八九月份，香港的天氣十分酷熱乾燥。Google搜索
碼頭附近的一塊面積很大的廢地上，此時已經變成一個巨大的工地，工人們正如火如荼的進行平整土地，挖掘地基。
這裡是華人置地公司的產業——』黃埔花園』。
雖說是建的是公共屋邨，但其實還有學校、醫院、商場等配套，商鋪數量很多。
而且就算是低價廉租房公共屋邨, 然而一旦香港房地產行業好轉起來，那麼房租也是要漲價的。
周邊的商鋪租金，也是利潤不小。
整個項目一旦完工，一年光是租金就有好幾億的利潤。
張俊此刻戴著一頂安全帽正在視察「黃埔花園」工地。
他左手邊站著一個四十多歲的英國人——馬世民，他是張俊專門從怡和洋行那邊挖過來的擔任華人置地公司的總經理。
馬世民面對這種難得一遇擔任一家地產公司總經理的機會，自然是毫無猶豫的選擇了跳槽。
張俊的右手邊則是華人置地公司旗下新成立的華人建築公司的總經理趙明。趙明四十來歲，從事建築行業十多年，經驗豐富，能力卓越, 而且他也是怡和洋行的高層管理，被張俊高薪挖過來了。
目前，華人置地旗下所有項目一律都交給華人建築公司來承建。
趙明指了指工地，對張俊介紹道：「老闆，黃埔花園第一期工程已經開始動工，工人有254人，各種施工設備齊全，接下來我們還會繼續招聘建築工人，計劃將在1976年上半年完工！」
張俊聞言，不由點點頭，黃埔花園項目很大，第一期的工期需要一兩年時間很正常。
剛好到了1976年，香港房地產應該已經回暖了，房價大漲。
「那邊一塊地方規劃建造公共屋邨，88座住宅樓, 總計10519個住宅單位……」
「周邊那些區域，這邊準備建造一所小學和商場、醫院……」
「那邊準備建立中學、商場……」
趙明拿著圖紙, 比劃著名向張俊詳細地介紹著。
張俊聽到趙明的介紹後, 結合實地參照，很快就對「黃埔花園」有了一個更加清晰的了解。
「嗯，不錯，單純的建造公共屋邨並不可取，一定要有完善的配套設施。想必等我們的項目完工之後，一定會受到香港廣大市民的追捧！」
「華人置地公司今後的項目一定要按照這個模式去做！」
張俊說完之後，拿起手上的礦泉水，擰開瓶蓋，喝了幾小口解渴。
「工地天氣炎熱，注意安全，主動給工人們提供飲用水，飲食也儘量豐富一點，讓工人們喝好吃好。」
「好的，老闆！」趙明點點頭。
香港那些黑心地產商們哪裡會主動給工人提供飲用水。
要是渴了的話，自己去附近的店鋪買水喝。
伙食也不會提供，自己去飯店吃。
哪像華人建築公司，還專門建了食堂，免費為工人提供午餐和晚餐。
「老闆，香港地產老闆當中，你是頭一個給大家免費提供飲食, 工人們感激涕零，工作用心多了。」
張俊遠遠望著工人們揮汗如雨的忙綠著，暗道，給工人提供免費的飲食其實花不了多少錢。食材統一大規模採購，價格很便宜的。請幾個廚師也花不了多少個錢。
可是這樣做，卻能贏得好名聲，受到工人們的愛戴。
剝削人也要找對象，農民工人本來就生活艱辛，自己要是還去剝削他們，豈不是跟那些黑人商人一樣了。
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張俊笑了笑，道：「我們對工人好，工人自然也會對我們好。」
工地上很多人喜歡磨洋工，反而會耽誤項目工期。
半個小時過後，張俊終於視察完了工地。
再次交代幾句注意安全，然後就乘車離開了。
————
「華人建築公司招人，名額有限，想要來的前往指定地點報名！」
華人置地有四個項目準備同時開工，即：黃埔花園、海怡半島、麗港城、嘉湖山莊。
工地很缺人手。
此刻，香港無業游民非常多。
華人建築公司的招工GG，立馬吸引了很多人。
短短一周時間，就招聘了兩千多人，緩解了港府很大的就業壓力。
「老闆，港督想要請你吃飯！」周亮來到張俊，興奮道。
張俊愕然：「港督竟然請我赴宴？」
周亮想了想，說道：「老闆，港督找你或許是因為影視基地項目……我們公共屋邨項目開工之後，緩解了港府的就業壓力，多個相關行業受益。因而港府希望影視基地也能儘早開工！」
張俊聞言，若有所思的點點頭。
港府找他，大概就是這個意思，想要推動大型項目，從而帶動香港經濟的發展。
很多國家和地區在面對經濟危機時，也是採取這種方法。
不過港府目前沒錢，而張俊卻財力驚人。
若是由他來推動大型基建項目，那當然是最好不過的啦。
「好的，你給我回復港督，我一定會按時赴宴！」
「好的，老闆！」
周亮去跟港督的秘書聯繫。
張俊坐在椅子上沉思起來。
影視基地的選址到目前為止還沒有確定。
張俊要購買的土地面積過大，又要考慮到交通、水電、地形等因素，因而面臨的問題實在是太多。
張俊這時從抽屜里拿出最近的財務報表，仔細研究起來。
新專輯還在大賣，近一個多月的時間，總計銷售了5400萬張唱片。
歐美地區，一張專輯的售價為25美元。
亞洲、南美洲、非洲等地區，專輯的售價相對便宜一點，換算起來，大概也有20港幣。
張俊粗算了一下，自己的收益大概是4億多美元，換成港幣那便是乘以5，大概有25億港幣。
街機方面的收益也十分驚人，自產品上市以來，總共銷售了近50萬台街機，一台街機的純利潤有800美元，總利潤高達4億美元。
傳奇玩具公司的利潤也十分驚人，各種玩具暢銷亞洲和歐美，張俊粗略一看，利潤也有1.4億美元之多。
在加上電影、漫畫、動畫片和報紙的收入，張俊手頭上的資金無比充裕，不過有些資金已經花掉了，購買了大量的地皮，但是還可以拿出8億美元之多的流動資金用來發展房地產。
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