1979年2月10號。Google搜索

  在新華社的殷勤邀請下，香港有上百名知名商人前往深圳考察投資環境。

  到了出發這天，霍英棟、李嘉城、鄭裕彤等人不由面面相覷。

  他們只帶著幾個手下前往內地，而張俊呢？一眼看過去，好傢夥，幾乎帶著一支「加強連」，人數絕對超過了200人。

  「我的天啊！張俊搞這麼大陣勢,難道打算在內地投入巨資不成？對面那個深圳小漁村是什麼情況，誰還能不知道，缺水缺電，交通又不便……」一名富豪滿臉錯愕，繼而吐槽道。

  要不是盛情難卻，他也不會去深圳考察。如果能夠發展房地產，倒也不是沒有前景。

  而這一行人當中,大部分都是房地產老闆。

  張俊雖然也做房地產,但是他的主業是文化傳媒和科技。

  他在人群中一站,立即變得鶴立雞群。

  「張生，你這好大的陣勢，你名下公司的經理都來了吧？你這一行人的數量都快抵得上在場的所有人了！」霍英棟看向徐徐走來的張俊一行人，不由開口道。

  張俊微微一笑，做出一副無奈的表情，說道：「我也沒辦法，公司太多，每家公司都有意在內地投資建廠，我這已經儘量減少要帶去的人數了……」

  霍英棟等人聽到這話，嘴角一抽，這是謙虛呢，還是低調呢？

  眾人紛紛轉頭看向他處，不理會這個裝逼的傢伙。

  香港新華社社長劉長河卻是大喜不已。

  張俊帶這麼多人前往深圳考察，總有一兩家公司在那裡投資吧。

  「差不多人到齊了，我們準備出發吧。」劉長河走到張俊跟前,跟他寒暄幾句，便招呼眾人出發。

  一群人坐船來到了蛇口。

  蛇口一座新建的簡易碼頭，書記帶著一眾官員在這等候著。

  寒風料峭，卻無法冰冷眾人激動和期盼的火熱心情。

  「領導，你說這次會有多少港商願意在我們蛇口投資？」

  「唉，不清楚，蛇口的投資環境不太好，暫時還沒有通水通電，我委實擔心港商不願意來。好在前段時間，渣打銀行向國家貸款了50億美元，咱們國家手頭這闊綽一點！」

  「領導，你放心，我們的工人正在全力建設，務必保證蛇口地區儘快實現三通一平！！！」

  「嗯。」

  遠處，輪船的汽笛聲響起。

  幾艘輪船駛入蛇口碼頭。

  在劉長河社長的帶領下，張俊、霍英棟等人魚貫而出，從船中走到碼頭。

  「領導，這位是大天才張俊，這位是霍英棟先生……」

  劉長河介紹道。

  領導也放心身段，面帶微笑,連忙朝張俊等人握手,打招呼。

  一陣寒暄過後,領導邊走邊聊,開始介紹深圳，主要是介紹蛇口的發展規劃。

  「國家計劃率先在蛇口建立蛇口工業區，歡迎大家踴躍來此投資建廠！別看這裡現在還是一片荒蕪，但是我們已經集中力量搞建設，會儘快實現三通一平，即：路通水通電通，平整場地。此外，我們的工廠土地租賃或購買價格非常便宜，幾乎是白菜價；我們的工人的工資也只有香港工人的二十分之一；而且我們的稅收政策也極具有優惠，三免兩減半，即三年免稅，之後兩年則是半稅。」

  眾人聽，不由感慨這些吸引投資的政策當真是好。

  不過，一些人不看好內地的發展，對內地的政治環境依舊抱有極大的警惕心。

  很多人其實都是從大陸那邊偷渡到香港的，一想到動盪的十年，他們至今心有餘悸，因而擔心自己的投資打水漂。

  「領導，這些政策很好，我先表個態，我肯定會在蛇口投資，而且投資數據巨大。我希望大陸能夠給予我更多的優惠和方便。」

  「沒問題，只要你們來投資，一切都可以談嘛！」領導高興道。

  「好，那稍後我們再細談。」

  其餘人見狀，心下思索起來。

  連張俊都敢在這裡投資，自己為什麼不去做呢？

  可以說，張俊投資蛇口的舉動，帶動了很多人。

  決定來蛇口投資的人數和金額遠超前世。

  傍晚，夕陽西下。

  蛇口連一個像樣的酒店都沒有。

  大家只能入住到當地的招待所。

  吃完晚飯。

  張俊跟手下聊起今日考察的結果。

  「老闆，蛇口這個地方百廢待興，投資任何行業都有可能賺錢！不過，我們的重點投資項目，還是放在工廠上。通過今天的了解，把工廠建在蛇口，能極大的降低生產成本，每年能為公司節省數十億港幣！」

  「深圳距離香港這麼近，未來的發展潛力巨大，我認為，我們可以儘可能的多囤積一點土地。」

  「蛇口連星級酒店都沒有，一旦我們的投資落實之後，蛇口肯定會飛速發展，屆時，往來蛇口和香港的人肯定變多，住宿則成為一種剛需。我覺得，我們應該在蛇口地區建酒店。」

  「老闆，現在有一個問題，我們的產品基本上都是出口到國外。但，內地市場其實也很大，要是能夠在內地銷售，公司的營業額肯定會暴增！」

  「……」

  張俊聽著他們的講述，不由連連點頭，接著便一個問題接著一個問題進行討論，定下方案。

  隨後幾天，考察和談判同時進行著。

  張俊這邊已經確定了，除了保留一些技術含量高的工廠，其餘的都要搬到蛇口工業區來。

  不算不知道，一算嚇一跳。

  遍布世界各地的工廠數量高達一百六十多家，擁有工人三十八萬人。

  想要將這麼多工廠一下子都搬過來，這肯定有點不現實。只能慢慢來，但是可以先做好規劃，預留土地用於建造廠房。

  在大陸這邊建廠，肯定要求土地更多，規模更大。

  工廠要搞綠化，種植樹木，修建園林式工廠。

  好吧，目的還是為了搞土地。

  這時候的土地，價格便宜，甚至於政府直接免費送土地。

  修建園林式工廠，就能名正言順的搜刮更多的土地。

  此時，大陸還沒有開放房地產行業。所以，也就只能通過這種比較繞的方式囤積土地。

  日後，這些工廠都會變成城市的市中心，屆時，工廠搬走，土地做商業地產開發，這必然能夠賺的盆滿缽滿啊！

  一周過後，當張俊向領導們提出準備在蛇口建造數十家大型甚至超大型工廠時，他們都驚呆了。

  「玩具工廠、食品工廠、街機工廠、電子寵物工廠、掌機工廠、崑崙家用遊戲機工廠、凌霄街機主板工廠、計算機工廠、滑鼠鍵盤等外設工廠、Walkman隨身聽工廠、印刷廠、錄像機廠、磁帶廠等等……」

  「這……也太恐怖了！要是這些工廠都落戶到深圳，深圳的經濟，一下子就起飛了，比坐火箭還要快！！！」一名官員激動的差點從椅子上蹦了起來。

  又一名官員補充道：「不僅工廠的類型總數多，而且規模也極大，最少的一家工廠也會有一萬多名工人，規模大的工廠甚至有四五萬人！！」

  眾人聞言，皆滿臉震驚之色，甚至有些讓他們害怕。

  「一下建設這麼多工廠，所需資金堪比天文數字！恐怕也有張俊才有如此財力……我讓人大致計算了一下，至少需要這個數！！！」說話之人張開五個手指，頓了頓，道：「200億港幣！！！」

  「我的天啊，有這麼多？！！」

  「只多不少！張俊在報告中寫道，要弄綠化，搞什麼園林式工廠，我覺得這個東西純粹是瞎胡鬧，浪費錢！不過張俊卻說，這個東西在歐美很流行，說什麼現代化工廠必須擁有一定數量的綠化率，進而提高工人的生活和工作環境……」

  「咱們工人都是這麼一路艱辛過來的，哪個吃不了苦？要什麼勞什子綠化。」一名官員表示不理解。

  「反正不是咱們花錢，他要建設園林式工廠，我們的建築公司還可以多賺一點錢，而且今後對廠里的工人也會好點。總之就由著張俊去做吧，咱們頂多多賣一點土地給他。」

  「領導，咱們一次賣這麼多土地，怕是不太好吧？！」

  「咱們深圳是經濟特區，特權特辦！我們想要擺脫現在貧窮落後的狀況，必須拉到張俊的投資，而張俊在深圳投資的前提條件是，必須買下工廠土地。」

  眾人紛紛點頭。

  目前，拉攏張俊一人，遠超拉攏此番前來深圳考察的所有香港商人。

  這些商人多半都是搞房地產的，少數企業家擁有實業。

  實業興國，深圳暫時還搞不起房地產，唯有發展實業，建立工廠，才是出路。

  經過多輪談判，張俊這邊提出了以極低的價格，200美元一畝，買下10萬畝的土地。

  200美元，也相當於是九百多人民幣了。

  此時，內地工人的工資一個月只有幾十塊錢。

  所以說，張俊這邊的提出的土地購買價格也不算太低。

  不過，由於土地數量巨大，當地政府也怕，於是跟張俊協商低價租賃10萬畝土地，年限為70年，一次付清租金，而且土地的租讓協議也是分別跟相關工廠簽訂的，這樣一來，數據分開了，看起來也就不刺眼。

  張俊覺得，這租跟賣有什麼區別，於是便答應了，不過還跟當地政府簽訂了補充協議，土地租賃期到了之後，工廠可以自動續期。

  幾天後，張俊跟深圳政府簽署了協議。

  數十張工廠協議需要分開簽，張俊的手都快簽嘛了，這大概就是傳說中的痛並快樂著。

  霍家買下南沙3萬畝土地，張俊一想到自己拿下深圳10萬畝土地，頓時樂得找不到北。

  也就此時的深圳跟南沙一樣，一窮二白才有一絲渺茫的機會。

  事實上，這件事若是擱在霍家身上，那是絕對拿不到這麼多土地的。霍家沒有這麼多實業，而張俊卻是要修建實打實的工廠，能夠為深圳的經濟發展帶來巨大的作用。

  此事唯一讓深圳官員詬病的是，工廠要建成園林式工廠，這就導致每家工廠的面積都遠超眾人的預料。這時，大家也都看出來了，張俊純粹是借住這個藉口來拿下更多土地。幸好現在的深圳一窮二白，就土地多得是，所以大家也都只好睜一隻眼閉一隻眼，就當沒看見。

  其他港商磨磨唧唧，還在猶豫要不要投資時，張俊卻已經連協議都簽完了。

  消息一傳出，整個考察團的人都驚呆了。

  「張俊瘋了，這是把自己的所有工廠都轉移到大陸了吧？風險真是太大了，這就是孤注一擲啊，萬一大陸時局又亂了，工廠無法開工，甚至被沒收，那他可就損失慘了！！！張俊還是太年輕了，不夠穩重，俗話說狡兔三窟。要是我，我可能的不會在大陸開設這麼多工廠！」

  「呵呵，我剛剛打聽到一個消息，你們知道張俊的那些工廠的占地總面積有多少嗎？說出來，你們可能都不會相信！」

  「多少？」有人好奇地問道。

  「10萬畝！有兩個澳門那麼大！！」

  「我去，10萬畝這麼多，簡直誇張！我看他建廠的同時，可能還藉機囤積土地。人才啊！竟然能夠弄到這麼多土地！！我特麼服了！」

  「呵呵，這也就張俊有這本事，你敢投資建造這麼多工廠嗎？少說也是兩百多億的投資，建造工廠，購買設備，培訓員工等等，哪個不要花錢？」

  「張俊投資這麼大，深圳的發展潛力一下暴漲，要不，我們也在這裡投資？」

  「必須的，張俊都衝到前頭了，投資了這麼多工廠，必定能讓深圳這個城市的經濟快速騰飛！」

  「是啊，我就是這麼認為的！」

  當天，深圳政府收到了大量的投資意向。

  幾乎考察團的所有代表都決定在深圳投資，而且投資金額也比較大。

  因為他們相信，跟在張俊屁股後頭投資，肯定能夠大賺一筆。

  一個月過後，考察團們返回香港，一個個心滿意足。

  而深圳政府更是激動地無法自拔。

  除了張俊計劃投資至少200億港幣投資建造數十家大型或超大型的工廠以外，其他港商的投資金額加起來也有九十多億港幣！

  深圳這座城市一下子盤活了。

  消息報導後，全國不由震驚，就連是最高層也沒料到，剛剛設立了經濟特區，竟然能夠取得如此巨大的效果，實在是出人意料。

  大陸當即組織國內建築公司奔赴深圳參與建設，而張俊也在第一時間向深圳政府轉了50億港幣作為啟動資金。

  一場轟轟烈烈的大建設如火如荼的開始了，大陸「基建狂魔」將轟動世人……

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