落山的半山腰和山腳下,有著大批的溫泉別墅和度假莊園。✊👊 ➅➈ŜĤǗˣ.ς𝓞𝓂 ♟🐳有對外開放的,有私人的。
位於半山腰某處的奢華別墅中,號稱落城首富的林迅昌是個身材臃腫、禿頂的中年男人,他此時正穿著件睡袍,在落地窗前俯瞰著「落山影視城」,抽著雪茄。
他是做房地產生意的。落山影視城的前途在他看來,不是搞什麼集影視,旅遊,度假,觀光,別墅,購物為一體的綜合性景區。而是應該用來搞旅遊地產。
不是賣給本地人的別墅。而是學習秦皇島黃金海岸「阿那亞」社區,開發專門賣給外地人的高檔度假小區、別墅。
近五千畝的土地,操作成功,這可以是一百多億的盤子。花費五到十年做完這筆生意,他就可以退休了。
一個漂亮高挑的女人從客廳外進來。她穿著的很整齊,雅致的秋裝外套,襯衣、白色的一步裙,黑色的絲襪。充滿著性感嬌媚的女人韻味。
她沒有任何的避諱走進前來,幫林迅昌整理了一下衣領,順便的匯報導:「林總,江葉舟正在和一家新註冊的公司談出售落山影視城的事宜。」
「呵,幾個億的生意,沒那麼快的。你一會讓人去查一下那家公司的底細。」林迅昌單手抱著這漂亮的女人,拍拍她的屁股,肆意的順著她的脖子往下吻。
他很清楚,他這個年紀還能享受這樣漂亮的女人,除了錢,難道是因為他的個人魅力?
「好的,林總。唔,不要。」
林迅昌看著懷裡美人的媚態,再俯瞰著影視城,心中有無限的豪情和征服感升起!
…
…
【竹槓卡】
【說明,使用此卡,你可以對指定目標提出合理且無法拒絕的財物要求。系統將根據其價值,返還給你同等價值的現金。】
對於價值幾個億的生意來說,根本就不是一次見面、協商就能敲定的。按照正常的商業邏輯,這需要花費數月的時間,雙方才會接近於達成協議,再成交。
但是對於掛逼而言,沒那麼麻煩。
宋易可沒功夫和江葉舟在這裡耗兩三個月,斷然的使用他得到的「系統卡」。
敲竹槓嘛,顧名思義。但是方向上有兩個:一個是賣出的時候,賣高價。一個是買的時候,壓低價。
最極端的情況是「空手套白狼」,那是白嫖卡。白嫖使人快樂啊!白嫖黨和lsp一樣,早就攻占諸天萬界。宋易手裡就有一張白嫖卡。他準備留給在羊城買樓時使用。
他現在就是第二種模式。
「江總,我理解你對於落山影視城這個項目的感情。我已經做過詳細的調研,落城現在的土地市場很冷。連市區裡的房價都不過三四千一平。
落山影視城以及此項目附屬土地的價值根本就不值6億。而且還需要大量的後期投入。
因此,我只願意用2.2億元的價格收購。我願意採取一次性現金支付的方式。江總,這是我的最終報價!」
宋易手裡現在當然沒有2.2億的現金。但是他手裡還有一張「一折卡」。
扣除掉回落城後買車、買房的花銷,以及提供給父親宋躍進商業項目啟動的100萬資金。他目前手裡頭還有3400萬的現金。用來支付這次收購綽綽有餘。
其實宋易說他做過詳細的調查是扯淡。他回落城就認識兩個有點社會能量的人物:路瀟、斌哥(廖向斌)。
但是,江秦集團既然想要出售項目,不管其是基於不看好項目前景想要甩掉包袱,抑或是想要籌措資金填補其餘地方的漏洞,再或者想要集團的業績報表好看,江秦集團是A股上市公司。
歸根結底,江秦集團都需要:現金!
所以,他直接將報價壓到4折。這並非一個特別離譜的報價。江葉舟掛出5.4億的報價本來就虛高。其心裡應該有一個底價。
具體是多少,宋易不知道。
不過,系統的結算規則應該不至於返2.2億的現金給他。很可能是江葉舟的底價減去2.2億,把這「敲竹槓」得到的額度以現金的形式返給他。
中午的秋風徐徐,十分涼爽,還帶著落山里清新的氣息。靜湖湖畔二樓露台的餐桌處,江葉舟看著眼前的年輕人,心裡頭一陣惱火。
因為,宋易說「江總,這是我的最終報價!」
你他媽有這麼談生意的嗎?
他的惱火更來自於他內心裡的挫敗感。感情他叨叨四十分鐘,談黃酒的釀造、品級、文化,明明在氣場上壓著宋易的,結果一到談生意時,卻發現白費功夫。
江葉舟皺著眉頭,用力的抿著嘴。熟悉他的人都知道,這是他發怒的徵兆。
站在客廳里, zhaohya 時刻注視著露台餐桌那裡動向的女秘書心裡一緊。她可是知道江總脾氣很大的。
江葉舟克制著自己的脾氣,因為他想到了他現在艱難的處境。自四年前他主導落山影視城這個項目,這裡就成了一個黑洞、不良資產。他因為這個項目,不斷的被兄弟們在老爺子面前攻訐。
因而,他在六月份的時候,就放出風聲要賣掉「落山影視城」。截止目前為止,唯一可能成交的對象是林迅昌的「金馬地產」。但是,金馬地產的條件還沒有宋易這個報價高。
金馬地產只願意出2.6億。但要求分三期付款。同時還要江秦集團承擔1個億銀行貸款。
「小宋,做人不要太貪心…」江葉舟目光灼灼的盯著宋易。他心裡的底價是2.7億。
宋易微微一笑,拿起酒杯,喝著15年的紹興花雕。
他發現一個思維誤區:那就是相貌出眾的人,未必就能力出眾。江葉舟今天這一整套流程做下來,帶著很重的「模仿」痕跡:拖延見面時間、餐桌上的施壓,營造氣氛等。
但其最後這一問將他色厲內荏的內心情緒給暴露。真要不同意,或者還想要抬價的話,那江葉舟應該說兩句場面話直接走人。
而不是「指責」他貪心。
江葉舟看著宋易這做派,心裡的肝火再盛幾分,半響,咬牙說道:「成交!但是,小宋,我警告你,如果簽訂合同時你付不起錢,後果會很嚴重的。」
宋易站起來,從容的一笑,向江葉舟伸出手,自信而沉穩的道:「江總,合作愉快。」