圈子裡自有一套規則。
小事情直接內部解決,最多通過「知情人士」、「內部會議」等名義進行披露,藉此來試探市場反應。
而像今天這樣召開個小型發布會,對外公布龍城集團即將進行業務升級調整,足以說明範連城這位新任董事長,已經協調企業內部聲音,真正下定了決心。
此類的升級轉型,還是跨行業的大動作,在證券交易市場以及地產領域無疑是個重磅消息,光是涉及到的股民數量就多達上百萬。
假如是旁人,衝動到弱化極具優勢的主體業務,反而選擇拿錢出去投資其他領域,股價多半會跌,因為跟現有市場表現相比,未來具有不確定性,必然影響到公司在投資者和投資機構負責人心目中的長遠價值。
范連城不一樣。
作為國內規模最大的風投機構創始人、國內規模靠前的私募、公募基金老闆,早已憑藉眾多案例證明了自身眼光,何況試圖涉足的還都是些他比較擅長、在股民們心目中具有價值的領域。
暫時不清楚等到消息放出去以後市場反應會怎麼樣,不過至少在場的記者以及自媒體人們,大多覺得挺靠譜。
對於可能出現的爭端,范連城也做出了解釋,扶著話筒解釋說:
「這次的業務調整,將會是一個緩慢、長期、穩定的進程,兼顧現有的主體業務,在縮減債務壓力的同時,加大對第三方企業的投資。
龍城董事會對此進行過討論,支持方占據多數,請別簡單理解為龍城集團打算撤離地產行業,只不過是我們公司已經進無可進,針對自身進行結構調整、去槓桿減負,優化經營模式而已,無論對外還是對內都不會有多少影響。」
不同於某些高管們的長篇大論,說來說去廢話一堆,就是說不到點子上,范連城力求言簡意賅。
一家報社的記者等他說完,提問道:「范董事長,你剛剛提到四百至少六百億的投資總額,我想問會以什麼樣的方式投資,在多長時間內拿出來?」
范連城當即回覆說:
「這沒定數,不是規定要在什麼時間投資出去多少錢,而是要看有什麼樣的優質企業值得投資,對於某些網際網路公司我倒是想一次性投入幾百億,整個買下來,關鍵是別人也不一定賣啊。
例如支付寶,它就是一家潛力十足的公司,還有魅團、大米手機等等,接下來龍城投資部門會繼續細分業務,地位再次拔高,最近四年來投資部已經掙回一百多億,我想這足以說明市場潛力。」
也難怪他耐心解釋,畢竟想從龍城帳面上陸續拿出幾百億對外投資,還跟房地產行業沒什麼關聯性,終究不是連城國際,他一個人說了算就行,必須照顧到其他投資者們的利益。
話音剛落,又有人問他說:「最近看跌房價的聲音很大,對此你怎麼看?」
「不用看,拿地價格、建材價格、融資成本、人工成本這些都在漲價,而且隨著城市化進程加快,大批人口湧入一二三線城市,房價只有進一步上漲的基礎,沒有任何下跌的基礎。
我總在勸人現在買房要趁早,無論自己住還是投資收租都不錯,回頭看看以前信我話的那些人,誰不是掙得晚上睡覺都能樂醒,即使房價會跌,那也是幾年後的事情,到時候房價也不會是現在這種價錢了。
人們容易陷入誤區,其實房價漲了工資也在漲,九十年代一平米兩千塊,跟現在一平米兩萬,算算購買力差不了太多,什麼時候上車都不玩,這是實話,而不是因為我在開發房地產就極力推銷。」
身為開發商,范連城經常聽到人們問起房價,衣食住行這些屬於民生問題,其中「住」字往往最為昂貴,也更被人關心。
實際上整天說貴的那群人,往往無力負擔,手上有錢的想買早買了,因為上個月光是龍城集團就賣出一百多萬平米,上萬套房子,加上其他開發商,總銷量可想而知。
這也是許多人整天吵著房價要降,市場真實情況卻背道而馳,繼續上漲的原因,整個市場不缺買家,手上有房的一心看漲,而且居住人口確實多,專家所謂的空置、所謂的人均面積過大,把小城和鄉村住房也涵蓋在裡面一起平均得出所謂的結論,事實卻是一二線房子仍然不夠,綜合這些來看能降價就見鬼了。
所以范連城敢坦然勸人大膽買,他手下研究計算過有關內地房地產市場的模型,從城市化比率和經濟發展速度、現有房產銷售周期、速度等因素綜合考慮,屬於房地產的黃金時期至少還有五到七年。
手下養著一批經濟學家、社會學家充當智囊和顧問,范連城這次決定推動公司升級轉變,裡面也有出於未來地產行業會開始走下坡路的考量,即使繼續拿地重心也會放在三四線城市,在一二線城市囤積的土地數量早已足夠用幾年。
身為董事長,之前可以撒手不管,全都交給老范幫忙,現在不行了。
好在前幾年鍛鍊過,另外也能聽進手下們的建議、懂得放權和管理,開始充當龍城集團掌舵人角色,老實說前兩年閒散久了,忽然找到許多事情做,反而讓他有點小激動。
年紀擺在這,「退休」太早每天都挺沒意思,形象點用馬洛斯需求層次理論來解釋,生理、安全、社交、尊重這些自打一出生就有,當前唯一能讓范連城看重的只有「自我實現」這一點。
手底下可動用、操盤的資產一下子多出幾千億,范連城正摩拳擦掌、躍躍欲試......
對范連城上任這件事,稍微有點話題度,卻也沒讓人覺得值得炒作,因此這場發布會和和氣氣,話題僅限於龍城方面,有自媒體問范連城什麼時候結婚,被他以還沒具體計劃一句帶過。
當晚酒店安排飯局,請這幫媒體圈子裡的人吃飯,范連城沒有再露面,請了助理幫忙接待。
試圖對外投資的言論一公布,范連城的電話頓時被打爆,雖說市場上熱錢較多,缺錢的企業其實更多。
有人問地產行業是不是出問題了,也有人問龍城集團是不是出問題,有人尋求合作,有人向他借錢。
導致范連城直接關機,誰的電話都不接......