第855章 產業布局（下）

  李勝利郎舅一路坐著空調車到了羊城，路上，王前進也正經談了一下他這些年的收穫。

  不得不說，作為班底的馬店集建築合作社，在技術層面，還是真的給了王前進很大的幫助。

  王前進的建築公司，如今也是唯一一個，可以跟國外設計師對接的建築公司。

  當然這不是語言上的對接，而是技術層面的對接，即便粵海本地的建築公司，也沒有這方面的技術能力。

  因為建築合作社這邊，除了有建築系教授的教導之外，許多人都有小十年的實戰經驗。

  雖說沒正經蓋過高樓，但他們中的許多，都做過澆制的防空洞。

  高樓的建造，對於工人而言也不過是一層層的澆灌而已。

  只要有了能看懂圖紙，知道施工工藝的工頭，起樓就很簡單了。

  至於設計跟規劃上的事，那是建築師跟設計師的任務，跟一線工人無關。

  而粵海的建築公司這邊，雖說也蓋過樓，但大多都是預製板的，他們的建築師，雖說也是科班畢業，但總不能直接去一線當工頭的。

  看不明白人家的設計，一線又沒有真正學過國外建築技術的工頭。

  所以倉促應戰的建築公司，就被建築合作社比了下去。

  一座大酒店建完，建築合作社這邊的經驗就更足了，而且帶出了一批可以加班加點、吃苦耐勞的工人。

  這點跟公家建築公司也就又有了區別，如果不是因為王前進的建築公司，速度真的很快，倒春寒的時候，他就該被驅逐出境了。

  總的來說一句話，如今王前進的建築公司，已經有了一流的建築能力，可以進軍房地產行業了。

  這也是李勝利這次約婁曉娥的原因，至於為什麼之前不見婁大小姐，原因更簡單，無非敲打而已。

  這位跟洛克不同，總歸跟小舅孫五洋有關係的，不好過分驅使，但該有的敲打還是要有的。

  而敲打的結果也是不錯，郎舅倆到的時候，婁曉娥跟洛克，已經頂著中午的大太陽，等在了蓮香樓門外。

  一同等待的還有粵海的一些人，看王前進下車的速度，就知道了。

  將車上自己的東西交給肖虎，拿著車鑰匙的李勝利，也是正正經經的下了車。

  蒲扇之類裝蛋的物件，都交到了肖虎的手裡，因為陪同人員里有位五六十的老漢，正在劈頭蓋臉的罵著王前進呢！

  掃了掃周圍，奔馳、寶馬、勞斯停了一路，顯然郎舅倆屬於怠慢貴賓了。

  劈頭蓋臉訓了王前進一頓，那位五十多的老漢，肅著臉向李勝利點了下頭，轉身就進了酒樓。

  「這特麼一頓好呲兒，你孫子就害我吧！」

  回頭跟小舅子錯身的時候，王前進也表達了不滿，那是家裡老王之前的上級，把他訓成了孫子，他也不敢有一絲不滿的。

  「勝利……」

  又見面，婁曉娥這邊也有些不知道怎麼稱呼李勝利了。

  見乖乖垂手站在一邊的洛克，一身旗袍的婁大小姐，剛開口就知道了不妥。

  「婁董還是婁總？」

  聽著李勝利的問題，婁曉娥這邊也有些迷茫，見洛克微微搖了頭，她也就沒回答。

  「坐下說吧……」

  有些話，李勝利也不知道該怎麼交待，這時候，如果鈕璧堅在就好了，人起碼是知道給遞台階的。

  洛克這貨就不成了，雖說也提醒了婁曉娥，但提醒的並不到位。

  回身掃了一眼下九甫的建築，倒是跟王府井那邊差不多，盡些古色古香或是中西結合的鋪面，李勝利這邊也就有了話題。

  因為王前進的失誤，粵海這邊也給做了補救，包間一律不開，直接將席面弄成了堂食。

  大廳之中，也沒有主副桌之分，三排八仙桌拉開了足夠的距離，算是幫王前進圓了一下。

  按照指引，四人坐在了最前面的一排八仙桌上，雖說沒有主副之分，但靠前與否就是區別了。

  「洛克、婁小姐，你們倆先去轉一圈吧。

  人多半都是衝著你們來的，我這邊就不要介紹了。

  老王，伱也跟著……」

  請人坐席，最正經的就是晚宴了，如今晚宴擺成了午宴，王前進還是要出面解釋一下的。

  李勝利看著桌上的菜色簡單，也就知道，粵海這邊也是被王前進這廝打了個措手不及，晚宴應該還是晚宴，中午這頓只是便餐。

  等三人回來，坐在主位的李勝利也不客氣，直接給他們分了座次，王前進左、洛克右、婁曉娥這邊敬陪末座，區分也是明確的。

  李勝利的動作，也在眾人的視線之中，在座的許多人不是為了王前進而來，而是為他而來。

  這點李勝利也清楚，但清楚歸清楚，新怡和的洛克可以坐在明面，但有些人是不能的。

  無論是現在的新怡和，還是以前的四大洋行，做的都是殖民地的買賣，殖民地這詞，雖說貶義，但也是事實。

  所以無論洛克出現在哪裡，都是可以的，但有些人不成。

  既然來了，李勝利也會展示一些東西的，這也是給一些人跟洛克合作的底氣。

  「我看外面的鋪面不錯，周圍的氣氛也好。

  婁總，一會兒去跟官面的人商議一下，咱們做個舊城改造吧？」

  聽完李勝利的說法，婁曉娥明顯的一愣，如今這位也算是港城的風雲人物了。

  雖說婁氏企業的發展，有許多取巧的因素在，但許多時候，站在了風口之上，又有絕對的實力，確實可以抹除一些人為的因素。

  有婁半城這個老家兒在，婁曉娥的商業能力，也算是不同凡俗的。

  這話一聽就是李勝利的臨時起意，連續在這邊投入大項目，許多項目的收益都看不清楚。

  這也是有悖於商業準則的。

  這次婁曉娥沒有如進門的時候一樣，莽撞的開口，而是先看向了李勝利右手邊的洛克。

  見洛克輕輕搖頭，婁曉娥只能做傾聽狀了。

  別看現在的洛克不言不語，但在港城商界，洛克是有『海盜』之稱的。

  其商業手段，不僅直接，而且還有些狂暴，不服則死。

  打敗對手，從來都不是洛克的目的，打死，打到萬劫不復，才是他的目的。

  婁氏企業，一路上碰上的對手，多半都是被洛克打死的，不僅商業版圖會被砸碎。

  只要在拓展商業版圖之中，有任何不規矩的底子，洛克都會把婁氏企業競爭對手們，一一送進赤柱監獄。

  如今狂暴的洛克，在李勝利面前乖巧如貓，確實不知道李勝利底蘊如何的港城女大佬，現在算是見識到了一點。

  「說白了，有些謀劃，只有很多年後才能看的清。

  你現在看不清，只能說是眼光不夠長遠了。

  婁氏企業的發展目標，賺錢是其次的。

  助推發展，才是你的任務。

  讓港城輕工商戶入駐的工業園區，還是數量不夠。

  我要的是，哪怕只是一個三五人的小作坊，也可以在你婁氏企業的工業園裡有自己的廠房。

  這次舊城改造，以置換為手段，以城郊社區的新建、城市道路的改造為目的。

  外面的整片老建築我都要，騰退之後，你也要做出妥善的修繕，修舊如舊，儘量以原有的工藝恢復原狀。

  時間麼，看上面的意思，什麼時候，個體戶不受限制了，你就可以什麼時候，放手租賃這些老商鋪。

  既然有商鋪，就要有人流，你新建的社區，不要離開這裡太遠。

  太遠，人流走了，商鋪就沒了存在的意義。

  至於老宅院，只要有一定建築水準的都要留下。

  拆掉那些後建的，以及跟原本建築不搭調的，這批老宅院，目前只租不賣。

  先嘗試一下這種模式，你跟王總好好對一對。

  這次你們婁氏跟王總的建築公司，合夥來做。

  你有什麼問題嗎？」

  大致說了一下，門外所見帶來的想法，李勝利這才慢慢展開了話題。

  「李生，我是沒什麼問題的。

  只是我有一個建議，目前投資的產業，盈利能力稍顯不足。

  是否能夠投資一些成本小、利潤大的行業？」

  婁曉娥這邊說的也是實話，婁氏在關口這邊投資，雖說沒花用婁氏企業的一分錢。

  但十億美刀的投入，三五年之內，是很難見到產出的。

  十億的投入之後，每年可能還需要幾億來維持。

  按照這樣的資金投入比例，在港城做地產，等這些企業盈利的時候，投資地產可能本金已經翻倍了。

  「你還是沒能明白我說的助力發展什麼意思。

  那就是國內需要什麼，我們就上什麼。

  產業布局，按照國內的需求來。

  但唯一的一條，土地必須在我們手裡，土地性質，也需要隨時轉變。

  許多時候，你付出了，利潤可能就在你看不到的地方。

  你想拿著資金去港城做房產生意，但港城才多少人？

  三百萬、五百萬、六百萬、一千萬？

  你腳踩的這片市場，有十億人的！

  無論是什麼產業，只要你把地產拿在了手裡，現在賠的，土地的紅利都可以給你彌補的。

  這樣的買賣你沒有做過吧？

  想想可行嗎？」

  聽著李勝利的展望，婁曉娥這邊還是有些無奈，如今關口內外的工資，差了近十倍，按十年來算。

  這筆資金投入港城的地產市場，足以翻幾番了。

  「後續再做，不是一樣嗎？」

  因為跟李勝利的關係不同，婁曉娥這邊終是沒有按照洛克的提示，乖乖聽話，而是提出了自己的想法。

  「不一樣，港城太小，容納不了我們的資金量。

  一旦我們的資金大量的湧入港城，只會加快港城市場的崩潰。

  一旦商業市場被占滿了，行業的轉型立馬就會出現。

  你的大宗投資，最好的結果，只能是慘勝。

  而這邊不同，市場太大，人口太多，現在的投資規模才十幾億美刀的樣子。

  面對這個市場，就是再丟進百倍、千倍資金，他也不會飽和的。

  以現在的物價跟工資水平來看，將來肯定會有一個飛漲的過程。

  那時候我們的資金，也會跟隨物價、工資一起飛漲的。

  那將是成倍數的增長，三五年之內，我還會逐步的加大資金的投入。

  以期能達到我所說的百倍、千倍的投資規模。

  時代的紅利，是無比巨大的，而你的婁氏企業想要獲得這筆紅利，首先的一點就是守規矩、促發展。

  出現任何一個不守規矩的人，第一時間的處理結果，就是人拿掉。

  包括你也是一樣的。

  所以產業布局之類，我這邊是無所謂的，只要有其可行性，這邊又有了投資的意向，你就可以投。

  但能源、礦產除外，重工一類，只能跟公家廠子合作，而且公家必須占大股。

  無關緊要的那些，你全資也好、合股也罷，我就不做要求了。

  還有一點，管理必須要有我們的人，我們對管理權並不看重，但看重自己的話語權。

  記住，守規矩、促發展，就是我的產業布局。

  現在，外面的人騰不出手，以後我會慢慢拆分這些資產。

  你們家的自有資金，可以按照你的意願投資，但還是要看我的要求。」

  聽著李勝利並不苛刻，但實際執行的時候卻很苛刻的要求，婁曉娥這邊有心要提一下意見。

  桌下的小腿卻被洛克輕輕踢了一下，看到洛克嚴肅的表情之後，婁曉娥心裡的話，也就被堵了回去。

  現在看來，李勝利這邊的經營方式，基本就不是什麼商業模式，如他所言，可能促發展才是他的目的吧？

  至於拿地，以後發展地產之類，糊弄新入行的小白，都不一定能做到。

  在商業版圖之中，太過長遠的謀劃都是具有不確定性的。

  就跟之前的十億投資一樣，維持這些產業正常運轉，也是需要巨量資金的。

  在有些輕工類行業，建設成本，其實只是很小的一部分，之後經營成本是遠遠大過建設成本的。

  這邊的要求，如今多半都是這類人員集中的輕工產業，一旦投入過多、規模過大。

  十億的建設成本，可能就需要二十億的經營成本，這麼大規模的資金管理，已經超出婁氏企業的承受能力了……

  (本章完)