第62章 繼續看房子
這段時間涼快了,蓮花溝攔水壩那邊,釣魚的人又多了。
攔水壩上面,水花生延伸出去的更遠了。有一個個釣洞,大半的釣洞有人了。
陳墨用抄網竿子捆綁了一個折迭小地籠,然後去和了一些餌料,丟地籠里,在沒有人的釣洞搞小白條。
今天出來不是為了釣魚,而是用地籠誘捕一些白條回去。
一個小時不到,陳墨搞了有五六斤白條,回到家,就將這些白條裝地籠裡面,然後將地籠丟浮萍塘,蓄水溝。
午後來收一次,大黃鱔三十幾條。還有很多小黃鱔,這些小黃鱔今年的,最大的有筷子頭那麼大。偶爾還能看到牙籤那麼大的剛出生的小黃鱔……
很多人覺得大黃鱔會吃掉小黃鱔,實際情況,大黃鱔吃小黃鱔的,很少很少。
繼續放地籠,下午四點過的時候再收一次,又有幾十條黃鱔:「1斤左右黃鱔,現在價格多少?」陳墨給羅文發了微信。
「之前同樣的貨?」
「一樣的。」
「120元。」
「行,我現在給你送過去。還有二十幾斤松菇……」
「送過來吧,都要。在城裡的老瓦房酒店。」
東西裝好車,出發,半路上,程唐一個電話打來:「我們小區房子又降價了,有一套複式出售,150萬。帶裝修,還送兩個車位。」
「面積多大?」
「產權面積180平米,室內實際面積應該185平米左右。」
「實際面積比產權面積還要大?」
「有送陽台,陽台面積不計算產權面積內。還有一套頂層房子,送頂層閣樓。我過去看了一下,頂層閣樓那套房子也很好,算上頂層閣樓的話就是三層複式,室內面積超200平米了。」
「要多少錢?」
「頂層閣樓那套比較貴,要210萬。」程唐說:「便宜點的房子也有,最便宜的,七十幾萬。有差不多一百平米。」
「我等下過去看看。吃黃鱔不?」
「黃鱔?」正聊著房子,陳墨忽然來一句吃黃鱔不,程唐有點懵。
「鱔魚。」
「殺好的還是?」
「活的。」
「黃鱔我弄不來。拿過來,你處理嘛。」
「行。你那邊忙完了?」
「要關店了,去接孩子。」
「伱忙完給我打個電話。晚上你爸媽在不,多少人吃飯。」
「我,劉瑩,還有我倆女兒。我爸媽他們不和我住一起。」
「知道了,忙完了聯繫。」
「要的。」
來到老瓦房中餐廳,五點過快六點鐘了。羅文在這邊等著,就在老瓦房的外面,稱重了黃鱔……
這些黃鱔基本都是八兩以上,或者1斤出頭。
陳墨留了5條稍微小些的,也是七八兩重,剩下的黃鱔有63.5斤,7620元。
菌子也留了一些,賣出的菌子21斤,每斤25元,525元。
這些菌子爸媽他們早上出去撿了些,吃過午飯,又去山裡撿,看著很多,但這種菌子不重。
來到竹苑府邸,陳墨給程唐打了電話,等了一會兒,程唐出來接了陳墨:「去看不看房子?」
「先回去放了黃鱔,再去看。」陳墨說:「這邊房價又降了?」
程唐點頭,道:「竹苑這邊開盤價都是一萬多1平米,現在裝修好的二手房,賣出價最便宜的八九千。」
「網上看到的,這邊房價還是一萬多的嘛。」陳墨道。
「網上報價又不是真實的成交價。」
「210萬那套,房主是全款還是按揭?」陳墨問。
「這個不清楚。但大概率,應該是按揭。有閣樓的應該是最好的戶型,我們這邊的閣樓算的是贈送面積。」
回去將黃鱔養起來,程唐幫忙聯繫了中介:「你想看210萬那套?」
「先看一下。看看又不要錢……」陳墨說:「老實說,現在買房子,我有些猶豫。」
程唐『嗯』了一聲:「現在經濟不好,很多人賺不到……要買房子的,還是不要買太貴了。」
東臨這邊的房子,如果只是在網上或者通過中介來了解房價數據的話,會發現這邊的房子,近一兩年來沒什麼漲價或者跌價。但是網上的掛牌價,根本就賣不動。
要看法拍房成交價,以及一些真實交易,就知道東臨房價跌的有多慘了。越是貴的小區,跌的越狠。有明顯跌幅的就是一些配置高的小區,還有東湖新區那邊。
東湖新區是新城,那邊普通小區當初的開盤價,最便宜都是七八千,甚至過萬。東湖新區還有東湖御景,東湖御景全部是豪宅,開盤到現在都好幾年了,那邊還有很多房子沒有裝修過。
東臨這邊跌幅最大的房子,就是豪華小區和東湖新區。有些房子甚至直接腰斬……
「竹苑府邸這邊,你是哪年買的房子?」陳墨問。
「好像是17年。」程唐道:「這邊的房子是年初開盤,當時小區都要建好了。年初買房,夏天的時候房子就交付了。」
「那時候多少錢?」
「我那套,1.1萬,有贈送面積的。實際上,每平米差不多是1萬。不過買車位花了27萬。」程唐聳聳肩:「18年,房價就瘋漲了,一月一個價。這邊的普通戶型,最貴的時候報價是兩萬多1平米。我要是那時候把房子賣了,能賺一百多萬。」
竹苑新城,現在網上的報價,最便宜的一套是1.5萬1平米。但這個價格,根本就賣不出去。
東臨是五線城市,距離成都有兩百公里,位置不是很好,也沒有特別的產業。這裡的豪華小區,經濟環境好的時候,可能還消化得出去。但現在大環境不好,破產的小老闆都不知道有多少。
「賺一百萬,想啥呢,不交稅?」陳墨笑著說。
程唐笑了笑:「竹苑府邸綠化好,配置也不錯,現在這個價格也不是太離譜。以後就算要跌,應該也跌不了太多。而且經濟環境要是好起來,房價上漲幅度應該也大。」
「就我們這個城市,房價應該很難再上漲了。」陳墨說。
程唐『嗯』了一聲:「感覺,該買房子的人,現在差不多都已經買了房子。」
就陳墨這個年紀的人來看,他同齡或者小十來歲的,基本都在城裡買了房子。不過,陳墨的視野有限,他能看到的也就是身邊的人群。
現在買房子的話,陳墨想的是買一套好點的房子。
東臨這個地方,以現在的經濟來看,以後是不太可能開發高檔小區了。
等著中介過來,陳墨先去看了那套103平米的房子,單層,三樓,有電梯。但是電梯沒有直達地下車庫……
跟著又去看了150萬的複式,簡約風的裝修,看著是挺舒服。這套房子很久沒有住人,裡面家具都落灰了。
陳墨之前和張成來看過幾套房子,那時候在網上找的中介,看的幾套房子價格都是一萬多。網上報價都是1.5萬以上,但中介說的,1萬出頭可以談下來。
這個再來看,這個中介程唐是認識的,要算起來,都是不到一萬的價格。
最後一套房子,6+1的樓層。
也就是六層加閣樓層。這套房子,單層面積5層有七十幾平米,6層是九十幾平米,裡面裝修進行了大半,沒有裝修完。
閣樓面積很大,規劃出來一個健身房,一間星空頂的臥室,還有一個玻璃花房。面積應該也有七八十平米。
普通人買房子,應該都會看很多次的吧。
(本章完)