第434章 【未雨綢繆，改變港島的產業結構！】
和岳父打完高爾夫球，中午吳光耀又帶著一家老小，來到深水灣76號林府做客。
期間，小舅子林何之向吳光耀說道：「姐夫，我想再購置一些物業和地皮？」
吳光耀眉頭一皺，林何之立馬變得緊張起來；
在林勇東和林何之眼裡，吳光耀的威嚴比林有德更甚，主是因為吳光耀在港島本來就位高權重。
吳光耀說道：「你的理由呢？」
林何之小心的說道：「我是看你看好港島地產業，所以我想再多抄底。」
吳光耀直接不客氣的說道：「那就不必再投入資金進去了，你這種行為和炒客沒有什麼區別。目前你已經抄底了3000萬港元的資金，你應該想著如何建設和經營這些物業和地皮。你畢竟是才剛剛入行，還是要一步步的來，步子太大容易造成根基不穩。你把我作為風向標，確實不容易虧損；但是地產業可不止只有低買高賣，學習圖則、建築預算、分期銷售、GG推銷，這些你一樣都沒有經驗，難道不應該先學習嗎？」
林有德看女婿教育起自己兒子，暗暗點頭，這才是真正的幫助林何之。
林何之臉上一紅，不過很快對吳光耀說道：「謝謝姐夫指點，我一定會認真學習地產知識的。」
吳光耀點點頭，小舅子上道就好！
抄底的機會未來有很多，但是你光學會抄底（還是以吳光耀為風向標），不去老老實實經營地產公司，遲早會因為經營不善而影響信譽，甚至倒閉。
比方說，後世的李嘉誠、李兆基等人不僅擅長抄底，就是建設的房子也深得港島市民喜歡。
「那我考考你！你打算如何行動？何時行動？」
吳光耀的話，讓林家所有人都集中起精神來，畢竟這個地產公司是家族的第二個產業，相當的關鍵。
林有德把這個家族第二產業，直接交給了二兒子去操作，自己不管！
當然，大兒子林勇東也是有股份的，只是不參與經營而已。
林何之說道：「我打算等地產反彈開始，就把荃灣那幾個地盤，開發出住宅樓.」
吳光耀直接搖搖頭，點撥道：「此時，香港的人工、物價處於上漲階段，而且還會大幅上漲；你又不缺建築資金，為什麼不現在乘坐人工和物價還算便宜的時候，去開發兩三個樓盤，這樣可以省下不少成本。而因為你都是自有資金，開發的房子完全可以捂在手上，等房價恢復或上漲到理想價格，再開始出手。這樣一來，你省下了建築成本，又可以高價賣出房子。」
吳光耀的話，讓房間裡的眾人頓時覺得，吳光耀的高深莫測，隨便一段話都能讓大家奉為至理名言。
林何之反應過來，連忙說道：「姐夫說的有理，我最近就會去準備！」
吳光耀點點頭，繼續指導起來：「既然你是打算開發荃灣的底盤，那麼我問你，該開發多大的住宅為好？」
林何之心情激動，姐夫今天心情不錯，居然要點撥自己這麼多。
林何之想了想，大膽開口說道：「荃灣那邊都是工人和窮人，所以我覺得應該開發600平方尺到800平方尺的住宅單元。」
吳光耀說道：「大了！你都說是窮人了，難道不應該更小嘛！400平方尺到600平方尺就夠了！」
回深水灣79號別墅的時候，吳光耀臉上帶著憂愁，讓林月如一眼就看出來了；
林月如沒有聲張，而是等回到了別墅，吳光耀走進書房的時候，林月如端著茶水和水果走了進來。
吳光耀在椅子上坐著，閉目沉思，感覺到一雙溫柔的手，輕輕的按摩著自己的頭部，頓時覺得舒心不少。
「二弟，讓你為難了？」林月如輕聲說道。
「不是，那點小事怎麼可能讓我為難！」吳光耀說道。
林月如鬆了一口氣，不是自己娘家讓夫君頭痛就行。
「那為什麼你好似不開心？」
吳光耀聽到林月如如此問，心裡也正想找個人傾訴。
「我在憂心一個事情，港島這些年經濟發展不錯，但是房地產生意卻是發展的最好的，人人都去做房地產，再加上港府的推波助瀾，所以我擔心未來港島的地產上升到一個可怕的高度。到時候市民買一套房，就得背負幾十年的債務，壓力大大的增加。而我這個港島最大的『地主』，可能就是被千夫所指的首要對象」
吳光耀向林月如傾訴了自己的擔心!
林月如不得不感嘆，丈夫的偉大，與其說夫君擔心被人指責，還不如說在憂心港島的前程！
資本家哪有不被窮人指責的，司空見慣，社會上仇富的人不知凡幾，管的過來嗎？
林月如安慰道：「你不做地產，總有人做；我們做地產，至少能有良心；前幾年一些地產商，收了期房的首付款，然後故意爛尾，賺些昧著良心的錢；還有房子的質量和布局，我們都是做的最好的，可以說買我們房子的人，沒幾個後悔的。」
吳光耀聽了舒心不少，良久，認真的說道：「地產業是港島的大勢，我確實幹擾不了。但是為港島的經濟增加一些高附加值、高科技的產業，我覺得我還是能做到的。所以我未來的一個方向，就是為港島經濟增加新的產業，注入新的活力；也許是十年，也許是二十年，我相信我一定能為港島的經濟全面發展，做出一個自己的努力。」
其實，吳光耀已經為港島增加了太多的原本歷史沒有的產業，為港島的經濟做出很大的貢獻；
比方說航運，環球航運擁有7000名海員和3000名行政人員，而環球航運的營收全部來自於海外，比原本歷史的包宇剛等人，不知道強大了多少倍，自然也為港島的經濟注入了強勁的動力。
比方說拉鏈，拉鏈集團在港島擁有7000名員工，而拉鏈集團也賺取的全部是外匯，自然也是歷史上沒有的港島經濟來源。
而吳光耀其它的集團公司，都有賺取很大外匯的比例，所以因為吳光耀的出現，港島的經濟機構和總值，比原本歷史好了起碼兩成以上。
其實，此時吳光耀憂心的有點早了！
港島的成衣、房子、玩具、塑膠、雨傘等這些工業，完全可以堅持到90年代，才會漸漸失去競爭力。
在這段時間裡，港島的經濟結構是沒有什麼大問題的。
但是，人無遠慮必有近憂，很多事情是需要布局的。
所以，吳光耀已經決定布局未來港島的經濟結構了；
港島是吳氏家族的基本盤，只有港島越好，吳氏家族才能在世界上站的越穩；
這是吳光耀一向認為的事情！
那麼怎麼個布局法呢？
吳光耀打算成立一個團隊，幫自己參謀參謀！
當然，吳光耀也有有一些規劃的；
比如，聯想集團轉移一些電器和電子業務到港島，比如百優集團的零售和品牌服裝加大力度走出去，東方傳媒的動漫輸出、電影輸出.
而這些措施，離不開一個詞，那就是『人才』。
看來，自己得對港島的大學進行一些改造了，理科方面的學科要增加！
好大一盤棋，吳光耀感覺有點頭痛了，看來得馬上成立團隊了。
(本章完)