第142章 奸商本色，我可以加錢！
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一百套房子的簽約目標，順利達成。
每套月租在九百到一千的價位。
畢竟都是小戶型毛坯房或者老破小，其中還有不少公寓，在市場上很難賣，沒裝修或者裝修太差，同時也難以出租。
這個價格收進來，算是個正常的市場價，不貴也不便宜。
房子都是合約三年，先付一年價錢。
一百套房子，出去就是一百多萬。
此前江陽和章夢楠一起出資成立公司的一百萬壓根就不夠花，兩人就又按照比例，各自掏了一些出來。
「接下來是不是要開始裝修了？」
車上，章夢楠看著圓滿達成的第一百份合同，興致勃勃地問道。
她的三人行網站目前進展依舊較慢，倒是跟江陽一起做的這個自如項目，她現在越發感覺有信心了。
尤其是這麼一路參與下來，她越發明白江陽的思路，跟得上他的想法了。
江陽點點頭，問：「是，你知道那些有消費能力的年輕人，尤其是小資女性，喜歡租什麼樣的房子嗎？」
「不是很清楚，我之前在網上看一些出租房的裝修風格，感覺什麼樣的都有。」章夢楠誠實地搖搖頭。
江陽回道：「市場上的個人出租房，那都是以房東的眼光來裝修，風格自然雜七雜八。年輕人，尤其是女性，基本喜歡的那都是時尚簡約的風格。而且，未來好多年的裝修風向，也都會以這種風格為主。所以，我們主要做三種類型即可。第一種，黑白灰，偏冷色調，看著時尚典雅。第二種，極簡風，以白色為主，看起來明亮乾淨，清新簡單。第三種，原木風，溫暖的黃色，給人家的溫馨感覺。」
他一邊說著，一邊在手機上搜索了這三種風格的裝修圖，給章夢楠看。
未來的裝修市場，年輕人的喜好，基本都是這樣的。
不管男女，這三種類型，基本上是通殺。
至於那種什麼歐式，年輕人會覺得複雜，甚至有點老土。
中式嘛，做得好的是很好看的。
可是，這玩意得花錢，便宜貨是裝不出那個格調來的，不適合出租房裝修。
章夢楠看了看後，說：「按照這麼裝，得花不少錢吧。」
江陽搖頭說：「不用，裝修材料直接去工廠談，不要去裝修市場，可以省去中間商賺差價這部分。而且，我們房子多，量大，還能再砍個價。比如瓷磚，這裡面水可深了。平常人家裝修，這塊必定被宰。咱們直接廠家直購，用便宜的即可。這又不是自己家裝修，怎麼便宜怎麼來。」
「牆壁根本不需要貼牆紙什麼的，直接刷白就行。至於柜子之類，直接買成品，就選那種最便宜的三合板材質的，夠用就可以。說白了，那是放著給人看的，為的是保證房間整體的風格統一，人一進去，氛圍感就有了。至於是否輕巧垃圾，租房的人根本不會在意的。而且短時間內，看房的租客根本看不出這些門道。視覺效果令人滿意了，基本就成了。」
「至於一些家具和生活電器，可以淘寶上買，也可以去廠家直購，要多便宜有便宜。吃飯的桌子，一小張就行了。沙發，織布或者假皮的。冰箱、洗衣機和空調什麼的，用小容量低功率的，出租房特供那類，都不值錢。買的越多，還越便宜。」
「說白了，裝修這麼一套房子，無非就是把牆壁刷白，瓷磚一貼，硬體裝一下。其他東西，都是成品往裡面搬就行了。我算過，每套房子的軟裝和硬裝加起來，不會超一萬。」
聽著江陽的話，章夢楠感覺自己仿佛打開了新世界的大門。
一套四十來平的小房子，原來裝修只要這麼點錢嗎？
「我怎麼感覺，你好像是個十足的奸商啊！」
章夢楠看著江陽，忍不住感嘆。
江陽回道：「無商不奸，想賺錢就得奸。你家做生意，我就不信不奸。」
資本家嘛，都是一樣的。
章夢楠沉默了。
江陽又道：「相比較起來，人工費可能反而不好壓，反正到時候儘量談談看吧，畢竟我們工程量大。另外，要裝修出整體感，給人眼前一亮的感覺，那肯定就要找設計師設計。這部分，也是一筆開銷。當然，我們可以選雞賊點的做法，招一個設計師，開底薪給他。然後，每出一張圖紙，給一筆提成。這樣，會比去外面找人更划算些。」
「等搞定後，就是對外宣傳，租金起步兩千五，戶型稍好，地理位置更方便的，那就是三千。」
章夢楠不由問：「這麼貴，真的能租出去？我本來以為，一千八或者兩千這樣子。」
江陽說道：「我們不一樣，有更好的售後。說服務，我們有保潔，入住前專業消毒保潔，每月一次公共區域保潔。在長達一年的租期內，我們會負責維修房內設施的好壞。一年一次免費設備故障排查，有任何問題，可以緊急維修，急速趕到。」
「這些事情，都是需要有專人管家對接負責的，這都是成本，也是我們的優勢和亮點。所以，我們的精裝房，比市面上貴一些，很正常。貴，才能體現出好，才能與市面上其他房子，拉開差距，讓入住的租客有一種優越感。」
人傻錢多？
智商稅？
說什麼都不重要，但江陽知道，這可以滿足部分人內心的需求。
有些人就是要與眾不同的。
他能做出不一樣的精品出租房來，有別具一格的管家系統，吸引一批想要簡單省心，又顯得自己有品位的客戶，絕對是可以的。
等後面市場做大了，可以再細分檔次，做更多不同定位的房子。
「那我們還得招人啊！」章夢楠道。
江陽點頭說：「對啊，這塊交給伱負責，反正我定好薪資，你負責招人就行。後續你再跟我跑兩趟工廠，了解下裝修材料環節和價錢，熟悉了之後，你就可以獨當一面了。」
這些事情，肯定不可能都讓他一個人來做的。
章夢楠這個合伙人，肯定要培養起來。
這麼好的工具人，不能不用啊！
「行。」章夢楠應道。
回到學校這邊，下車後，她說道：「就路邊吃點，還是去食堂吃？」
江陽搖頭婉拒：「不了，你自己去吃吧，我還要去一趟創業基地。」
「你公司有事兒？」章夢楠不由問。
江陽回道：「嗯，我的遊戲初版出來了，我要去看看。」
謝正軍他們的效率還是蠻高的，基本的換皮是搞的差不多了，就是還有很多細節沒完善。
現在，主要是想問問他這個當老闆的，兼職了策劃一職，打算在遊戲裡放些什麼東西進去。
這樣的話，他們可以順手加進去。
不然到最後再改，就比較麻煩了。
「我能去圍觀嗎？」
章夢楠聽後，忍不住問。
活到老，學到老。
她之前一拍腦門就創業，結果發現完全不是想的那麼一回事。
這段時間從江陽這倒是學到了不少東西，權當上課學習了。
「我可以交學費，我回頭再給你的書打賞一萬，這次我用電腦端。你要是覺得少，我可以加錢。」
她又補充了一句。
(本章完)