第89章 277億的利潤

  「這片爛尾樓，不管是面積，還是樓房的數量都不小啊。」

  半個多小時後，林澤已經抵達常寧區，並對這片爛尾樓進行了全面的考察。

  這片爛尾樓的占地面積相當廣闊，粗略估計約有十萬平米左右！

  而且，這片爛尾樓屬於住宅建築，總共劃分為三個小區。

  每個小區都建有三十棟樓。

  每棟樓有22層，共計88套房子。

  也就是說，每一層大約有四套房子。

  每套房子的面積也各不相同，

  從100平米到160平米不等！

  因此，一個小區大約有2640套房子！

  三個小區加起來，就接近7920套房子。

  可以說，這三個小區規模相當龐大。

  難怪會導致三家房地產商陷入困境。

  林澤在考察這片爛尾樓後，都在思考，是不是因為工程規模過大，才將這三家公司拖垮的。

  此外，林澤還注意到，

  這三個小區的建設已經完成了三期工程，只剩下最後一期工程尚未完成。

  如果接手這片爛尾樓，

  就意味著林澤只需再完成一期的工程，就可以將這三個小區的房子推向市場。

  一期的工程，慢的話最多半年就能完成。快的話，三五個月就可以提前竣工。

  也就是說，現在投資資金，可能三五個月後，最多半年就可以開始回收資金了。

  而且，別忘了，憑藉晶銳房地產在帝都的聲譽，如果讓購房者提前付款，也就是購買期房，絕對是沒有問題的！

  想像一下，剛用大量資金買下這片爛尾樓。

  然後不到一個月，官方就宣布了新地鐵線路。

  之後，這邊的房價暴漲。

  等價格上漲到合適的時機，就開始掛牌出售房子。

  那資金回籠的速度，絕對是前所未有的快。

  畢竟，根據之前的計算，只需售出八分之一的房子，晶銳就能收回成本了。

  而剩下的八分之七的房子，則全是純利潤。

  雖然，實際帳目可能並非如此簡單。

  但是，其中的利潤差額也不會太大。

  這特麼的，八分之七的房子，還有6930套呢。

  帝都的房子，最便宜也要三四百萬，甚至四五百萬一套吧？

  取個中間價，按四百萬一套來算！

  6930套房子，那就是277億的利潤啊。

  一想到277億的利潤，林澤就忍不住頭皮發麻。

  怪不得，未來林澤會說那家房地產商撿了天大的便宜，賺得盆滿缽滿，林澤現在算是明白了。

  「是不小。」吳秘書在一旁不敢多話。

  生怕自己說多了，會加重董事長購買這片爛尾樓的決心。

  然而吳秘書根本不知道。

  就算他什麼都不說，也澆滅不了林澤購買這片爛尾樓的決心。

  畢竟，那可是277億的巨額資金啊。

  他能眼睜睜地看著這些錢落入別人的口袋嗎？

  當然不能！

  所以，這片爛尾樓，他是志在必得。

  「老吳，你去給我查一下。因為這片爛尾樓而倒閉的三家房地產商的詳細資料。我要儘快看到。」

  再次看了一眼這片爛尾樓後，林澤給吳秘書布置了一個任務！

  「這..沒問題。明天早上，我就會把詳細的資料放到林董的辦公桌上。」吳秘書只是遲疑了一秒鐘，就點頭答應了下來。

  「嗯，好的！」

  只不過，吳秘書的心裡卻在瘋狂吐槽：完了，看樣子咱家董事長是真的對這片爛尾樓有興趣了啊。

  「走吧。」

  「看都看完了，打道回府。」林澤哈哈一笑，然後直接上了車。

  吳秘書見狀，只能無奈地搖搖頭，隨後也跟著上了車。

  上車後，他便開始處理工作了。

  作為秘書，有些事情並不需要他親自去做。

  比如調查這片爛尾樓之前三家房地產商的情況，只需吩咐下去即可。

  回到公司時，已經是下午四點了，距離下班時間還有一小時。

  林澤見狀，也沒有浪費時間，繼續翻閱起上午的文件。

  他希望能儘快掌握公司的各項信息。

  好在今天公司一切安好，沒有發生任何意外。

  很快，一個小時過去了，林澤按時下班。

  司機周尊傑早已在門口等候。

  林澤無需前往停車場，直接在公司門口就能上車。

  回到家後，他發現葉聞勃正在客廳泡茶。

  從茶几上的茶杯來看，顯然是在等林澤回來。

  「爸，我回來了。」林澤走到茶桌前坐下。

  「小澤，今天辛苦了，來，喝杯茶。」

  葉聞勃微笑著為林澤倒了一杯剛泡好的茶。

  「謝謝爸。」

  林澤端起茶杯，輕輕聞了聞茶香，然後小酌一口，品味著茶葉的味道。

  不得不說，葉聞勃作為茶道愛好者，無論是茶葉的品質還是泡茶的手藝都無可挑剔。

  就連林澤這種不常喝茶的人，也非常喜歡他泡的茶。

  「怎麼樣？第一天當董事長，感覺如何？」葉聞勃為自己倒了一杯茶，喝了一口後微笑著問道。

  「第一天還好！事情不是特別多。就是看資料看得有點多。今天除了出去看了一片爛尾樓外，其他時間都在看公司的相關資料。」

  林澤微笑著簡要講述了今天的行程。

  「呵呵，習慣就好。對了，小澤，說到這個爛尾樓，我有個疑問。你為什麼會對那片爛尾樓感興趣呢？」儘管葉聞勃平時不會過問公司的發展，但他對林澤為何會看上那片爛尾樓卻很好奇。

  要知道，那片爛尾樓可是先後拖垮了三家房地產公司。一般人聽說這個地方，恐怕都會避之不及，哪像林澤這樣還主動湊上去。

  「爸，我這個人呢，就喜歡挑戰有難度的事情。而且，賺錢的話，我也只喜歡賺那些利潤大的。利潤太小的，說實話，我有點看不上眼。這片爛尾樓恰恰符合我賺錢的觀念。你想想，這片爛尾樓拖垮了三家房地產商，那是不是說明它現在的價值被低估了？如果我們能買下來，只要操作得當，絕對可以賺大錢。」

  林澤呵呵一笑，說出了自己的看法。關於地鐵新路線的事，他並沒有提及，畢竟這事太不確定了。說不定官方現在還沒選定好這條新路線的具體站點呢。

  「行吧，我知道了。你就放手去干吧。如果公司里有人阻攔你，我會幫你掃平障礙的。」聽到林澤這麼說，葉聞勃也就不再多說什麼了，而是打算全力支持林澤的計劃。

  他也想看看，這片爛尾樓在遇到林澤之後會發生什麼樣的變化。

  畢竟迄今為止，林澤的任何一個決定都還沒有虧本過，國際黃金的投資更是大賺特賺。

  「呵呵，那倒不必。如果連他們都需要岳父你出手擺平，那我這個董事長也太失職了。」林澤擺擺手，婉拒了葉聞勃的幫助。

  這次的事情，林澤打算全程親自處理。

  他知道公司里有很多人對自己不服氣，如果一遇到事情就讓葉聞勃幫忙，那他還怎麼樹立在公司里的威信？

  既然選擇了接受晶銳，擔任這個董事長，他自然希望公司里的人能對他言聽計從，而不是靠葉聞勃的威勢來狐假虎威。

  「說得也對。既然如此，那我就等你的好消息了。」葉聞勃想想也覺得有道理，他出手的話，意義就完全不一樣了。

  公司里的很多人都會因為給他面子而不為難林澤，但這不是長久之計。

  總不能林澤碰上點什麼事情就需要他出面解決吧？

  「放心吧爸，有我在，公司絕對會更加輝煌的。」林澤自信滿滿地說道。

  「呵呵，我很期待。」葉聞勃舉起茶杯，輕輕喝了一口。然後翁婿倆相視一笑，一切盡在不言中。

  「對了，雯青這丫頭今晚就要回來了。你要不要去接她？」這時，葉聞勃不經意地提起了自己的女兒。

  「雯青要回來了？她怎麼沒告訴我？」林澤一愣，隨即驚喜交加地說道。

  這幾天他可是很想念自家老婆，雖然每天晚上都可以視頻通話，但這完全不解饞啊。

  「呵呵，她說是要給你一個驚喜。不過我覺得吧，驚喜還是需要咱們男人給女人。她晚上八點十五到帝都，你可以去接她。」葉聞勃笑呵呵地說道。

  原本葉雯青是讓曹婭蓉去接的，說回到家之後要給林澤一個驚喜。

  但葉聞勃覺得這樣還不如讓女婿給自家女兒一個驚喜，所以他才告訴林澤葉雯青今晚回帝都的消息。

  「嗯，好的，多謝爸。」林澤激動地說道。

  一想到晚上就能見到自己心心念念的寶貝老婆了，他整個人都亢奮了不少。

  獨守空房的日子實在是不好受啊！