第142章 房產爛尾，真正苦的都是誰

  十月食品廠大禮堂內，眾業主聽到張岳準備以11000元/平的價格，收購自己手上的房產時，全都陷入沉思。

  宋建國同樣也在思考。

  不過他顯然想的更多一些：「張老闆，如果我要賣房的話，什麼時候能拿到錢？」

  張岳拿出另一份合同道：「這是房產轉讓協議，你簽字後，我會立刻支付10萬元定金。

  後天上午，我會和賣房的業主一起去房產局進行網簽改簽。

  改簽只要完成，剩餘資金全部當場付清。」

  宋建國愣住：「你的意思是……付全款？」

  這下輪到張岳奇怪了：「當然付全款了，也就不到100萬，難不成這點錢還要搞分期？」

  宋建國的臉瞬間一紅。

  什麼叫「也就不到100萬？」

  再想想自己這些年為了還房貸，每天累的跟死狗一樣，這人和人之間的差別也太大了吧？

  當然，經張岳這麼一說，他也相信了對方買房的確出於誠心。

  氣氛再次熱鬧起來，看得出很多人已經心動了。

  甘大兵問宋建國：「兄弟，你準備怎麼辦？」

  宋建國想了想，突然走到張岳身前：「合同呢？」

  張岳笑著遞過去，然而宋建國卻搖搖頭：「不是房產轉賣合同，而是委託承建合同。」

  張岳不禁有些意外：「承建合同？伱不打算賣房嗎？」

  宋建國是自己剛才故意「推卸責任」時，反對聲音最大的。

  他本以為對方會直接把房子賣了，落袋為安。

  畢竟不管怎麼看，都是賣房要划算的多。

  沒想到……

  不過張岳也不在意，隨手換成另一份合同：「我諮詢過專業人員，房子會在三個月內建成。

  時間不長，記得提前把材料費準備好。」

  然後他又看向眾人：「這件事大家也不用太著急，我給你們明天一天的時間考慮。

  至於怎麼選擇，明天下午五點之前給我一個答覆即可。」

  說完又對宋建國道：「你也一樣，反悔的話明天下午五點之前可以改。

  房管局那邊我只約了後天半天，時間一過，想再去簽合同就會變得非常麻煩。」

  接著就要離開，突然另一個聲音道：「不用考慮了，我也簽承建合同。」

  是甘大兵。

  張岳這下更驚訝了。

  甘大兵和宋建國，是有為藝術公社業主中標準的刺頭。

  不僅剛才對自己聲色俱厲，據說有為藝術公社表面的字也大多是他倆所寫。

  所以當張岳拿到有為藝術公社所有業主名單後，覺得這兩人是最有可能選第二個條件的。

  沒想到不僅宋建國選了第一個，甘大兵選的也是第一個。

  他忍不住問：「甘先生，能說說原因嗎？」

  甘大兵攤手道：「很簡單，窮唄！

  但凡我手上有點錢，都會把有為藝術公社的房子賣了。

  當初我買房時，看似只花了50萬，但加上貸款，已經100萬出頭。

  而且銀行的尿性你也知道，還款的前十年，他娘的全都是利息。

  也就是說，我要是賣了，把欠銀行的錢還上，剩下的也頂多夠個首付。

  我再去買套期房，又得等上三年，房貸還得再還30年。

  與其如此，真不如五萬塊錢請你幫忙把房子蓋好，免得又要給銀行做貢獻。」

  宋建國也道：「不錯，賀有根固然可恨，但天下的爛尾樓又不止有為藝術公社一家。

  尤其是最近兩年，連恆太都涼了，更不要說其他開發商。

  要是我再剛付完首付，結果又來個爛尾。

  我覺得我的心態肯定原地爆炸。」

  張岳好奇道：「那你們就這麼相信我？萬一我也學賀有根，光說漂亮話不干實事呢？」

  宋建國搖頭道：「兄弟，我是做小生意的，各種各樣的人都打過交道。

  所以我看人極准，你和賀有根不一樣。」

  甘大兵也道：「就沖你讓交房時再付款這條，我就信你。

  要是換成其他人，肯定恨不得十天前就把錢收齊。」

  張岳看著說話的二人，心思忽然變得有些複雜。

  第二天下午，詹蘇蘇拿著名單走過來：「已經統計完了，有為藝術公社的81家業主，有17家選擇直接出售。

  剩餘64家全部選了承建合同。」

  張岳一愣：「不會吧，賣房的人這麼少？」

  在他想來，以自己開出的優惠條件，這81家業主中，至少50家會賣房，沒想到……

  詹蘇蘇猶豫片刻，忽然開口：「在進行業主人員意向統計時，我特地問了下他們的經濟情況。

  這17家選擇直接出售的，都是家境比較富裕，當初全款買房的人。

  剩餘64家，全部在銀行有房貸。」

  張岳聞言嘆了口氣。

  答案很明顯，有房貸的人，大概率手上只有這麼一套房。

  也就是說，這套房子不止是商品，還是他們唯一的家。

  在國人眼中，其他東西都可以賣，唯獨家不能賣。

  哪怕自己吃點虧，需要額外多支付五萬塊錢！

  其實對於這些業主，張岳完全可以大包大攬，直接幫他們把房子蓋好。

  但他沒有這麼做。

  上次十月食品廠孫二毛火燒倉庫的事，讓張岳明白一個道理：

  很多時候，自己的給予和大度，並不會讓某些人感恩。

  相反，他們可能覺得這是理所當然，甚至認為你是個傻子。

  比如有為藝術公社，如果張岳真的不吭不響將房子建成，這些業主最感激的人會是誰？

  除了張岳，絕對還有賀有根。

  在這些業主心中，必定會認為，賀有根是因為資金鍊斷裂無法繼續建房。

  但為了大家能住上房子，才特意讓利給張岳，把有為藝術公社建成的。

  即使他們現在不這麼想，等過幾天房子的價格漲上去，也肯定會這麼想。

  甚至他們對賀有根的感激，還要在張岳之上！

  但現在讓他們繳納5.7萬的材料費就不一樣了。

  對這些業主來說，自己需要出這筆錢完全是賀有根的鍋，和張岳沒關係。

  甚至張岳還非常仁義的，幫自己墊付了將近三分之二的工程款。

  包括以11000元/平的價格收房，同樣是他仁至義盡的表現。

  通過這種小手段連消帶打，不僅成全了自己，還暗地裡坑了賀有根一把，完全一舉兩得。

  第二天，張岳和那17家業主一起來到房管局，順利完成了房產移交。

  他也按照之前所說，全額支付了房款。

  看著新到手的17套房子，張岳再次笑的無比開心。

  這可都是錢啊！

  從發現有為藝術公社會在24天後漲價，到現在已經過去18天。

  再看商品價格曲線，並沒有出現任何異常，看來一切都還順利。

  接下來就是把房子蓋起來。

  當張岳決定拿下有為藝術公社時，就開始申請自己的房產承建資質。

  有關部門在得知他的目的，竟是想「幫賀有根收拾爛攤子」時，批覆的特別快。

  也就是說，資質這塊，張岳現在已經沒有任何問題。

  他找到吳青山問：「之前讓你聯繫的，那個給有為藝術公社建房的工程隊聯繫上了嗎？」

  誰知聽張岳這麼問，吳青山臉色不禁有些灰暗：「聯繫上了。」

  張岳一愣：「聯繫上不是好事嗎？你這麼沮喪幹什麼？」

  吳青山苦笑：「老闆，你有所不知。

  當時負責承包有為藝術公社的工頭叫羅天友，這個人已經死了。」

  「什麼？死了？怎麼死的？」

  「上吊死的，而且死因正是因為有為藝術公社的工程款。」

  吳青山道，「當初賀有根拖欠他們180萬工程款故意不還，羅天友數次帶人去討要。

  據說雙方當時鬧得很不愉快，羅天友還當場動了武。

  他在賀有根的大腿上扎了一刀。」

  張岳嚇了一跳：「這麼牛逼嗎？難道這個羅天友也是混社會的？」

  吳青山搖搖頭：「不是，羅天友是個地地道道的農民，而且為人極其本分老實。

  他從村裡的包工隊干起，加上眼光長遠，講信譽，慢慢開始做大做強。

  最後甚至成為中州市技術最高、信譽最好的工程隊。

  可惜正當他的事業如日中天時，碰到了賀有根。

  我當時也非常奇怪為什麼羅天友會動手。

  後來仔細詢問了一下，如果不是實在被逼的沒辦法，他又怎麼會用如此極端的手段呢？」

  氣氛瞬間有些低沉。

  張岳道：「所以羅天友的死，是賀有根事後的打擊報復？」

  吳青山搖搖頭：「不是，賀有根還沒膽子鬧出人命。

  當時他只是報了警，而警察以羅天友故意傷害，判了他半年。

  半年後，羅天友從監獄出來，第一件事就是找賀有根討債。

  然而這次賀有根直接躲了起來，別說要錢了，連面都見不到。

  而羅天友手下工人又過來找他要工資，討錢嘛，情緒難免衝動過激了些。

  羅天友被上下脅迫，氣急攻心，一時想不開就自殺了。

  老羅死後，這件事也就不了了之。」

  張岳摸摸鼻子：「所以那些工人到現在也沒拿到錢，對吧？」

  「對！」

  「羅天友現在家裡還有什麼人嗎？」

  「他父親死的早，現在只有他老娘、媳婦和一兒一女。

  羅天友去世後，他媳婦也沒改嫁，獨自一人撐著這個家。

  他老娘身體不好，每個月光醫療費就是一筆很大的開銷。

  他女兒已經嫁人，兒子也到了結婚的年紀，卻因為家庭情況一直沒結婚。

  哎……」

  張岳突然問：「你剛才說羅天友的工程隊，在當時是中州市技術最高、信譽最好的工程隊？」

  「是的，而且沒有之一。」

  「這樣，安排一下，咱們去羅天友家裡看看。」

  (本章完)