第341章 我居然這麼富？幾個億？
賺錢倒是蠻賺錢的，只是這項業務發展有瓶頸，中產用的起，買不起。
所以何佐芝無必希望王援朝的電器廠研製出便宜的本土產品，他也不準備從機器上面賺錢，他就想多賺點月租費。
但深藍，嗯，能力成長沒這麼快，還在拆機、解析、研發中。
不過根據王援朝的建議，使用的硬塑外殼，目前暴雪那邊實驗室產品已經出來了，還能做成彩色塑料的！
但這個不是核心，核心是裡面的那些晶片、電路板的集成系統。
除了以上有預算的，還有兩個大傢伙。
一個是靑洲英坭，雖然王援朝是大股東，其間董事會決議增資，稀釋了小股東股份，他的股份從40%漲到了42.3%，但管理班子裡，他也就塞了一個財務經理過去，整個公司的管理團隊還是原來那幫人，既不會做預算，王援朝也沒指望他們做預算。把公司治理的太清楚了，不方便他後面操作。
有了財務經理，其他小股東的信息，他這邊就一覽無餘了。
財務經理工作很大的一部分工作職責，是幫他去回購股份。
無非就是近幾年內，公司都不會分紅，且一定會進一步追加投資，對小股東十分不利，不如趁著大股東和其他股東都搶著收購的時候，溢價賣了拉倒。
是的，除了王援朝，約翰人二股東卡爾和三股東本，也在試圖收購股份。
但約翰人高高在上習慣了，而且他們剛剛跟著追加了投資，給的溢價很低，不如王援朝，直接溢價20%。
這部分動作下來，又收購了7.53%的股份，加起來49.83%了！
如此一來，即便約翰人再怎麼折騰，即便其他股東再聯合一致，也沒法形成51%的控股多數，也就是說，靑洲英坭，王援朝絕對是說一不二了。
但還不夠，只要再來一點點，1.17%，達到51%，王援朝就是控股股東，可以按照他自己的意願，來管理靑洲英坭了。
在沒有達到51%之前，王援朝都不會幹涉靑洲英坭的管理，讓他們繼續穩步推進元朗的二廠。
在二廠沒有全部投產完成之前，一廠的利潤全部截留，反正他又不指望水泥廠的分紅。
相反，他還要繼續加大投資，二廠的土地、建設、設備，都需要不斷投錢，如果起來投產了，運輸原料和產品的船隊、車隊，得加強吧？然後還要投資建設新品種新型號水泥的研究中心，主打一個砸錢砸的大家吃不消。
在王援朝的股份沒達預期之前，靑洲英坭會一直都需要吃錢。
除了靑洲英坭沒有預算管理，還有一個是沒有預算管理的，就是王援朝的心頭好，太平洋實業了。
這家公司實行無限子彈策略，王援朝有錢了就買買買，能貸款就貸貸貸，目前土地和房產，投資總額達2.38億，其中貸款1.75億，員工基金會0.22億。
自有資金就這麼點麼？
不是投資了靑洲英坭的股票，還有那麼多公司麼！
王援朝不缺抵押物，缺銀行給與的貸款額度。
而這些土地和房產，現在的價值，已經高達5.73億！
如果把這些土地建設成房產開售，預計還會額外帶來1.5-2億的利潤！
而這些貸款的利息，才區區6個點！
現在才69年年中，離73年的暴跌，還很遙遠。
也就是說，王援朝手上的這些土地和房產，價值還要繼續往上翻幾番。
是的，就是翻幾番！
不然，五億探長雷洛，的那些房產，過這麼幾年，值五億不敢說，也確實要值上億的！
7月21日，農曆六月初八。
梳士巴利道地塊經過兩個月左右的宣傳、渲染，最終拍賣每平方尺，叫價高達1717港幣，創下香江歷史地價新高！
【原時空拍賣價在2661港幣每平方尺，因為王援朝的介入，沒漲那麼高，畢竟他政、警、社的關係，在大亨們眼裡，還是清楚的，大家不太敢爭】
漲價潮才剛剛開始，怎麼貴都不為過，王援朝準備讓太平洋實業好好的增加知名度了。沒有名氣，後面通過股市集資都不好搞。
3萬平方尺的土地，總價更是高達5151萬！
王援朝是拿不出來這麼多錢的，他只是支付了10%的首付款，然後找滙豐又貸款了4500萬！
約翰當局最開始準備拿1萬平方尺出來試水的，王援朝跟總督共進晚餐之後，表示如果當局拿出3萬平方尺的土地，他就來托底！
總價更高，更刺激人！
當局也不知道情況如何，左右不虧，加之王援朝又投資足球公益，又承諾保底，便追贈了地皮，反正都是海邊，政府只會填個邊界，圍一個圈，中間部分要開發商自己填海的。
這麼明顯的變更，雖然王援朝沒有出現在報紙報導上，但消息靈通的大亨們，都知道，太平洋實業的老闆，最近和香江當局走的很近。
這種人，既有當局支持，又有警隊支持，還有社團支持，所以競價叫了一會，看太平洋實業確實有要拿的氣勢，就不再舉牌了。
但南洋的有錢人大舉進入，他們在南洋失去了安身立命之所，初來乍到，不知深淺，亟需在香江投資置業。
可以說，香江的這股地產漲價潮，就是他們大手筆的撒錢帶起來的。
王援朝沒想到這幫人這麼狠！
他規劃的總部，就在這裡，因為暫時他還沒法進入港島的中環地區。他連漂亮國的設計師都找好了，要建造一棟摩天大廈！
對面港島上在建的珠城大廈，34層，109米，建成後將成為香江最高的摩天大樓。
王援朝的地在九龍，九龍得服從港島的地位嘛，所以很自覺的，不能比珠城大廈高，太平洋實業只規劃了32層，105米。
因為要填海，所以會直接圍堰好了，抽水，做三層地下室，省的還要大規模開挖。
負二、負三層停車，負一層、一層、二層、三層做商場，四層電影院，五層、六層夜總會，上面的公寓，到時賣一部分回款，自持一部分做酒店，自持一部分做辦公。
他都規劃好了，所以這塊濱海地塊，他是勢在必得的！
最後南洋商人旁邊有人提醒，對方才半信半疑的中止了舉牌。
這時候，已經比700的起拍價，漲了145.28%！幾乎是原價的兩點五倍！
約翰當局自然開心的合不攏嘴。
【約翰當局不知道原時空的價格，自然還是很滿意的。】
王援朝卻白白痛失一大截利潤！
相當於深藍或者暴雪，一年白幹了。
憤怒不？憤怒！
但能拿人家怎麼辦麼？
也不行！
畢竟這是公開招標！他不能，也不敢打當局的臉，畢竟他還要賺錢還要發展。
【如果王援朝知道原時空價格，估計也會比較滿意】
只能喪事喜辦，美其名曰為約翰當局的財政，做出了重大貢獻。
後面王援朝準備找約翰當局聊聊，自己為了香江地產業的復甦，付出了巨大的代價和誠意，政府是不是考慮幫忙把手頭的一些工業地塊，便宜點規劃變更為住宅和商業地塊了。
會哭的孩子有奶吃，哭一哭總不是壞事。
還有那些南洋財團，今天也算不打不相識了，大家一起交個朋友啊，互相競價，不是讓當局得利麼！
如果不交這個朋友，大概率後面他們要付出額外的代價，在內地王援朝縮頭縮尾，在香江還要縮頭縮尾，不是白穿越了？
想來社團們一定很願意折騰一些好處的。
而報紙方面，這消息是壓不住的，報業太多了。
有的報紙直接說《漂亮國太空人飛天，香江地價飛天》，就在昨天，7月20日，漂亮國阿姆斯特朗乘坐阿波羅11號登錄月球！
香江報業是從來不缺乏創意的。
也有報紙唱衰，羅列了之前的數據，畢竟之前香江房價也不是沒跌過，67年跌的爹媽都不認了。
但總體上來看，相關報導一出，香江房價聞訊又漲了一截，政府後面要拍的土地，也是蓄勢待漲！
鳳凰日報也只能順水推舟，唱牛香江樓市，鼓勵市民抓緊最後的好時機買房，免得房價大幅上漲了，後悔莫及。
這是真真正正的大實話！
——
太平洋實業的董事長和總經理，自然是王援朝本人了，這麼巨大的財富，交給別人打理，他不放心的。
設計院找的漂亮國SOM設計事務所，1936年創立於芝加哥，是世界頂級設計事務所之一。
人家的代表作都是50層、60層甚至100層的作品，而太平洋實業的大樓，也就32層，即使加上3層地下室，也才35層。
王援朝對大廈造型沒有特別要求，中規中矩就行，主要是功能系統要健全、科學、合理。
設計費貴一點沒關係，如果為了省一點設計費，這種大廈不夠成熟的話，才是要命的問題。
太平洋實業第一次開工，在這個方面多付一點學費，還是值得的。
跟當局說了要托底之後，王援朝就找了SOM設計事務所了，一個多月的時間，也是時間啊，要珍惜每一分每一秒，32層大樓，總不能等到73年崩盤了再面世吧？搶，也要搶在72年面世啊！
所以時間珍貴。
這也是他不得不拿下這塊地的原因。
都已經真金白銀的投資了，誰想到半路殺出南洋財團呢？
(本章完)