第251章 【倫敦風雲】（兩章合一，求月票！）
8月初的一天，長江實業宣布『紫金城』樓盤一天銷出900套住宅單元，一時間震驚港九。
長江實業是不鳴則已，一鳴驚人啊！
此時港島的房價，已經漲到25-28港幣每尺，一套600平方尺的房價就得1.5萬港幣以上；
就算是這樣，房子反而更好賣了，在資本的推動、賣樓花的炒作下，地產成為了這幾年最火的產業。
當然，因為港幣貶值，物價上升，男性工人的平均工資也從1947年的25港幣，漲到了現在的50港幣左右。
長江實業開發的第四個樓盤『紫金城』回籠了部分資金，再加上滙豐銀行的貸款，一共2000萬港幣，全部被用於『長江中心』商業綜合體的啟動資金。
8月底，吳光耀邀請了港島所有的知名人物，高調的宣布將建一座世界上獨一無二的商業綜合體，打造港島的名片。
藍天白雲，晴空萬里。
在九龍尖沙咀的一片空地上，人頭攢動，大家好奇的打量著沙盤模型、展示藍圖。
「太壯觀了！8萬平方尺的購物中心，幾千個商業單元，兩家超級酒店，還有公寓，這些造價都得上億了吧！」一名華商感嘆道。
「這麼多商鋪和寫字樓，賣得出去嗎？」同行忍不住問道。
「聽說只租不售，也不知道財神爺咋想的！如果不售的話，那投資『長江中心』的資金就得全部自籌，連上地價，怕是要投資一個億，壓力很大啊!」
「那你倒不用擔心，財神爺一個拉鏈公司，每年賺的就有這個數！」
「那也不能這樣算啊！『長江中心』投資這麼大，萬一大意失荊州怎麼辦？」
一群人議論紛紛，大家似乎普遍覺得吳光耀這次有點托大了！
一些外資洋行負責人也聚在一起，大家的臉色都有點凝重！
港島的地產業向來由英資、外資把持，沒想到橫空出現一個華資巨頭，這讓這些高傲的洋人難免有些吃味。
當然，就土地的儲備量來說，長江實業拍馬也趕不及這些英資大洋行，但是這些英資洋行不敢開發啊！
說好聽一點就是保守，說難聽一點就是膽子小！
比如說置地公司，號稱港島中區之王，在中區擁有的大廈多如牛毛，而且都是在繁華地段；
如果是吳光耀，那麼毫不猶豫的把原來的5層商廈給推了，全部建成高層大廈，即賺錢又氣派。
當然，不是誰都有這麼長遠的眼光！
英資洋行雖然擁有大量的土地，但是在七八十年代才開始大規模的開發；而且他們還有個優勢，那就是港府會把好地塊賣給他們，這就是所謂的狼狽為奸！
奠基儀式完成後，吳光耀接受了媒體的採訪。
「吳先生，長江實業宣稱這個工程將耗資1億港幣，請問這是拿著港島民眾的錢去蓋『長江中心』嗎？」星島報業的記者來勢洶洶，對於東方報社的老闆自然是要挖坑。
「民眾的錢？我又不是開銀行的，民眾的錢怎麼會存在我這裡，這位記者似乎認錯人了吧，記者可是需要有專業性的喔！」吳光耀隨口調侃了一句。
眾記者轟然大笑，特別是吳光耀自家的記者更是笑的最大聲，敢和我們老闆斗，你還得回爐重造一下！
「長江實業賣期房的錢，不就是民眾的錢嘛？」星島報業一看吳光耀奚落自己，大聲的說道。
「看來我沒有說錯，你的專業性實在不夠，你應該去學習一下買賣期房是怎麼回事！民眾買期房只支付了10%到20%的首付款，這點錢造房子只夠本項目的啟動和打地基，我們怎麼可能拿去投資其他項目。」吳光耀說道。
眾記者很給面子的說道：
「就是啊！」
「用銀行的貸款造嘛！」
「房款交付了，就是地產公司的錢嘛！」
「這又不是銀行，怎麼可能還是民眾的錢呢！」
星島報業的記者敗下陣來，很快又被其他記者推到了最後面，絲毫沒有前面的氣勢洶洶了！
「吳先生，『長江中心』號稱耗資1億港幣，但是又不出售；我想請問，長江實業開發了這樣一個大項目，後面還有資金去參與其它地產建設嗎？」一報社記者問道。
「長江中心商業體的工期為四年左右，這四年長江實業除了開發自有的土地，將不再購買土地開發。」吳光耀大方的說道。
長江實業自有的土地都不少，自然不會去買高價地去開了！
奠基儀式過後，『長江中心』開始施工，由於是和美利堅建築商合作，吳光耀絲毫不擔心遇到技術難題。
唯一需要吳光耀提醒的就是，港島一建需要虛心學習，爭取以後能獨擋一面。
吳光耀此去倫敦參與授銜，同行的還有92歲的何東。
何東也就還有一年不到的壽命，現在都已經坐在了輪椅上，不能站立了；
沒想到還想著去倫敦接受授銜，這可真是精神啊!
在飛機上，吳光耀陪同何東聊了一些，這位雖然年老體衰，但是人們常說人老成精，不是沒有道理的！
何東指點了吳光耀一些做人做事的道理，吳光耀虛心接受；
至於商業性的問題，何東也知道自己沒有什麼可指導的，也就沒有提。
飛機降落在倫敦，吳光耀被凱拉接上了車，來到倫敦郊區的一棟別墅。
吳光耀和凱拉的混血兒子吳顯磊，已經快四歲了，父親的到來，小傢伙別提有多高興了。
這兩年父子見面還是很多的，有時候凱拉會帶著兒子來到港島度假，吳光耀就會儘量多陪同，以免變得生疏。
當晚，支開了兒子，吳光耀和凱拉兩人在房間放開了肉搏，直到雙方都精疲力盡。
「我想生個女兒！」凱拉依偎在吳光耀懷裡，迷戀的看著吳光耀。
「我們家可沒有王位！」吳光耀開了一個玩笑，言指英國王室是女~王統治。
「要死啦！你這話可不能亂說，被人聽見了，你會有麻煩的！」凱拉沒好氣的說道，這個男人簡直是膽大包天。
第二天，吳光耀和凱拉來到麥德龍公司。
這幾年麥德龍發展迅速，大型超市雖然還是只有一家，但是連鎖便利店發展迅速。
目前麥德龍連鎖零售商在倫敦擁有一家大型超市，再全國各地有76家麥德龍連鎖便利店、32家麥當勞快餐店，可謂是英吉利實力比較雄厚的連鎖零售商。
但麥德龍也遇到了瓶頸，那就是軟實力不夠，發展有點受限！
這所謂的軟實力就是沒有財團、官員的支持，沒有足夠的影響力。
怎麼改變這種情況，吳光耀已經想好了辦法，那就是上市，拉財團入伍！
蛋糕總是要拿來分享的，吃獨食終究不是良策。
當吳光耀把這個想法告訴凱拉的時候，凱拉並不意外，就算吳光耀不提出來，凱拉也有意上市。
「出讓多少股份合適？」凱拉問道。
「先放出消息，看那些財團有意再說！」
這種事情自然交給凱琳娜去辦，凱琳娜是個人才，而且還是個交際花，非常善於公關。
看著凱琳娜風騷的離開辦公室，凱拉忍不住罵道：「狐狸精！」
吳光耀笑道：「哪有這樣背後說下屬的，而且還是你的左膀右臂！」
女人吃起醋來，自然不會講道理，特別是凱琳娜每次和吳光耀相處，一副勾引的神態，讓凱拉十分惱火！
「我就要說，她本來就是個狐狸精，你看她看你的眼神，嘖嘖，你要是彎彎手指，她一定會撲上來！」凱拉不滿的說道。
「那開除她算了！」吳光耀隨口說道。
「不要，開除了她，誰替我去拋頭露面啊！」凱拉連忙說道。
「哈哈，這就是了嘛！她擅長的就是公關、交際，難道你要讓她對我一副嚴肅的表情，這不符合她的性格嘛！不要多心了，你家男人要什麼樣的女人，不是手到擒來，用得著去找個快四十的女人麼！」說起女人緣，吳光耀自信了起來。
接下來，兩人不再討論這個話題，而是討論起麥德龍的未來。
上市自然是為了圈錢，但是這個錢絕不是兩人需要套現，而是用於公司的發展。
目前麥德龍要想發展，那就必須通過併購和海外擴張，來壯大自己。
參考那些大型公司，無一不是通過併購來壯大自己，如果僅靠自己的發展，根本不可能發展迅速；但恰恰做生意，時機是很重要的，一旦錯過，可能再也沒有機會了。
麥德龍品牌絕對是個香餑餑，雖然比起特易購那些零售商前輩，規模還差的遠；
但是麥德龍的模式無一是最被看好的；是個財團都會發現，麥德龍的模式非常具有競爭力，這是其它連鎖商不能比較的。
比方說，麥德龍連鎖便利店選址很有講究，一般喜歡開在行人繁忙的馬路邊上；早中晚會提供便利的食物，而且食物會保證新鮮程度，12點過期，絕不會保留到12點過1分；麥德龍連鎖便利店並不主打廉價，而是注重產品的品質，會凸顯單品的價值；麥德龍便利店為了照顧一些人，營業時間會從早上6點到晚上12點（成本大大增加，甚至可以說是虧本方便別人）
總之，麥德龍便利店是以『顧客體驗』為核心，來發展自己的！
吳光耀曾經這樣和麥德龍管理層講道：「我們要以一切以用戶價值為導向，用戶需求在哪裡，產品和服務就在哪裡。要有提供優質服務的理念和決心，而不是為了賺錢而賺錢。」
第三天，吳光耀終於來到白金~漢宮參加授銜儀式。
吳光耀在白金~漢宮簡單的接受了一下禮儀培訓，就來到了大廳；此時大廳聚集了不少人，相比都是王室和政府的官員。
「吳光耀勳爵，感謝你為港島所做的貢獻！」。
「這是我應該做的，因為我是一名港島人！」
見女~王自然不能空手而來，這是個傳統，吳光耀的禮物選的也很有用意，是聯想電器製造的限量級收音機，很有代表性！
「這是我旗下電器公司產的限量版收音機，它是世界上最先進的收音機，送給陛下！」
「是港島產的嗎？」
「以後會在港島產的，現在是在東瀛產的！」
年輕的女王點點頭，對於這個華夏人，英吉利內閣給了自己足夠多的資料，倫敦方面給的意見是要重點拉攏。
授銜儀式開始，吳光耀想不正經也沒辦法，實在是氣氛子在哪裡！
(本章完)