第272章 地產業雛形
石慧肯定是無事不登三寶殿，所以王援朝也就不拐彎抹角了，道：
「電話方便說麼？不方便的話，半島酒店怎麼樣？」
石慧道：
「想邀請您來我們家做客，能賞個光麼？」
「什麼時候？」
「看您時間！當然越快越好了。」
王援朝想了想，道：
「那明天晚上，怎麼樣？」
因為今天晚上，他有約了。
石慧得到了想要的答覆，滿意道：
「那明晚，我和你傅奇叔就掃榻相迎了！」
掛了電話，王援朝起身活動了一下，打了幾招五禽戲，活動筋骨，剛剛結束，還沒回座位坐下，傳來了敲門聲。
「進！」
門開了，進來的是專門負責幫王援朝收購房產地皮的戴家農。
原本向他推銷齊愛大廈的中介，後來幫他買了不少房子，再後來他要買樓買地，就直接被他招過來幫忙做事了。
馬票代理銷售點，和銷售點周邊的商鋪，基本是都是戴家農幫忙一手操辦的。
「老闆，我們又物色到一棟大廈，您看什麼時候方便去看看麼？中介說大商人李超人也滿中意的！」
手頭有報社、電台、馬票、深藍源源不斷的現金，王援朝得以在香江土地和房屋市場，不斷買買買。
市場上除了他這頭小鱷魚，李兆基與郭得勝（新鴻基）、李嘉誠（長江實業）等人，也毫無例外地干起了同一件事：抄底買樓、買地。
有錢人跑的太多，特別是歐美資本和東南亞資金，跑的十分利索，毫不拖泥帶水。市場上兩三折的房屋和土地，幾乎隨處可見。
王援朝為此也成立了一家地產公司，太平洋實業，Pacific Industries。
專門用來抄底的。
太平洋實業，旗下業務涵蓋：
地產投資——好的土地和房產，是需要收購的，不過暫時還沒涉及開發業務。戴家農就負責這塊業務，算是部門經理。
裝修業務——住宅收購了會重新裝修之後對外出租，會有一定的裝修溢價，還有一些商鋪的裝修，現在是周啟邦太太、譚月清家族的建築隊在負責，王援朝也安排了不少人跟著幹活，由邱大海的表哥，肖琦來負責，得有自己的人啊。
這塊業務後續肯定要過渡到開發業務和物業服務業務的。
反正肖琦能學的起來，王援朝不介意送他一場前程。
租賃業務——出租住宅、廠房、商鋪等，房產買了不能白白放在那，得產生效益。
當初跟著王援朝一起從蛇頭窩點逃出的三個女工，都被調到了這個部門。
她們在深藍就是負責質檢工作，下面已經帶人了，所以調到這邊來，也不需要親自面對客戶，只需要管理好下面的銷售員和中介資源就好了。
相當於三塊區域銷售經理，以後誰幹的最好，誰來統籌這塊業務。
融資部門——吸納旗下各個單位員工的資金。
只要員工願意信任他，王援朝還是願意帶著員工一起發點財的，既能凝聚人心，又能多了一番資金來源。
這個是沈月來負責。
她接替了施珍的崗位之後，就負責深藍的人力和出納，後來深藍自建工會來集資，她是當仁不讓的負責人。
而理財，不需要他操心，老闆王援朝都安排的妥妥的。
跟著王援朝的幾個人，他都十分用心的培養，給予機會。
當下時局逐漸穩定，買樓的雖然不多，但租用需求，一直存在，租金收益比十分可觀。
王援朝沒有什麼特別要求，地大，便宜，產權清晰，他再去現場看看，就行。他下面的員工也發現了，只要是地和房，老闆都覺得便宜……
王援朝能不覺得便宜麼？
——
1959年，港府拍賣市區土地平均價:工業用地每平方米104.85元;商廈、寫字樓、娛樂場等非工業用地1668.44元;住宅用地164.75元。
而到1980年，這三類拍賣地價分別為29549.03元、124379.06元、13728.30元。
升幅分別為280.8倍、73.5倍、82.2倍。
——以上內容摘自《李超人全傳》
——
王援朝或許不知道這段話，但當下抄底，沒的錯。
於是他都沒回座位，直接道：
「走，去看看！」
不管是不是真的有李超人同時看上了這幢大樓，他過去看看，總能見識見識李超人的投資眼光。
大廈位於柴灣，高17層，每層面積過一萬平方尺，原來是紡織廠房聚集地。不說樓棟，光是土地，當初就花了300萬港幣！
當然，整體價格也十分吸引人，500萬！
現在樓里還有數家紡織廠在生產，也有數層空落落的，以待明主。
樓里這麼多在產公司，就沒有願意買下來的麼？
好些家是有能力的！紡織產業，也是當下香江的主力產業。
但就是沒有一家願意採購廠房的。
他們寧願給點租金。
畢竟，房子要是損失了，那是多大代價？租金要是損失了，才多少嘛！
王援朝十分滿意他們的瞎眼。
至於大佬李超人也來收購，長江實業的人確實來看過，但得知太平洋實業（王援朝的公司）盯上這裡之後，對方就悄悄將這個項目丟在了一邊。
當然，這是事後王援朝才知道的。
在長江實業看來，香江遍地是打折的產業，隨便挑，隨便選，為什麼要花溢價跟人家爭呢？
其實，這也是王援朝的本意，但他不是想來看看大佬的眼光嘛。
看完房子，王援朝覺得可以跟進，但價格還要再壓一壓，純粹這會是買方市場，是討價還價的本能。
戴家農得到了老闆的授權認可，便開始去跟進下一步的收購洽談。
比如這個大樓，500萬，每降低一萬，戴家農的收購團隊，可以獲得一千塊的獎勵，就是10%的額度。
砍價10萬，就有一萬塊的獎勵，十分吸引人。
至於初始價格，王援朝心中有一桿秤，他不但會親自查勘現場，還會安排其他人從別的渠道打聽這棟樓的情況，如果他覺得有需要的話。
——
敲定完這邊的工作，他便赴約樂蒂。
雖然回來好些天了，但他事務繁忙，比如巡視旗下各色產業，維繫各類人脈，還要陪伴自己親愛的大兒子王曉；而且身邊又不缺女人，加上 Victoria產業，大股東不是他，負責人也不是他，所以一直沒有主動聯繫樂蒂。
倒是樂蒂一直有關注他的電台和報社，因為之前大家有合作，效果還很不錯。
去年，王援朝就開始幫她策劃，怎麼在報紙上、電台上，持續保持樂蒂本人的熱度，和樂蒂電影的鋪墊，那種宣傳，都是一套一套的，吊足人們的胃口。
報紙更是時不時的放出一兩張精彩劇照！
這可比別家報紙乾巴巴的GG，來勁多了。
特別是樂蒂最後的白色旗袍照，氣質高雅，身材頎長，美翻了。
大股東譚月清看了電影後，也喜歡的不行。導致 Victoria趕忙又開了一個子品牌「夜玫瑰」，專做中式旗袍。
1月28日開畫的《太太萬歲》，在電台和報紙的事前鋪墊，事後影評反饋下，票房直抵百萬！
【如果看過TVB的《鳳凰四重奏》，第三重就是抄襲的《太太萬歲》劇情，該片大意講述了皇后酒店公共關係部主任守舊古板，不讓妻子外出工作，妻子喬裝應聘，因多才多藝，出色能幹，反而成為丈夫上司，由此引發的現代時裝輕喜劇】
是今年目前為止的票房榜首。
跟去年《獨臂刀》129萬票房，也就差40萬而已。
本來樂蒂是想等王援朝回來再上映的，奈何製片方是國泰影視（電懋），她也做不得主。
王援朝聽了，惋惜道：
「要是我來操盤，怎麼也得破百萬啊！89萬和100萬，意義差距可太大了。」
樂蒂聽了這話，也不難過，反而寬慰道：
「世間不如意的事，十有八九。等我自己公司的電影拍了，我一定按照你說的來！」
她之前的電影，雖然口碑不錯，但票房，居然是評價毀譽參半的《太太萬歲》最高。
而時裝片，可不是她的拿手好戲。她是古典美人！
所以，她對王援朝的本事，深信不疑。
她隔三岔五邀請報社過來採訪，要麼去商台溜達做訪談，幾乎是商台發聲頻率最高的女星之一了。
大家只當這位影星是為了她自己的事業使出了渾身解數。
殊不知，正是如此高頻的合作，王援朝回來不久，樂蒂就知道了。
她開始還矜持的等了一等，王生應該會主動來尋找她的吧？
結果，都半個月了，也沒有動靜。
她按捺不住了，只得主動給王援朝打電話，諮詢維多利亞子品牌「夜玫瑰」的事情。
她甚至都不敢提二人之間的關係，怕被人嘲諷，畢竟她比王生大好多歲，還離婚有女兒，人家王生呢，年紀輕輕，產業豐厚，妥妥的鑽石王老五。
只是，之前王生……
哎，她也不知道，她是不是真的沒有愛情就不能生存了。
最近又開始失眠了。
好在王援朝一接到她的電話，想都沒想，就同意見面了。
而樂蒂之前安排的有點小心謹慎，是半島酒店的晚餐。
她穿的，就是號稱全劇最美的那套白色旗袍。
素雅美麗，讓王援朝看的都眼熱。
(本章完)