第190章 天友被拖欠的工程款

  將這兩萬畝地承包下來後，張岳就將其改名為十月農場。

  對所有給十月農場幹活的人來說，今天註定是個難忘的日子。

  因為他們創造了個人在西疆這麼多年來的收入巔峰。

  只是這種創造，並不是他們幹活有多拼命。

  相反，由於之前對副總管兼十月農場第一小組組長鄭國海的極度不信任，大部分人的工作量，反而是近段時間以來最低的。

  這讓他們第一次意識到，選對方向比努力更重要。

  更讓他們後悔的是，由於十月農場的常駐工人不夠，今天所有人的表現，還註定了他們是否能夠收到管理層的入職邀請。

  在拿到1720元的工資加獎金後，高占江沒有任何猶豫，直接找到湯正亞表示自己願意入職。

  於是讓他更加驚喜的事出現了。

  在徵得張岳同意後，他直接被任命為十月農場的小主管。

  工資待遇比胖六高出百分之三十，把胖六羨慕的直流口水。

  不管十月農場開工、選人、發錢，又或者處理其他事，張岳都只是在旁邊觀看。

  除非湯正亞主動詢問自己意見，他從不多說一句話。

  這也是張岳這段時間積累出來的經驗。

  作為老闆，尤其是完全不懂行的前提下，最忌諱的就是事必躬親。

  將事情交給專業的人做，哪怕對方在某方面有些小失誤，也比自己瞎指揮強的多。

  而且張岳看的是最終產量，排除天氣等外界因素干擾，只要產量達標，就說明湯正亞沒有問題。

  如果產量不達標，哪怕對方平時表現再好，張岳都要考慮是否換新的管理人員。

  當然，不管事並不代表張岳沒有作為。

  在他鈔能力的加持下，這些工人的幹活熱情瞬間被點燃。

  第一天，大家的工作量平均只有七畝地。

  但第二天有將近一半的人都超過了十畝，最差的那個也幹了八畝半。

  第三天更不得了，人均平均耕地突破十三畝，最多的那人竟然幹了十八畝。

  這直接打破西疆耕地量的最高紀錄。

  當然，這個記錄是在超常工作時長的前提下完成的。

  此人為了能夠拿到那一千塊錢的獎金，早上五點半就起來了，一直干到晚上十點才結束。

  因為張岳包地的時間有點晚，已經耽誤了春耕。

  可在這種你比我拼的氛圍下，僅僅用了一周，兩萬畝地就全部完成。

  看的萬海倉目瞪口呆，同時也朝張岳豎起大拇指。

  之前聽張岳竟然一畝地開價八十塊錢時，他還暗笑這傢伙是標準的有錢沒地扔。

  可等湯正亞帶著工人把活幹完時，他忙算了一筆帳，才知道什麼是真正的高手。

  張岳開價的確高，但其實也就高了25%。

  但原本需要一個月才能忙完的事，讓他一星期就忙完了，節省出來的時間完全可以做更多事。

  所以平均算下來，張岳的成本，反而是所有地老闆中最低的。

  為了這件事，他主動找張岳喝了好幾次酒，並真心向他請教。

  當然張岳也不藏私。

  不管十月食品廠，還是天友建築隊，張岳都是表面看起來很虧，但如果把節省的時間也算進去，其實一分錢都沒少賺。

  賓館內，榮金茂看著對面的錢裕華，臉上全是糾結：

  「老闆，接下來咱們怎麼辦？

  周學鼎已經回京城了，張岳一會忙農場，一會忙礦山，對紅花收購的事兒提都不提。

  對方是不是已經意識到不對？」

  錢裕華一臉痛苦的揉著眉心，本來他的最大殺招是周學鼎。

  可沒想到，那位周教授面對媳婦的病情，拒絕的竟然比張岳還要堅決。

  該不會是這老傢伙在外面看中了某個年輕妹子，故意這麼幹的吧？

  別說，還真有可能。

  自己當初賺到錢後，不是也找了個紅顏知己嗎？

  要不是被騙了幾十萬，外加一套房，說不定現在兩人還你儂我儂呢！

  周學鼎跟著張岳，前前後後賺了差不多500萬。

  完全符合男人有錢就變壞這一人設。

  無力擺擺手，他對榮金茂說道：「你立刻給張岳打電話，就說65元/公斤可以交易。」

  65元就65元吧！

  雖然在紅花上自己沒賺到錢，但現在投了南博萬石山的礦脈開採，也算不虛此行。

  一想到採礦帶來的暴力，錢裕華就激動的膀胱發抖。

  自己即將成為煤老闆……礦老闆的日子要來了。

  到時會所嫩模，開跑車住豪宅，全都不是問題。

  心裡正暢想，下一刻榮金茂就著急忙慌的跑過來：

  「老闆，剛才我給張岳打電話，對方變卦了。」

  錢裕華一愣：「什麼變卦了，不是說好65元/公斤嗎？」

  榮金茂道：「可他說自己現在根本不需要紅花，就算買過來也是扔到倉庫里吃灰。

  如果我想賣，最多50元/公斤，這樣的話他轉賣出去還能有點利潤。」

  「50元/公斤，這傢伙怎麼不去搶？」錢裕華憤怒的一拍桌子。

  如果說65元/公斤錢裕華還賺一點，50元/公斤他絕對虧死。

  深吸一口氣，錢裕華對榮金茂道：

  「不賣了。

  你現在立刻安排一批人，把紅花發到全國各地。

  想賺我的錢，怎麼可能？」

  然而對於錢裕華的話，榮金茂嘴角有些苦澀：

  「老闆，如果張岳願意以50元/公斤的價格收購，我還是建議直接賣給他。」

  錢裕華的臉瞬間就黑了：「你什麼意思？說，張岳是不是把你收買了？」

  榮金茂忙道：「老闆，我對你忠心耿耿，從來就沒過二心。

  咱們這裡是西疆，距離中州足足3000公里。

  加上紅花質量較輕，一公斤所占的體積非常大。

  從這裡發回去，光運費一公斤就要多出五六塊。

  紅花的批發價是每公斤60元，但這麼多紅花，咱們一時半會兒根本賣不出去。

  要麼降價批發，要麼放到倉庫里慢慢賣。

  但不管選擇哪種方案，每公斤都要再損失五塊錢。

  所以與其費盡力氣的折騰，真不如全部給張岳來的划算。

  張岳報價50元/公斤，應該也是從這方面考慮。」

  「那我就非要賣給他嗎？直接放到倉庫，反正紅花這東西短時間內也不會腐壞。」

  錢裕華依舊有些不甘心。

  榮金茂卻提醒道：「那您就得重新找倉庫，當時咱們和萬海倉的協議，只是暫時在他那存放一個月。

  對方說的很清楚，一個月後，他的倉庫還要用來儲存其他東西，根本不會續租。

  而且咱們只給了他一半錢，在將紅花拉走之前，剩餘尾款也必須結清……」

  不等榮金茂說完，錢裕華連忙揮手：

  「行了，不要說了，50元/公斤就50元/公斤。

  趕緊全部給我賣掉，眼不見心不煩。」

  自從將自己的錢投到南博萬石山的礦產開發上，錢裕華的資金就有些捉襟見肘。

  所以哪怕再不甘心，他也只能忍痛割肉。

  當張岳這邊收到榮金茂的肯定答覆後，不禁微微一笑。

  沒錯，50元/公斤是他精心算好的。

  因為低於這個錢，錢裕華肯定不會賣。

  高於這個錢……自己又不缺心眼。

  第二天，張岳終於見到哪位傳說中的榮老闆。

  雙方自然都非常客氣，然後在各自的笑容中，簽訂了紅花轉賣協議。

  付過錢後，萬海倉的那一倉庫紅花就徹底歸張岳了。

  第三天，田漢就坐著飛機飛過來，按照張岳的吩咐，做好紅花的運輸工作。

  與此同時，張岳也訂好了回中州的機票。

  其實按照他的計劃，是準備在這裡多待幾天的。

  不過中州那邊卻出了意外事故。

  天友建築隊經理辦公室。

  張岳看著羅鐵軍：「到底怎麼回事？」

  羅鐵軍臉上全是苦澀：「老闆，你處分我吧！

  沒想到同樣的錯誤在我父親身上犯了一次，我竟然又犯了一次。

  融創的資金鍊出了問題，帳面上根本就沒錢。

  新合鑫雖然好一點，但日子也不太好過。

  關鍵是對方老闆就是個無賴，眼看工程無法按時交付，乾脆直接躺平。

  我跑了好幾趟，最後都差點動武了，還是一分錢沒要到。」

  張岳瞬間想起自己去西疆之前，羅鐵軍的確和自己說過這件事。

  對方還專門問手下工人的工資怎麼辦？

  當時自己也沒多想，沒想到還是出了事。

  旁邊楊三旺忙道：「張老闆，這事其實也不能全怪鐵軍。

  我們接工程時，對房產開發商已經做了非常嚴格的篩查。

  但事實證明，當時所有向我們拋出橄欖枝的開發商，資金都有問題。

  融創和新合鑫還算好一點，其他開發商的情況更糟糕。

  現在放眼整個中州，能夠按時交房的，只有那些資金鍊雄厚的大開發商。

  比如和咱們合作的金輝。

  只是這些大開發商大部分都有自己的專業建築團隊，咱們很難和他們合作……」

  「行了！」聽楊三旺絮絮叨叨給自己開脫，羅鐵軍臉色通紅，「是我的失誤就是我的失誤。

  當初這三家開發商，金輝是你選的，融創和新合鑫都是我選的。

  為什麼你選的就沒出問題，偏偏我選的都出了問題？」

  「我那只是運氣好……」

  「狗屁的運氣好，老子最不相信的就是運氣！」

  羅鐵軍說著，瞬間站起身：「我再去新合鑫一趟，不管使用什麼方法，都必須把工程款要回來。

  哪怕對方不給全，也必須給一部分，不然的話，我就給他來個白刀子進紅刀子出……」

  張岳連忙拉住他：「行了，要是動武能夠解決，咱們動武也沒問題。

  可關鍵是有用嗎？

  這兩家公司現在一共欠咱們多少工程款？」

  楊三旺道：「2350萬，知道他們兩家付不出錢後，工程已經被我停了……」

  誰知張岳一愣：「等等，你說多少？」

  「準確的說是23567800元！」

  張岳有些無奈：「嗨，我當好幾個億呢！

  才2000多萬，就值得你們兩個火急火燎的給我打電話讓我回來？」

  此話一出，羅鐵軍和楊三旺愣了。

  楊三旺有些傻眼：「老闆，2000多萬還不多呢？」

  張岳一拍眉頭。

  好吧！

  自己這段時間搞的都是大生意，動輒一兩個億。

  尤其是南博萬石山的礦山，哪怕自己只分30%，也有近20億的利潤。

  以至於竟不把2000多萬放到眼裡……

  要知道對於中州90%的工程承包商來說，這筆資金足以讓他們資金鍊斷裂。

  擺擺手，張岳道：「行了，2000多萬的確不是個小數目。

  但對我來說，還不至於讓日子過不下去。

  你們倆就別在這要死要活的。」

  說完一指羅鐵軍：「尤其是你。

  別忘了你現在的身份，天友建築隊的所有兄弟還指著你吃飯呢！

  結果你倒好，動不動就要拿刀和別人拼命。

  你要真出了事，你媳婦怎麼辦？孩子怎麼辦？

  當然，我說這些並不是說，對方欠咱們錢這件事就這麼算了。

  凡是要動腦子。

  沒錯，融創和新合鑫手上暫時的確沒錢，或者不願意出錢。

  可他們卻有固定資產呀！

  比如融創，現在房地產這麼不景氣，他們的房子就能全部賣出去？

  賣不出去的房子也是錢，你找人打聽一下，看看到底什麼情況。

  然後直接通過法律程序，把他沒賣的房子，作為工程款抵押給咱們，事情不就解決了。

  新合鑫也差不多，有房子就抵押房子，沒有房子再想其他辦法。

  不要眼睛只盯著錢，固定資產也是資產。」

  然而聽張岳這麼說，羅鐵軍不僅沒有半點高興，嘴角反而更苦澀了：

  「不行啊！

  這事我已經問過了，融創和新合鑫的確都有大量沒賣出去的房子。

  我也曾想著，讓他們以這些房子作為抵押。

  可問題是，這些房子的價格該怎麼算？

  比如咱們這次接手的是融創的天悅華府。

  這個小區現在剛剛封頂，按照工程進度只有40%。

  我和他們老闆協商過，他們老闆說了，最低只能按30%的售價來抵工程款。」

  張岳一拍大腿：「這不挺好嗎？

  假如一套房子的造價為100萬，融創那邊已經出了40萬，然後按30萬賣給咱們，咱們還占了10萬塊錢便宜呢！

  而且他們造價100萬，至少要賣150萬，那樣咱們占的便宜就更大了。」

  「可這是爛尾樓啊！

  如果融創把天悅華府剩下的房子全部抵押給咱們，他們肯定徹底擺爛，沒有任何復工的可能。

  不復工，樓就一直爛尾。

  咱們的錢一樣全部打水漂！」

  張岳詫異的看著他：「兄弟，你是不是傻了？

  對普通人來說樓房爛尾，他們沒有任何辦法，但你是誰呀？

  承包商，專門蓋樓的！

  把樓盤接過來，咱們買點材料給他蓋起不就行了？」

  「這個我當然知道，但問題是融創的樓盤已經賣了將近一半。

  咱們如果接手，是不是也得把另外一半也蓋起來？」

  張岳點點頭：「這不廢話嗎？要蓋肯定得蓋齊全！

  難不成咱們光蓋咱們自己的？那不像話！」

  說到這裡，他瞬間明白了羅鐵軍的意思。

  自己一旦接手，其他業主的房子就成了最大的負擔。

  而且融創的情況和有為藝術公社不一樣。

  有為藝術公社擁有巨大的升值空間，再加上從那裡買房的業主並不多。

  所以不管自己怎麼折騰，都不會賠錢。

  事實也正是如此，張岳將有為藝術公社建成後，雖然大賺特賺。

  但對於甘大兵、宋建國這些業主來說，張岳等於是貼工又貼料，免費幫他們把房子蓋了起來。

  而且有為藝術公社自己接手的時候，已經完成了90%。

  就算忘往裡貼錢，貼的也不是特別多。

  但融創的天悅華府，張岳雖然沒有用眼睛異能觀察，但大概率沒有任何增值空間。

  再加上工程完成量較低，以及對方已經賣出去了一半房產。

  這就是個大窟窿。

  自己不接手最多也就賠個上千萬的工程款，但接手的話，5000萬都打不住。

  新合鑫那邊情況應該也差不多。

  撓撓頭，張岳對羅鐵軍道：「這樣，你先按照我說的思路想辦法。

  我這邊也想一想對策。

  還有，雖然工程款暫時要不回來，但這並不是最重要的。

  你把兄弟們都從工地撤回來，他們沒有活干工錢怎麼算？

  我可以不在乎這點損失，但兄弟們拋家舍業的跟著咱們，卻不能沒有工資。」

  (本章完)