金九銀十。
邊學道開發的第一個住宅小區擇日開盤了。
之前沒做什麼宣傳,就是一個承建合伙人的關係,在市電視台打了一周的GG。
然後北江日報集團找到楊恩喬,說他們想搞一個秋季房展會,希望尚動支持一下。
都是老關係,而且邊學道手裡有樓盤,直接答應了北江日報,尚動母公司的樓盤會去參展。
過了幾天,邊學道又給北江日報集團送去一份大禮。通過圈子裡的關係,幫北江日報拉去了九個樓盤。
一下進來十個樓盤,松江日報的房展會立刻就充實起來。
跟邊學道吃過飯的總編,找到社長,給尚動要來了一級合作夥伴的待遇,在北江日報集團下屬都市子報,打了三天免費GG,整版的。
誰都沒想到,房展會當天,邊學道手裡的體育小區是賣得最好的三個小區之一。
火爆有火爆的道理。
第一,體育小區在松江市二環以內,位置理想,出行方便,周邊配套設施完備。
第二,體育小區是省體育局的家屬小區,在大多數市民心裡,這樣單位的小區,施工時肯定捨得花錢,不會偷工減料,房屋質量過硬,而且小區住戶素質相對會高一些。
第三,為了替房展會拉人氣,邊學道給當天買房的顧客打了一個小折扣。
再小的折扣也是折扣,而且房子這樣動輒幾十萬的交易,折一下就是幾千上萬。
綜上所述,體育小區位置理想,質量過硬,五證齊全,價格相當,當天就把幾個售樓小姐累蒙了。
房子賣得好,心花怒放的除了邊學道和承建商,還有朴成章。
他幫邊學道打了個電話,事後邊學道給了他小半棟樓。現在按照市價一估算,我地個乖乖朴成章心肝都顫動了。
做了一輩子清水官,在一個完全想不到的位置上發了財。
手頭寬裕了的朴成章,心境開始發生變化。
歲數,我也不是特別大,現在有了資金,政績也說得過去,要是想想辦法,能不能進步一下？
邊學道的小半棟樓,激發出了朴成章最後的鬥志。
大多數圈子的功能,都是有錢一起賺,互相給機會。
能讓大家一起賺錢的圈子,生命力才是最強的。
邊學道的這個體育小區,正趕上了中國房價上漲浪潮。拿松江來說,206年10月的房價,比204年上漲了19
而事實上,因為體育小區太受歡迎了,平均成交價比松江市的均價還要高上一點。
所以,就算分給省體育局的那兩棟樓沒什麼賺頭,但把錢分下來,大家還是都吃到了肉。
第一次合作就如此順利,如此愉快,有什麼理由不繼續合作呢？
對邊學道來說,雖然分給朴成章的樓把他的收入砍掉了一塊,但其實他是收穫最大的。
首先,他的敢為公司擁有了房地產開發的經驗和資質。
其次,雖然齊三書和黃胖子都去了四山,但邊學道已經在圈子裡站穩了腳跟。
現在,他身邊匯聚了一個同樣有經驗和資質的房地產開發小圈子。經過體育小區的磨合,這個小圈子的協調性和配合度都大大提高了,給邊學道的松江地鐵樓計劃打下了一個很好的基礎。
在邊學道心裡,支撐抗震計劃的,股市撈金是一條腿,地鐵樓是另一條腿
他唯一有點擔心的,是松江地鐵線路會不會因為他這隻小蝴蝶而改變？
不管怎麼說,都要賭。
體育小區還沒徹底完活,邊學道已經開始著手想辦法在地鐵線路上圈地了
托關係,想辦法,雖然圈子的人脈已經很牛了,但要想拿地,還是很吃力的。
松江是省會,地不是那麼好拿的。
多管齊下的時候,邊學道想到了曲婉。
上次審批,曲婉加了一把勁兒,這次如果曲婉能幫上忙,邊學道不介意重金感謝她。
曲婉答應邊學道幫他問問。
一周後,曲婉找到邊學道,明著告訴他：「我的關係快退休了,這次出手,風險很大。還有,你提的那個地塊,有競爭者。」
曲婉的前半句,邊學道沒當一回事。風險大？多給你點辛苦費就能降低風險。
後半句……他有點撓頭。
競爭者？
那個地塊並不顯眼,怎麼會有競爭者？難道有人提前聽到風聲了？
邊學道問曲婉：「對方是誰？什麼來頭？」
曲婉苦笑一下：「女的,姓胡。」
邊學道心說：我操
特別能拿地的胡女士,前世邊學道就有耳聞。
不過他聽同事說起的時候,已經是工作幾年之後,那個時候,胡女士已經移民海外,成了松江的傳說。
能成為傳說的人,都不是一般了得。
在江湖傳說中,該胡女士是松江人,海歸,2年左右突然崛起,開公司開得風生水起。後來踏足房地產領域,強項是拿地。
她自己公司只開發了一個樓盤,其他的地皮都轉手賣給了別人。
賣地皮的時候,不少地皮是跟公司捆綁在一起賣的,操作手法十分老道。
210年前後,已經巨富的胡女士成功移民美國,去大洋彼岸享受美好人生去了。
對於胡女士特別能拿地的原因,那傳聞就多了去了,眾說紛紜,版本不一,當時邊學道聽得津津有味,可是現在卻有點心驚肉跳。
碰上這麼個傳奇對手,怎麼辦？
邊學道拿不定主意的時候,張亞青到松江了。
他不是一個人來的,還把紅顏知己也帶了過來。
說出去的話就要兌現,邊學道找地方給兩人接了風,然後帶張亞青去了智為公司。
前腳走了李裕,後腳來個張亞青,在智為公司眾人眼裡,這就是邊學道安插進來的親信。
現在的邊學道沒心情照顧這些東西,而且前前後後,他的錢,祝植淳的錢,投進來那麼多,我安排個人還不行？
邊學道變了。
潛移默化地改變。
謹慎的本性還是有的,但開始分對象了。
眼下的邊學道還算不上是上位者,但可以稱得上是成功人士了。他每天關心的、關注的,跟過去有不小的差別。
放在以前,他會找機會跟王一男談談心,然後說張亞青來智為完全是個巧合,盡力化解不必要的誤會。然而現在,這種事情,邊學道過眼即忘,不會再費心費力去解釋。
我是老闆,你們花我的,吃我的,掙我的,我跟你解釋？
這種改變,跟他想做事、想救人、想有擔當、想兼濟天下,既無聯繫,也無衝突。
人都是這樣,到了一定地位層次,就開始變,多有素養、多小心謹慎的人都是如此,所謂「富易妻、貴易友」是也。
當然凡事沒那麼絕對,總體上邊學道保持的還算不錯,但他確實變了,只是他自己還沒意識到。