要知道土拍會上的土地起拍價,其實價格並不高,在沒有人競價的情況下,以起拍價拍下的土地價格,用白菜價來形容也不為過。
其實現在的土拍會上,土地的起拍價格,雖然比2008年提高了不少,但實際上也並不是很高。
問題是現在的市場行情,早就已經不是2008年那個時候的市場行情了,每一次的土拍會上,各大地產開發公司爭相出價,最後的成交價格往往是起拍價的幾倍,十幾倍,有時候甚至是起拍價幾十倍的價格。
想要用起拍價的價格拍下一塊地,那簡直就是做夢了,根本就不可能發生的事情。
這也是卓衛東和歐小龍,希望從易安國手中分一杯羹,分走幾塊地的原因了。
只要能按照之前拍下土地的價格,分走幾塊地,那便宜可就占大了,僅僅是土地的差價,就要賺得盤滿缽滿,肥的流油了。
易安國之前為什麼要拼命的拿地?不就是因為他是個重生者,知道土地的價格以後會水漲船高嗎?
他花錢拍下來的土地,卓衛東和歐小龍居然也想分走一半,這不是開玩笑嗎?他自己都不夠用,現在也都還在拼命的拿地。
現在拿地的價格,的確是比2008年要貴的多,但是卻要比幾年後拿地的價格,又要便宜的多了。
2008年雖然拿了不少地,但是也不夠用的,用完了之後怎麼辦?
所以雖然手中還有地,但是也不能停下買地的腳步,既然自己已經開了商業地產公司,手中都必須要有自己的儲備開發用地。
手中有地,心中不慌,現在拿地儲備起來,幾年之後開發出來建樓盤賣的話,那就是優勢啊!怎麼賣都掙錢啊!而且要比別人掙的多。
想想港島的那個李首富,在京城拿塊地,直接放在那裡幾十年,即使自己不開發,光賣地都能賺得盆滿缽滿。
易安國當然不會去學那個李首富,買地放在手上,一放就是十幾二十年,但隨便放個三五年還是可以的。
儘管如此,現在買地放上三五年後開發,也是能夠賺的盆滿缽滿的。
所以卓衛東和歐小龍一提要分走他手中的地,易安國便馬上就毫不猶豫的拒絕了。
「易總,我們還是兄弟不?」卓衛東臉色有點不好看的問道。
「我一直都是叫你卓大哥的,但是生意就是生意啊,親兄弟也要明算帳吧!」易安國點了點頭說道。
「這地是我出錢買下來的,你們說分走就想分走,說不過去啊。」
「我們也不是白要你的地啊!你也不虧呀?」卓衛東鬱悶的說道。
「這不是虧不虧的問題,是這些土地我有用處,我也要開發的,我名下也有地產開發公司啊。」易安國並不想退讓的說道。
「那你好歹也要讓幾塊地給我們吧,要不然的話,我們公司還怎麼運轉啊,沒有土地開發,沒有開發項目做。」卓衛東不死心的說道。
「沒有地你們可以去買地啊!有錢還怕買不到地啊?就算我的地讓幾塊給你們,你們不也照樣要給錢的嗎?難道還白給你們嗎?」易安國說道。
「我知道你們是什麼意思,但是你們不要想了,我的地就算是讓給你們,也不可能是原價讓給你們的,起碼也是按現在的市場行情讓給你們的。」
「與其這樣的話,你們還不如直接去土拍會上拍地,運氣好的話說不定還能撿到點便宜。」
易安國居然已經說出這樣的話來了,卓衛東和歐小龍也就知道了,想從易安國這裡撈到一點好處,拿到幾塊便宜的土地開發?基本上是不可能的了。
卓衛東和歐小龍沒有占到什麼便宜,雖然心裡不高興,但也不敢真的和易安國翻臉,畢竟現在的安國集團,可不是他們能夠得罪的。
而且,以後誰知道又會發生什麼事情?搞不好自己以後還要求著易安國幫忙。
易安國雖然很精明,不會讓他們占太多的便宜,但至少也不會對他們太過分,多少還是會給他們點面子,給他們留條活路,讓他們跟著也能喝點湯,不至於餓死。
如果直接就跟易安國翻臉,把他得罪了,對他們來說並沒有什麼好處。
而歐小龍則更不願意與易安國交惡了,他的小女兒陳雪嬌,可是還在安國集團工作呢。
而且易安國對他的女兒,也算是非常的不錯了,他的女兒陳雪嬌在安國集團,也可以說是位高權重,非常受易安國的信任和器重。
歐小龍如果敢跟易安國翻臉,公然得罪易安國的話,恐怕他的女兒陳雪嬌,都不會原諒他,會站在易安國那一邊。
無論是卓衛東還是歐小龍,他們心裡也都很清楚,是他們想要占易安國的便宜,易安國也並沒有什麼對不起他們的。
反倒是他們現在突然提出來,要中斷與安國集團的合作,似乎有點過河拆橋的意思。
畢竟是安國集團幫助他們渡過難關的,與他們的公司合作,給了他們一口飯吃,並且讓他們的公司安全的度過了金融危機。
在與安國集團的合作中,他們也算是賺到了點錢了,要知道在這場金融危機中,不要說賺到錢了,就算是公司安全的度過了危機,都要算是非常幸運的了。
三人的這一次相聚,雖然最後有點不歡而散,但還好沒有徹底的翻臉,也沒有完全的斷絕,以後繼續合作的機會,勉強算得上是好聚好散吧!
易安國也沒有覺得有什麼意外的,他們兩家公司中斷合作是遲早的事情。也是在他意料之中的事情。
畢竟現在是個傻子都看出來了,房地產業有多麼的火爆。以後應該也只會更好,房價也只會越來越高。
而與安國集團的合作,讓他們兩家公司,並沒有在08年的金融危機中。受到什麼太大衝去,也算是保存了元氣,不僅沒有什麼損失,反而還賺了不少錢,只不過是沒有正常的時候賺的多而已。
現在危機早就已經過去了,房地產業也早就已經恢復了元氣,他們當然不甘心,只是跟著安國集團賺一點小錢,喝一口湯了。
雖然這口肉湯很濃,香氣也撲鼻,但是誰會只想喝點湯,不想著吃肉了?
今天約易安國見面,最主要的目的就是與安國集團終止合作。
至於什麼平分未開發的儲備土地,能夠忽悠說動易安國同意,自然是最好的了,易安國拒絕,其實也是在意料之中的事情。
心裡不高興是肯定不高興的,但也並非是不能接受的事情。
易安國離開之後,在車上用手機打電話給陳雪嬌,讓他跟進這件事情,做好交接的事情。
歐小龍一回到家裡,就看到女兒陳雪嬌,正用雙眼看著他,臉上的表情,顯然是正處於氣憤當中。
不知道為什麼,看到女兒這個樣子,歐小龍竟然感到有點心虛了起來,不敢迎向女兒的目光,就好像自己做了什麼很大的錯事似的。
歐小龍有點心虛的笑了笑說道:「雪嬌在家啊?今天工作不忙了嗎?」
「爸爸!你是想要氣死我嗎?」陳雪嬌冷笑著問道。
「怎麼啦?爸爸做了什麼事情,讓你這麼生氣?」歐小龍假裝若無其事的樣子問道。
「你為什麼要去找易叔叔,主動提出要跟安國集團中斷合作。」陳雪嬌問道。
「你是擔心公司賺的錢太多了嗎?」
「我真不知道你是怎麼想的,明明跟安國集團合作的好好的,有著穩定的收益,多少人想要跟安國集團合作,都還找不到機會,你卻要將這麼好的機會給斷送了。」
「你想要自己開發樓盤,想要買地,那你就去買地,自己開發樓盤就行了。」
「這和你公司繼續跟安國集團合作有什麼關係?完全就沒有一點衝突啊?」
「你總覺得安國集團賺的多了,眼紅,心裡不平衡,但是整個合作的過程當中,所有的風險都是安國集團承擔了,所有的資金也是安國集團出資的,你公司只是代為管理一下,安國集團已經給了你們百分之十的利潤,還想怎麼樣?」
「一個住宅小區的樓盤開發起來,或者是一個商業樓盤開發起來,就算你們只拿百分之十的利潤,那也是非常可觀的了。」
「你公司不需要承擔任何風險,也不需要出資金,躺著就能夠賺這百分之十的利潤,你還想怎麼樣?你還嫌不知足嗎?」
陳雪嬌接到了易安國打給她的電話,得知她爸爸跟卓衛東去找了易安國,主動的提出了與安國集團中斷合作的事情,陳雪嬌的心裡簡直就是有點氣炸了。
她怎麼樣也想不通,父親會搞出這樣的一個昏招。
陳雪嬌心裡當然也很清楚,自己的公司買地,自己開發樓盤出售,賺的肯定是更多。
她當然也不是反對,父親公司自己拿地開發,但是父親自己公司拿地開發樓盤的同時,完全可以繼續跟安國集團合作啊!兩者之間根本就沒有什麼矛盾,不發生任何關係的事情。
不管怎麼樣,與安國集團合作,那都是穩賺不賠的買賣,主動的去中斷跟安國集團的合作,那不就是等於嫌自己賺錢賺的太多了嗎?
「安國集團吃肉,我們只能喝湯,這樣的合作一點也不公平。」歐小龍反駁道。
「之前是沒有辦法,我們公司在家族和公司高層的內鬥中,大傷了元氣,正好又碰到了全球的金融危機,所以只能選擇跟安國集團合作。」
「但是我們公司現在已經度過了難關,脫離了危險,當然沒有繼續合作的必要了。」
「我們明明可以賺得更多,為什麼還要繼續跟安國集團合作,我們明明也可以吃肉,為什麼還要跟著他們喝湯?」
「我沒有反對你吃肉啊,可是你也不能光吃肉啊,吃肉的同時也可以連湯一起喝啊!」陳雪嬌說道。
歐小龍自知理虧,心裡猶豫了一下之後說道:「我們原本是想著,中斷了合作以後,就可以平分那些儲備用地。」
「要知道那些儲備用地,是08年拍下來的地,拿地的價格非常的便宜,不中斷合作,我們怎麼好意思提分地呢?」
「那結果呢?」陳雪嬌有點氣笑了的問道。
「易安國說那些地是安國物業出錢買下來的,是他的地,跟我們沒有任何關係。」歐小龍底氣有點不足的說道。
「所以易安國拒絕了我們。」
「人家憑什麼把那些地分給你們,你還真當人家易叔叔是傻的呀。」陳雪嬌嘲諷的說道。
「如果易叔叔真的是這麼容易就被你們給忽悠了,把那些地分給你們了,那他也不可能在這個年紀,只用了幾年的時間,就創下了這麼大一個安國集團,把安國集團發展的這麼好。」
易安國靜靜的坐在書房裡想著心事,回想著2010年將要發生的大事。
2010年,3G時代將要到來,移動網際網路時代也將會進入,各種手機APP開始出現,各種手遊也開始出現。
這一年,王新創辦了米糰,而且時間就在春節過後的3月4日,在千團大戰中強勢崛起,之後又推出了米糰外賣,擊敗了同時期的眾多競爭對手,包括白度外賣。
米糰外賣在易安國重生之前的那個時候,可是幾乎壟斷了整個國內的外賣市場了,與之相比,吃了麼雖然也占據了一席之地,但完全不是米糰的對手。
雖然這一世易安國已經推出了安靜外賣,但面對以後的米糰,易安國也很難保證,不會被米糰給碾壓。
同樣是這一年的春節過後,雷布斯創立了小美,重新定義了手機,橫掃國內的山寨手機,讓國內的山寨手機沒有了市場。
雖然華星手機的定位是高端手機,對手是蘋果手機,但小美手機的競爭力,也是不可小視的。
不過倒是可以去試著看一下,能不能進行投資,這未來也是一個賺錢的公司啊。
同樣是這個時候,有一家叫艾奇藝的在線視頻公司誕生了。
一年後,企鵝也推出了企鵝的在線視頻,搶占在線視頻的市場。
雖然安靜視頻已經搶先推出來了,但是易安國仍然不敢保證,將來就一定能夠戰勝艾奇藝和企鵝視頻。
不過擔心也是沒有用的,安靜視頻要想生存下去,脫穎而出,早晚都是要面對這些競爭對手的。
就算沒有艾奇藝,沒有企鵝視頻的出現,也難免會有其它的視頻出現。
2010年,虛擬貨幣筆特幣開始正式的上線公開交易了,價格十分的低廉,只要幾分到幾毛錢一個,一直到年底,價格也只要0.30美元一個。
易安國當然知道筆特幣以後會有多值錢了,現在開始買點存著,以後真的可以說是一本萬利啊。
誰能知道現在零點零零幾美元一個的筆特幣,以後會漲到五六萬美元一個啊!整整上漲了幾十萬,上萬倍。
雖然筆特幣的價格,每年都是上下劇烈波動,相當不穩定,但是那有什麼關係啊?
畢竟現在的筆特幣交易價格,簡直就是比白菜價的白菜價,還要更白菜價,幾乎相當於不需要什麼成本了。
10年後,無論他再怎麼樣的風起雲湧,都是絕對能夠獲得巨額回報的。
(本章完)