第115章 無商不奸
說是「小廳」，其實面積並不算小。五十多平的小間，陳設著一套中式案幾。房間的牆壁上掛著中國風的字畫。牆角有綠意盎然的盆栽綠竹。
穿著水藍色制服套裙的服務員送來一壺「鐵觀音」，清香四溢。
井高坐在黃梨木的官帽椅中，微笑著點頭致意，「謝謝。」
「不客氣！」約莫二十出頭、漂亮的女服務員清甜的笑著，心情愉快的邁著長腿離開。
井高的「景和」會員卡是委託鞏承辦理的。否則，他不會帶鄧然到這裡來吃飯。僅僅是因為今天下午和魏正源在這裡談事情，就覺得可以留下來吃飯，那太不夠穩健。
王伯才四十一歲的年紀，一副中年帥哥的模樣，看著井高和女服務員的「互動」，心裡評估著這青年是喜歡「玩」，還是說家教比較好？
抿口茶，王伯才笑呵呵的道：「井總，我先介紹一下我在香河的旅遊小鎮吧。」
魏正源正在喝茶，趕緊擺手，道：「別，別。井總，老王，你們倆單獨談。接下來的商業機密我就不聽了。」起身到外面去等候著。
…
…
鄧然在服務員的帶領下，在景和會所參觀著。她不知道井高要談多久，一個人唱歌嗓子多累啊！正好問過服務員後，景和這裡可以「閒逛」，便在6個樓層里到處轉轉。
景和會所里提供商務會談的會議室，聚餐用的宴會廳，KTV，私人電影院，健身房，SPA、桌球館、棋牌室。主打的功能是除開商務活動外的美食。
而在鄧然參觀時，常年在景和這裡「晃悠」的董陵溪收到消息：井高和一個做食品電商的朋友過來談生意。
62樓的2號宴會廳中，董陵溪穿著件暗藍色的吊帶長裙，花紋繁複，荷葉邊。細細的吊帶從她雪白的肩膀上勒過。外搭著白色的外套。很好的凸顯出她明艷的風姿。
談生意？談什麼生意？
「我知道了。」董陵溪在手機微信上回了消息，將果機放在手邊的大理石茶几上，看向眼前的中年男子，繼續之前的會談。
他約五十多歲，眼袋很重，看起來形象不佳。聲音低沉的道：「董小姐，現在紡織產業難做啊！銀行都不再放貸。您給幫幫忙。」
董陵溪微微沉吟著，明艷端莊的鵝蛋臉上帶著沉思，片刻後，道：「呂總，我手頭倒是有個資金渠道，但是能不能成我不敢打包票。我明天給你答覆。」
呂總頓時大喜過望，感激的道：「董小姐，謝謝，謝謝！」
董陵溪大氣、淡然的擺擺手。
稍後，只是起身站在原地，目送呂總離開。
董小姐，在景和是一個招牌！
…
…
60層的中式小廳中。井高聽王伯才大致的說了半個小時，大致明白位於香河的旅遊小鎮是如何運作的。
香河地處華北平原北部，四面與京城、津門接壤。素有「京畿明珠」的美譽。
經濟實力強勁。有3個省級工業園區，1個省級農業高新技術園區。且發展潛力巨大，是首都經濟圈、環渤海經濟圈中最具潛力的板塊。
位居「全國綜合實力百強縣」。被《中國國家旅遊》雜誌推薦為最佳休閒旅遊目的地之一。最著名的當屬中國足協下屬的國家足球訓練基地。
所以，在香河搞旅遊產業，是非常有前途的。
王伯才的「明清小鎮」位於運河旁。地理位置優越。一年接待遊客帶來的產值約8400餘萬。稅前利潤2530餘萬元。淨利潤1171.8萬元。
這個財務報表，在旅遊業的公司中就是個弟弟。如旅遊行業的頭部企業：黃山旅遊，其對外公布的財務報表中，2015年的營業收入達到2.7億。
但對於一家位於香河的旅遊企業而言，這個數據算很不錯的。一年利稅千萬，都是被政府當做「金娃娃」的存在。
王伯才選擇擴建小鎮二期工程，主要是搞商業地產開發。資金鍊很吃緊。同時，又和當地居民產生一些法律糾紛。種種事情加在一起，搞的他很狼狽，到處尋找資金。
井高坐在木椅中，喝口溫茶，無視王伯才殷切的目光，徐徐的道：「王總，我借一千萬給你用六個月吧。利息按民間借貸的規矩走。」
他昨晚聽趙教授一席話，頓時對旅遊行業的興趣大減。他接觸旅遊行業的初衷：只是想著日後可能會披個旅遊開發的馬甲，實際搞農莊自己住、玩。
他現在最感興趣的是能擴大他社會影響力、提升社會地位的勞動力密集型的產業。
但是既然答應過來談談，他不介意拆借一筆資金給王伯才，算是賺一筆快錢。同時，也是拓展下「商業圈」。
王伯才有點呲牙，借著喝茶掩飾那淡淡的憂傷啊。
民間的資金拆借利率是非常高的。通常是月息一分至三分。折合年利率是12%—36%。2016年央行公布的貸款基準利率一年期是4.35%。
由此可見資金成本之大。
他真要這樣拆藉資金，何必專門來一趟京城找井高？
兩個點。第一，一千萬太少。他至少需要兩千萬。第二，這資金成本太高。
王伯才沉吟了一會，身體微微前傾，誠懇的道：「井總，民間借貸的利率太高啊。我向你融資三千萬，出售公司15%的股份給你，怎麼樣？」
他一年的純利潤率也就13%左右。光資金成本就要吞走2個點，他如何甘心？
井高就笑起來，小口喝著溫茶。老話說：無商不奸，果不其然。
王伯才的旅遊公司估值兩個億，你敢信？
想屁吃呢。
見井高似乎不為所動，王伯才心中焦急，勸說道：「井總，等我年底把樓盤建的差不多開始預售，公司的價值會急劇增加，最少價值5個億。」
井高對商業談判並不在行。但他手握資金，相當於是「甲方爸爸」，心態放鬆。很多事情反而看的很清楚。
井高擺擺手，挑明道：「王總，你要真有心讓我融資入股，事情不是這麼辦的。肯定是要進行第三方財務審計，才能得出一個相對合理的估值。
另外，我要投資你的公司，起碼要去香河實地看看。怎麼都沒有開口就投三千萬的道理，你說是吧？
我的想法是這樣。兩個選擇。第一，我拆借一千萬給你，年利率8%，魏總的面子我要給。
第二，我拿出三千萬入股你的公司。考察、估值後，資金我會分批投進去。等房子、商鋪賣出去後，你按照屆時公司的估值回購這些股份。
同時，我們簽署一個溢價回購條款。回購價格最低不得低於現在價格的12%。」
祝各位書友，兒童節快樂！
感謝盟主Gez。加更章節，容我改日補上。
(本章完)