王強,市區錦鴻地產的置業顧問。
就在前不久,老闆突然宣布新開發項目提前一個多月開盤,挪到七月末。
至於原因,據說是為了避開幾個大地產開發商的新建樓盤。
房產市場有金九銀十的說法,按常規而言,大部分開發商都會選擇在九月和十月開盤,趕一波節假日,方便客戶有充足時間看房。
老闆動動嘴,下邊幹活的就要忙斷腿。
策劃緊急制定出開盤活動方案交上去後,老闆看後打回,直批沒有新意。這麼熱的天氣,誰願意來看音樂會,待在家裡看電視上表演難道不好嗎。
其實各家房產公司活動方案都類似:親子活動、汽車競賽、音樂會、魔術表演等等,另外再發放些免費的禮品來吸引人。
總之,萬變不離其宗,所有活動目的都是把潛在客戶吸引到現場。
老闆一句沒新意,策劃需要從頭做。
當然老闆的說法也有道理,七月末天氣正熱,即使贈送禮品,恐怕也沒有多少客戶願意過來看盤。
王強所在的銷售部門領導同時發話,讓大家集思廣益,提供好點子好創意。
如果被公司採納,直接獎勵兩千塊錢。
策劃都沒招,更別提銷售了。
王強原本也想應付了事,忽然想起上星期自己帶孩子媳婦去徐家溝鄉村游的情景。
採摘園那座綠植城堡給他留下深刻印象……主要自家孩子非常喜歡,玩到中午都不肯離開,
還是媳婦強拉硬拽帶到車上。
而且王強發現不僅僅他家孩子,其他小朋友也如此。
童話城堡和蘑菇屋對孩子們吸引力太大了……如果把這樣的綠植造型搬到活動現場,肯定效果不錯。
更重要是特品草莓還可以吃,味道沒的說。
王強越想越興奮,立刻把想到的方案報上去。為增加說服力,還添加不少遊玩時拍攝的城堡照片。
沒曾想,這事兒真成了。
過兩天,領導宣布王強的方案獲得老闆認可,並當眾發兩千塊錢獎金,而且讓他前期負責聯繫綠植造型事宜。
王強從一個愛釣魚朋友那裡要來電話,結果剛自報家門,就被掛斷,而且接連被掛斷兩次。
這讓他很是鬱悶,只得發信息,總算聯繫上了。
聽對方在電話那端說明意圖,徐磊很是意外:原本只想搞個採摘園,誰知道一不小心玩起跨界,和地產攀上關係。
王強打電話的目的很簡單,就是詢問一下徐磊能不能承接綠植造型,具體報價大概多少?然後由他上報給領導。
至於這事兒能不能成,還要看老闆的意思。
兩人溝通幾句,掛斷電話。
徐磊這邊當然能做,又不是造飛機火箭。
至於報價,當初做綠植城堡時他全程參與,總共花費不到三萬塊錢。
當然這其中沒有算種苗成本……採摘園那座城堡用了100株攀援草莓。
另外按照王強的說法,不但要一個全新城堡造型,還打算修建幾座木製綠植拱門……差不多需要四百株種苗,徐磊儘量往多估計,算五百株,也就是五千塊錢。
當然,重新設計造型,他還要找張菲菲出馬。
自己能夠迎來跨界客戶,除了特品草莓的確誘人外,很大一部分原因是張菲菲的設計新穎漂亮,吸引眼球。
這次不是給自家做活兒,設計費不能少了。
兩個造型,兩千塊。
自己掙錢,總要讓人家也喝口湯。而且經過上次的合作,徐磊對張菲菲印象很好。雖然脾氣大點,但是做起事兒認真負責。
再加上綠植造型後期維護費用,總成本接近四萬。
徐磊想了想,決定報價六萬五千塊。
六萬是底線,多報五千塊,是給對方預留的殺價空間。
這樣各種成本全包括在裡邊,自己能有兩萬塊利潤。
計算完畢,徐磊並沒有立刻給王強打過去,而是在威信上通知張菲菲說一聲,問她是否有時間。
看到小農夫發來的信息,張菲菲也有點懵圈:自己設計的綠植造型,被房產公司看中?
嗯,真有眼光!
雖然最近一直處於加班狀態,但是衝著兩千塊錢設計費,時間絕對有。
其實有了上次的方案模板,設計很容易。不費什麼事兒,無非改變一下造型和尺寸比例。
所以張菲菲沒有猶豫,直接答應下來。
得到肯定回復,徐磊隔天給王強回了個電話,把這邊的報價情況告知。
按照對方說法,報價需要老闆點頭,可能會稍晚幾天。
對此,徐磊也有心理準備。
反正自己該做的都做了,接下來就是耐心等待。
真不成,也沒啥損失。
***
下午發完快遞,徐磊剛要離開,卻被郭宇凡叫住。
「磊子,現在天氣越來越熱。我看過天氣預報,說下月要進入持續高溫天氣,最高溫度能達到38℃以上。你這特品草莓到時候還發普通快遞呀,在車廂里放三四天時間會不會腐爛?」
徐磊開網店生意不過兩三個月時間,一直順風順水。如果不是郭宇凡提醒,他真的完全忽略掉快遞問題。
當然另一個原因是特品草莓常溫下可以保鮮七八天,從未出現過送到賣家手中後,腐爛變質的情況。
但是如果溫度過高,徐磊也不敢保證保鮮效果。
想到這裡,他忙問道:「郭老闆,夏天快遞貨櫃裡一般多少度?」
「天熱的話,四十度肯定有。具體沒測量過,反正我每次進去裝卸都直冒汗。」兩人是長期合作的夥伴,郭宇凡自然實話實說。
「這樣,我回去做個試驗看看效果,不行的話只能在你這裡發順峰了……」
鄉鎮快遞點和市區縣城有很大不同,一般業務量很小。為了生存,他們往往同時代理幾種快遞。
這種原則上不允許,實際操作時,上級代理商也是睜一隻眼閉一隻眼。
拿郭宇凡這個快遞點來說,除了申、運、圓、中四大快遞外,還可以發順峰。甚至有時候京西的快遞,也在他這裡取件。
到家,徐磊立刻查詢其他賣家夏天是怎麼快遞生鮮的。
各種說法都有,一般短途採用泡沫箱加冰袋,也有走順峰空運或者冷運生鮮快遞。當然後兩種收費很高,跨省一公斤20元以上。
他準備先用泡沫箱加冰袋做個試驗,真不行只能採取空運或者冷運。
這樣的話,自己肯定不能再包郵。
想到就做,徐磊早早從網上訂購一批冰袋。
第三天下午,他從郭宇凡那裡取了快遞迴來,當即裝了四箱草莓加冰袋做實驗。
為進一步對比,四箱草莓一半來自空間,一半摘自外界草莓田。
除了特品草莓,徐磊還擔心秘制蚯蚓的運輸問題。
他前不久特意上網查過,蚯蚓最佳生長溫度為15℃-25℃。在0℃-5℃時會陷入冬眠狀態,0℃以下凍死,32℃以上停止生長,40℃左右也會出現大規模死亡。
因此蚯蚓養殖戶為了給養殖池內創造最佳溫度,一般冬季都是扣塑料大棚保溫,夏季覆蓋稻草遮陰。
自家兩種秘制蚯蚓能忍耐多少度高溫,徐磊暫時不知道。
雖然至今尚未出現真正買家投訴死亡的情況,但是為了以防萬一,還要早做準備為妙。
另外兩種種苗,同樣需要關注。
徐磊清楚記得關於變異攀援草莓的文字描述,適宜生長溫度0-33℃,全年均可種植。超過33度後到底啥情況,他也不清楚。
至於變異薄荷,估計差不多。
正好趁此機會一起做實驗,得到結果後心裡也能有個譜。
當初徐青山在果園養雞時,一共建了三間板房。一間臥室,一間廚房,還有間當飼料倉庫。
後來徐爸嫌棄飼料倉庫太小,就沿著雞舍重新加蓋鐵皮房。
徐磊接手後,這間板房一直空著,裡邊只放些雜七雜八的東西,正好用做實驗場所。
四箱特品草莓和二十盒蚯蚓包裝好,放入板房。隨後他關好門窗,打開大功率電熱扇,給板房加溫。
這樣做並不能完全模仿快遞車運輸環境,卻讓徐磊心裡有個大致研判。
兩個小時後,他特意看了下板房內放置的溫度計,已經飆升到四十三度。
人處在其中不過兩三分鐘,就感覺要冒汗。