按照比例建設的楚王宮的古城牆,並非光溜溜的只有垛口、通道。還有角樓。裡面地方寬敞。落城的金秋十月,天高氣爽,但午後的太陽也曬人。
秋老虎嘛!
宋易、趙炎、路擁軍、江葉舟四人在角樓里坐著談話。隨行的人員將四周守住,本就不多的遊客都沒能上到角樓里來,構建一個很安靜、愜意的談話氛圍。
隨行的助理們泡了清茶送上來。
至於你要問熱水、茶葉,距離落山影視城的辦公室這麼遠,怎麼送到城牆的角樓上來的。這便是有錢人的愜意。會有很多人照顧你的生活中的細節,讓你舒服。
不管是口腹之慾,還是別的享受。
宋易喝著清茶,看著他的「新隊友」,慢慢的陳述他對於落山影視城項目的構思,「剛才楚正濤問我為什麼還沒有調整落山影視城的規劃。這個事情,我已經在做。
自我接受落山影視城項目,充斥在我耳邊的便是旅遊地產的方案。特別前兩天,市里提出旅遊興市的戰略之後。
我個人對落山影視城項目全面的轉旅遊地產持保留態度。旅遊地產最經典的案例,便是秦皇島的南戴河阿亞那社區。但是,這個社區裡有國內一流的海灘,據此打造出一個溫馨的社區。
而且,在這個社區之中,並非只有地產項目。還有諸如最孤寂的圖書館、濕地公園等等。用以在網絡上營銷概念,招徠客源。
所謂學我者生,似我者死。落城這裡不能對『阿亞那社區』照抄照搬的。
而我想,影視城的二期工程還是要做。只有有吸引人的東西,才會有旅遊地產的銷路。
當然,目前來說,最緊急的是開發一棟約600-700間房間的公寓式酒店。我希望在這兩個項目上和兩位合作。」
路擁軍喝口茶,默不作聲。他已經覺察到宋易心中對他的提防,以及兩人間的裂痕。心裡輕輕的嘆口氣,修復裂痕需要更多的時間和精力啊。
江葉舟對影視城實在沒有興趣,道:「宋總,我願意投三千萬到酒店裡。不過,以江秦集團的實力和資源,僅僅是一座造價1億多的酒店,是不是再開放多一點的項目?」
路擁軍點點頭,笑呵呵的道:「宋總,單單一座酒店的開發,對市里不好交代吶。」
宋易就是一笑,「兩位對影視城都這麼沒興趣嗎?好山,好水,好城。總得有讓人看得東西,別人才會駐足,停留,想著購買房產度假時來。
我還有一個項目和二位合作。影視城二期規劃的是漢唐區。而準備在後面修建一個明清小鎮,主推明清四合院,小河、花園相間。你們有沒有興趣?」
路擁軍對地產的理解比江葉舟深刻的多。管他什麼風格的地產,只要是賣房子,這個思路在當下就是對的。比搞影視城強。當然,宋易剛才講的有道理,要讓旅客駐足、停留下來的東西。別人才會買房產。
他笑道:「宋總,這個項目我願意投。大家怎麼出資分配比例?」
宋易從口袋裡掏出煙,給兩人散煙,抽著煙,眺望著楚王宮後荒蕪的土地、湖泊、原野,帶著點感慨和意氣風發的道:「
項目圖紙都沒有,具體造價多少都不好估算。我個人的想法,我傾向於造一個紅樓夢裡大觀園那樣的小鎮。設計圖紙還得國內的頂尖團隊來做。」
紅樓夢、大觀園、明清小鎮。這個構思讓路擁軍、江葉舟、趙炎都有著強烈的興趣。誰又能否認經典文學著作里那種意境帶來的共情和共鳴呢?
這讓他們覺得宋易的個人形象不是那麼的單薄,而是知道他肚子裡有點墨水,有一點他獨特的想法。
江葉舟表態道:「宋總,你這個主意好啊!咱們也不按紅樓夢書里的去宣傳,實在是人文地理不挨著。但只要把它做出來,便會有自己的特色。造價肯定不菲,但整個地塊的升值和吸引力是難以估量的。我代表江秦集團要30%的份額。具體投資額,我們再談。」
路擁軍呼出煙霧,笑著道:「我實力弱一些,對這個項目投10%的份額吧。」
由這個話題聊開,三人倒是聊得特別融洽,開始從方方面面的探討起可行性來。
要知道,影視城的北面便是一條河流,最終匯入大江。但未必不能引進來當活水。落山腳下當然是丘陵起伏。這又是極好的地勢,可作圖畫。
聊到下午三點半,本來還要繼續聊的,宋易接到高成蘭的電話,「宋總,我和你溝通下晚上答謝晚宴的安排。」
「嗯。」宋易聊了一會兒,又給鄧茜打電話,問她謝婕的入職手續辦好沒有,先叫她們倆去半島國際酒店裡找酒店總經理楊美韻,和高成蘭對接。
三人便散場,接下來具體的工作都有各自的下屬來跟進。他們只談務虛的部分。
江葉舟邀請道:「宋總,我在別墅里備了一點好茶,請你品鑑。」
宋易道:「行啊。」
路擁軍就笑,穿著黑色的秋裝外套,「我就不去湊熱鬧。」和宋易、江葉舟握手道別。下了城樓,回頭看一眼城樓,心裡不得不感慨:江山代有人才出!
整個「落山影視城」的核心項目,恐怕就是「明清小鎮—大觀園」。其他都是邊角料。而宋易將江秦集團、他都拉進來,當然是不怕他們反悔的。這麼大的利益在這裡。
那接下來,那些覬覦這「百億」盤子的目光都可以收手了。
本來宋易剛剛就拆掉兩個窺視他盤子裡利益的禿鷲、「鬣狗」,短時間內絕對無法找他的麻煩。而現在又糅合三方的力量。即便宋易在落城根基淺薄,這事也算是成了。
…
…
江葉舟在落山腳下的溫泉別墅區裡有一棟自己的別墅。坐車過去也就十幾分鐘的路程。
趙炎早知道今天中午會喝酒,安排了司機,他在宋易離開前,還問道:「宋總,這個明清小鎮-大觀園項目可不可以交給我來主持?」
宋易道笑著拍拍趙炎的肩膀,坐進車裡。
他還真不知道江葉舟,還有什麼想和他談的。不過,他倒是想和江葉舟聊聊江重那邊的事。江秦集團力量很足,可以倚重,但它裡面也有派系之分。
他得幫著江葉舟一點。他這位新隊友,著實有點平庸的。