江辰開車來到酒店聽完下面經理匯報工作，處理完一些事情後，江辰剛想離開酒店去別的地方看看，一個電話打了進來。
這電話說實話江辰真的沒見過。
「我是江辰，請問你是？」
「你好啊，我是恆大地產有限公司董事長孫正富，在拍賣會我們見過，有印象吧。」
「不僅有印象，還印象深刻，你的睿智和見識讓我折服啊。」
那邊聽著江辰的恭維是眉開眼笑，心裡很得意。
「那個我今天有事找你，不知道你那塊地打算開發嗎。」
「有這個打算，怎麼的，孫董事長想要接下這個工程嗎。」
「不是的，我打電話給你是問你，那塊地你賣不賣。」
「賣不賣這個要看價格怎麼樣了，畢竟我買地也是為了賺錢，孫董你要買這塊地。」
「確實很有誠意想買這塊地，我們公司最近要開發和商業大樓，我覺得你那塊地很合適，所以問你能不能忍痛割愛。」
「孫董你願意出多少錢買我這塊地，我當初拍這塊地可是花了兩億。」
「兩億五千萬怎麼樣。」
「孫董我們在商言商，五千萬，你看我是缺五千萬的人嗎，我這地建成小區或者酒店或者其他，我賺這五千萬不是很容易嗎，五千萬你還是免開尊口，不賣。」
「別生氣江兄弟，這價錢不滿意可以談嘛，你開個價。」
「這個我還沒想好，等我想好給你打電話。」
「那好，你想好一定給我打電話，價錢好商量。」
「嗯。」
這個事有點意思，當初拍賣兩個億不敢跟，現在卻願意出更高價格買，這裡面肯定有問題。
江辰雖然有超級大腦，但是他不是神仙，所以一時間也想不出所以然。
就在江辰準備離開辦公室，電話又響了。
一看號碼又是沒見過。
「你好我是江辰。」
「江老闆你好，我是鴻泰地產有限公司的汪道涵，在拍賣會，有印象嗎。」
「哦，原來是汪董事長啊，不知道今天打電話給我是有什麼生意要照顧小弟。」
「是這樣的，你買下的那塊地打算賣嗎，我公司最近想開發個樓盤，你那塊地很合適。」
「賣啊，價格合適就賣，不知道汪董事長出多少錢。」
「兩億六千萬怎麼樣，你一轉手就輕鬆賺了六千萬，這買賣都容易啊。」
「剛才孫董事長也給我打電話，他出價三個億，我還在考慮呢。」
「什麼孫董事長來找你了。」
這老王八竟然搶在我前面。
「是啊，今天好奇怪都想買我的地，這地突然變成香餑餑了，這到底為什麼呢。」
「這個我也不清楚，不過我願意出三億兩千萬買你的地，怎麼樣比孫董多了兩千萬。」
「這個我再考慮下，決定了再打電話給你。」
「好的，如果你決定了，務必給我打電話。」
現在江辰已經可以肯定這裡面有問題。
接下來整個上午，江辰陸續接到幾個開發商的電話。
江辰也是隨口忽悠，什麼孫老闆出多少，汪老闆願意出多少。
到最後這塊地竟然有地產商願意出五個億買。
要知道這塊地如果開發成樓盤售賣，扣除所有成本，按照這個城市一平方售價在六千到一萬，所有成本加起來每平方三千，這利潤還是很可觀的。
這開發商的成本包括買地成本、綠化成本，材料成本、工人成本、管理成本，還要繳稅。
如果江辰當初用兩億買地，自己開發樓盤賣，最後每平方賣五千，利潤兩千，這個樓盤全部賣完，利潤也挺可觀的。
只是這塊地周圍沒學校和醫院等，所以樓盤開發好也沒人願意買。
所以江辰不打算開發樓盤，而是建成商城。
現在地產商出到五億，如果事情沒有變故，這樓盤開發出來肯定賠錢。
這些人都是精明的人，誰會幹賠錢的事情，所以這裡面肯定有自己不知道的事情。
江辰認識政府不少人，這個時候江辰可以打探下消息。
「黃市長好，我是綠化公司的江辰，還記得嗎。」
「哦，江辰啊，當然認識，現在這個城市不認識你的估計很少，今天怎麼會想到給我打電話。」
「是這樣的，前陣子我買下武嶸公園對面那塊地，今天很多開發商打電話給我，想買我的地，我一頭霧水，所以想讓您幫我分析下。」
「你這傢伙打什麼主意別以為我不知道。」
「市長大人真是洞若觀火，聰明睿智，真是什麼也瞞不過你。」
「這種事也沒什麼好隱瞞的，而且你小子跟那些鑽到錢眼裡的傢伙不同，我就告訴你。」
「洗耳恭聽。」
「我們市政府要搬到那邊，市醫院也要在那建新醫院，所以你覺得呢。」
「哦，這下我全明白了，謝謝黃市長的點醒，以後請你喝酒。」
「喝酒就算了，以後有錢都做點公益，為家鄉和城市做出貢獻就可以了。」
「一定的。」
掛斷電話後，江辰用鋼筆敲桌子。
這運氣真是好，隨便買塊地還能升值，難怪香港那個華人首富喜歡買地建房，這真賺錢。
如果市政府和醫院搬到這邊，那麼這裡的房子就升值了，不是小升值，而是大升值，到時候這裡的樓盤，每平方少說也要賣到一萬塊。
到時候樓盤全部賣出去，十七八個億的利潤是隨便都有的。
五個億就想買自己這塊地，別做夢了。
江辰也想搞一次拍賣，價高者得，起拍價五個億，地點就自己酒店。
江辰給所有開發商電話，時間今天晚上。
掛完電話，江辰心情很美麗。
為什麼他不自己開發，首先他沒有這個資金，也許以後會有，可是他現在很缺錢，沒空等那麼久。
種樹任務已經過去幾個月了，也就是說他還有四年幾個月的時間，時間就是生命啊，他不能被眼前利潤而浪費時間。
江辰下午直播完，晚上來到自己酒店。
拍賣場地就在酒店會場，江辰讓大堂經理簡單布置下。
很快這些開發商老闆都來了，這麼大塊蛋糕誰看了都眼饞。
江辰紛紛和他們握手，表現得謙虛低調。
賓客入座後，江辰連茶水都沒有，就在台上拿著話筒準備說話。
「歡迎各位老闆參加362號地的拍賣，本次本著公平公開的原則，大家可以隨意出價，價高者得，起拍價五億。」