第142章 買房不簡單
卻說錢老二正在與人看房，忽聞有人喚他，扭頭一看，是一位婦人帶著三個孩子迎面而來。他立馬驚喜地迎上去，
「閣主，嘿呦您現在可是這銀州城的風雲人物，貴人事忙，要找小的，直接派人來通知一聲就成，何勞您親自跑一趟。」
那看房的人也跟了過來，驚奇問錢老二，「她就是最近名極一時的山閣閣主？」
「正是，那山閣，還是我給找的。」錢老二很是自豪，旋即又感慨，
「當初是萬萬沒想到啊，原來我竟是遇到了這麼了不得的人物，現在想想也覺得不可思議。」
他平日本就是東奔西跑，比武招親和山閣開張他可都去看過，見識過閣主的真本事，再與初見時的形象一比對，真真是覺得自己看走眼的厲害。
又萬幸之前沒得罪這家人，否則他現在可是要後悔死了。有山閣閣主這麼個活字招牌，他以後的生意可不就是蒸蒸日上嘛。
溫雅笑斥一句，「行了，你也別淨說好聽的。今日來找你，是想把我們現在賃的那宅子買下來，我明日山閣得教學耽擱，沒空，今日能不能辦完？」
錢老二眯眼一算時間，「是了是了，再有幾日就是交下月賃金的時候。行行，有我在，保證今日能辦完，您放心。」
又對旁邊的人道：「這宅子怎樣？你若是滿意，咱就賃下來。」
旁邊人有些猶豫，沉吟半響，才道：「好是好，就是有些貴，我再考慮考慮。」
紅桃忍不住插嘴一句：「你住這裡不好，這兒的風水跟你相衝。」
那人一聽，雖是個孩子所言，但本來就猶豫，這下像是找著個藉口，便搖頭道：「算了，我再看看其他的。既然你現在還有事，那我明日再來找你。」
有大買主在身邊，錢老二是巴不得他趕緊走，遂當即就笑著道：
「成，不礙事兒，明日一早你來找我，我保證給你找著滿意的。」
兩人拱手道個別，錢老二這才對溫雅道：「閣主是已經決定買九曲里那宅子了？你們住了一個月，一切可還好？」
「還好，現在還沒漲價吧。」溫雅問道。
「沒，還是一百二十兩。」錢老二做個請，帶著一行四人朝何家大院兒走，
「不過這買房還有契稅、佣金和帖契錢。契稅是百兩取三，這得交到戶曹衙門；佣金是百兩取十，這是給我，但閣主您放心，全城都是這個價，我不敢收您高價。
此外還有一個帖契是一錢，加上這三筆，一共是一百三十五兩七錢。」
「沒問題。」溫雅道。
錢老二呵呵笑著，又道：「我們現在去何家，找何家房頭，何家房產多，有專門的房頭管理，這買賣契約直接找房頭就行，家裡那些老爺們，可懶得管這閒事兒。」
清雨捏了捏紅桃的手，在她耳邊小聲說了幾句。紅桃聽完後，有些驚喜，點點頭，然後一臉好奇地問錢老二，「直接簽契就行了嗎？」
「買房？」錢老二笑著搖頭：「哪有那麼簡單哦。不過要總結起來，其實也就六個字：立契、輸錢、印契。」
「這又怎講？」紅桃繼續追問。
錢老二樂得路上有話可說，便細心解釋，「立契呢，就是這字面意思，買賣雙方簽訂契約。不過這契約卻要分兩步，先『定帖』，再『正契』。
他從袖中取出一捲紙來，晃了晃，「契約都是由戶曹衙門統一印製，然後下發到我們房牙的手中，
我手裡這份是『定帖』，待會兒你們跟何家房頭就先簽定帖，然後定帖送去衙門，等衙門審核蓋章，再從他們那裡換四張『正契』回來。這帖契錢就是這五張紙的錢，一共一錢，每張二十銅。」
紅桃咋舌，「一張紙就二十銅？乾脆去搶好了。」
錢老二哈哈笑一陣，很是無奈：「沒轍，衙門怎麼說我們就怎麼辦，這銀子也都是給衙門，我也不敢拿。」
「那這輸錢又怎講？」紅桃又問。
「輸錢就是繳契稅，百兩取三。凡購房者，皆得去商稅院繳契稅，一百二十兩的房子，契稅是三兩六錢。
有些人吶，捨不得那幾兩十來兩銀子，就偷稅，不繳，可若是不繳，那就蓋不了章，不蓋章，即便是買賣雙方簽了字畫了押，那也是白契，哪天若是房子被人占了，去打官司衙門都不認，因為衙門沒蓋章，那房子就不算你的。」
「蓋了章又算什麼契？」紅桃一臉認真看著錢老二。
「赤契。只有赤契，官府才認。」錢老二說完，不等紅桃再開口問，又繼續道：
「印契就是繳完契稅後，分別在商稅院和戶曹衙門各部蓋章。蓋完章，那這契約就成了，這房子也就算你們的了。」
紅桃瞭然點頭，捏著清雨的手笑。
溫雅聽完這番話，卻蹙眉道：「買房還這麼麻煩，那豈不是我還得跑好幾趟衙門？」
錢老二趕緊笑著擺手，「我既收了您的佣金，那這些跑路的事自然輪不到您忙，您放心，待會兒您就只管簽字給錢，其他一概都是我給您辦。」
溫雅這才安心。
一行人來到何家大院，從偏門進，被請去偏廳稍等，不多時，房頭就來了。
頭一次簽賃契的時候也是這房頭，與溫雅見過，兩人告個禮，然後房頭遞給錢老二一本小冊子。
錢老二仔細翻著看。
紅桃好奇湊過去，「這又是什麼？」
錢老二笑著解釋，「這是『帳』。凡典賣，倚當物業，先問房親，房親不買，次問四鄰，四鄰不要，他人並得交易。
直白說，就是賣主想要賣房，還得先問了親戚和鄰居，親戚鄰居如果都同意賣，那這房子才能賣。
且他們的同意也非口頭同意就行，得『以帳取向』，『帳』就是我手頭這小冊子。要把這東西和定帖一併交到衙門去，才能換『正契』。」
清雨幾人都是驚奇，紅桃更是不解問：「賣自己的房子，何還要親戚鄰居同意？那若是他們不同意，我這房子豈不是還賣不了？」
「還真就是，規矩就是這樣定的。你比方說，哪位鄰居說你敗家，不同意你賣，不給你簽字，那你這房子就賣不了。
哪位親戚說他要買那房子，那你也賣不了，即便他只給你半數的價，那你也只能自己吃虧，要麼就不賣。總之，這些人不簽字，這房子就賣不成。」錢老二笑。
房頭道：「我這『帳』可沒問題，都是簽了字的。」
錢老二笑著點頭，「是是，何管事你辦事向來是周周道道的。」一邊拿出定帖。
(本章完)