人多嘴雜,有些事可以在全體會議上說,有些則不能。Google搜索閱讀
定了年會時間和獎品標準,列席會議的人神情興奮地離開了會議室,會議桌前的2個人繼續開會。
丁克棟首先匯報了元旦後的土地競標情況。
l月18日的土地競拍中,敢為公司以起叫價拿下了兩個地塊。
兩塊地目前來看位置都比較偏,其中一塊用地面積為13萬平方米,另一塊用地面積為6萬平方米,競得這兩塊地,敢為總共要支付2億9千萬元。
這兩塊地,買的確實便宜。
便宜的原因是多方面的。
首先,2UU年ll月,國務院才正式審批了松江地鐵工程近期15年規劃。207年6月,國家發改委將對松江地鐵工程可行性研究報告進行評審。月底,完成了總體設計的正式文本。207年2月,工程可行性研究報告得到國家正式批覆。209年l月,《松江市軌道交通一期工程初步設計》由上海市隧道工程軌道交通設計研究院設計完成。而敢為買的這兩個地塊是207年l月拍賣的,這時候還沒人能明確松江地鐵l號線的工程路線圖,邊學道等於是踩著地鐵規劃出爐前的倒計時買到了地鐵沿線的黃金地塊。
這兩塊地,放在手裡囤個三五年,房價大勢加上地鐵效益,翻十倍三十億元出手一點問題沒有。
其二是最近一年邊學道廣結善緣,跟松江市內的房地產開發商多少都有點交情,有交情的自然好說話,沒交情的,也沒幾個敢明面跟他撕破臉的。
其三是盧廣效為了還邊學道將優質地塊還回來置換次級地塊的人情,通過秘書巧妙授意土地局長,在拍賣順序上照顧一下敢為。土地局長為了不把事情辦砸,偷偷告訴跟自己親近的地產商拍賣會上繞著敢為走,不跟敢為競價搶地
如此幾種因素疊加在一起,儘管拍賣時邊學道人不在松江,但敢為公司競拍非常順利。
有了這兩塊地,再加上之前曲婉從胡溪手裡搶到的一塊地,邊學道手裡攥著未來幾年松江市內有數的三個黃金地塊。
如果想繼續買地鐵附近的地塊,他還有門路,可是邊學道決定就此收手。
這就好比眼前有一鍋肉,儘管你來的早一點,但吃到幾口最瘦最香的肉,還往碗裡夾了幾塊,就差不多可以了,不要想著連鍋都端走,那樣容易讓沒吃到肉的人群起而攻,揍得你連吃到胃裡的肉都吐出來。再者說來,如果邊學道在盧廣效主政松江期間拿到太多地鐵地塊,就算事實上沒有幕後交易,但太過遭人眼紅,一旦有人惡向膽邊生,被舉報被牽連的風險會成倍增加。
現在,三個黃金地塊,足夠賺得盆滿缽滿,也基本還在讓同行接受的區間裡。
匯報完土地競標,丁克棟又匯報了四山捐建教學樓的進度。
邊學道在四山捐建了一批教學樓,在集團內部已經不是秘密了,俱樂部有幾個四山籍的員工,回家探親時碰巧聽說了捐助的事,回到松江後,事情就傳開了。
這是善事,傳開後,邊學道在集團內部的形象和威望無形中拔高了幾度。
邊學道插話問道：「前陣子有一次說大潼鎮鎮長不肯簽字,後來怎麼處理的？」
這話問得丁克棟心裡一突突,他連忙說：「是我失職了,處理完一直沒跟您匯報。」
邊學道擺擺手：「不是什麼大事,不用檢討。」
丁克棟說：「那個鎮長歲數不大,剛3出頭,是四山當地一個官員家族的新生代,大潼鎮歸唐川縣管轄,這個鎮長的叔叔是唐川縣長,縣長與外來的縣委書記不睦,給教學樓工程牽線的縣教育局長跟縣委書記走得近,這個鎮長是借著教學樓工程給縣教育局使絆子。」
邊學道仔細聽完,蹙著眼眉說：「這麼個境界和層次都能混上鎮長,真TM蜀中無人了。」
見邊學道沒繼續問,丁克棟思考再三,沒把鎮長最終插手施工,承建副樓的事說出來。
不錯,去四山前丁克棟從劉毅松那裡得到信息,知道了齊三書和段明秋的存在,可問題是,他知道齊和段,這兩人不認識他。再說了,這種關係,他怎麼可能隔著邊學道,不跟邊學道打招呼就直接接觸？
事實證明,3多歲於上鎮長的人,不是一般難纏。
背後有家族可依仗,他不管你是從松江來的,還是燕京上海或是火星來的,他只知道這一塊他說的算,說不簽字就不簽字。
丁克棟在大潼鎮待了三天,付出了副樓承建權的代價,才順利過關。
沒辦法,誰讓他工作出紕漏,不等簽字就先動工。
邊學道問丁克棟：「還有事嗎？」
丁克棟說：「我這沒有了。」
接下來,呂濟琛開始匯報在四山蜀都和雲南春城為尚動俱樂部選址建連鎖店的情況。
王一男開始介紹微博的開發進展和伺服器建設情況,當他準備介紹代理《：阝天龍》遊戲談判情況的時候,邊學道打斷說：「這個一會單獨說。」
邊學道問吳天：「今年乙級聯賽什麼時候開賽？」
吳天說：「報名是4月日截止,預賽和決賽全程從6月6日到9月2日。」
邊學道說：「報名和比賽過程中有什麼困難,隨時提出來,我會盡力滿足。」
吳天看著邊學道重重點頭,沒再多說。
邊學道揚聲問：「誰那還有事要說？」
熊蘭清了一下嗓子,可是不等她開口,邊學道說：「我知道你要說什麼,會後來我辦公室。」
看了一下左右,楊恩喬打開面前的筆記本說：「我這有件事。」
邊學道點頭道：「說吧。」
楊恩喬說：「最近一段時間,慈善綠字會找了我幾次……」
邊學道問：「找你於什麼？」
楊恩喬表情有點奇怪地說：「說希望敢為向夏蘭洪災受災群眾捐點過冬物資。」
邊學道問：「夏蘭洪災？牆上按手印那次？這都多久的事了。」
楊恩喬說：「快有半年了。」
邊學道問：「綠字會最開始是什麼時候聯繫上你的？」
楊恩喬說：「ll月底,2月初。」
想到名噪一時的大餅臉某美美,邊學道說：「半年前的洪災,2月了跟咱們要過冬物資,其他部門都死絕了？這是揩油來了吧不用理他們,讓他們一邊玩去。」
楊恩喬說：「我是婉拒了,可他們繼續打電話,說想在尚動俱樂部設置愛心捐款箱,後來還表示希望每發出一張尚動卡就捐10塊錢給他們……」
邊學道說：「行了,下次他們再打電話給你,你就說,等綠字會的收支帳目全公開了,等綠字會接受第三方獨立審計了,等綠字會的員工工資和福利都向社會公示了,再來跟我要錢。」
楊恩喬苦笑著說：「還有。」
「還有？」
楊恩喬說：「中信慈善總會也找上過我。」
邊學道說：「這是怎麼了？怎麼都找上咱們了？露富了？」
唐琢笑著說：「估計是你買酒莊露富了。」
邊學道揉著腮幫子說：「酒莊的國內報導沒那麼細吧？」
楊恩喬說：「慈善總會是非官方聯繫的,找我說,可以通過假捐贈,幫咱們開免稅發票。」
邊學道問：「這又是什麼？」
楊恩喬說：「我也是後想明白的,其實就是左手出右手進,比如敢為聲稱捐一批60萬的物資,智為最後成為受捐助方,經過運作,敢為獲得中信慈善總會開具的可以免稅的發票,60萬的捐贈發票可以抵稅75萬元,當然,事成之後,需要給慈善總會一筆現金捐贈。」
丁克棟說：「這不就是收錢賣發票嗎？」
楊恩喬說：「就是這個意思。」
唐琢接話說：「這事真於了,還是雙贏呢敢為作為捐贈方,得到了慈善的名頭,還拿到了可以免稅的發票。慈善總會那邊,既多了一筆工作業績,還拿到了充實小金庫的捐贈金。」
熊蘭是做財務的,對一些東西更加敏感,她問：「他們拿到捐贈金後,用什麼名義入帳？」
楊恩喬說：「入不入帳我不清楚,不過名義上這筆錢是收取捐贈管理費。」
熊蘭說：「提取管理費,國外有些慈善機構也會這麼做,畢竟做慈善也要租辦公室,也要培訓丨也要吃飯。但區別在於,國外的慈善機構不能也不准下派任務給各單位強捐索捐,他們的資金來源完全依靠民眾自發的善念和機構自身的公信力。一旦慈善機構信譽受到質疑,就會被公眾拋棄,所以他們非常重視本機構的民間聲譽,不得不提高自身的透明度,每年、每季度甚至每個月都會通過官方網站或媒體公開本機構的收支明細。」
呂濟琛說：「我在國外時接觸過這一塊,在國外做慈善,不論哪類機構,都必須接受獨立的管理委員會監督,並且保證善款用途全透明,其信息披露不亞於上市公司,任何公民都可以查慈善機構的帳。」
丁克棟一臉感慨說：「南橘北枳啊」
邊學道靠在椅子上長嘆一聲：「賣發票……這都是一群什麼玩意兒正好今天說到這了,我想我們自己建立一個慈善基金,名字就叫有道慈善基金。」
唐琢搖頭說：「基金的名字是不是再考慮一下,君子愛財取之有道,慈善基金是花錢的不是賺錢的,叫有道,會不會讓人聯想我們借基金會賺錢？」
會議室里的人聽了,一致點頭。
邊學道想了幾秒說：「起名有道,我是本著為集團打造聲譽的出發點考慮的。至於我們是不是在拿基金會賺錢,這個不是問題,信任來自公開,信任來自透明,信任來自真誠,有道慈善官方網站跟基金同步設立,所有帳目全部在網上公開。或者退一步說,有道慈善基金可以是一家非公募慈善基金會,我們不面向公眾募捐,善款和運營成本完全由有道集團來出,誰還能說我們靠基金會賺錢？」
唐琢說：「就算是非公募基金,也沒那麼簡單,但如果你已經決定了,我們可以搞一個試試。」
能留下開會的都不是蠢人,他們明白,邊老闆在法國買酒莊高調露富,這是要用慈善基金對沖露富後不可預知的各種麻煩。
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