第157章 顛覆認知了
紅桃看完屋前屋後，覺得可行，與清雨交換個眼神，便與錢老二道：「行，此處我們典下。」
屋主卻是一驚，看著錢老二，「這是？」
錢老二呵呵笑，「我應這兩位小姐的父母之請，帶她們來看房，大人事先發了話，只要她兩喜歡，就依她們。」
屋主哦一聲，仍舊是有些吃驚，心道那爹娘也是心大，這麼大的事兒卻交給兩個孩子辦。
錢老二又看向紅桃和清雨，「你們確定了，就要這處？一年七十兩，這一年期間，房子歸你們，一年之後屋主把七十兩還給你們，到時候你們就把房子再還他。」
「確定。就要這裡。」紅桃點頭肯定。清雨轉個身，偷偷從玄女殿取出七十兩銀子，在手中晃了晃。
得，銀子都見著了，錢老二和屋主再驚奇也無話可說，當即就簽了典契，期約一年。
清雨將七十兩結給房主，又給錢老二以百兩取三的規矩給付二兩一錢的佣金。這交易便達成了。
這趟交易，前後不過兩刻鐘，如此輕鬆二兩銀子就到手，錢老二心裡是高興壞了。然他還沒高興完畢，又聽紅桃道：「我們去下一處。」
錢老二怔了怔，「下一處？你們還要典？」
「快點快點，這事兒爹娘有交代，今天必須得辦完。」紅桃催促著。
錢老二滿腹疑惑，心道這閣主一家子到底怎麼回事？典這麼多房子幹什麼？又住不完。
不過疑惑歸疑惑，既然錢主都發話了，他也樂得有佣金拿，遂又帶著清雨和紅桃去其他地方。
而這一帶，錢老二才是真正開啟了一天的忙碌。
從辰時到未時，三個多時辰，他腳下就幾乎沒停過，只中午路邊吃飯時歇息片刻。原因無他，他手中的二十來處典房，被清雨和紅桃不僅是全看完了，還典了其中八處，前後共計白銀五百兩。而他也得了共計十五兩的佣金。
錢老二這下是徹底不懂了，但他麻了，也不想問了，反正手裡有字據，錢主怎麼要求，他就怎麼辦，至於別人是把房子拿來幹什麼，與他又有什麼關係呢。
而另一件怪事兒，兩個孩子是怎麼神不知鬼不覺拿出五百兩銀子的，他心裡也就一琢磨，不可能真去問，心道這家子本就神神秘秘，還是少知道為妙。
在第八座宅子的典契簽下來後，錢老二終於從清雨和紅桃臉上看到了滿足。他揣著自己兜里的十五兩銀子，心裡倒是高興得很。
「二位小姐，我這手裡所有的典房你們都看了，可是再沒有了。」錢老二坐在路邊上以手扇風，笑得無奈。
紅桃沖他讚許地點個頭，「你這事兒辦得不錯。你放心，咱們這事兒，還有你的銀子賺。」
錢老二一臉不解，還有銀子可掙？
「我們典的這八處宅子，賃金每月多少？」紅桃問。
錢老二腦海中閃過一絲什麼東西，不過他想著紅桃的問題，也沒來得及抓住。
回憶片刻，他答道：「最貴的就是桃花街那一套，每月十七兩。其他的至少每月也要七兩。七兩到十三兩不等，都有。」
紅桃點點頭，我們要把這八座宅子賃出去，賃契一年。賃金你比我們清楚，你看著辦就行。
錢老二張著嘴，呆呆愣愣，好一會兒，才不敢置信道：「你們四處典房，是為了賃出去？」
「不行嗎？」紅桃反問。
錢老二還猶自在震驚中，半響才點著頭，「行倒是行。」他只是萬萬沒想到，剛出手的房子，轉眼又回到自己手中。
更沒想到的是，這奇特的賺錢思路。
先以五百兩典一年，再轉手賃出去，那八處宅子的賃金，均攤下來每月九兩有餘，八處宅子一月就是七十餘兩，一年下來就是八百多兩。
而一年後，今天給出去的五百兩銀子如數拿回，還額外可掙八百多兩銀子。
錢老二想通這思路後，驚得頭皮發麻。實在是不怪他驚愕，因為此前並沒有這種先例，至少他沒遇到過。他從未見誰先典再賃，以此來掙錢的。
可這手段又不得不令他佩服，甚至想拍手叫好。
典房，他可以從錢主手中得佣金，轉眼再把房子賃出去，同一座宅子，他又可以從賃方手中得佣金。前後就可得兩次佣金，豈不叫好。
不過想明白後，錢老二又想到另外一個問題：
「你們典期只有一年，賃房雖然也有短住，但這中間換房客又得耽誤時間；
若是賃給長住房客，期約至少也要一年，而我卻沒辦法今天就把所有房子賃出去，最快也得個把月，這中間你們可就少了一個月時間。
讓房客賃十一個月，別人或許又不同意。我雖然可以試著說服，可不能保證一定行，而提前將房客趕出房，可是要罰金的。」
清雨微微頷首，卻問：「典房之中，典主如期歸還銀子的情況，是多是少？」
錢老二微微一驚，登時明白了，「確實十之七八不能如期歸還銀子，少說也得推辭個把月。只要一日銀子不歸還，那房子就還算你們的，直到他們把銀子還上。」
如此一來，再加上他說服一些房客簽十一個月，就算最後不得不提前收回一兩家的房子，也不過十來兩銀子的罰金，與那八百多兩相比，實在是不足疼惜。
至於另一種情況——典主還不起銀子，卻也不會構成問題。甚至說，房子歸還越晚，他們掙得就越多。
且退一萬步講，就算典主一輩子還不起銀子，那也穩賺，因為那時候，典主要麼就徹底失去房子，要麼就只能自願賤賣給錢主，無論哪種選擇，對錢主來說，都不虧。
想明白這層關係後，錢老二是徹底凝滯了，今日一番，算是顛覆了他從前對典房、賃房買房的刻板認知。
而想到自己手頭還有十來處典房，他就抑制不住想笑，他手頭也有些積蓄，他完全可以如法炮製，自己也當一回二房主。
「這是我卜算的吉日，你在這些日子裡，帶人去看我們典房，必會成交。」清雨遞給錢老二一張紙條，上面寫著四個日子，都是近半個月的。
錢老二又吃了一驚，「小姐竟還擅卜術？」
「略通一二。」清雨道一聲，又拿出一張紙條來，「這是我替你卜算的近一個月的吉日，可助你買賣成交。」
錢老二慌忙站起來，接過紙條一看，也是四個日子，先不管這真假，單這心意，就值得他拱手告禮，「多謝小姐。你放心，我定按著日子，帶人去看你們的典房。」
(本章完)