第187章 大塘的希望
聽陳文斌的話，看他的動作，陳淵臉上浮現出燦爛笑容。
不管陳文斌以前怎樣，規避風險也好，看不上也罷，亦或者兩袖清風也無所謂，總之現在這句自己人是沒假了。
以後在村里，陳文斌就是他的靠山。
「老塘那邊建設的如何了？」
陳文斌自然的轉移話題。
「工程進度過半，大概還有十天左右就能投入運營。」
陳淵重新打開辦公室門，順路給自己接了杯水，「花海果林栽植的差不多了，不過果林需要生長。」
果樹需要周期，不可能移植過來就碩果纍纍，最早也是穩定生長後開花結果，現目前是沒有果實的。
「花海那邊除假花風景區外，還移植了不少夏季花，這兩天會沿著村馬路種植，確保鄉村路上常年都有風景，剩下需要等待花季，但四季皆有。」
陳淵喝口水，放下紙杯說著。
「打造的不錯。」
陳文斌很滿意。
禹城村是他的地盤，村里任何風吹草動他都知曉，陳淵如此大刀闊斧的工程，他怎麼可能沒了解。
「火車跑的快不快，全靠車頭帶。」
陳淵嘿嘿一笑。
「少給我拍馬屁~」
陳文斌瞪了眼陳淵，哪會聽不出馬屁的味道，這是夸禹城村的打造，都是他帶的好，他帶個屁。
「諾，最後幾份合同了，外面的人我都問完了，有些要價太高我沒同意，村裡的也沒動，你要有想法就說。」
懶得理會陳淵這些馬屁，從另一個抽屜里拿出幾份文件遞給陳淵。
「嘿嘿，我沒啥想法，斌叔都幫我考慮周全了，我聽斌叔安排就好，省心又省事。」
陳淵麻溜的拿起辦公桌上的筆簽字，然後按照合同金額轉到村委帳戶，這些流程早就熟悉了。
「我覺得差不多了，村里大部分田地都被你承包了，想要全部吃下也不現實。」
陳文斌很欣賞陳淵這種性子，給的就拿著，沒給的不會問你要，分寸感拿捏的很到位。
「嗯，村里人的田地肯定不動，種糧也好，以後想跟著效仿也罷，總得給他們留點可操作的空間。」
陳淵也滿足了，就陳文斌給他爭取到的這些田地，足夠他施展。
四時花不斷，八節佳果香。
花海世界，水果之鄉的標籤一旦打上，效果絕對值得期待。
「還有件事，伱最關心的大塘。」
陳文斌把陳淵簽好的合同，屬於村委留存那份丟盡抽屜里，然後拿著桌上的煙。
「大塘有希望了？」
陳淵眼疾手快，陳文斌剛把手放煙盒他，一根華子就遞到面前了。
「算是吧。」
陳文斌接過煙點著，深吸一口吐出長長煙霧，
「土地承包費你給的挺高，算是讓一些人嘗到甜頭，有些人得寸進尺胃口大，但也有不少人覺得不錯。」
現在誰村沒有閒置的魚塘，大塘放在那也是放，能拿一點是一點。
特別是那些在外安家，甚至戶口都遷走的最好說話，畢竟按照市場承包價，再加上十年期限，一戶也能分幾千。
白得的錢，不要白不要。
「按我現在統計，大概有兩百戶同意承包大塘。」
陳文斌給出一個數字。
「兩百戶麼？」
陳淵按著打火機沒有點菸，腦海快速思索。
按照斌叔說需要三分之二村民贊成，村委才能決定大塘的使用權，兩百戶，連一半都不到。
更別說三分之二。
「這裡面有周建明的功勞，之前村里傳出你要承包大塘的風，周建明還鼓吹著阻攔，可周林結婚後，他又幫著說話，不少外姓村民沒再卡著了。」
禹城村並非全部姓陳，還有一些外姓，是老村長那個時代，因為逃荒或者洪水天災等原因，政府安置了一批。
周建明的爺輩就屬於安置的。
禹城村接納的不少，所以有五百多戶，正因如此，老村長才會修建大塘，畢竟人口太多，一口老塘不夠用。
「看樣子周建明幫了不少。」
陳淵點燃煙抽一口。
村里就這樣，和你不對付的時候見不得你好，可一旦冰釋前嫌，又會讓你見識到什麼叫做村民的質樸。
「可兩百戶還不夠吧？」
陳淵抽著煙看著陳文斌，等待斌叔下文，既然斌叔說有希望，肯定還有其他情況。
「知道禹城村現在登記在冊的有多少戶嗎？」
陳文斌笑著反問。
陳淵眼眸微亮。
禹城村以前有五百多戶，可隨著時代發展，進城熱潮高漲，許多人都離開了鄉村，在城裡安了家。
而且有些為了工作發展，亦或者孩子讀書等種種因素，遷移了戶口，現在禹城村絕對沒有那麼多。
「登記在冊只有四百戶了，常住已經不足百戶，逢年過節還會回村走動的，只有兩百多戶咯。」
陳文斌搖頭輕嘆。
他接手禹城村的時候，禹城村還是當年那個禹城村，逢年過節熱鬧無比，時常有戲班子來唱戲，還有放電影的。
農忙的時候一起忙，農閒的時候嘮嘮家常，特別是夏天晚上，吃完飯鄰居們乘涼嘮嗑，或者串串門挺熱鬧。
孩童們一起玩耍，童聲笑音瀰漫整個村落。
可現在串門的少了，孩童都進城讀書了，鄉村連個學校都沒有，變得越來越冷清，不復以往的熱鬧。
他是想發展好禹城村，回到曾經那個質樸熱鬧，村民們串串門聊天，孩童們圍著滿院子跑。
可惜，擋不住時代的洪流。
「按照四百戶來算，還需幾十戶就可以使用大塘了？」
陳淵眼眸更亮，這算是好消息，距離拿下大塘越來越近了。
「剛才說的兩百戶裡面，並沒有包含在村的。」
陳文斌點著頭笑道。
這讓陳淵更加欣喜。
本村還有百八十戶在住，先拋開其他不說，就他家和大伯家，再算上二姑家和早就表過態的員工。
這就有十幾戶了。
再走動走動周建明他們這些在村的，大塘似乎真正已經在招手了。
「老塘那邊的工程可不小，應該還要招人吧？」
陳文斌彈彈菸灰，一個笑容陳淵就明白斌叔的意思。
招聘員工，得到支持，一舉兩得。
實在不夠，還能著手大塘安排。
「確實需要些人手。」
不僅是老塘，民宿也需要人打理，隨著花海果林和溫泉樂園，還有室內兒童樂園開放，民宿也會正式營業。
還是老規矩，人員這事拜託陳文斌走動。
「對了斌叔，既然禹城村遷走那麼多戶，以前那些宅基地是不是收回到村委了？」
陳淵想布局民宿。
就政策而言，村民是作為集體經濟組織內部的成員，依法是可以享有集體土地的權利，可當你戶口遷出這個集體後，之前所享有的宅基地，理所應當會被村集體收回。
戶口遷走，不再屬於這個集體，自然不能再享有這個集體的權利。
這些被收回的宅基地，村委是有權處置的。
「還沒收完。」
陳文斌搖搖頭，看陳淵疑惑，簡單解釋了現在的政策。
現在的政策講究地隨房走。
正常來說，全家遷走戶口後，宅基地自然就歸村集體所有，可地隨房走，宅基地上面的房屋依舊屬於村民私有財產，村委是沒權利動的。
但如果房屋因為自然因素倒塌消亡，村委就能直接收回宅基地。
陳文斌說還沒收完，就是宅基地上面還有村民私有房屋。
但這事好辦。
「斌叔，我想租賃這些宅基地。」
陳淵直接說出想法，和陳文斌沒必要彎彎繞繞。
甚至給出了兩種方案。
由他租賃這些宅基地修建民宿，就像承包魚塘那樣一次性付清租金。
還有一種就是和村委合作。
村委提供宅基地，一起打造民宿，然後村委可以在民宿上占據一定股份，年底享受分紅。
第一種簡單幹脆。
但陳淵希望是第二種。
回村以來，陳文斌給他一路開綠燈，他是很想表示感謝的，但陳文斌不知是規避風險，還是兩袖清風，並沒有接受。
就補齊陳國借用小塘的租金，陳文斌都沒有接受。
直到剛才算是真正成了『自家人』。
那麼，他願意和陳文斌綁的更深。
陳文斌聽完兩種方案面露思索，偶爾還皺皺眉，陳淵也沒催促，給陳文斌添滿茶水，然後坐在旁邊抽菸等待。
「村委占據股份，融資公司那邊願意嗎？」
幾分鐘後，陳文斌問道。
一聽這話陳淵就知道斌叔的想法了。
「肯定沒問題，釣場我有絕對的決策權，而且只是就民宿這塊簽訂合同，影響不大。」
陳淵說著遞根煙。
剛才陳文斌思索的入神，手上的煙幾乎是自己燃完，這會都熄滅了。
本以為陳文斌會做出決定。
可陳文斌點燃煙猛吸兩口卻說，
「宅基地的事不著急，等你那邊營業了，看看民宿經營效果再說吧，否則又是一大筆投入。」
「好的，我聽斌叔安排。」
陳淵理解陳文斌的顧慮。
如果只是租賃，多半只是提醒陳淵考慮清楚，如果陳淵執意要建民宿，他肯定會開綠燈。
但這次顯然是有村委入股的想法，得看看民宿效果再做決定。
(本章完)