在床上坐了一會兒,等覺得自己已經清醒了以後,我便給老米打了個電話,問他有沒有退燒。老米說,昨天夜裡就已經退了,讓我不用擔心。
我提出給他送早飯,他也是拒絕,又說已經和我媽在酒店裡面吃過了。
我知道,他們這是不想讓我操心,也不想給我添麻煩。
我在電話里沒有再多說,然後又給租車行的小宋打了電話,讓他派一輛車,帶老米和我媽去環洱海,尤其是我媽,這一輩子沒怎麼出過門,來到大理這樣的地方,我當然是希望她能看看最美的風景。可惜我自己太忙了,要不然這樣的事情,無論如何也不會請小宋代勞。
……
起床後,清醒是清醒了,可身體還是感覺很重,頭也是陣陣刺痛,我知道這是宿醉的表現,但要我現在回憶,卻根本記不得,昨天晚上到底喝了多少酒,反正就是來者不拒,大家也以為我酒量好,沒有一個相勸的,最後就這麼一瓶又一瓶,直到徹底沒了意識,甚至連吐沒吐的記憶也是空白,但喝了這麼多酒,肯定是會吐的。
我去敲了陳進的門,想問問昨天晚上是誰送我回來的,可是這哥們兒壓根就沒回來,想必又是留在哪個女人那裡過夜了。
……
洗了個澡,換了身比較正式的服裝,我去了工作室,然後強打著精神約見了兩個想在九隆居投資做商鋪的商戶。
經過一系列的宣傳和包裝,九隆居的名氣已經打了出去,再加上有個別商戶開始盈利,所以我們工作室也漸漸從弱勢一方,變成了強勢的一方……談合作的過程沒有太多波折,對於我提出的條件,兩個商戶都給予了認可,我當然也在房租上給予了很大程度的讓利,畢竟是合作,過分強勢,有違合作精神,這不符合我的商業原則。
就這麼一個上午,工作室又租出去兩間鋪面,共計收到房租8萬,所以三寶說我們工作室每天的收入以萬為單位計算,也不是在誇張……我們除了投入一些必要的環境改造經費,以及宣傳經費;剩下的錢,就是我們的盈利,基本會達到六七成,這其實是很恐怖的。
……
轉眼就已經是中午時分,在我準備出去吃點東西的時候,曹小北找到了工作室,他不是個能找我閒聊的人,所以在他進門的那一個剎那,我就已經猜到他的來意了。
果然,他從包里拿出了一張房產證,放在了桌面上,然後對我說道:「你那天和我說的事情,我已經考慮好了,我現在急需要錢投資,你幫我賣掉一套商鋪,我給你一萬塊錢當好處費。」
我笑了笑,回道:「看不出來,你還挺有眼力勁兒的,像是求人辦事的態度。」
「你別說廢話,房產證我已經拿過來了,你能不能幫我賣掉?」
「賣肯定能賣掉,但是賣商鋪不比菜市場賣菜,肯定有一個很長的周期……」
就在我和曹小北說著的時候,失蹤了一夜的陳進終於來了工作室,和我一樣,精神特別萎靡,想必昨天晚上喝的酒,也不比我少到哪兒去。
他將背包和鑰匙扔在了辦公室桌上,然後一邊拿茶杯接水,一邊對我和曹小北說道:「今天太陽是打西邊出來的吧!你倆可不是能碰到一起聊天的主兒,能滿足一下我的好奇心,告訴我,是什麼把你倆給湊到一塊兒的嗎?」
我抽出一支煙點上,然後回道:「他急等著用錢,托我幫他賣一套商鋪。」
我說著向陳進使了個眼色,長期的共事,已然讓我們之間非常有默契,他瞬間就明白了我的意圖,當即放下茶杯,一本正經的說道:「喲,遠水可救不了近火,這商鋪一時半會兒的肯定賣不掉。」
我附和著點了點頭。
曹小北冷著臉對我說道:「你是在逗我玩兒呢?讓我賣商鋪的可是你……」
我特別無辜的回道:「我建議你賣的時候,也不知道你有多急吶,你要是能等的話,我肯定有辦法幫你賣掉……要不然你就去找中介,沒準兒他們那邊能快點……」
陳進接過了話,說道:「你錯了,找中介更不靠譜,商鋪不比住房,行情其實沒那麼好的……尤其是大理這個地方,有能力出來做投資的人,肯定還是首選住房,畢竟比商鋪更穩定,投資收益也不比一般商鋪低……我有個做中介的朋友,說他們公司已經好幾個月都沒有開商鋪的單了,但是住房的單子天天開,天天有。」
我點頭:「那就不太好辦了!」
曹小北好像很急著用錢,他又說道:「只要能快點賣出去,我可以低於市場價賣。」
我和陳進等的就是這句話,兩人對視了一眼之後,由陳進開口說道:「米高,咱工作室的帳面上倒是有點兒閒錢,要不咱們工作室買一套……反正咱做的就是九隆居的生意,這商鋪咱要是買過來了,可以做長線出租,雖然賺不到什麼大錢,但也被搞代理更讓人踏實,畢竟是自己的鋪子嘛。」
我皺眉回道:「我不同意,這麼一搞,咱帳面上就沒閒錢了,要是遇到點突發事件,咱們工作室可是很被動的!」
「人曹小北不是說了嘛,低於市場價賣……這商鋪落別人手裡可能真會瞎,但是在咱手上,咱有渠道拿去賺錢,我倒是認為值得去冒點兒險……另一方面,也算是幫人曹小北一個忙嘛。」
我面露為難之色,然後又做出一副已經要開始動搖的樣子。
陳進將曹小北帶來的房產證拿起來看了看,又轉而對曹小北說道:「上下兩層,一共82.88個平方,說吧,打算多少錢賣?」
曹小北想了想,回道:「市場價是100萬,你們要是誠心買的話,那就90萬……但是我要現錢,不接受貸款。」
「米高,這個價格,你怎麼看?」
「高了……」
我嘴上這麼說,心裡卻已經對這個價格感到滿意,但是做商人的,能壓一點是一點,這不是貪便宜,而是一個商人的天性,畢竟我是用這些商鋪去賺錢的,那成本當然是越小越好。
曹小北向我問道:「那你能出多少錢?」
「一口價,80萬,多一分,我都不會出的。」
曹小北急了,他大聲指責道:「之前100萬的市場價可是你告訴我的,現在又只出80萬是什麼意思?」
我不慌不忙的回道:「三個理由,第一:我們工作室的帳面上,現在只有70萬的現金,剩下的10萬,我們還得去想辦法;第二,你現在是急等著用錢,你要是不賣商鋪,可以去借高利貸,你看看那邊是怎麼給你算利息的,幾個月滾下來,借出來80萬,恐怕你有100萬都不夠還……相比於高利貸,我們出80萬的價格已經很有誠意了,而且我們這是一錘子買賣,最後,你安心,我們也省心;第三:我當時和你說100萬的價格,針對的是你們那16套商鋪裡面,96個平方的,你現在拿出來賣的這套只有82平,你說,我真的占你便宜了嗎?」
曹小北咬牙看著我,但心裡又好像被某種力量支配著,一陣掙扎之後,他終於開口說道:「80萬成交,下午就去做過戶,你們錢能在今天到位嗎?」
我對陳進說道:「你打電話給Tina,問問她那邊能不能借10萬塊錢給我們。」
陳進撥通了電話,然後對我做了一個OK的手勢……這次,倒真不是我們在演戲,加上早上收到的八萬塊錢租金,我們工作室的帳面上確實只有72萬多點的現金。
但是這對我來說,一點壓力也沒有,因為現在工作室的發展趨勢非常之好,所以要不了多久,就可以填上這10萬塊錢的窟窿。
……
下午,我們便和曹小北辦完了全部的過戶手續;同時,也將80萬現金轉到了他的銀行卡里。
這是具有象徵意義的一件大事,我能不能再往前走一大步,就看這次的商鋪投資計劃了……我已經做好準備,接下來會用從曹小北手上買下的這套商鋪去銀行做貸款,然後去買更多的商鋪,一旦九隆居這條商業街開始全面升值,就是我和工作室收穫巨大成果的時候。
……
傍晚,楊思思就找到了我,她是來責問我的,說我坑了曹小北。
我沒有急著和她解釋,而是反過來問她,知不知道昨天晚上我喝醉了之後,是誰把我送回到住處的?