第659章 【拍賣會2】（5200字！）
吳顯朔靜靜坐在後排，看著一群大佬指點江山，內心絲毫沒有波動；
而其他人偶爾看一眼吳顯朔這邊，馬上又沒有了興趣；
原來吳顯朔穿著休閒，還戴上了一頂帽子，讓人以為是一家打醬油的公司代表。
受港府啟動了新機場的影響，香港的地產、證券再次火上澆油，旺盛起來；
這次港府拿出了很多靚地進行拍賣，目的就是趁著市場正旺，增加港府的財政收入。
下午兩點十五分，拍賣會正式開始！
中環地王自然要作為壓軸，是放在最後拍賣；
首先，拍賣的是位於尖東的一塊5.5萬尺的商業用地，港府要求興建一座面積為25萬平方尺的商業大廈，商業大廈底層用作於商場，以此來符合尖東（旅遊區）的整體規劃；
其中商場必須為拍賣者自己持有，時間不低於10年，過後才能出售。
地皮拍賣之時，港府會對一些商業地產進行限制，比如自持比率、容積率、建設時間等等；
這也是為了阻止一些地產公司，只顧著賺快錢而忽視港府的規劃及質量問題。
不過持有部分物業，對現在的很多地產公司來說也不是什麼問題；
尖東的位置雖然比不上中環，但也是香江最繁華的商業中心之一，還是香港的旅遊區。
港府拿出這塊地皮當作第一拍，也是為了刺激戰場之用；
這塊地即使對置地、四大地產家族來說，都有一定的吸引力！
第一拍開始，讓人意外的是，長江實業頻繁叫價，讓一眾參與拍賣的大為緊張；
長江實業的霸道，曾經在拍賣場上體現過，一場拍賣的地皮，大部分落入他一家之手。
所以，現在長江實業的加入，反而激起了幾家公司的激情；
因為如果前面的地皮都搶不到，那麼後面的地皮會更加有難度；
所以，還不如一開始，就把目標放在有希望的地皮上。
幾輪叫價後，長江實業主動放棄了，三巨頭的眼神故意交流了一下；
顯然，這也是事前的策略——消耗一些人的資金，就如同其它地產公司也會想著消耗長江實業的資金一樣。
長江實業放棄後，主要競爭者還有信合地產、恒基兆業、恒隆地產；
其中信合地產本來就是尖東的『老二』，自然不肯放棄這塊尖東的地皮；
原本歷史上，信合是尖東的絕對『扛把子』，在1975年的拍賣場上，拿下了大批尖東的地皮；
後蓋了尖沙咀中心、南洋中心，永安廣場、帝國中心等一大批商業樓宇；
這一世，尖東最靚的四塊地皮，在1975年被長江實業拿下；
結果拿出來和包氏家族合作，蓋了兩家酒店和兩幢商業建築。
恒基兆業剛剛上市，手上擁有大量的泵水資金；
以李兆基的商業頭腦，那一定是以最快的速度購買地皮；
在四大家族中，李兆基對市場的敏銳觀測度，絕對是排第一；
市場最旺時，他會選擇將公司上市以及套現手中的股份；
還能預測到即將到來的風險，比如1982年的中英談判和1987年的暴跌；
前世，李兆基之所以輸給李嘉誠，主要是有一個觀點，就是不奪人公司和不喜股市泵水；
在李兆基的商戰歷史上，找不到一旦自己稱王稱霸，就把對方撕皮拆骨、殺得片甲不留的現象；從來都是仁義之師，占領疆土，改朝換代，也絕不斬一兵一卒。
當然，鄭裕桐和李兆基的行事作風，也差不多相似！
尖東的這塊地皮，最終被恒基兆業拿下；
或許，大家都知道恒基兆業剛剛上市，手中頗有資金；
當然，1.5萬港幣每平方尺的單價，也足以讓人咋舌；
僅這一塊地皮，就讓恒基兆業花掉了8.25億港幣；
哪怕是恒基兆業剛剛完成股市泵水，也不足以支付這筆資金；
當然，這裡的每一家地產公司在拍賣之前，已經和銀行達成了協議，確定了貸款金額。
只是九龍半島的一塊地皮，價格就幾乎與後世2019內地京城地王的價格相提並論；
而此刻中環的價格，至少是這塊地的兩倍，可見香港的地產已經到了令人咂舌的地步。
如果你說它是地產泡沫，那就大錯特錯了！
前世，1982年中英談判引起的地產暴跌，其實並不算地產泡沫；
住宅/商業物業下跌僅30%左右，地皮下降了40%到60%；
工業樓宇下跌的最多，達到了70%以上；
其中物業僅下跌30%左右，就能說明這確實不是地產泡沫；
須知，以住宅物業來看，1974年每平方尺220港幣每平方尺，到了1981年足足漲到1200平方尺左右；
那麼就算下跌了30%，也還有800港幣每平方尺。
10年漲了4倍，也算是非常厲害了，更何況中英談判一結束，地產立馬就恢復了。
接著很快就開始了第二塊地皮，這是一處位於將軍澳的一塊地皮，位置是不好，但面積夠大，足有20萬平方尺，按照港府的要求，可以興建120萬尺建築面積的住宅小區，這塊地皮最終以7.2億港元成交。
地產行業才剛剛露出上漲疲態，顯出有下降趨勢，雖然不少專家及地產公司都認為是市場的自我調整，但港府卻很是著急，為了讓市場對房價重新擁有信心，這次拿出來的不是位置極好就是面積夠大，讓無數地產公司眼紅不已。
香江目前最重要的三大經濟體系，一個是房地產行業、一個是金融行業，最後一個則是工業；
雖然吳氏家族將香港的工業提升了前世的50%以上，但大家手上越是有錢，越是需要物業；
加上香港地少人多，炒房反而比前世更甚。
港府的財政收入，有30%是和地產息息相關；
所以，當房價下跌時，最著急的是政府，之後是銀行，再是房地產商，最後則是已買房之人。
為了刺激房價繼續上漲，港府也是煞費苦心！
很快，又有幾塊地皮成交，現場的氣氛被一次又一次數億的成交價刺激的激烈起來，地產行業不怕地價高，漲得越多越好，更多的地產公司加入進來，意圖在這次饕餮盛宴中分的一杯羹。
期間，一些地產商知道後面的兩幅壓軸地皮，自己是絕對沒有希望；
所以就集中精力搶奪前面的地皮，這讓拍賣師和港府大喜過望。
果然，吳光耀先生就是大家的福音，只要有他的企業參與競拍，必定會帶動整個拍賣的激情；
前幾年也出現了好幾次，長江實業未參與拍賣的情況，當時可以說明顯感覺到大家的不夠激情。
倒數第二塊地皮拍賣終於開始，大家的神情激動起來；
今天港府可以說是拿出了雙壓軸，一個就是銀線灣，一個是中環地王；
銀線灣的地皮足足200萬平方尺，但那裡港府規劃的是高檔別墅區及高檔住房，顧不會有高樓存在；
以前段時間置地拿下的白筆山為例，銀線灣的這塊地皮預計將達到20億以上。
果然，拍賣一開始，長江實業就積極的舉牌；
見長江實業如此，很多地產公司都開始跟拍，就如同前面長江實業『攪局』一樣。
不過，上了20億港幣以後，大家開始謹慎起來；
李楠等人故意臉上做出猶豫狀，跟拍的幾家公司也開始謹慎起來；
這塊地20億港幣，似乎有點貴了！
最終，李楠等人還是以23億港幣拿下了這塊地皮，全場紛紛站立起來，為長江實業的鼓掌；
這確實是真心的，作為地產商大家都喜歡拍賣場火熱，這樣會給外面一個強烈的信號——那就是地產呈現火熱的場景，大家可以放心的購置物業；
這對所有地產商，是有利的！
此時，真正可以角逐最後的『中環地王』的財團，預計還有四家；
分別是長江實業、置地公司、四大家族的財團、日本財團，而其餘三大財團見長江實業花了23億港幣拿下一塊地皮，心裡也暗暗的高興！
因為這消耗了長江實業的實力，就讓大家對『中環地王』有了更大的把握。
長江實業是上市公司，不可能隨意投資，不考慮公司實際情況；
如果今天吳光耀在這裡，大家恐怕都不會抱希望的；
畢竟吳光耀完全可以代表個人來拍賣這塊地皮，那誰搶的過？
就是美國財團來，也只能敗北！
「接下來拍賣的地皮，相信大家都知道！不錯，就是有『中環地王』之稱的巴士總站地塊；它足足有14.8萬平方尺，是本島中環近40年批出的最大地塊，而且是最靚的瀕海地段；可以說，誰拿下了這塊地皮，他就是中環的『無冕之王』.」
拍賣師不嫌事大，語氣激昂，哪怕是一向穩如老狗的李超人，此時也充滿了希望；
四大家族互相看了看，都在對方眼裡看到了渴望！
置地二人同樣眼神交流了一番，臉上儘是堅決。
日本財團見狀，反而苦笑了一下！
只有李楠三人，臉上絲毫沒有任何表情，讓一眾拍賣者摸不著頭腦！
這是主動放棄了嘛？
「現在開始競價，起拍價30億港幣，每次舉牌加價不低於1000萬港幣.」拍賣師說完還敲了一錘，算是開始的信號。
「31億港幣！」
「31.5億港幣！」
依舊是幾個炮灰在迫不及待的叫價，他們是希望撿漏！
價格到了35億港幣之後，炮灰們偃旗息鼓；
「36億港幣！」置地的鮑富達率先接過了口號，但他顯然不是炮灰，加價1億港幣的價格，顯然盡顯王者之氣。
「37億港幣！」李超人也開始舉牌，同樣加價1億港幣，不甘落後。
「37.5億港幣！」日本財團以加價5000萬港幣喊價，這和日本人的精明有關。
「38億港幣！」讓人意外的是長江實業加價也只有5000萬港幣，莫非這年輕的三人沒有得到太高的授權，大家如是想到。
又經過兩輪過後，價格來到43億港幣，已經接近前世的47億港幣！
但大家都知道，接下來才是最扣人心扉、激動人心的時刻；
大家屏主呼吸，眼睛在四家財團上來回盯望。
「45億港幣！」這次置地公司直接加價2億港幣，想以此來逼迫大家放棄。
果然，日本財團負責人搖搖頭，苦笑了一聲，想必已經放棄了競價；
大家的眼神立馬看向長江實業，李楠不負眾望，喊出了『46億港幣！』
但大家可以看得出來，李楠三人似乎底氣不足！
比李楠更不足的是四大家族，李超人接著喊了『46.5億港幣！』
這讓置地的紐壁堅和鮑富達大喜過望，莫非今天真的可以虎口奪食？
這該不是在做夢吧？
莫非吳氏家族這幾年投資太大，資金出現了緊張？
兩人紛紛腦補吳氏家族的狀況，一時間差點忘記了舉牌，幸虧置地公司來的不止兩人；
在同事的提醒下，鮑富達也算清醒過來，連忙喊道：「47億港幣！」
既然另外兩家已經泄氣了，置地也沒有必要提高太多，畢竟每次加價1000萬港幣就可以了！
李楠三人臉上露出為難之色，在第二錘落下之後，總算再度『勉強』的喊道：「47.2億港幣！」
李超人四人對望了一眼，也勉強的喊道：「47.5億港幣！」
置地兩人頓時心裡埋怨起來，這群華人，該不是故意針對置地公司吧！
故意提價兩三千萬港幣，以此來讓置地繼續加入競價，最後讓置地公司多出錢!
「哼，就算多出幾億港幣又如何，只要拿下這塊地皮，怡和洋行甚至能洗刷當年丟失九龍倉之恥辱！」紐壁堅如是的想到。
鮑富達心裡也是狂喜，內心活動道：「你們以為多讓我們花幾千萬港幣，我們會心痛？事後我們會告訴你們，我們還想著多花幾億港幣，也要拿下呢！」
「48億港幣！」鮑富達大方的提高了5000萬港幣，這個價格已經超出前世1億港幣了！
「48.2億港幣！」
「48.5億港幣！」
「50億港幣！」鮑富達壓住怒氣，沉聲的喊道。
「這群華人也太狠了吧！足足讓置地公司多花了3億港幣了，還不滿足！太過分了！」鮑富達和紐壁堅兩人的眼神交流道。
李楠等人搖搖頭，好像放棄了！
紐壁堅和鮑富達心裡狂喜，做出這種表情的競拍者，是絕大多數不會繼續競拍的；
因為沒有必要做這種動作，來讓對手放棄，這太天真！
好似受到感染一樣，四大家族也紛紛表示了遺憾！
「天啦！怡和洋行的榮耀，終於要在我手上綻放了嘛？」紐壁堅心裡狂喜。
「我是置地公司最大的功臣，我是怡和恥辱的洗刷者！」鮑富達心裡也欣慰的想到。
然而，大家都沒有想到；
甚至整個拍賣大堂的人，都沒有想到！
從最後一排傳來一個年輕的聲音：「52億港幣！」
「納尼？」
「這是哪家的小孩？」
「安保！安保！」
「不對，他手裡有號牌，說明他交了押金的！」
「是啊！他手裡有舉牌，不會是搗亂者！」
一時間，眾人紛紛回首，看向吳顯朔！
吳顯朔抬起頭顱，一直被帽子壓住的臉龐顯露出來！
「是他！」一些華資大佬紛紛驚訝道，瞬間想起了什麼，頓時臉上精彩極了！
置地兩人也看向了吳顯朔，卻沒有認出來，臉上露出大人想訓小孩的表情，可最終沒有付諸行動，因為拍賣師已經落下了第二錘！
「53億港幣！」置地的鮑富達連忙喊道！
喊出之後，置地兩人紛紛露出複雜的神情，突然從50億港幣喊道53億港幣，兩人都感覺到心痛了，甚至有一絲絲後怕！
是不是投資太大了？
是不是這筆買賣不划算？
不等兩人繼續思考下去，吳顯朔的聲音再次響起：「55億港幣！」
什麼，又加價2億港幣？
置地兩人如同遭受到雷擊，遲遲不敢叫價！
「55億港幣第二次！」
置地兩人眼神互相交流了一下，然後又向四大財團等華資地產老闆望去，很快也發現了異常；
大家的臉上絕對沒有輕視這個年輕人的意思，反而有種看待同等級別的人。
「55.5億港幣！」置地鮑富達沒有信心的叫道。
「57億港幣！」吳顯朔平靜的喊道，但語氣卻很中氣十足。
「57億港幣第一次！」
「57億港幣第三次，成交！恭喜」
吳顯朔笑著對眾人說道：「多謝各位前輩的承讓！」
一時間，大家紛紛為吳顯朔鼓掌起來。
「果然是虎父無犬子！」
「厲害！厲害！」
眾人的誇獎紛沓而至，這是真心的祝福！
吳顯朔走到前面一點，對紐壁堅和置地兩人說道：「謝謝兩位的承讓，自我介紹一下，我叫吳顯朔，家父吳光耀！」
置地二人如同雷擊，然後恍然大悟！
「這一招是你父親的意思？」鮑富達有些不服氣的說道。
「哪能呢!都是我自作主張，不好意思，一開始沒有和各位前輩打招呼，主要是我有些緊張！」吳顯朔向四周抱拳說道。
「嚴重了！是我們這些老傢伙喜歡四處嘮叨！」一名地產商友好的說道。
其實，57億港幣的價格比前世足足高了10億港幣，可謂是大出血！
但實際情況也和前世不一樣了：第一，香港的經濟更發達了；第二，港府剛剛發布了新機場方案，刺激了地市；第三，吳氏家族已經成為了眾人的靶子，別看大家現在挺和睦的，但在拍賣中，還是很樂意打靶的。
所以，吳光耀事前才預測70億港幣都可以達到！
要是碰到洛希爾這個家族支持置地公司，預計80億港幣也有可能；
反正大家都知道，你吳光耀對這塊地皮勢在必得，搞一搞你何樂而不為呢？
總之，吳顯朔這一招確實非常管用！
事後，吳光耀聽說了之後，毫無顧忌的哈哈大笑起來；
說道：「早知道這樣精彩，我該化個妝，偷偷的進去參觀一番！」
(本章完)