第219章 學生太多，學校地方不夠怎麼辦？

  張岳自然不知道，唯一來的那兩個客戶，其實是江科派來臥底的員工。

  坐在銷售大廳，張岳對羅鐵軍和黃易凡道：「行了，都別在那杵著了。

  既然沒人，來，咱們三個斗會地主，輸了往臉上貼紙條啊！」

  然後又對詹蘇蘇和藍惠君道：「你們倆也都找點事娛樂一下。」

  詹蘇蘇無奈瞪他一眼：「娛樂什麼？

  我手上還有好多帳目需要核實，哪像你天天這麼清閒。」

  藍惠君也道：「對呀，你們三個玩吧！

  我去大門口守著，如果有客人到了，就接待一下。」

  張岳擺擺手：「接待什麼？對方願意來這買房，自己就進來了。

  不願意的話，伱強行把他拉進來也沒用。」

  「那我問問孫姐那邊的情況？

  孫姐在老城區，人肯定比咱們這邊多。

  而且前兩天她已經賣出去了一套，也算是開門紅。」

  張岳找了半天也沒找到撲克牌：「不用問，你要實在閒著沒事，就去路對面買副撲克。

  對了，再帶幾包瓜子，要金鴿的。」

  然後問羅鐵軍和黃易凡：「你倆想吃什麼？我請客！」

  羅鐵軍道：「給我帶幾個雞爪吧！」

  黃易凡：「附近有藥店沒？有的話幫我帶瓶六味地黃丸，要孫真人的，那個便宜點。」

  張岳和羅鐵軍一臉狐疑的看著黃易凡，卻見這傢伙神色如常，仿佛托藍惠君買的是礦泉水。

  藍惠君只好下樓，等她兜兜轉轉回來，已是半小時後。

  看她拎的一大包東西，羅鐵軍忙過去接住。

  然後三人開始打牌，很快各自臉上就貼滿了紙條。

  藍惠君則站在張岳身後給他出主意。

  這也是張岳要求的。

  理由很簡單，作為老闆，幹什麼都必須有優待。

  包括打牌。

  這也是張岳臉上紙條最少的關鍵原因。

  突然，藍惠君的手機響了。

  是孫倩。

  她問張岳：「孫姐的電話，接不？」

  之前她已好幾次想問問孫倩那邊的情況，都被張岳制止了。

  現在自然得請示一下。

  張岳點點頭：「她打過來的就接，看看什麼事。」

  「好的！」

  藍惠君滑動接聽，下一刻，就聽孫倩大聲道：「惠君，你那邊什麼情況？忙不忙？

  要不要我抽點人手過去協助一下？」

  藍惠君一愣：「協助？不用了吧？」

  「你看看我，差點忘了，你們那邊人手才是最多的，而且還有老闆在，哪需要我幫忙？

  既然這樣，我就先帶著人回公司了。」

  藍惠君不解：「回公司？現在？

  是不是有點太早了？

  老闆說了，所有人就算乾耗，也得在這守到十一點半。」

  孫倩道：「可我這邊的房子已經賣完了呀！

  剩下的都是後續工作，基本通過微信聯繫就能完成，沒必要乾等吧？」

  藍惠君突然吃驚道：「等等，你說什麼？

  金橋西棠的房子賣完了？」

  「豈止金橋西棠，還有萬華城，我手上的四個樓盤全在一小時內售罄。

  尤其是金橋西棠，剛開盤五分鐘就被搶光了。」

  此話一出，鬥地主三人組全都一臉震驚的看過來。

  羅鐵軍道：「孫經理，真的假的？這麼重要的事你可不能亂說。」

  孫倩卻愣住了：「怎麼，朗悅時光之城的房子沒賣完？」

  「豈止沒賣完，從開盤到現在，我們這那是一個顧客都沒。

  好不容易來倆，我正準備過去問問什麼情況，接過那倆貨呲溜一下就跑了。」

  電話那邊傳來長時間的沉默。

  還是張岳反應最快：「你那邊的人怎麼會那麼多？」

  這下反而輪到孫倩奇怪了：「這不是您提前布好的局嗎？怎麼現在又來問我？」

  聽到她的話，張岳直接傻眼：「等等，什麼我提前布好的局，你是不是弄錯了？」

  他說的是真心話。

  和自己旗下那些產業不同，高新區這些延期樓盤的所有者目前是房管局。

  也就是說，張岳賣出去一套可以拿到8%的提成。

  賣不出去對他也沒有任何損失。

  因為這些樓盤運營所產生的一切費用，包括藍惠君和孫倩等員工的工資，都可以找餘姚報銷。

  張岳的主要任務是延期樓盤復建，而這個任務他早就完成了，甚至超額完成。

  加上餘姚對拿掉張岳中州164棟樓盤銷售總負責人的事心懷愧疚，就沒給他定一年內至少賣掉60%的銷售任務。

  所以對張岳來說，房子能不能賣出去其實無所謂。

  反正樓盤利潤的最大頭他已拿到手，剩下的只是小錢。

  要不是今天剛好沒事，這個開盤剪彩他都不會參加，更不可能去安排什麼。

  孫倩笑道：「行了，張總，您就別謙虛了。

  前兩天為了能把房子賣出去，我那叫一個愁啊！

  沒想到您抬手就解決了，害得我白擔心一場。」

  羅鐵軍性子最急：「我說孫經理，你說話能不能直接講重點，那些客戶買房的原因到底是什麼？」

  「當然是為了自己的孩子，能轉到中原外國語國際中學讀書呀！」

  羅鐵軍一愣：「轉到中原外國語國際中學讀書？只有這個？」

  「這個還不夠嗎？你不知道那些家長買房子時的瘋狂。

  金橋西棠離中原外國語最近，這也是這個小區的房子被五分鐘搶完的主要原因。

  剩餘那些沒買到房子的家長，全部沖向了萬華城等其他小區。

  即便如此，還有不少人來晚了一步。

  等等，你們說朗悅時光之城現在一個人都沒有？

  稍等，我給那些客戶說一下，看看距離遠一點他們能不能接受。」

  說完直接掛斷電話。

  張岳等人面面相覷，然而不等他們反應過來，藍惠君突然開口：

  「好多車過來了，所有工作人員準備做好接待工作。」

  說完就急匆匆跑了出去。

  而她剛出大門，就見一群人烏泱泱跑過來，跑得最快的那人道：「美女，這裡就是中原外國語國際中學張校長旗下的房產吧？

  還有空房沒，給我來一套！」

  藍惠君愣住：「你要高層還是低層？邊戶還是中間戶？」

  「別管什麼戶型，先定下一個再說。」

  結果他話音剛落，身後立刻有人道：「也給我來一套。」

  「還有我，還有我！」

  「都不要搶，誰先交錢房子就是誰的。」

  「我有錢，定金多少？兩萬夠不夠？」

  「你們的收款碼在哪？我要掃碼支付！」

  「我定金已經提前轉給孫經理了，你不信可以問她。」

  「……」

  藍惠君都懵了。

  儘管孫倩已經和她提前說了大家搶購的熱情。

  可聽說是一回事，親眼見到又是一回事。

  好在她的反應非常快，連忙開口道：「大家先不要著急，朗悅時光之城還有八百多套房子，你們都能買到的。」

  「停，你少在這寬慰人。

  之前孫倩孫經理也是這麼說的，什麼金橋西棠有五百多套現房，結果我剛一猶豫，就被人搶光了。」

  「沒錯，趕緊收錢。

  我多虧是坐在售樓部沒走，才第一時間收到消息跑過來。

  等那些提前走了的人到了，能不能買到真不好說。」

  「……」

  藍惠君只好道：「那大家跟我進來登記吧！」

  這時張岳三人也走了出來。

  由於大家都不認識他，所以只是把他當成了買房的客戶之一。

  再加上眾人現在急著付錢，自然沒人管他。

  忽然一輛車停在路邊，一個中年男子好奇的從車上下來問：

  「這是幹什麼呢？怎麼這麼熱鬧？」

  張岳解釋：「他們是來買房的。」

  「買房？」中年男子仿佛聽到這個世界上最好笑的笑話，「我沒看錯吧？就這破地方也有人願意來？

  不得不說，現在的開發商真不要臉啊！

  竟然花錢請這麼多托，關鍵你請託就請託，起碼低調點呀！

  如此浮誇，只要眼不瞎都能看出是假的吧？」

  他話音剛落，一個男子拿著票據笑眯眯的從售樓部出來。

  聽到中年男子的話，他忍不住道：「兄弟，你不了解情況就不要亂說。

  我可以告訴你，現場這些人全都是真實客戶。」

  「真實客戶？你騙鬼呢？」

  「喲呵，還不信，看看這是什麼？」

  「等等，這是交通銀行的購房發票，我靠，你不會真在這買了套房吧？」

  「咦，沒想到你還是識貨之人，一眼就能看出發票真假。

  本來我想在金橋西棠買個頂層的，結果就猶豫一下，便被人搶走了。

  本以為給兒子轉學的事已經泡湯，沒想到這邊還有樓盤，甚至還是十一樓東戶。

  位置不高不低，也不影響採光，再加上周圍漂亮的環境，簡直賺大了。」

  「等等，你說給兒子轉學？

  難不成朗悅時光之城還是學區房？可這附近好像沒什麼著名的學校吧？」

  「誰說要上這附近的學校？我的目的是中原外國語國際中學。」

  「中原外國語？那不是家私立的學校嗎？」

  「沒錯，就是私立學校。」

  他將中原外國語國際中學的近況說了。

  「這……你不會在騙我吧？」中年男子有些呆愣。

  「騙你幹什麼？你可以打聽一下，這事早已不是什麼秘密。

  對了，你家有即將要上初中，或者在上初中的孩子沒？」

  「我女兒小學六年級馬上畢業。」

  「那還愣著幹什麼？趁著這個機會趕緊買一套。

  告訴你，過了這個村可就沒這個店了。」

  「等等，這學校真有你說的這麼好？」

  「何止！中原外國語國際中學真正厲害的，並不是張校長頒布的提高學生學習積極性的一系列措施。

  而是他以競爭的形式，給所有任課老師及班主任頒發的超高獎金。」

  「超高獎金，這難道不是有錢沒處花嗎？」

  「怎麼可能！

  張校長是誰？咱們中州現在最著名的企業家！

  不管做什麼，都走一步看五步的人物。

  記住，對方花出去的每一分錢，至少能給他帶來十倍回報。

  本來我也不理解，他為什麼會給學校老師那麼高的獎勵。

  直到一個月後我才明白過來。

  因為這些任課老師發現，自己班學生的學習積極性提上去後，自己想打敗其他班級拿到高額獎勵，只有一個辦法。

  就是死死盯著剩餘幾個，不管怎樣都不去學習的學生。

  只有這幾個學生的成績上去了，班級平均分才能上去。

  於是這幾個學生便受到了班上所有任課老師的重點關照。

  甚至做到哪怕學生上廁所，都有老師在旁邊死盯著。

  你說在這種情況下，這個學生的成績能不能上去？」

  「應該……能？」

  「廢話，肯定能呀！

  你想，只要你不學，周圍就有四五個老師圍著你不停的嗡嗡嗡，身後還有單手劈十塊紅磚的教官虎視眈眈。

  哪怕真是爛泥，也能給你捏成瓷器。

  綜上所述，不管你孩子如何調皮搗蛋，自身又存在多少問題。

  都可以徹底放心把他送到中原外國語回爐重造。

  而作為家長，咱們要做的，僅僅是在這買套房。

  等孩子成了才，還可以把房子再轉賣出去。

  而作為中原外國語國際中學的學區房，到時肯定有很高的溢價。

  你看，買房不僅賺了錢，又培養了孩子，如此好事你說哪裡還能找到？」

  「我靠，稍等啊！

  這事我得打個電話核實一下，要真是真的，我高低也得買一套。」

  十分鐘後，原本只是路過的中年人，忽然一臉興奮的衝進售樓部。

  至於他要幹什麼，用腳趾頭想都能想出來。

  旁邊，羅鐵軍豎起大拇指：「老闆，我服了！」

  黃易凡也道：「牛逼，我本以為我的鋼管舞已經夠妖艷，但和你比簡直小巫見大巫。」

  然而作為當事人，張岳則一臉懵逼。

  到底什麼情況？怎麼一點徵兆都沒有？

  不能怪他詫異，在得知中原外國語國際中學面臨的危機後，張岳曾動用眼睛異能，尋找破局的方法。

  他將一系列措施在紙上列下來，最後選擇對學校價值提升最大的。

  所以張岳可以預判，中原外國語國際中學在未來一段時間，口碑和估值都會出現大幅度增長。

  可他萬萬沒想到，同時受益的，還有自己負責售賣的高新區系列房產。

  而他這麼後知後覺，主要是這些樓盤的價格曲線沒有任何變化。

  他會獲益，關鍵是銷售速度。

  畢竟同樣利潤的東西，一小時內賣出去一個和賣出去一百個，可是截然不同的概念。

  想到這，張岳打了個哈哈：「基本操作而已，我也沒想到大家會這麼熱情。

  行了，既然房子已不愁賣，那就別在這扎堆了，各自忙各自的去吧！」

  說完轉身溜達著離開了。

  兩天後。

  藍惠君和孫倩一臉興奮的站在張岳面前。

  藍惠君道：「老闆，這次高新區樓盤銷售的利潤核算出來了。」

  對天友房產銷售公司來說，這次延期樓盤銷售可謂大獲全勝。

  哪怕位置最偏，也最難賣的朗悅時光之城，都在第一天全部賣完。

  兩人之所以現在才過來，主要是做後續的文件處理工作。

  「是嗎？」張岳饒有興趣問，「一共賺了多少錢？」

  「4.29億！」

  張岳一呆：「你說多少？」

  「4.29億！」藍惠君解釋，「高新區房產數量雖然是中州所有區域中最少的。

  可即便如此也有4621套。

  雖然高新區房價也比較便宜，但再便宜，每平方米也有1.1萬。

  因此每套房子的總價值，都在100萬到150萬之間。

  按照8%的銷售提成，每賣出去一套，咱們就能賺近十萬。

  4621套，賺4.29億很正常。」

  張岳點點頭：「原來是這樣，還是跟對了老大好啊！」

  這讓他忍不住感慨。

  其實張岳一直就沒想著在這方面賺錢，沒想到依舊賺了好幾個億。

  擺擺手，他笑道：「幹得漂亮。

  這樣，你核算一下大家的工資和獎金，再給每人放幾天假。

  最近為了樓盤銷售的事，所有人都很辛苦，接下來好好休息休息，調整一下。」

  藍惠君點點頭，孫倩突然道：「老闆，有件事我覺得你應該提前做好準備。」

  「提前做好準備？什麼事？」

  「當然是中原外國語國際中學的擴招了。

  咱們樓盤之所以賣這麼好，主要是您承諾的買房可以無條件轉學。

  這次賣出去4621套房，也就是說，中原外國語國際中學在未來一段時間內，至少需要接納4000名學生。」

  聽到這個，張岳眼皮忍不住一跳。

  可能是心有靈犀，李良的電話也撥了過來。

  張岳接聽，李良的聲音直接響起：「校長，從昨天到現在，學校招生處一共收到了4294個轉學申請。」

  關於買房轉學的事，張岳已提前和他打過招呼。

  聽他這麼說，張岳笑道：「這不是好事嗎？你只管接收就行。」

  對李良而言，這的確是好事。

  要知道，以前中原外國語國際中學每個年級都有二十個班。

  但這兩年政策改變後，新的年級就只剩下十二個班，而每個班的人數也少了五分之一。

  以至於學校都出現了大量空閒教室。

  現在有這麼多學生轉學，正好把那些空閒教室利用起來。

  誰知李良苦笑：「可問題是學生數量太多了呀！

  一個班按60名學生算，這4294名學生起碼也有70個班。

  而轉學過來的人大部分都是七年級和八年級，也就是說，這兩個年級每個年級大約要增加30個班。

  我做過統計，就算把您的校長辦公室騰出來，也只能安排一半。

  剩下的一半，總不能讓他們在操場上課吧？」

  說到這個，李良是又喜又憂。

  喜的是，他原本憂心忡忡的學校虧本經營危機直接消散。

  這4294名轉學生，每年會給學校繳納7729.2萬學費。

  所以別說張岳每年會發出去1000多萬獎金，就算再翻一倍都沒事。

  可問題是，除了教室不夠，老師也不夠，甚至食堂也都將人滿為患。

  張岳想了想，道：「現在已進入六月，也就是說，最多一個月學生就會放暑假。

  這樣，你給那些想轉學的家長發信息，讓他們做好準備，等秋天開學季再來報到。

  我想那些家長也不會拒絕。」

  學生讀書都以學期為單位，等下一學期再來報到，顯然比現在轉更合理。

  如此一來，中原外國語國際中學也能有一個暑期做準備。

  李良點點頭：「這個沒問題，我原本就是這樣打算的。

  可關鍵是，就算有兩個月緩衝期，地方還是不夠呀！

  當然，老師這塊可以招聘，以咱們學校的條件，肯定有不少老師爭相報名。」

  張岳撓撓頭。

  學校的地方的確是個大問題，他問李良：「高新區附近有沒有快倒閉的學校？

  咱們可以直接買下來，錢不是問題。」

  李良苦笑：「學校怎麼可能倒閉？

  高新區私立學校只有兩家，一家是咱們，另外一家是高中。

  剩下的全是公立中學。」

  張岳立刻頭疼起來。

  雙減政策實施之後，私立學校中影響最大的是初中和小學。

  至於高中，不僅沒被影響，發展反而越來越好。

  因為公立學校的高三生是不允許復讀的，學生想復讀重考，只能花高價進私立學校。

  那家私立高中現在收錢收的正高興，絕對不可能轉讓。

  至於公立中學就更不用說了。

  張岳的中原外國語倒閉了，人家都不會倒閉。

  想了想，張岳道：「行了，此事我已知道。

  你暫時按我說的做，至於學校地方不夠的問題，我想辦法解決。」

  就在張岳為學生太多而煩惱時，江科此刻心情同樣非常差。

  他看著自己助理：「你說咱們開盤三天，一共才賣出去五百套房？」

  五百套房對一個樓盤來說的確不少，可問題是，江科手上有二十多個樓盤，近萬套房產。

  也就是說，平均下來每個小區連三十套房都沒賣掉。

  而他當初制定的目標，是開盤三天至少交易兩千套房。

  兩千對五百，這差距未免也太大了。

  「到底哪出了問題？」

  聽他這麼問，助理也一臉茫然：「我也很奇怪。

  這兩天我一直在查，雖然還沒有確切線索，但若不出意外，應該是開盤當天。」

  「開盤當天？當天怎麼了？」

  「按照我統計的數據，在開盤後的半個小時，原本看到咱們GG過來看房的客戶，突然大批量離開。

  據現場的置業顧問回憶，這些人很多都說要去高新區。」

  「高新區，他們去那幹什麼？」

  「我也不知道，反正那些客戶都挺神秘的，最多透露個隻言片語，再問就不說了。」

  江科皺起眉頭：「張岳的那些樓盤賣的怎麼樣？」

  助理一愣：「還能怎麼樣，當時的情況你也看了，根本沒人去。」

  然而江科突然想到什麼：「等等，不對。

  這樣，你立刻安排人，去高新區那邊打探一下。」

  (本章完)