不過顧城並不會再掏出一部分資金撥付給孫薇,因為按照原本他們商議好的流程,就是以房屋出租以後獲得的房產租金來抵扣這方面的支出。
這種交易的方式也受到了孫薇的認可,對於顧城來說,也讓自己的財政狀況得到了很大的緩解。對於房產公司來說,這筆資金到帳的時間只是晚一些,並沒有因為別的事情而被抵消了。也對他們公司帳目以及去擴張行為有很大的促進作用。
顧城順著報表繼續往下看去,目前整個房產公司共有19家分店,一家總店,同時還有兩家門店正在裝修過程中,等裝修完畢之後就會成功的開業了。
按照每家店配備人員大概九個的規模來計算,附屬於房產中介公司的所有銷售人員已經陸續達到了兩百人左右,同時人力資源部門還在大力招聘過程中,每天都有相當一部分的新人會在總店接受培訓,等培訓合格了以後再分發到下屬的分店中,充當分店的新進力量。
加上房產公司其他部門的人員,比如說人力資源部門,財務部門以及合作的律師顧問和其他高管來計算,人數已經差不多要到260人左右的規模了。
這對於一個剛剛發展半年多左右的房產中介公司來說,可謂是進步顯著了。而孫薇本人也是一個比較大膽的管理者,在一些事情上面有著充足的信息,再加上這個職業本身就流動的職員進出比較頻繁,所以她直接跟人力部門的頭頭做了溝通,無限期的無腦招聘,然後採用大浪淘沙的方式篩選出一定數量的銷售精英。
目前公司帳目遺留的金額在300萬元左右,這些金額大部分都是獲取的提成,以及充當員工工資的儲備資金,雖說公司的規模慢慢變大,獲取的利潤也不占增多,但是遺留在帳目上面的資金並不是很多,因為幾乎所有獲取的利潤全部都投入到了新一輪的擴張過程中。
公司目前所擁有的所有房源數量,加上顧城委託給房產公司的房產資源,目前中介公司的房源數量已經達到了900多處,其中80%來自於客戶的介紹以及員工的房源開闢。
這900多處房源都跟房產中介公司簽訂了獨家委託的協議書,也就是說這些房源是獨屬於他們房產中介公司的資源,不會再被房主委託給其他的中介公司了,這種模式在於房產市場前期剛剛萌芽的時候十分好用,等到後世別人也發現了這個金礦,一股腦的湧入市場之中以後就被廢除了。
畢竟這明顯對房產中介公司有好處的事情,但是對於房產主人完全不起什麼作用的合同,指定要被市場給淘汰的。
歸根結底這個行業還是屬於服務型行業中的一種,顧客是上帝的理念,是維持公司盈利規模的唯一方針。
「還需要資金支持嗎?」
顧城儘管是一個外行,但是也能通過這種報表類型簡單易懂的匯報,看得出目前房產中介公司的財政狀況並不是十分良好,因為擴張的速度太快,而出租中介這個行業本來就是回款緩慢的行業。畢竟有很少有租戶,會連續繳納一年以上的房租,很多個體戶租房還是按月付費的,如此就造成了財政緊張的局面。
主要還是顧城目前的財政狀況比較寬裕,所以才會有如此的詢問,因為他的第2本書銷售狀況十分良好,同時在海外的銷售規模也逐漸的打開了局面,從原本的無人問津又經過了一系列的宣傳,現在已經緩慢的爬行在其他國家暢銷書排行榜尾端的位置,顧城是十分相信自己作品的質量的,相信在不久的將來,這個排名會逐漸上升,直到爬上榜首的位置。
書賣的多了版稅自然也跟著水漲船高,根據出版社相關人員的透露,下一筆需要統計劃撥給顧城的版稅分成,已經達到了5,000萬左右的規模,而且這個數字還不是固定不變的,到最後的結局會只高不低。
沒有人會低估金錢的魔力,正是因為有著這個消息告知,所以顧城心情也是十分大好,腰包鼓了人的膽子自然就大了,原本他投資房產公司的主要目的還是為了方便收購房產,但是現在看來等這家公司規模起步了以後,給自己帶來的地位和回饋也是10分多的,即便對這行沒有什麼太大的興趣,到時候轉手一賣股份也是一筆可觀的財富。
「當然需要你要注資嗎?不過股份怎麼劃分,我可沒有閒錢跟你一起投入。」
聽到終於聊到了正點,上面孫薇的眼睛也不由得亮了起來,不過想到目前自己帳戶上的餘額,又無奈的撇了撇嘴巴,人生最大的難處就是碰到了一個合適的機會,但是卻沒有充足的資金一起跟著投入,只能眼看著財富在自己的面前白白的溜走。
雖然現在公司的份額和價值越來越高,但是分潤到她這個股東錢包里的資金並沒有多少,之前工作幾年積攢下來的財富也被她投資在了房產上面,從事這一行,她很清楚知道這個行業到底蘊含著多大的利潤,光是每天房產銷售人員統計上來的目前房價的增幅情況就讓人垂涎不已。
而她帳目所擁有的資金全部來源於這幾個月的工資和提成,放在別人眼中可能是一筆十分令人意外且震撼的財富,但是涉及到增持自己的股份上面來說,只是杯水車薪。
「這樣吧,我再投入1,000萬左右的資金,你的股份只縮水5%,持股15%左右,就當做是你管理公司獲得的回饋。畢竟這公司是你在管理的日常,付出的心血和辛苦可比我高多了。不過我們可是要簽訂合同的,這種持股比例只能當做是你在公司所享受的分紅,如果要離職的話會有相應的金錢補償,但是不允許轉讓出售。」
顧城考慮了一下,開口對孫薇說著,公司能有現在的規模,也確實要感謝對方的付出。相比與些許的財富來說,他更看重孫薇這個房產行業的人才,如果換了別人來管理房產公司,能有現在的規模,是否還是需要打個問號的。