能熘了
「好！既然李總都這麼說了，那我明天就向領導匯報！」
「哈哈哈，那我就等好消息了」，李羽也沒想到事情會這麼順利，這餡餅砸的他眼冒金星。
一場有預謀的飯局，以一個出乎所有人預料的方式結束。
然而對於三方來說，都是賓主盡歡。
陸峰解決了最大的難題，徐茂林看到了李羽入贅的希望，李羽則看到了一條金光大道。
只有程路，一直到家腦袋都還是暈乎乎的。
「老爸啊！李羽瘋了，你怎麼也跟著起鬨啊！現在房子那麼難賣，到時候李羽真會虧破產的」，程路氣的直跺腳，恨不得暴打老徐一頓。
看著渾身是洞，四面八方都在漏風的小棉襖，老徐一陣心累。
「女兒啊，我這不都是為你好嗎？」
「李羽這小子現在混得風生水起，根本不可能入贅我程家。」
「但是你想想，如果他虧破產了」
聽完老徐的解釋，程路驚的目瞪口呆。
「老爸，你這也太陰險了吧」
「哎！你怎麼能說老爸陰險呢？我這可都是為你考慮啊，你難道不想嗎？算了，你要是不喜歡李羽，我明天就去勸勸他，讓他不要去趟渾水了」
「不要」
有心栽花花不開，無心插柳柳成蔭。
沒撈到徐茂林這條大魚，卻蹦出來李羽這個外行要接盤金童地產，陸峰也有點哭笑不得。
好在李羽現在也不完全是一個無名之輩，陸峰也不擔心他在和自己開玩笑。
因為要和市領導匯報情況，陸峰還是比較謹慎的，他第二天就找到稅務局查了一下摸魚科技公司一季度的納稅申報數據。
按章納稅是公民應有的義務，再加上摸魚科技公司享受2年免稅政策，公司在報稅的時候完全都是實打實的。
陸峰原本只是有備無患的看看數據，防止領導問起來他不知道，但是隨著一頁一頁的數據看完，陸峰臉上的輕鬆表情已經徹底被震驚所取代。
2013年1季度，摸魚科技公司實現銷售收入8000萬，利潤3500萬，淨利潤2700萬！
其中：服裝銷售4500萬，利潤1100萬；
藥酒銷售1300萬，利潤400萬；
GG收入1200萬，利潤1100萬；
諮詢收入1000萬，利潤1000萬。
數字有零有整，陸峰只記住了大概，但是這已經夠了。
「一個季度淨利潤就有2700萬，全年淨利潤豈不是要破億了？？」
陸峰揉了揉眼睛，再三確認自己沒有眼花，這才神情恍忽的放下摸魚科技公司的財務報表。
陸峰原本以為李羽的身家能有個幾千萬就不錯了，再加上網際網路公司的估值加成，勉強也能吹成一個億萬富豪。
有億萬富豪的身份做背書，他相信領導們肯定會同意讓李羽接盤的方案。
然而現在，他才知道自己還是狹隘了
一家淨利潤過億，主營網際網路的公司，給個10倍估值，不過分吧？
這哪裡是吹出來的億萬富豪？
分明是十億富豪嘛！
陸峰現在考慮的已經不是李羽接盤金童地產的事情了。
摸魚科技公司短短一年不到就發展成這個規模，要不了幾年，自己治下怕是要誕生一家了不得的網際網路巨頭了！
他現在需要考慮的是，該給李羽安排個什麼頭銜呢
ZX委員？
RD代表？
好吧，陸峰的思維已經開始發散了。
暢想了一番美好前景之後，陸峰拿起這份沉甸甸的財務報表，徑直前往市政府大樓。
奧迪A6行駛到市政府大樓五十米的位置後直接停了下來，不是司機不想繼續開，而是因為大樓的門口已經被上百個群眾堵的嚴嚴實實。
這些人不是別人，正是那些被騙了錢的老頭老太太
人群中，那個在理財公司直接暈倒的錢大媽，正帶領著老夥伴們搖旗吶喊。
為了避免404，具體場景就不過多描述了，大家可以自行腦補。
看到眼前這個場景，陸峰眼皮一陣狂跳。
「還好李羽願意接盤，這要是再晚兩天，自己怕是要被領導批死了」
陸峰一邊暗自慶幸，一邊從車上下來。
好在這幫老頭老太太雖然情緒激動，可也並沒有真把大門堵住，陸峰小心翼翼的從人縫中擠了進去。
顧不得再考慮其他，陸峰直接走進市長辦公室。
半個小時之後，陸峰滿臉喜色的離開市ZF大樓。
和市長的匯報非常順利，在了解到李羽的實力之後，領導幾乎二話不說就同意了陸峰的方案。
同時，領導也對李羽這個發現問題及時預警，事後還願意挺身而出做接盤俠的年輕人表示了極大的讚賞。
這麼有責任心的年輕企業家，一定要好好表彰！
好吧，表彰的事情可以先放一邊，陸峰現在的首要任務是把金童地產的屁股擦乾淨
濱湖第一看守所
享受了幾天免費三餐之後，童剛順利減掉了小肚子，如果仔細看就會發現，他腦袋上還多出來不少白頭髮。
童威的情況也差不多，經過最初的「相煎何太急」之後，兩兄弟終於又坐在了一起，在他們對面，是一個帶著金絲眼鏡的律師。
律師仔細看完卷宗和口供，眉頭微微皺起。
他現在要考慮的不是兩人有沒有罪，而是到底判幾年的問題
「兩位童總，按照我手頭拿到的材料，以及兩位積極認罪的態度，我心裡的預期是在5年以上，10年以下。」
律師剛說完，童剛直接就激動的站了起來。
「馮律師，你不會開玩笑吧？我們一分錢都沒拿走啊！那些錢都投進了地產項目，只要項目能」
童剛的話說到一半，忽然說不下去了。
公司老闆都被抓，資金鍊也斷了，還涉及到幾個億的非法集資，這時候還能指望項目繼續嗎？
見童剛不說話了，童威這才緩緩道：
「馮律師，沒有辦法再減輕判罰嗎？我這邊還認識幾個領導，如果」
童威的話還沒說完，就被馮律師打斷了，只見他拿著手機，表情嚴肅道：
「我得到消息，就在剛剛，有一群老頭老太太圍住了市政府大樓，我們的處境更加麻煩了！」
「我剛剛說的5到10年，屬於正常範疇的判罰，如果桉件引發嚴重社會影響的，可能還要追加判罰」
聽到馮律師的話，童剛頓時就覺得兩眼一黑，差點暈死過去。
正是應了那句老話，天道輪迴，報應不爽。
之前騙老頭老太太的時候有多爽，現在就有多慘
就在童家兩兄弟唉聲嘆氣的時候，探監室的門忽然被人推開，看守員掃了一眼律師後說道：
童家兄弟兩對視了一眼，兩人眼中都露出一絲喜色，不過更多的還是疑惑不解。
這個時候，居然有領導來見自己，難道是有人要幫自己？
可是也不對啊，兩兄弟犯了這麼大的事情，那些和他們有關係的XX應該避之唯恐不及才對，誰腦子有病才會主動湊過來幫忙啊！
帶著滿腹的疑惑，兩兄弟帶著馮律師走到一個小型會客室。
「陸區長？」
看到裡面的人居然是陸峰，童威臉上的驚疑神色更濃了。
眼前這位大老和他們可沒什麼私交，而且怎麼看也不像是來給自己幫忙的
看到童家兩兄弟，陸峰的臉色有點難看。
這兩個混球在自己手底下捅出這麼大一個窟窿，要不是被李羽及時發現，事情只會鬧得更加嚴重。
如果不是找李羽接盤的事情還需要兩人配合，他才懶得管這兩人的死活
為了讓兩人順利配合，陸峰決定先聲奪人，上來就是冷哼一聲。
「兩位童總，你們倆在這裡倒是清閒了，我們這些人還要在外面給你們收拾爛攤子！」
面對怒氣沖沖的陸區長，原本就心懷忐忑的童家兩兄弟頓時又被嚇了一哆嗦。
得罪了大老，人家只要在背後說一句，自己可能就要在裡面多待一年。
雪中送炭很難，落井下石容易。
這可不是開玩笑的！
「陸區長，您不要生氣，都是我們的不對，不過我們也是被逼的沒辦法了啊」
童威一邊道歉一邊訴苦，不求陸峰幫忙，只要大老能不在背後搞自己就行了。
陸峰聽了一會，然後不耐煩的打斷道：
「行了，以前的事情就不提了，我勸你們還是想想怎麼善後吧！」
「善後？」
童威表情愣了愣。
我都被抓了，你讓我怎麼善後？
陸峰繼續道：「金童地產是什麼情況你們應該比我清楚，公司基本上已經資不抵債了，但是項目不能停，必須要堅持完工。」
「經過市政府商議決定，ZF出面擔保，給你們找一個接盤方把資產和債務划過去」
具體怎麼操作，陸峰並沒有細說，反正和他們也沒什麼關係。
童威聽懂了陸峰的意思。
童威雖然決策失誤了，但能掌管幾十億資產的公司，眼界自然也不差。
從ZF的角度，這確實是最優的解決方案了。
只要盤活地產項目，把理財客戶和買房客戶兩大群體問題解決，銀行貸款由項目銷售資金慢慢還。
要是還不完，ZF代償剩餘資金，剩下的就是ZF和接盤方的債權債務問題了。
從多方矛盾，大事化小，最後變成兩方的小矛盾
手段很高明啊！
別人手段高明不高明，都和他沒什麼關係，他現在只在乎對自己有什麼好處？
「陸區長，話都說到這個份上了，我們就開誠布公吧。」
「如果我願意簽字，能給我減幾年？」
陸峰詫異的看了童威一眼，這小子都這個時候了，腦子還挺清醒嘛。
估摸著想空口白話忽悠是不行了，陸峰想了想，說道：
「如果你願意簽字，我可以和FY那邊溝通好，爭取寬大處理。」
「可以，那就麻煩陸區長了。」
目送陸峰離開，童威終於鬆了一口氣。
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